Что делать если долг по квартплате

Содержание:

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

Возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг – не редкое явление, которое может привести неплательщика к неприятным последствиям: от отключения света и газа вплоть до выселения из жилья. Возникать она может по различным причинам, например, нехватка финансовых средств, невнимательность, недобросовестность нанимателя жилья.

Законодательно предусмотрен ряд наказывающих мер для должника, основанием которым служит Жилищный Кодекс РФ. Согласно ему каждый собственник или наниматель жилья обязан в срок оплачивать счета за коммунальные услуги. Если у вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации разберем далее.

Узнаем сумму долга

В российском ЖК говорится о том, что если имеется долг за квартиру, в общей сложности превышающий срок в полгода, должника вместе со всей его семьей могут выселить. Для того, чтобы избавиться от долгов и предотвратить худшие последствия, необходимо составить план действий и следовать ему. Самое важное – узнать сумму, которую вы задолжали за квартплату . Вам потребуются:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Это быстро и бесплатно!

  • удостоверяющий личность документ (паспорт);
  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • интернет.

Для получения сведений нужно:

  1. Обратиться в ЖЭК по месту прописки или управляющую компанию. Вам озвучат сумму, начисленные штрафные санкции при их наличии. Но стоит быть готовым к тому, что для получения нужной информации вероятность отстоять длинную очередь велика, а значит и времени потратится много.
  2. Зайти на сайт вашей управляющей компании, зарегистрируйтесь (для этого вам понадобится телефонный номер), войдите в личный кабинет, введите номер лицевого счета.
  3. Воспользуйтесь услугами банка, который предоставляет услуги по оплате ЖКХ: зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет. Таким образом вы сможете не только узнать сумму задолженности, но также сразу оплатить ее при необходимости.

Рекомендуем к прочтению: Как узнать задолженность по ЖКХ

Если у вас образовался большой долг за квартиру, а что с ним делать вы не знаете, не паникуйте. Внимательно изучите информацию, которая предоставлена в статье. Обязательно уточните, не полагается ли вам субсидия, благодаря которой расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг значительно снизятся, что позволит существенно сэкономить.

Если вы уточняете размер долга у ЖЭКа или управляющей компании, выясните, какие из услуг были предоставлены, какова их стоимость. Соответственно, если они не проводились, то и платить за них нет необходимости.

ВАЖНО! Помните, что окончательная сумма долга рассчитывается с учетом пени, если таковые были начислены.

Варианты решения проблемы

Выяснив, какая скопилась сумма по не оплаченным квитанциям вместе с пени, пора приступать к вопросу о том, как лучше всего расплатиться с долгами. Далее вероятны несколько вариантов того, как погасить долг:

  • Оформление договора по реструктуризации задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖКХ происходит по причине нехватки денежных средств. Такой способ разобраться с задолженностью по коммуналке доступен категории граждан, ранее не являвшихся должниками. Долг равномерно распределяется на определенный срок, после чего погашается в добровольном порядке.
  • Субсидия. Государственный вид помощи, доступный арендаторам жилья и тем, у кого квартира находится в собственности. В данном случае договор на реструктуризацию составляется в обязательном порядке. Информацию о том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте госуслуг. Стоит учитывать, что такой вид госпомощи предоставляется в том случае, если на содержание жилплощади уходит от 22% и более средств общего дохода семьи, проживающей в квартире.

Теперь вы знаете, как погасить образовавшуюся задолженность по квартплате. Учитывайте, что срок исковой давности по оплате просроченных и неуплаченных квитанций составляет 3 года. Но существуют определенные поправки в Жилищном Кодексе, которые предусматривают возможность взыскания долга и спустя 5 лет. Часто управляющие компании подают иски о взыскании долгов за период, превышающий общий установленный срок исковой давности.

Потому вам следует быть внимательными, и в таком случае написать в суд заявление с указанием этого факта. Это в интересах должника, ведь если вы не укажете на сроки взыскания, никто на них не обратит внимания. А значит, сумма может значительно увеличиться. Вне зависимости от размера, всегда можно договориться с управляющей компании об оптимальном способе того, как разобраться с задолженностями.

Возможные последствия

Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ. Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.

Если случилось, что вы накопили большую задолженность по коммунальным платежам, стоит знать, какие карательные меры предусмотрены государством и быть к ним готовым

Неустойка в виде процентной ставки, взимаемая при наличии просрочки платежей за услуги ЖКХ. Ее размер зависит от срока неоплаты квитанций по коммуналке, а также от типа потребителя. Если срок просрочки один месяц, то пеня начислена не будет.

Приостановка или полное отключение коммунальных услуг

Применяется тогда, когда долг по ЖКХ не оплачивается более 3 месяцев. Но даже в этом случае холодная вода и отопление (зимой) отключены не будут. О том, что будут отключены те или иные коммунальные услуги, неплательщика обязаны уведомить заранее (не менее, чем за 30 суток) в письменном виде под подпись должника. За это время можно оплатить долг.

Но если этого не произошло, за 3 дня до даты отключения приходит очередное уведомление с указанием числа и времени прибытия технических работников, которые произведут приостановку подачи коммунальных услуг. После этого у должника в запасе еще 30 календарных дней, за которые он может полностью или частично решить вопрос с задолженностью. В противном случае по их истечении производится полное отключение.

Судебное взыскание

Этот способ применяется тогда, когда предыдущий не дал результатов. Тогда управляющая компания подает соответствующий иск в суд о принудительном взимании долга с неплательщика, о чем его информируют заказным письмом или повесткой. В зависимости от суммы задолженности, иск рассматривается мировым судьей (менее 50 000 рублей) или районным судом по месту жительства.

Зачастую решения по таким искам принимаются в пользу истца. Причем суд обязывает должника полностью погасить долг в короткий срок, что чаще всего невозможно. В итоге к должнику приходят приставы для описи и последующего изъятия имущества, а иногда и запрет на выезд за пределы РФ. Потому не стоит доводить дело до такого исхода.

Крайняя мера, которая используется тогда, когда должник не выполняет условий соглашения о реструктуризации, а взыскать с него нечего. Применяется в случаях, когда жилье является муниципальным и срок по задолженности превышает 6 месяцев. Осуществляется только в судебном порядке о положительном решении по иску о принудительном выселении из квартиры.

Для некоторых категорий граждан статьей 159 Жилищного кодекса предусмотрена возможность того, как не платить просроченные долги по ЖКХ. Это лица, обладающие государственными льготами:

  • инвалиды;
  • семьи малоимущих, а также неполные;
  • пенсионеры;
  • сироты;
  • учителя;
  • безработные.

Для них также предусмотрены субсидии и компенсации местным или федеральным бюджетом. Чтобы получить их, следует обратиться в отдел соцзащиты.

Теперь вы знаете, как быть с большим долгом за коммунальные услуги и что делать в такой ситуации. Конечно, лучше всего, чтобы его не возникало. Но жизнь диктует свои правила. Но несмотря на то, что при погашении сумма выплат будет выше за счет процентов за просрочку, все же лучше выплатить образовавшуюся задолженность, нежели столкнуться с другими, более серьезными последствиями. Теперь вы знаете, как быть с долгом по квартплате и что делать в данной ситуации. Ведь предупрежден, значит вооружен.

Последствия задолженности по квартплате

Предыдущая статья: Квартплата 24

Неуплата коммунальных услуг может быть убыточной для гражданина. Управляющие компании не оставляют без внимания подобные правонарушения, что чревато предупреждением, судебным разбирательством и даже выселением должника.

Вероятность дополнительных расходов в таких ситуациях будет неоспорима, так как в договорах на бытовое обслуживание население условия по выплате пени является обязательным.

Обязанность по оплате ЖКХ

Обычно платежи вносятся не позднее 10 числа каждого месяца. При наличии приборов учета газа, питьевой холодной и горячей воды стоимость оплаты коммунальных услуг зависит от количества потребленных ресурсов.

Обязанность вовремя оплачивать коммунальные услуги возлагается не только на собственника жилья, но и на проживающих с ним граждан.

Платить должны также граждане, проживающие в муниципальных квартирах.

Как и где узнать долг?

Задолженность по квартплате можно узнать, обратившись непосредственно к специалистам управляющей компании.

Такой способ представляется лучшим потому, что при общении с сотрудниками гражданин может:

  • подробно узнать количество оплаченных коммунальных услуг и долг перед коммунальщиками;
  • получить консультацию у юрисконсульта, включая расшифровку непонятных пунктов в квитанции.

Споры могут возникнуть, когда гражданин полагает, что вовремя платит за коммунальные услуги, но вдруг на его почтовый ящик поступает извещение с непонятными суммами.

Серьезные скандалы и судебные споры жильцов многоквартирных домов связаны с тем, что коммунальщики, своевременно взимая плату за услуги, оказывают их некачественно или в неполном объеме.

О неожиданных задолженностях граждане могут узнать и через web-ресурсы. У многих ЖЭУ есть собственные сайты, регистрируясь на которых граждане могут узнать свой долг по лицевому счету либо по другим параметрам: адресу квартиры, ФИО жильца (например, www.dez-otradnoe.ru, www.deztimmos.msk.ru)

Для облегчения расчетов с коммунальными службами во многих финансово-кредитных учреждениях действует услуга «интернет-банкинг», например, Сбербанк Онлайн (online.sberbank.ru).

Плательщик может узнать свою задолженность исходя из параметров, по которым он обращается за услугами банка:

Что входит в платеж?

Услуги по оплате за коммунальные услуги регламентируются Постановлением Правительства № 354 от 6.05. 2011 г. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах…».

Гражданин должен вовремя оплачивать подачу:

  • газа;
  • питьевой холодной и горячей воды;
  • отопления.

Регулярные отчисления полагаются за ремонт многоквартирного дома, телефонию. Перечень подобных услуг с тарифной ставкой за единицу каждой из них должен быть подробно расписан в квитанции.

Задолженность по квартплате

Она может возникнуть по любым обстоятельствам. Принято считать, что не платят только малообеспеченные семьи либо граждане, попавшие в сложную жизненную ситуацию.

Нередки случаи, когда судебным приставам приходится описывать имущество у граждан с вполне высоким достатком.

Последствия задолженности по квартплате нейтрализуются административными и судебными средствами защиты. Сторонами разбирательства становятся граждане с одной стороны и организации с другой.

Лучше, если долг по коммуналке удастся ликвидировать в договорном порядке, без методов принуждения.

Последствия

Результатом проверки задолженности может стать обязательная уплата пени. Сотрудники управляющей компании также регулярно обходят многоквартирные дома, уведомляя должников о необходимости погасить долг коммунальные услуги. Долги могут накапливаться в течение многих месяцев.

Реакция ЖЭУ зависит не только от терпения организации, но и от конкретной семьи.

Беседы с должниками могут проводиться в индивидуальном порядке, без вмешательства судебных приставов и других сотрудников правоохранительных органов.

При длительной задолженности следует отключение должника от:

  • энергосетей;
  • подачи газа;
  • водоснабжения и. т. д.

Эта процедура должна осуществляться только после письменного предупреждения за 30 дней до осуществления фактических действий.

Закон допускает установку специальной заглушки на канализацию (унитаз) в квартире должника. Подобный способ воздействия недопустим, если в домовладении постоянно проживают несовершеннолетние дети.

Судебное разбирательство по долгам за коммунальные услуги является крайней мерой. Деньги могут быть взысканы по судебному приказу – без фактического разбирательства либо в порядке искового производства.

У гражданина также должна быть возможность договориться с представителями управляющей компании о:

  • рассрочке;
  • отсрочке, с составлением договора, в котором будет указан график платежей.

Хотите узнать задолженность по квартплате по лицевому счету? Как это сделать, смотрите тут.

Срок давности

Срок исковой давности по делам об оплате коммунальных услуг общий и составляет 3 года.

Должнику желательно не тянуть с оплатой и предпринять какие-то меры:

  • нести часть денег;
  • договориться об отсрочке.

Жильцы в муниципальных квартирах могут быть выселены по решению суда в течение нескольких дней после разбирательства.

Подобное касается и собственников (нанимателей) приватизированных квартир – при наличии у них другого благоустроенного жилья.

Как погасить?

Большая задолженность может быть погашена наличными средствами в добровольном порядке. Способ оплаты различен: можно отстоять очередь в банке либо обратиться к виртуальным средствам оплаты.

Наличие компьютера облегчает жизнь плательщика, но чревата определенными рисками.

Если доказательством по оплате бумажными деньгами может служить квитанция, то внесение средств посредством электронных платежных системе придется обосновывать другим способом.

Возможны сбои и задержка в поступлении денег на электронный кошелек получателя.

Онлайн-ресурсы могут использоваться не только через стационарные ПК, но и на мобильных устройствах. Распространена оплата коммунальных услуг через платежные терминалы, большинство из которых удерживают комиссию в размере 0, 5- 3% оплаты от суммы коммунальных платежей.

Принудительное удержание средств на оплату может быть инициировано в порядке исполнительного производства.

Судебный пристав осуществляет опись имущества должника и реализацию его через публичные торги. Закон допускает проникновение судебных приставов в квартиру неплательщика даже при его отсутствии.

ФЗ «Об исполнительном производстве» приводит перечень объектов имущества, на которое не может быть наложено взыскание.

В их список входят:

  1. Единственное жилье должника.
  2. Личные вещи.
  3. Продукты питания, предназначенные для личного потребления.
  4. Семена, домашние животные, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства и др.

Решение о взыскание коммунальных услуг подлежит обязательному исполнению. У должника есть возможность обжаловать судебный акт в апелляционном, кассационном и надзорном порядке.

При задержке по оплате коммунальных услуг должник уплачивает пени в размере 1/ 300 от размера ставки рефинансирования ЦБ.

Размер пени зависит от суммы просрочки и количества дней.

Пеня может начисляться на сумму всего долга или его неоплаченную часть. Односторонне изменения соглашения о пени не допускается.

Справка об отсутствии долга по коммунальным услугам

Документ содержит сведения о:

  • плательщике;
  • периоде, за который требуется представить информацию по коммунальным платежам;
  • сроке действительности справки.

Необходимость в подобном документе может возникнуть при совершении юридически значимых действий с объектом недвижимости – купли-продажи, приватизации и др.

Справка выдается через расчетные центры либо непосредственно в управляющих компаниях. Срок ее оформления — 1-3 дня.

Взыскание через суд

Судебное разбирательство применяется при исчерпании альтернативных способов воздействия на должника. Взыскание долга допустимо в порядке приказного производства либо путем подачи искового заявления.

Иск подается мировому судье – при цене иска до 50 тыс. руб. (так же, как и судебный приказ).

Остальные споры (также при возражении на судебный приказ) разбираются в районном суде по месту проживания ответчика.

Уведомление

Гражданин должен быть информирован о начале приказного или искового производства в установленном законом порядке.

Судебная повестка или заказное письмо с уведомлением вручается гражданину по месту постоянной либо временной регистрации под расписку.

Возможно вручение судебного извещения лицам, проживающим вместе с ответчиком. Процедура уведомления о судебном разбирательстве регулируется правилами статьи 113 ГПК РФ.

Исковое заявление

В 2018 году правила подачи искового заявления остаются прежними. Требования управляющей компании исчисляются в денежном эквиваленте.

В иске должна быть обозначена информация о:

К документу необходимо приложить квитанцию об оплате госпошлины и письменные сведения, подтверждающие задолженность неплательщика.

На практике управляющие компании вместо иска предпочитают подавать заявление о выдаче судебного приказа по следующим причинам:

  • судебный приказ не требует присутствия сторон в зале суда;
  • госпошлина за такой документ на половину ниже, чем за исковое заявление;
  • судебный приказ обладает силой исполнительного документа (что облегчает процедуру обращения к судебным приставам за принудительным взысканием долга).

Исковое заявление целесообразно подавать при больших задолженностях. Оно должно соответствовать правилам статьи 131, статьи 134 ГПК РФ.

Как узнать свой долг по квартплате через интернет? Читайте здесь.

Можно ли узнать задолженность по квартплате по лицевому счету онлайн? Подробности в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Граждан интересуют вопросы:

  • возможности отсрочки;
  • перерасчета долга;
  • распределения коммунальных платежей между всеми лицами, проживающими в квартире и др.

По-прежнему актуальны вопросы, касающиеся правомерности действий управляющих компаний.

Взыскать часть задолженности с непроживающего

Гражданин прописан, но постоянно не проживает в квартире и не платит за коммунальные услуги. Его брату приходится вносить платежи в полном объеме за двоих. Можно ли заставить отсутствующего на жилплощади человека тоже платить?

Желательно договориться с братом о том, кто и какую часть «коммуналки» будет оплачивать. Можно подать в суд об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Есть также возможность внести всю сумму платежей, а уже потом подать на брата в суд с регрессными требованиями о возврате части понесенных расходов.

Пени в размере платежа

В управляющей компании начислили пеню в размере всей суммы квартплаты, мотивируя такие действия нововведениями в жилищном законодательстве с 1.02.2015 г. Законно ли это?

Нет, это незаконно. Размер пени строго урегулирован п. 14 статьи 155 ЖК РФ.

Сумма такой штрафной санкции = размер долга * количество дней до фактической оплаты долга* 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, и при подсчете не должна быть выше совокупного размера квартплаты.

Проблемы оплаты коммунальных платежей целесообразно решать в договорном порядке. Незаконные действия коммунальщиков можно обжаловать в суде либо обратившись в прокуратуру.

Есть возможность прийти за бесплатной правовой поддержкой в юридические клиники при ВУЗах.

Подобные услуги:

  • доступны широкому кругу населения: пенсионерам, малообеспеченным гражданам, инвалидам, студентам;
  • включают устную консультацию, составление исков, претензий и других письменных документов.

На видео о задолженности по квартплате

Задолженность по квартплате

Российское законодательство обязывает граждан производить ежемесячную оплату коммунальных услуг не позднее 10 числа каждого месяца.

В первую очередь – это штрафные санкции. За один день неуплаты взыскивается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от общей суммы долга. Если постепенно возвратить деньги должник не может или не хочет, то в судебном порядке может быть взыскана вся сумма сразу и дополнительно судебные расходы.
На следующем этапе могут последовать ограничения в виде отключения некоторых из видов предоставляемых коммунальных услуг (кроме отопления и холодной воды).

Если оба этих варианта не возымели положительных результатов, то могут наступить самые неприятные последствия в виде выселения из помещения. Но это относится только к нанимателям и арендаторам жилья. Его собственники выселению за коммунальные долги не подлежат.

Если возникли проблемы со взысканием образовавшейся задолженности за коммунальные услуги, то получить консультацию можно у квалифицированных юристов интернет-сервиса Правовед.RU. Они сделают всё необходимое для разрешения этого вопроса в строгом соответствии с нормами законодательства.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Какова исковая давность по оплате квартплаты?

Добрый день! Ситуация следующая. ЖКС пытается через суд взыскать с нас оплату квартплаты. Часть платежей попадает под срок исковой давности. Иск был подан 28.12 и судья на 1 заседании сказала истцам подготовить сумму с учетом исковой давности. . Показать полностью

Как решить проблему с взысканием задолженности по квартплате за квартиру, если у меня 1\3 доля?

Подскажите что мне делать квартира на троих я мать и сестра 3 комнатная. Сейчас там проживают мать, сестра, ее муж и трое детей. Я выписался оттуда давно живу с женой и детьми в другом месте, после отказа отдать мою долю бесплатно отношения со мной . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Может ли ТСЖ выставить долг по квартплате, если прошло уже 3 года?

Добрый вечер, уважаемые юристы. Прошу разъяснить следующий вопрос. ТСЖ выставило квитанцию на оплату коммунальных услуг за май 2017 с указанием долга за отопление за 90 дней 2014 года. Вопрос-правомерно ли данное выставление за отопление? Могу ли я . Показать полностью

Правомерность действий управляющей организации после отключения света за долги

Отключили свет за не уплату, оплатили полностью задолженность за свет, но осталась задолженность по квартплате. Подключить свет отказываются, мотивируя тем, что пока не погасим долг за квартплату. Правомерны ли действия управляющей организации?

Ограничение размера задолженности по квартплате тремя годами просрочки

Здравствуйте. Возможно ли ограничить размер задолженности по квартплате , подав иск на управляющию компанию? Ограничить его тремя года, апеллируя к сроку исковой давности?

Подали в суд за задолженность по квартплате, как быть?

Здравствуйте. У меня такая проблема. На маму и на меня подали в суд за неуплату кварталы. Я уже как пять лет проживаю в другом городе,но прописана у матери. Квартира государственная мы не приватезировали потому что мать просит что бы я отказалась . Показать полностью

Как оспорить решение о взыскании задолженности по квартплате?

добрый день. Получен судебный приказ о взыскании задолжености по квартплате солидарно с меня, мужа и совершеннолетнего сына. Общий долг — 41754 за год и госпошлина 726 руб. Сын — студент, без источника дохода, в отношении меня в арбитражном суде . Показать полностью

Каким образом можно снизить сумму задолженности по квартплате, накопившейся за 6,5 лет?

Такая ситуация, что за квартиру не оплачивалась квартплата 6,5 лет, меньше года назад Управляющая компания подала в суд по взысканию долга с собственников квартиры, судебный пристав ореставал автомобиль одного собственника , но позже договорились с . Показать полностью

Возможно списание задолженности по квартплате?

Добрый день. Я вместе со своим родственников являюся собственником квартиры в равных долях. Я в ней не прописана, только родственник, он же в ней и проживает. За квартиру не платит, питался и жил за мой счет, он не платежеспособный, соответственно . Показать полностью

Как разделить лицевой счет на три части, если уже есть задолженность по квартплате за год?

Здравствуйте. Квартира приватизирована на 3 человек: мама, я, сестра (по 1/3). Проживает в ней сестра с семьей, платит квартплату она. На днях мы с мамой случайно узнали, что последний год квартплата практически не вносилась, образовалась . Показать полностью

Правомерно ли взыскание задолженности за квартплату, если я уже выписался из квартиры?

Здравствуйте!В квартире не прописан уже несколько месяцев, ранее имелся долг за квар. Плату.пришел судебный приказ о взыскании задолженности,можно ли его обжаловать? Имеют ли право судебные приставы взыскать долг за период когда был там прописан?

Законно ли взыскание долга по квартплате, начисленного по ошибке?

Здравствуйте. Бухгалтер домоуправления в течение 4-х лет неправильно начисляла квартплату — не брала в расчет одного человека. В результате накопился долг в размере около 70 тыс. рублей, который они раскидали,по всей видимости, на 3 месяца . Показать полностью

Как обжаловать арест и выселение за задолженность по квартплате?

задолженность по квартплате 200000 пришло решение о выселении 10 дней на обжалование что посоветуете

Какой максимальный срок возможной задолженности за квартплату?

У меня есть задолженность по квартплате за 4 месяца. Имя кредит, я не могу полностью оплатить эту задолженность и выплачиваю её стабильно, но частями. (например: сначала за 2 месяца свет, потом за 2 месяца комунал.услуги). Из Управляющей компании . Показать полностью

Как написать (образец) заявление на отмену или снижении пени за задолженность по квартплате?

Здравствуйте. Нам за задолженность по кварплате начислили через суд пени в размере 100% от задолжности. Задолжность состовляет 95 000 + пени 95 000. Плюс сказано в письме,что надо заплатить госполину за суд, на котором мы даже не присудствовали и . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Чем грозит долг за квартплату и что с ним делать?

Своевременная оплата коммунальных услуг является одним из залогов спокойной жизни. А также наличия основных благ цивилизации, таких как отопление, горячая и холодная вода. Сегодня многих граждан волнует вопрос, чем грозит долг за квартплату и что делать при наличии крупной задолженности. Рассмотрим основные нюансы, появляющиеся при попытках жильцов разобраться с задолженностями.

Какие последствия от задолженности по квартплате и как от неё избавиться

Новый закон о задолженности по квартплате в 2017-м году

Еще в 2016 году вступил в силу новый закон, ужесточающий меры наказания должников за не своевременную оплату счетов за коммунальные услуги. На физических и юр. лиц, задолжавших по квартплате, теперь распространяется приказной порядок. Это означает, что сотруднику управляющей компании для обращения в суд достаточно предоставить письменное подтверждение того, что долг имеется. В документах также должен быть указан размер задолженности.

Вопросы и ответы: чем грозит долг за квартплату и что нужно знать

Рассмотрим несколько стандартных вопросов, которые появляются при прохождении процедуры погашения долга.

Несмотря на то, что для любого жильца долги за квартплату являются нагрузкой и не самым приятным обстоятельством, тяжелее всего придется гражданам, заключившим договор социального найма. После полугода задолженности по оплате коммунальных услуг появляются все основания для выселения. К счастью, это крайняя мера, применяемая только в случае, когда никакие другие способы взыскания долга не работают.

Чем грозит долг за квартплату в 2017 году?

Существенных отличий от привычных карательных мер для неплательщиков в этом году не предвидится. В использовании остаются стандартные методы:

  • начисление пени — процента за каждый день просрочки;
  • ограничения на предоставление коммунальных услуг или полное отключение последних;
  • принудительные меры в виде взыскания в судебном порядке.

В последнем случае используются различные способы взыскания, включая запрет на выезд из РФ или ограничение передвижения по стране.

Какой долг считается критичным

Критичным скорее является время, в течение которого накапливается задолженность. Однако накапливание крупных сумм только подстегнет работников коммунальных служб к более активным действиям. А также не самым лучшим образом скажется на кошельке жильца в дальнейшем.

За долг по квартплате отключают электроэнергию?

Да, такой вариант развития событий возможен в одном из двух случаев:

Если предварительно было заключено соответствующее соглашение между поставщиком электроэнергии и ее потребителем.

Если со стороны потребителя электричества были допущены серьезные нарушения обязательств. Например, бездоговорное или безучетное потребление электричества, а также отсутствие оплаты счетов.

Каковы последствия для собственника

В большинстве случаев должники, являющиеся собственниками своей жилплощади, могут столкнуться только с работой судебных приставов, которые должны взыскать долг. Преимущественно саму квартиру никуда не заберут, особенно если это единственное место для проживания.

Можно ли выписаться из квартиры с долгом по квартплате?

Да, можно. Но это не значит, что удастся освободиться от долгов за коммунальные услуги. Наоборот, УК может потребовать уплаты средств в судебном порядке. Поэтому самое предпочтительное — подать заявление на реструктуризацию долга для постепенного внесения средств в заранее оговоренный промежуток времени. Либо сразу оплатить все квитанции при наличии средств.

Чем грозят долги от предыдущего владельца квартиры

При покупке квартиры следует заранее проверять недвижимость на наличие неприятных обременений в виде долгов за квартплату. В противном случае сотрудники коммунальных услуг могут попытаться потребовать оплату с нового владельца. Чтобы этого избежать, проще всего сразу уведомить обслуживающие компании о смене владельца и перезаключить с ними договора.

Можно ли продать квартиру с долгом по квартплате?

Теоретически — да. На практике же все зависит от того, насколько грамотным будет покупатель квартиры или насколько ответственно отнесется к проверке сопроводительных документов ответственный за процедуру риелтор.

Где взять справку об отсутствии долгов по квартплате?

  • в бухгалтериях таких организаций, как УК, ТСЖ, ЖЭК;
  • в информационно-расчетном центре.

Что делать с долгом?

Наиболее частый вопрос, ответ на который разнится в зависимости от ситуации. Рассмотрим пару примеров.

Если задолженность маленькая

Самое простое — оплатить, не создавая больших долгов. С другой стороны, вполне возможно, что задолженность появилась из-за несвоевременной оплаты, опоздавшей на несколько дней. В этом случае «просроченный» месяц по факту оплачен, а квитанция о долге пришла. Даже если такая квитанция была оплачена, она пойдет в зачет на лицевой счет плательщика. Поэтому следующая квитанция должна быть перерасчитана с учетом имеющихся на счете средств и потребуется платить меньше.

Если задолженность по квартплате больше 100 тысяч

Для начала проверить, не фиктивный ли долг. Если квитанции оплачивались своевременно, и тому есть документальное подтверждение, обращаться с жалобой в бухгалтерию управляющей компании.

Если долг действительно заработан долгим уклонением от оплаты коммунальных услуг, остается только оплачивать счета, не забывая про срок давности. Поскольку далеко не у каждого плательщика найдутся такие деньги, для многих решением станет договор с УК, по которому оплата будет проводиться оп частям.

Как избавиться от долгов по квартплате?

Некоторые должники стараются избавиться от своих долгов в попытках «повесить» их на соседей или иных посторонних людей. Но с внедрением новой системы приема оплаты данная схема практически не имеет смысла. Поэтому лучше не ждать появления судебных приставов и наступления срока давности для долгов, а начать оплачивать квитанции.

Как погасить самому

Для оплаты долгов за коммунальные услуги жилец может воспользоваться одним из доступных способов оплаты, куда входят:

  1. В почтовом отделении, где можно не только получить информацию о размере задолженности, но и сразу оплатить ее.
  2. В отделениях различных банков с помощью бумажной квитанции или через банкоматы провести оплату через пластиковую карту или наличными.
  3. Через интерактивные терминалы оплаты, принадлежащие банкам или платежным системам. Оплата проводится по лицевому счету и требует оплаты преимущественно без сдачи, поскольку аппаратура ее не выдает.
  4. В интернете, воспользовавшись официальными ресурсами. Например, порталом госуслуг.

Как уменьшить долг по квартплате?

Один из насущных вопросов, если давность и накопившаяся сумма долгов довольно высоки. Рассмотрим два основных способа решения проблемы.

Без суда и в судебном порядке

В данном случае стоит вспомнить понятие срока давности. Для счетов по квартплате он составляет не более 3-х лет. По этой причине жилец, вне зависимости от того, находится ли квартира в его собственности или используется по договору соц. найма, должен хранить свои оплаченные квитанции за последние три года.

Для уменьшения долгов без обращения в суд можно заключить договор о реструктуризации долга, принцип которой мы рассмотрим ниже.

В итоге часть долгов вы сможете убрать. Но отказать компании в полном удовлетворении иска суд может только при наличии такого заявления. В противном случае никто вспоминать про срок давности за ответчика не будет.

Реструктуризация

Этот способ применим, если жилец является нуждающимся лицом, либо у него в принципе возникли трудности с финансами, вследствие чего он не смог своевременно заплатить за квартиру и накопил долг. Тогда он имеет возможность заключить договор с управляющей компанией для проведения реструктуризации долга. Это позволит жильцу выплачивать накопившуюся сумму постепенно. Но стоит помнить, что заключение данного договора всего лишь право, а не обязанность УК.

В связи с увеличением стоимости коммунальных услуг на фоне кризиса многие граждане не смогли своевременно оплатить квартплату в положенный срок. В итоге проблема с отсутствием оплаты встает достаточно остро. Поэтому если есть возможность, лучше заранее осведомиться об имеющихся задолженностях и постараться погасить их максимально быстро.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Долги по квартплате

Имеет ли право вывешивать долги по квартплате старший по дому?

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не имеет право т.к это персональные данные.

В России не существует никаких «старших по дому».

Здравствуйте, это нарушение, Ваш адрес является персональными данными. Поэтому вывешивание вашего адреса, долгов, Ф.И.О. позволяет идентифицировать Вас, что является несанкционированным распространением персональных данных собственников помещений в МКД. Согласно Федеральному закону «О персональных данных» от 27.07.2006 N 152-ФЗ ст. 9 ФЗ №152 согласие субъекта персональных данных на их обработку составляется в письменном виде, которое я уверен Вы не писали. В отношении старшего по дому за нарушение сбора, хранения, использования или распространения персональных данных наступает административная ответственность в соответствии со ст.13.11 КоАП РФ. Можете подать Административный иск на него.

У меня был долг по квартплате, я его оплатила в середине прошлого месяца. А вчера и сегодня с моей карточки приставы сняли деньги за задолженность. Завтра еду к приставу, фамилию знаю со всеми квитанциями. Скажите они же обязаны мне вернуть деньги. Я права? И что делать? Как вести беседу?

Придется возвращать через банк согласно отзыва исполнительного документа приставом. Напишите заявление у приставов они должны отозвать.

Работа и деятельность судебных приставов регулируется «Законом об исполнительном производстве». Согласно статье 122 «Закона об исполнительном производстве» гражданин права которого нарушены, имеет право подать жалобу на действия или бездействие судебного пристава исполнителя в течении 10 дней со дня вынесения приставом постановления или совершения действий которые вы считаете нарушают ваши права. Так же жалоба может быть подана в течении 10 дней с момента когда вы узнали или должны были узнать о действии пристава нарушающего ваши права, в случае если вас не уведомляли о действиях пристава в письменной форме. Когда вы погасили долг, но приставы с вашей карты повторно списывают сумму долга, то это конечно же нарушение ваших прав, незаконные действия судебного пристава и в такой ситуации вам необходимо писать жалобу с целью возврата излишне удержанных по исполнительному производству денежных средств. Согласно части 11 статьи 70 «Закона об исполнительном производстве», в случае списания судебным приставом денежных средств должника в большем размере чем необходимо для погашения задолженности, судебный пристав исполнитель, возвращает должнику излишне полученную сумму. Законно или не законно действовал в данном случае судебный пристав определенно сказать нельзя, ведь в большинстве случаев приставы не знают, оплачен штраф или погашена задолженность, в принципе им нет необходимости это узнавать, ведь они получили на руки исполнительный документ и на основании части 1 статьи 30 «Закона об исполнительном производстве», выносят постановление о возбуждении в отношении должника исполнительного производства, то есть о начале мер по взысканию долга. Поэтому приставы вообще могут не знать, оплатили ли вы на самом деле долг или нет. Поэтому можно сказать, что действовали они в рамках закона, но данные действия должны быть обжалованы, а деньги на основании части 11 статьи 70 «Закона об исполнительном производстве», должны быть возвращены, как излишне полученные. Если Вы знали об исполнительном производстве в отношении Вас, то нужно было известить приставов об оплате долга. Так как с Вас приставы еще удерживают 7% от суммы долга исполнительского сбора.

Приставы принимают по вторникам с 09.00 до 13.00 и в четверг с 13.00 до 18.00 В банке возьмите справку по арестам счетов и увидите на основании какого документа и укто наложил арест и куда списаны деньги. Сбербанк при вас выдаст такой документ. Если инициатор указан пристав, то деньги ушли на счёт пристава и вы можете успеть их заблокировать. На сайте пристава себя увидите и смотрим на основании какого судебного постановления возбуждено было ИП. Наверняка это был судебный приказ. Если пристав по вашим чекам окончит ИП, то он вам обязан выдать Постановление об окончании ИП, Постановление о снятии ареста на счета в банке, на каждый счёт своё Постановление. Просите в 2-х экз., один себе оставите, а другой сами сдадите в банк. На своём экз. Постановления поставите отметку банка о принятии. Если деньги не ушли со счёта пристава, то путь выносит Постановление о распределении денег и возвращает их обратно вам, но не ранее чем через неделю после вынесения Постановления о снятии ареста со счетов, т.к. деньги снова арестуют если не успеют в банке снять аресты. Если деньги всё же ушли, то вам в УК просить их вернуть, письменно. Если не вернут. То через суд.

У мамы, проживает в другом городе, есть долги по квартплате.

ТСЖ подало иск в мировой суд, там автоматически приняли решение, и на основании судебного приказа приставы нашли какую-то её старую карту и списали небольшую сумму.

Она об этом узнала когда получила повестку в мировой суд на заседание о «Возмещение судебных издержек».
Там она устно заявила что несогласна с решением и ей сказали приходите знакомьтесь с делом..

Есть ли какая-то возможность чтобы было полноценное судебное заседание с прениями сторон, может как-то затянуть судебный процесс. (Чтобы я успел погасить долги и обошлось без приставов «выпиливающих дверь»)

Или все сроки пропущены?

И судебные издержки это примерно сколько?

Автоматическое решение вынесли в мае, суд по издержкам был в октябре.

Никаких документов из суда она не получала единственное где она расписалась это повестка на суд по поводу судебных издержек.

Здравствуйте! В данном случае необходимо восстанавливать срок для отмены судебного приказа и писать в суд возражение на судебный приказ.

Подавайте письменное возражение на судебный приказ.

Здравствуйте. Нужно как можно скорее подать возражения на судебный приказ, который Вам может за умеренную плату подготовить любой юрист, и приказ отменят. Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к любому выбранному Вами юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста. Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы «бесплатную» консультацию!

Здравствуйте, Александр! Сроки можно восстановить написав соответствующее заявление. После восстановления сроков судебный приказ можно отменить. ГПК РФ Статья 121. Судебный приказ 1. Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей. 2. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений. По поводу издержек (какой их размер) необходимо смотреть документы.

Добрый день! Здесь надо восстанавливать сроки и одновременно подавать возражение на судебный приказ. Обратитесь к юристу для составления процессуальных документов.

По воде, газу, электричеству необходимо подавать показания приборов учёта, а то наверняка по нормативам насчитывают. Если маме 70 и более лет, то льготы по оплате взносов на капремонт имеются, изучите и снижайте оплату. По судебному приказу (СП) — знакомьтесь с делом в суде, от мамы доверенность возьмите, получите копию СП и пишите возражения на его исполнение в которых просите восстановить срок для их подачи. Если в материалах дела нет Почтового уведомления о неполучении заказного судебного письма, то судья обязана просто отменить СП, а если имеется, то уже на её усмотрение. Доказывайте, что мама не проживает по адресу с. по. (акт составьте если нет регистрации по месту пребывания (временная прописка по старому)). Судебные расходы — предъявляют за услуги юриста (адвоката) по составлению заявления на выдачу СП, почтовые расходы и т.д.

По долгу за квартплату управляющая компания подала на меня и сестру (мы совершеннолетние, прописаны в этой квартире) в суд. С моей зарплатной карты (и с карты сестры) банк начал удерживать по 50% с каждого начисления денежных средств на карту (в смс ссылаются на исполнительный лист). У меня на иждивении несовершеннолетний ребенок и автокредит. С тех денег, которые остаются после списания в счет погашения долга, я не могу оплачивать ни автокредит, ни текущие платежи за квартплату и коммунальные услуги. Соответственно: старый долг гасится, а новый растет. Подскажите, как можно снизить процент удержания денежных средств и установить фиксированную сумму, которая будет идти в счет погашения долга по исполнительному листу? Спасибо.

Добрый день, обращайтесь в суд о снижении размера удержании денежных средств. Необходимо будет предоставить в суд свидетельство о рождении ребенка доказательство что имеется несовершеннолетний ребенок, договор на автокредит, справку о доходах с места работы, указать номер дела номер исполнительного листа распечатку из банка как происходит списание денежных средств по исполнительному листу в каком размере.

Заявление в суд о предоставлении рассрочки платежа долга. Однако не факт, что фиксированная сумма будет меньше того, что из ЗП удерживают. Предоставление рассрочки — это право суда, но не обязанность. Мать вашего ребёнка подаёт на алименты, 1/4 и если ребёнку нет 3-х лет, то и на себя. Выплата алиментов — это первая очередь и работодатель в пределах 50% удержания долгов из ЗП будет алименты удерживать: 1/4 (25%) + ТДС алименты на женщину. Если что-то останется, то будет гаситься долг за ЖКУ. Если нет, то взысканий не будет. Законный способ оставления денег в семье. С сестры будут так и удерживать и после погашения долга она вправе подать на вас иск и взыскать с вас то, что она за вас заплатила. Вам отслеживать нужно суммы удержаний у себя и у сестры, чтобы вовремя остановить взыскания, а то потом устанете излишне удержанные деньги обратно возвращать.

Скажите пожалуйста, квартира получена в собственность при разделе имущества с долгом по квартплате. Должна ли я оплатить долг?

Да,Вы должны будете оплатить долг. Но смотрите — в пределах срока исковой давнотси 3 года, Ст.196,200 ГК РФ.

Заблокировали банковскую карту жены за долг по квартплате в которой она не прописана, а прописан ее муж. Правомерно ли это?
есть ли возможность разделить лиц. счета в не приватизированной квартире?

Обращение взыскания на счет жены неправомерно. Можно взыскать удержанные средства. Для начала необходимо направить письменное требование о возврате неосновательного обогащения и пояснить последствия неисполнения требования. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.

Здравствуйте, начать следует с пристава, который наложил арест. Выяснить на основании какого документа возбуждено исполнительное производство. Например, судебный приказ можно отменить. Далее, можно определить порядок оплаты коммунальных услуг в судебном порядке. Обращайтесь в личные сообщения, если что-то непонятно.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Можно ли через суд вернуть сумму уплаченной пени по долгу за квартплату? Я оплатила долг и пеню. Потом узнала, что при полном погашении долга, пеня списывается.

Можно, а еще можно направить эти денежные средства в счет бушующих платежей по коммунальным услугам.

У моего знакомого списывают долги с пенсии за долги по квартплате вот год он уже не получает свою пенсию полностью. Уходит арестованная часть?! В управляющую компанию средства не поступают. Долг растет и он не знает что делать.

Надо выяснить кто списывает. Если приставы, то они во первых не могут удерживать более 50%, а во вторых, если деньги поступают на их депозит обязаны перечислять в УК. Надо написать жалобу на действия пристава в Управление ФССП Вашего региона.

Пусть напишет приставам заявление и потребует разъяснений письменных.

Требуют оплатить долг по квартплате но я там не жил. Мать лишили родительских прав в 98 году. Был там прописан и все. Ореставали на авто рег действия что делать. Я даже решения суда не видел. Где его найти и как обжаловать.

Где находится квартира там и суд. Обратитесь с заявлением либо мировой суд участок: , так указано в вашем документе. Получите приказ и напишите заявление о его отмене.

Можно ли прописать новорождённого ребёнка к маме при долге по квартплате.

Да можно, наличие долга по квартплате и коммунальным платежам не является основанием для отказа в регистрации.

Нужно ли оплачивать долги по квартплате, если управляющая компания объявила себя банкротом?

Да, конечно нужно. Банкротство УК не освобождает от уплаты коммунальных платежей и задолженностей по ним.

У нас долг по квартплате. Соседи и юрист жкх взяли на себя роль коллекторов. Началась травля. Оскорбляют, орут, доводят до сердечного приступа мою мать. Устраивают собрания, где публично унижают. Мы оплачиваем ежемесячно часть долга. Но пока не можем расплатиться. Как себя обезопасить от нападок?

Екатерина, по поводу оскорблений — обращайтесь с заявлением в прокуратуру.

За оскорбление предусмотрена ответственность по статье 5.61 КоАП РФ. Штраф от 1000 рублей в доход государства. Рассматривает мировой судья. Проверку проводит прокуратура. Если нет свидетелей оскорбления и факт оскорбления не признаётся лицом, привлечь не смогут.

На УК заявление в ГЖИ, заявление в полицию, прокуратуру. С УК можете составить соглашение по уплате задолженности, но нужно будет платить ежемесячные платежи вместе с ежемесячной суммой погашения долга, оговорённой соглашением. Письменно претензию досудебную в УК о неподобающем поведении сотрудников. Претензию досудебную соседям чтобы закрыли свои. пусть в свои квиточки смотрят.

Уже 4-й год в квитанции по квартплате висит долг, которого нет. Имеются оригинал и копии квитанций. В марте 2015 года многие Липчане пострадали и у них так же висит долг. Нужно оформить субсидии на жильё, но мне из за долга отказывают. Как быть, подскажите, пожалуйста?

Добрый день! Вера Николаевна, обратитесь в управляющую компанию, если ответ не устроит, тогда только через суд.

Здравствуйте. В данном случае единственный способ защиты прав это необходимо обращаться в суд с иском о признании долга отсутствующим.

Могут ли мне отказать в выплате пособия на первого ребенка до 1,5 лет из-за долга по квартплате?

Нет, НИКАКИМ образом долг не связан с правом на пособие это две абсолютно не связанные вещи и право на пособие вы имеете.

У меня такая ситуация. Имеется долг по квартплате, оформили рассрочку и уже сделали по ней 3 ежемесячных платежа. Но в начале этого месяца приставы арестовали карту брату студенту 18 лет. Я пошла к приставам узнать почему, если мы с тсж оформили рассрочку и у приставов должны были отозвать все исполнительные листы. Приставы меня отправили в тсж сказав что исполнительные листы не отзывались и в начале месяца пришел еще один. В тсж же мне показали все бумаги о том что все исполнительные листы отозваны еще в сентябре! Как теперь быть и с кем в итоге разбираться?

Здравствуйте, Жанна! Вам нужно все перевести на уровень переписки-перейти от слов к делу и письменным доказательствам. Написать заявление приставам, на каком основании они произвели арест карты брата, ведь есть договор о рассрочке погашения долга с ТСЖ. И в ТСЖ обратиться с Заявлением о том, что в связи с заключением договора о рассрочке, просите прекратить исполнительное производство, из-за которого арестовали карту брата. Из ответов будет все видно, что дальше делать.

По квартплате за ЖКУ у меня долг по моему лицевому счету накопившийся в течении 5 лет, т.к. я не проживал в квартире, жена не пускала. Счета разделены, жена платит по своему лицевому счету, а я нет. Могу я обратиться в управляющую компанию о снижении долга и не начислении пени? Как доказать что я не пользовался водой (в квартире не установлены водосчетчики)?

Готовьте в УК претензию о перерасчете. Будет применена ст.196 ГК РФ, Предоставьте справку о том что проживали в другом месте. А также ст.333 ГК РФ примените снижение процентов.

Документы, подтверждающие место вашего жительства предоставлять. Могли бы давно подать иск о чинении препятствий в пользовании жилья и тогда проще было бы. Можете вообще не платить, т.к. если будет иск в суд, то заявите о пропуске срока исковой давности 3 года, и задолженность с пенями существенно снизиться. Про статью 333 ГК РФ не забываем. Следите за сайтом мирового судьи, позванивайте им, чтобы не пропустить взыскание долга по судебному приказу. При его вынесении судья не смотрит на сроки исковой давности. Получить копию судебного приказа у вас не получиться, т.к. не живёте по адресу, а конверт ваша бывшая точно выбросит в мусорку.

Долг по квартире был с 2009 года. С 2014 по настоящий момент квартплата вносится регулярно. Управляющая компания подала в суд на взыскание долгов с 2009 по 2014 год. Как быть, правомерны ли их действия. Акт сверки не дают.

Примените ст.196 ГК общий срок исковой давности составляет три года, представьте суду возражения в установленном порядке.

Если исковое заявление подано, то заявляйте о пропуске срока исковой давности 3 года. Если же подали заявление на вынесение судебного приказа, то вам получать его копию и подавать свои возражения на его исполнение. СП отменят, тогда УК придёться подавать исковое заявление, если конечно это сделают, т.к. деньги уже не взыщут по иску..

Можно ли купить долю в квартире за материнский капитал, если имеется долг по квартплате.

Вопрос в том, как Вы будете реализовывать материнский капитал: через ипотеку от банка или напрямую продавцу от пенсионного фонда? Обязанность оплачивать коммунальные платежи по приобретаемой квартире для вас возникнет со дня гос. регистрации права собственности на квартиру в Росреестре. До дня регистрации перехода права собственности оплачивать коммунальные платежи, (в том числе задолженность по ком. платежам) обязан продавец квартиры.. Но если в договоре купли — продажи квартиры будет предусмотрено, что вы берете на себя обязательство оплатить задолженность по коммунальным платежам за продавца, тогда продавец квартиры может потребовать от вас оплаты задолженности по коммунальным платежам, возникшей до регистрации перехода права собственности. Вы, конечно, можете купить квартиру с долгами. Но даже, если у Вас будет расписка в договоре о том, что продавец обязуется оплатить долги, он может после сделки просто исчезнуть и Вам придется судиться. С другой стороны, вообще-то сами долги привязаны не к квартире (к объекту), а к ее хозяину (к субъекту), поэтому новый хозяин, который уже купил квартиру с долгами, вовсе не обязан платить по обязательствам старого владельца. П/п 5, п.2, статьи 135 ЖК РФ ясно говорит о том, что обязанность по квартплате и коммунальным платежам возникает у Покупателя только с момента получения им права собственности на квартиру. Все долги, возникшие ДО момента покупки квартиры, к Покупателю не имеют отношения.

Добрый день! Долг не влияет на Ваше право купить долю, другой вопрос что пенсионный согласует приобретение именно доли только в случае, если в результате такой сделки Ваша семья получит всю недвижимость целиком (у Вас уже должна быть доля данной недвижимости), либо если доля является самостоятельным жилым помещением. Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если имеется долг по квартплате. Вы можете купить долю в квартире при условии что вся квартиру перейдет в вашу собственность.

Долю в праве на квартиру купить на материнский капитал нельзя, ни с долгом, ни без него. Это возможно только в одном случае, если в результате покупки этой доли в праве, Вы приобретете право на всю квартиру. То есть, если сейчас Вы собственник доли в праве на квартиру, то можете купить на материнский капитал ту долю в праве, которая Вам не принадлежит. Но и в этом случае, долг по квартплате не является препятствием для покупки.

Купила квартиру. На бывшем хозяине долг, юрист убежлал что долг по квартплате на старом хозяине по закону. Жэк убеждает что при приобретении жилья долг на нынешнем хозяине. Как на самом деле?

Ознакомьте со ст. 153 ЖК РФ. ТАкже надо смотреть Ваш договор купли-продажи и передаточный акт.

Здравствуйте. Юрист прав. Согласно СТ. 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Вы не должны оплачивать жилищно коммунальные услуги за предыдущего собственника исключением является только взносы на капитальный ремонт п. 3 СТ. 158 ЖК РФ.

Банк подал в суд о взыскании долга. Сечас работаю неофициально, небольшие долги по квартплате. Проживаю в квартире которую мне дали по соц найму на 5 лет, срок еще не вышел. Я хотела бы узнать, если займутся этим делом приставы что они у меня заберут, и арестуют ли данную квартиру? И как сделать так чтоб сумму оплачивать каждый месяц а не разом? Сумма не такая уж и большая, но разом у меня нет возможности выплачивать. Если кто сможет помочь разобраться, то могу скинуть письмо которое мне прислали.

Здравствуйте. Когда суд вынесет решение или судебный приказ, обратитесь к приставам и дайте обязательство уплачивать долг посильными частями, так как дохода и имущества, на которое можно обратить взыскание у Вас не имеется. Квартиру не арестуют, она Вам не принадлежит.

По закону об Исполнительном производстве более 50 % доходов с Вас не имеют права взыскивать. Как раз ежемесячно. От официального дохода. Можно у приставов также просить рассрочку и отсрочку платежа. Можно уменьшить платеж. Выложите документ. Изучим.

Если очень коротко и цинично. 1. Квартиру, занимаемую Вами по договору социального найма, у Вас точно не заберут — она не Ваша. И не арестуют. 2. Приставы арестовывают (точнее — обращают взыскание, но не суть важно) на определенное имущество и доходы. У Вас ни того, ни другого нет. так что, не напрягайтесь. 3. Если уж так хочется поиграть в законопослушного гражданина — можете обратиться в суд с заявлением об уменьшении размера удержаний с заработной платы. но это будет совсем уже глупо, судя по исходным данным. 4. Коротко: не парьтесь ни разу.

Если нет возможности погасить долги по квартплате сразу, если ограничение в сроках по рассрочке, не более одного года или в силу обстоятельств можно увеличить срок (когда был долг по электроэнергии в 10 т.пришлось внести 3,а остальное раскидали на 10 месяцев, но в случае с квартирой долг мне не потянуть если условия такие же)как быть? (я с супругой-инвалиды, есть дочь несоверш., доходы ограничены)

Добрый день, советую заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено). Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу. Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления. Если дело находится уже в суде-можно заключить мировое соглашение, в котором прописать сроки выплаты долга. Если мой ответ Вам был полезен, прошу оценить его!

На сколько правомерно отключение канализации при долге по квартплате?
Недавно купила квартиру, счета на себя ещё не переоформила. Счета оформлены на человека, владевшего квартирой до 2012 г. После неё я третий владелец квартиры.

Добрый день Светлана! Исходя из вашего вопроса следует что организация ЖКХ уже давно пропустила срок исковой давности для взыскания с вас каких либо долгов. Вы конкретно вообще никому ничего не должны. Ваша обязанность по оплате возникла с момента регистрации права собственности на квартиру.

Сегодня управляющая компания отключила у меня в квартире свет. У меня есть долг по квартплате, но я регулярно его оплачиваю, так как всей суммы у меня нет, долг составляет 20 тыс. Каждый месяц я оплачиваю, но к сожалению, возможности оплатить все сразу нет. Ук не делала лично для меня предупреждений. Как мне сказали, в подъезде неделю назад висело объявление с должниками и угрозой отключить электроэнергию. Законно ли они поступили? Если нет, то что мне делать? У меня двое маленьких детей до 3-х лет.

Электричество могут отключить только в случае, если есть долг по электричеству, а не по квартплате. При этом обязаны Вас предупредить любым доступным способом. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг. XI. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг 114. При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида. В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. В случае если приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме вызвано наличием задолженности по договору с ресурсоснабжающей организацией либо отсутствием письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил, у потребителя, чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям, указанные выше действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунального ресурса осуществляет лицо, отвечающее за содержание внутридомовых инженерных сетей, по заявлению ресурсоснабжающей организации. Если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя-должника в нежилом помещении присоединено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом, введение ограничения потребления в таком нежилом помещении осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, энергоснабжении, теплоснабжении и газоснабжении. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) 115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае: а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро-и газоснабжение, а также водоотведение — с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации; б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий — с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости; в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения — с момента выявления несанкционированного подключения; г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, — с момента выявления нарушения; д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридо
мовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, — со дня, указанного в документе соответствующего органа. 116. В случаях, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 115 настоящих Правил, исполнитель обязан в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг. 117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; (пп. «а» в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) (см. текст в предыдущей редакции) б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, — через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. 118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. (в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112) (см. текст в предыдущей редакции) В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) (см. текст в предыдущей редакции) 119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предуп
реждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения. (п. 119 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) (см. текст в предыдущей редакции) 120. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах «а», «б» и «д» пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента. (п. 120 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) (см. текст в предыдущей редакции) 121. Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах «а», «б» и «д» пункта 115 и пункте «б» пункта 117 настоящих Правил. 121 (1). Расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия. (п. 121 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) 122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к: а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

Это противозаконно. Должны дважды письменно уведомить согласно п.119 Пост. Пр-ва 354. Обратитесь в жилищную инспекцию на гор. линию и в прокуратуру удачи вам.

У нас есть долг по квартплате. Мы платим столько, сколько назначили приставы. Нам вложили в дверь письмо (без конверта), что Управляющая компания скоро отключит горячую воду за неуплату. В квартире живут трое несовершеннолетних детей. Имеет ли право компания отключить нам горячую воду?

Здравствуйте. Имеет такое право.

Оплатили за родственницу долг по квартплате, т.к. ей грозило выселение, прошел год, телефон отключен, квартиру не открывает, найти ее не можем. Есть квитанции оплаченные. Что делать?

Подать исковое заявление в суд, если судом будет принято для вас положительное решение, данного человека будут искать судебные приставы.

У нас имеется долг по квартире, последняя оплата была 3 месяца назад, периодически долг по квартплате оплачивали (частично гасили) В квартире также проживают: пенсионерка и двое несовершеннолетних детей. Вечером установили заглушку и повесили информационное оповещение, что они ограничена поставка коммунальных услуг. Когда я позвонила они сказали, что нам было ранее отправлено заказное письмо (которое мы не получали) Ссылаются они на статью 354. Чтобы снять заглушку мне как они сказали необходимо им оплатить 10000 рублей. Имеют ли они право устанавливать в данном случае заглушку и требовать с нас 10000 за снятие этой заглушки.

Как разъяснил ВС РФ, если долг за определенную коммунальную услугу превышает 2 месяца, то исполнитель вправе ограничить предоставление такой услуги. Если уведомление было, действия законны. При этом суд указывает, что ограничение является крайней мерой, так что попробуйте сходить на прием к руководству, договориться, составить график платежей, либо к прокурору с жалобой. Относительно затрат на установку и ликвидацию заглушки — да, данные расходы ложатся на вас, если ограничение было введено в соответствии с законом. Вопрос в том, кто и как обосновал данную сумму. Тоже необходимо узнать в управляющей компании.

Имеет ли право председатель тсж не ремонтировать крышу если у собственника имеется долг по квартплате?

Добрый день! Долги по квартире никакого отношения к ремонту крыши не имеют. ТСЖ обязано произвести ремонт, тем более, что впереди зима и в случае если крыша будет протекать, то Вы вправе потом выставить соответствующие требования по ремонту в квартире к ТСЖ. Ч предлагаю написать письменное заявление в ТСЖ, если не отреагирует то обращаться с жалобой в жилищную инспекцию.

Долги по коммунальным платежам никак не зависят от ремонта крыши, поэтому отказ в проведении ремонтных работ неправомерен.