Как можно получить свидетельство на собственность квартиры

Содержание:

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Свидетельство о праве собственности на квартиру выдается владельцу, который подтвердил свои права в установленном порядке. В дальнейшем этот документ предъявляется при совершении всех юридически значимых действий с квартирой наряду с правоустанавливающими документами.

Куда нужно обращаться для получения свидетельства о праве собственности на квартиру

Оформлением свидетельств о праве собственности на квартиру занимаются в Росреестре. Официальное название этого учреждения — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для получения данной госуслуги можно обратиться в:

  • офис Росреестра;
  • многофункциональный центр.

На сайте Росреестра можно найти адрес офиса, который обслуживает нужную территорию. Там же есть электронный сервис, благодаря которому можно записаться на прием. Эта услуга предоставляется бесплатно.

Если нет возможности посетить офис, можно воспользоваться услугой выездного обслуживания. Для ветеранов и инвалидов ВОВ, а также инвалидов 1–2-й группы она бесплатна. Выездное обслуживание включает в себя прием и выдачу документов в рамках регистрации прав собственности.

Документы можно также направить по почте или с помощью интернета.

Какие нужны документы и где взять образец заявления

Вот перечень документов, которые новый владелец квартиры должен представить в Росреестр, если он купил ее или получил в дар:

  • заявление (его образец можно найти на сайте Росреестра, там же есть пример его заполнения);
  • паспорт;
  • доверенность, если документы подает представитель, а также доверенность на совершение сделки по отчуждению квартиры, если договор был подписан представителем;
  • свидетельство о праве собственности старого владельца;
  • договор, на основании которого сменился владелец квартиры;
  • выписка из домовой книги.

Кроме того, могут потребоваться и другие документы, например разрешение на отчуждение супруга или органов опеки.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру владельцу или его представителю

Процедура, в ходе которой в реестр вносятся сведения о сделке и новом владельце, длится 10 дней. Отсчет начинается с момента подачи документов, при условии что была оплачена госпошлина за услугу. По окончании этого срока нужно обратиться лично (предъявив паспорт) или через представителя (нужны доверенность и паспорт) в орган, в который подавались документы, и получить свидетельство.

Документы могут быть отправлены заявителю по почте, если он просил об этом при подаче заявления. Также документы могут быть доставлены заявителю по месту его нахождения в рамках услуги выездного обслуживания.

Получение свидетельства возможно при условии соблюдения заявителем всех требований закона. Он должен правильно заполнить бланк заявления и собрать все необходимые документы. При этом нужно быть внимательным: перечень документов видоизменяется в зависимости от основания смены владельца недвижимости.

Свидетельство о праве собственности на недвижимость

Получить свидетельство о праве собственности на недвижимость (будь то дом, или квартира, земельный участок, гараж, другие виды недвижимого имущества) – обязательная процедура при вступление в права владельца на недвижимость. Подтверждается такое право на недвижимость правоустанавливающей документацией. Одним из таких документов есть свидетельство о праве собственности на недвижимость .

Право собственности на квартиру может подтверждаться и другими правовыми документами: договор купли-продажи , договор пожизненного содержания, договор дарения имущества , другие документы. Наличие одного из указанных выше документов является основанием для вступления в права собственника.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

«Адвокатское и риелтерское объединение Украины» , защитим Вас по Закону Украины в связи с вступлением в права владельца недвижимости или при передаче таких прав. Такое свидетельство выдаётся на новостроенную квартиру, дом, реконструированную квартиру, которая была поделена на несколько отдельных, самостоятельных квартир и в некоторых других случаях по законодательству Украины. Права собственности необходимо регистрировать окончательно в БТИ . Регистрация права собственности в БТИ производится на основании любого из правовых документов собственности. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество заверяется печатью, подписывается государственным регистратором имущественных прав.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Согласно Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество — это осуществление государственной регистрации прав на недвижимость. Оно выдаётся физическим, юридическим лицам на построенные, купленные, реконструированные объекты, членам дачного, жилищного, строительного, гаражного или других кооперативов, которые внесли свои паевые взносы, в других случаях, установленных по Закону Украины.

Если Вам необходимо оформить свидетельство о право собственности жильё , Вы имеете прекрасную возможность обратиться к профессионалам юриспруденции от «АРОУ» ! Работники «Адвокатского и риелторского объединения Украины» — профессионалы своего дела. Они без проблем оформят всю необходимую документацию на право собственности любого строительного объекта, земельных участков и так далее. Максимально в сжатые сроки оформим правоустанавливающую документацию, Вы останетесь довольны результатом, воспользовавшись нашей помощью. У нас есть опыт работы с недвижимым имуществом более 10-ти лет. Наши Клиенты нам доверяют, приходя вновь и вновь в компанию, воспользовавшись услугами один раз.

Как получить свидетельство о собственности на квартиру?

После заключения договора купли-продажи квартиры или получения жилья в наследство вы должны пройти регистрацию прав на данный объект недвижимости. Сделать это можно с помощью нотариуса, на сайте электронного правительства, в ЦОНе или территориальных органах юстиции. Срок оказания услуги составляет до 5 рабочих дней. Для получения свидетельства о праве собственности физическому лицу понадобится подготовить такие документы:

  • Заявление о регистрации.
  • Оригинал и копия паспорта.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру (подается в двух экземплярах, один из них должен быть оригиналом или копией, заверенной нотариусом).
  • Техпаспорт жилья.
  • Документ об уплате сбора за госрегистрацию (сумма составляет 0,5 МРП, оплатить можно в банке или онлайн-режиме).

Спустя 3–5 дней после подачи заявления вам предоставят мотивированный отказ в письменной форме или бумажное свидетельство, подтверждающее право собственности. Обращаться за данной услугой необходимо в течение 6 месяцев с момента возникновения прав на недвижимость.

Как выглядит свидетельство о праве собственности на жилье?

Согласно приложению №5 к приказу Министра юстиции РК от 24.08.2007 года №236, форма свидетельства содержит следующие подпункты:

В Украине изменили порядок регистрации недвижимости

С 1 января в Украине вступил в силу новый порядок регистрации недвижимого имущества. Юристы ЮК Prove Group проанализировали ряд существенных норм, о которых желательно знать владельцам недвижимости.

Во-первых, исключается такой документ, как свидетельство о праве собственности, вместо этого право на недвижимость будет подтверждаться через интернет. Во-вторых, регистрацию недвижимости можно проводить у нотариусов без ограничений.

Ключевым для владельцев квартир и земель является то, что теперь при регистрации недвижимости не будет выдаваться свидетельство о праве на недвижимость. Факт владения недвижимостью будет подтверждаться решением регистратора о регистрации права на недвижимость, которое будет оформляться в электронном виде. При этом момент, с которого право зарегистрировано – это момент опубликования такого решения на веб-портале Министерства юстиции Украины. На руки собственник может получить распечатку упомянутого решения, но на нее не ставится ни подпись, ни печать регистратора.

«В целом, такое положение, конечно, весьма прогрессивно, но населению, особенно пожилому, не просто будет понять, что право на их квартиру подтверждается обычной распечаткой», — считает старший юрист ЮК Prove Group Антон Каганец.

В то же время, весьма удобным является открытие доступа к реестру через интернет — https://kap.minjust.gov.ua/. Так, можно не выходя из дома проверить информацию о любой недвижимости на территории Украины (если, конечно, такая информация в реестре указана). Достаточно только пройти несложную регистрацию на сайте.

«Удобной является и возможность через нотариуса проводить не только регистрацию недвижимости, в отношении которой проводились нотариальные действия, но и все другие регистрационные операции. Кроме этого, подать документы можно и через центры предоставления административных услуг», — добавил Каганец.

Также полезным нововведением является возможность обжаловать действия регистраторов не только в суд, но и в Минюст и его территориальные органы.

Некоторые опасаются, что в связи с тем, что теперь не будет «документа с синей печатью», может быть всплеск рейдерских атак на недвижимость, учитывая тот факт, что надежда только на электронные базы данных. Остается предполагать, что базы данных все же соответствуют требованиям безопасности. Мошенничество, конечно, может иметь место быть, особенно, если кто-то завладеет электронно-цифровой подписью нотариуса или регистратора, но, скорее всего, массовыми такие атаки не будут.

«Владельцам недвижимости советуем периодически проверять свои объекты собственности в реестре, а если они еще не внесены в него, то обязательно внести», — резюмировал юрист.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Полученное свидетельство на право собственности является основным документом, подтверждающим основания конкретного лица распоряжаться указанным имуществом. Без свидетельства невозможно осуществление сделок с квартирой, поэтому каждый человек, получивший в собственность недвижимость тем или иным способом, должен обратиться в государственный орган для оформления всех бумаг. В противном случае, при затягивании сроков, грозит даже административная ответственность.

Зачем может потребоваться свидетельство на квартиру?

Свидетельство на право собственности представляет собой бланк, содержащий печать уполномоченного регистратора и защитные знаки, которые призваны уберечь документ от подделывания. Свидетельство является бланком строгой отчетности и выдается исключительно тем лицам, которые имеют право на его получения. Кто же может обратиться за этим документом?

  • Лица, которые имеют право выкупить жилье в новостройке;
  • Участники жилищных кооперативов, выплатившие взносы в полном объеме;
  • Люди, купившие квартиру у другого лица – физического, либо юридического;
  • Граждане, получившие квартиру в наследство, в результате судебного решения или по дарственной.

Также получить документ может доверенное лицо при наличии соответствующего разрешения, заверенного нотариусом.

Понадобиться свидетельство на квартиру может в самых разных ситуациях, поэтому каждый собственник должен иметь его на руках, чтобы не тратить время на сбор документов и получение дубликата при необходимости. Наиболее часто свидетельство требуется:

  • Для сдачи квартиры в аренду и заключения договора – наниматель имеет право посмотреть документ;
  • При перепродаже – оформить ДКП без свидетельства не получится;
  • Во время осуществления процедуры дарения – при этом не важно, проводится сделка между родственниками или чужими людьми;
  • Для перепланировки – бумага входит в перечень документов, которые обязательно нужно предъявить в государственный орган.

Кроме того, свидетельство потребуется при смене владельца, отчуждении имущества другими способами, в ситуации, когда вы хотите оставить квартиру в качестве залога.

Какие документы требуются для оформления?

Сбор документов – самый ответственный шаг, так как при отсутствии той или иной нужной бумаги, весь комплект не будет принят, а новое свидетельство – выдано. В зависимости от ситуации требуются следующие справки:

  • Договор купли-продажи в 3 экземплярах при покупке, либо свидетельство от нотариуса о реализации прав наследования;
  • Технический паспорт квартиры и кадастровый план – эти документы должны быть актуальными, то есть, вам придется получать их перед оформлением свидетельства;
  • Копии кредитного договора, если квартира покупается в ипотеку;
  • Квитанция об оплате пошлины;
  • Заявление о регистрации сделки (при первичном получении документов), либо о выдаче дубликата свидетельства.

Список бумаг и необходимых справок может дополняться в зависимости от ситуации, соответственно, в каждом конкретном случае он индивидуален.

Куда обратиться за выдачей документа на квартиру?

Процедура действий при регистрации прав собственности на жилье и получении свидетельства на квартиру, обусловлена некоторыми особенностями сделки и будет отличаться в ситуации, когда вы покупаете недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. Действовать нужно по следующей схеме:

  1. Убедитесь, что квартира состоит на учете в Кадастровой палате, ей присвоен соответствующий номер. Проверить это можно через сайт Росреестра, обычно проблем при покупке жилплощади «с рук» не возникает, а вот при въезде в новостройку, забывчивый застройщик может упустить этот момент. Тогда обращаться в Кадастровую палату придется вам самостоятельно;
  2. Соберите все необходимые документы – если сомневаетесь, какой пакет нужен, посетите Росреестр или МФЦ, где вам выдадут полный список;
  3. Оплатите госпошлину;
  4. Подайте документы для проведения процедуры регистрации – сделать это удастся непосредственно.