Наследство на квартиру можно ли оспорить

Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно?

На практике довольно часто возникают проблемы с договором дарения. К примеру, ваш покойный дедушка не имел родственников кроме вас. Но свою квартиру он завещал сиделке, ухаживающей за ним в последние дни его жизни.

По сути, жилье досталось совершенно чужому человеку. Как вести себя в этих обстоятельствах? Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, вернув жилье? В какие сроки должна состояться процедура оспаривания?

Как оспорить дарственную на квартиру?

Однако на деле оспаривание сделки дарения оказывается весьма проблематичным. Следует учитывать, что сделать это возможно только в течение трех лет со дня кончины дарителя. По истечении этого времени можно даже не пытаться добиться справедливости. Так, если вы узнаете, что ваш родственник планирует преподнести в подарок кому-то свой дом, то поделать здесь что-то невозможно. Собственник имеет полное право распоряжаться судьбой своей квартиры по своему усмотрению. Лишь после смерти дарителя, вы можете рассчитывать, вам удастся вернуть себе недвижимость через суд.

Даже если вы полагаете, что не сумеете отстоять квартиру скончавшегося родственника, нельзя опускать руки. Обязательно обращайтесь за помощью в судебные инстанции, но только, если у вас есть действительно серьезные причины на это. В свою очередь, суд примет исключительно веские основания для расторжения договора дарения.

В каких случаях можно надеяться, что суд окажется на вашей стороне?

Чтобы ответить на вопрос, можно ли отменить дарственную на квартиру, необходимо учитывать все нюансы совершения сделки.

Самой распространенной причиной оспаривания оказывается желание наследников любой ценой получить имущество в свое пользование. Если же вы имеете более веские аргументы, то можете смело начинать поиск истины. При таком раскладе ответ на вопрос, может ли оспорить дарственную другой наследник, с некоторой вероятностью будет положительным.

Ведь оспорить сделку дарения после кончины дарителя, основываясь на действующем на 2018 год законодательстве возможно. Но вот вопрос: по каким основаниям будет проходить процесс оспаривания.

Итак, к наиболее популярным основаниям для оспаривания договора дарения относят перечисленные ниже ситуации.

  • Отсутствие госрегистрации сделки. Не каждый даритель знает о том, что дарственную на дом либо квартиру в обязательном порядке необходимо заверять нотариально. Иногда он просто не успевает осуществить это перед своей кончиной. Сделка должна обязательно регистрироваться при живом дарителе. Если такой регистрации нет, то для суда договор просто не будет существовать.
  • Еще одной причиной для оспаривания дарственной после смерти дарителя является неверно составленный или неправильно оформленный документ, удостоверяющий сделку. Признать сделку дарения ничтожной довольно просто.
  • Невменяемость дарителя, что не так-то просто доказать. Вам можно попытаться доказать, что ваш дед при составлении дарственной пребывал в психически невменяемом состоянии. Чтобы оспорить и отозвать дарственную таким путем, придется поискать свидетелей.
  • Вызывает подозрения дарственная, которая составлялась одним из супругов, находящихся в разводе. В таком случае можно ли оспорить дарственную на квартиру? Это возможно, если, к примеру, женщина составила договор дарения на своего нового сожителя. Бывший супруг запросто сможет оспорить такую сделку.
  • Ситуация, когда даритель незаконно оформил такой вид сделки, а одариваемый не отказался от такого презента. Законодательство предусматривает такие случаи:
    1. Представители и опекуны детей, не достигших 18 лет, должны подписать отказ от дарственной, предлагаемой подопечным.
    2. Госслужащие не имеют право давать согласие на такого рода «подарки», предложенные из-за должности.
    3. Сотрудники социальных учреждений, учителя и воспитатели, врачи и медсестры не могут принимать имущество в дар от лиц, находящихся у них на содержании, обучении, лечении.
  • Без труда можно оспорить мнимую сделку, которая совершается с целью уклонения от выплаты налогов в ходе подписания дарственной. Под этой сделкой обычно подразумевается заключение других договоров (купли-продажи).
  • Когда договор подписывался лицом, находящемся в неведении. Бабушка, не зная, подписала договор, который не позволяет внукам пользоваться имуществом после его смерти. Подобные ситуации довольно часто происходят с гражданами пожилого возраста
  • Когда на дарителя было совершено покушение. Одариваемый специально нанес увечья дарителю или занимался подготовкой к убийству.
  • Если сделка подписывалась под каким-либо давлением. Так, дарителя могут шантажировать, угрожать ему. Как вариант, если сделка была довольно невыгодной для дарителя, но он не смог отказаться от нее из-за стечения обстоятельств.
  • Когда одариваемый обращается с жильем не подобающим образом.
  • Последний вариант является наиболее нестандартным. Оспорить договор дарения после кончины дарителя возможно, когда одариваемый тоже скончался.

Самым сложным при оспаривании договора дарения является предоставления доказательств по обстоятельствам при совершении сделки. Как итог, в выигрыше останется та сторона, у которой получится предоставить большее количество доказательств своей правоты.

Видео: Адвокат о том как можно оспорить дарственную

ОСПАРИВАНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ В УКРАИНЕ

Можно ли оспорить завещание в Украине? Какие причины и основания для признания завещания недействительным? Возможно ли оспорить завещание после смерти завещателя? Какие риски оспаривания завещания на квартиру, дом или другое имущество? Подобные вопросы достаточно часто возникают у граждан, которые считают, что их права на наследование были нарушены. Также, соответствующие споры довольно часто становятся предметом рассмотрения в суде.

Основания оспаривания завещания

Успешное оспаривание завещания возможно при наличии предусмотренных законом оснований его недействительности. Соответственно и наоборот – риски результативного оспаривания завещания минимальны, если во время его составления были соблюдены все предусмотренные законодательством требования.

Согласно ч.2 ст.1257 Гражданского кодекса Украины (далее – ГК Украины) завещание может быть признано недействительным, если будет установлено, что волеизъявление завещателя не было свободным и не отвечало его воле.

Согласно судебной практики 1 такой факт должен трактоваться с учетом ст.ст. 225, 231 ГК Украины и может заключатся в том, что:

1) завещание составлено в момент, когда лицо не осознавало значения своих действий и (или) не могло руководить ими (для установления такого психического состояния лица в момент составления им завещания необходимо назначение посмертной судебно-психиатрической экспертизы, при этом соответствующее заключение эксперта является важным доказательством, однако не влечет за собой «автоматического» признания завещания недействительным, поскольку такое решение принимает суд, учитывает все имеющиеся доказательства в совокупности);

2) завещание составлено лицом против его настоящей воли в результате применения к нему физического или психического давления со стороны другого лица.

Недействительным может быть признано как всё завещание, так и его часть (отдельное распоряжение), при этом недействительность отдельного распоряжения из завещания не влечет за собой недействительность другой его части.

Кроме того, законом предусмотрены отдельные случаи, когда завещание является ничтожным. Такое завещание не создает юридических последствий, не подлежит исполнению и признание его судом недействительным не требуется, то есть нет необходимости оспаривать такое завещание в суде, поскольку оно является недействительным в силу прямого указания об этом в законе (вместе с тем, на практике даже в таких случаях может возникать спор о ничтожности завещания и в таком случае он также подлежит рассмотрению судом).

Согласно ч.1 ст.1257 ГК Украины завещание является ничтожным, если оно:

1) составлено лицом, не имевшим на это права: например, человеком, который был признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным в связи с психическим расстройством или злоупотреблением спиртными напитками, наркотическими средствами, токсичными веществами, азартными играми и т.п.; малолетним или несовершеннолетним лицом (кроме лиц, которые в установленном порядке получили полную гражданскую дееспособность); представителем от имени завещателя;

2) составлено с нарушением требований относительно его формы и удостоверения: например, не подписанное завещание, завещание без указания места и времени его составления, устное либо не удостоверенное нотариусом или другим уполномоченным законом лицом завещание.

Отдельно целесообразно отметить, что составление завещания в пользу «чужого человека» (лица, не являющегося родственником умершего), само по себе не является основанием для признания его недействительным. Возможность назначать своими наследниками кого угодно, в том числе лиц, не являющихся членами семьи или родственниками, прямо предусмотрена законом (ч.1 ст.1235 ГК Украины).

Когда можно оспорить завещание

Учитывая, что юридические последствия завещания наступают только после смерти завещателя (лица, составившего завещание), его можно оспорить только после смерти последнего. То есть оспаривание завещания до момента смерти лица, которое его составило, невозможно.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 256, 257, 261 ГК Украины оспаривание завещания возможно в течение общего срока исковой давности, то есть в течение 3-х лет со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своего права или о лице, которое его нарушило. Для определенных случаев, законом предусмотрены правила прерывания, приостановления и неучета этого срока.

Куда и как надо оспаривать завещание

Рассмотрение вопроса об оспаривании завещания и принятие решения о признании его недействительным относится к компетенции суда.

Таким образом, в случае соответствующей необходимости нужно обращаться с исковым заявлением о признании завещания недействительным в суд. Если иск предъявляется к физическому лицу – исковое заявление подается в суд по зарегистрированному месту жительства или пребывания такого лица (ответчика); если иск касается недвижимого наследственного имущества (например, квартиры, дома, земельного участка) – в суд по месту нахождения этого имущества или его основной части.

Кто может оспорить завещание

Согласно ч.2 ст.1257 ГК Украины завещание может быть оспорено и признано недействительным по иску заинтересованного лица. Законом прямо не определено, кто относится к этой категории, однако согласно судебной практики 1 заинтересованным лицом может быть признано только лицо, субъективные наследственные права которого нарушены в связи с составлением завещания, а именно: наследник по закону (дети умершего, его муж или жена, родители, другие родственники, предусмотренные законом); наследник по другому завещанию (любое лицо, которое было определено наследником в других завещаниях), отказополучатель (лицо, в пользу которого сделан завещательный отказ).

Последствия недействительности завещания

В случае недействительности завещания наследник, который по этому завещанию был лишен права на наследование (то есть в соответствии с завещанием не должен был бы получить наследство), приобретает право на наследование по закону на общих основаниях. Иными словами недействительное завещание не имеет юридической силы и наследование происходит по правилам, которые действуют при отсутствии завещания.

1 Пункт 6 Письма Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 16.05.2013 г. № 24-753/0/4-13 «О судебной практике рассмотрения гражданских дел о наследовании», определение коллегии судей ВССУ от 28.09.2011 г. по делу № 6-27855св11).

Наследство на квартиру можно ли оспорить

Оставьте свои контактные данные

Оставьте свой вопрос

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

В соответствии со статьями 1268 — 1272 Гражданского кодекса Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Завещанием является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти.

Завещатель может назначить своими наследниками одно или несколько физических лиц, независимо от наличия у него с этими лицами семейных, родственных отношений, а также других участников гражданских отношений.

Малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследуют, независимо от содержания завещания, половину доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Размер обязательной доли в наследстве может быть уменьшен судом с учетом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также других обстоятельств, имеющих существенное значение.

В обязательную долю в наследстве засчитывается стоимость вещей обычной домашней обстановки и обихода, стоимость завещательного отказа, установленного в пользу лица, имеющего право на обязательную долю, а также стоимость других вещей и имущественных прав, которые перешли к ней как к наследнику.

Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь в отношении той части наследства, которая превышает его обязательную долю.

Завещание, составленное лицом, не имевшим на это права, а также завещание, составленное с нарушением требований относительно его формы и удостоверения, является ничтожным.

По иску заинтересованного лица суд признает завещание недействительным, если будет установлено, что волеизъявление завещателя не было свободным и не отвечало его воле.

Недействительность отдельного распоряжения, содержащегося в завещании, не влечет недействительности другой его части.

В случае недействительности завещания наследник, который по этому завещанию был лишен права на наследование, получает право на наследование по закону на общих основаниях.

Конечно, Вы можете подать исковое заявление в суд и требовать признать завещание недействительным, однако, как показывает судебная практика, это очень сложное дело, поэтому шансы выиграть в суде такое дело невелики. В любом случае Вы имеете право на обязательную долю.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации:

В каких случаях можно оспорить завещание, — юрист

Недвижимость – один из самых распространенных типов имущества, передаваемого по наследству. Конфликты и разбирательства из-за наследуемых квартир – тоже весьма частое явление. Около 60% исков об оспаривании завещания подают близкие и дальние родственники, дети от предыдущих браков, которые оказываются обделенными наследодателем. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал о том, в каких случаях можно оспорить завещание.

Болезнь собственника

По закону завещание является односторонней сделкой, которая может быть признана недействительной по иску лица, права которого нарушены. Чаще всего формальным основанием для признания завещания недействительным становится невменяемость наследодателя в момент оформления бумаг.

Сделка, совершенная гражданином дееспособным, но находившимся в состоянии, не позволяющем ему понимать значение своих действий, может быть признана судом недействительной».

Главным доказательством в этом случае является заключение судмедэкспертов, которые должны выявить ярко выраженные расстройства психики наследодателя при жизни и подтвердить, что из-за болезни он не мог адекватно воспринимать окружающую обстановку и руководить своими действиями во время подписания завещания. По словам адвоката, самый распространенный диагноз, который встречается в судебных решениях, это хроническое психическое расстройство в форме параноидной шизофрении с непрерывным типом течения.

Обязательные наследники по закону

Очень много споров вокруг завещаний инициируют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, независимо от наличия завещания. По закону, право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы.

Эта группа родственников вправе претендовать, как минимум, на половину доли, которая причиталась бы каждому из них по закону – то есть если бы родственник не оставил завещания. Очень часто иски о признании права на обязательную долю подают проживающие отдельно от наследодателя его нетрудоспособные дети от другого брака.

Недостойные наследники

Наиболее экзотичным основанием для оспаривания завещаний (которое, тем не менее, также периодически применяется) является норма Гражданского кодекса о недостойных наследниках. Она позволяет исключить из наследственного периметра граждан, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя и других наследников, пытались обернуть ситуацию в свою пользу.

Основная интрига в таких делах – доказанность умышленного характера действий, направленных против наследодателя. «Например, если на наследство претендует сын, убивший во время пьяной ссоры своего отца, то вердикт суда предсказуем, – резюмирует адвокат. – А вот если будет доказано, что действия наследника были непредумышленными и совершенными в пределах самообороны, эта норма закона может уже не сработать».

Кто может оспорить завещание на наследство в России?

В статье 1131 ГК четко прописан список граждан, которые могут оспорить завещание на наследство в России. Первыми оспорить документ могут: законный супруг/супруга умершего, дети и родители.

У кого есть право оспорить завещание?

Смерть человека ставит перед родственниками главный вопрос: «Кому достанется имущество?». Умерший оставил в наследство квартиру, но не все родственники согласны с тем кому он ее оставил.

Кто может оспорить наследство по завещанию?

Наследники первой очереди:

  • Дети умершего — несовершеннолетние или недееспособные;
  • Муж/жена умершего;
  • Родители;
  • Граждане, которые находились на иждивении у умершего.

Перечисленные категории людей имеют право на оспаривание наследства, если они нетрудоспособны. По закону им полагается обязательная доля имущества.

Наследники второй очереди:

  • бывшая жена;
  • бабушка/дедушка;
  • племянники;
  • полнородные и неполнородные братья и сестры.

Если законные наследники считают, что люди, получившие наследство, не достойны, то они подают иск в суд. В отсутствии документа на наследование квартиры или дома, наследники первой очереди — дети, внуки, муж, жена, претендуют на наследство.

Оспорить права на наследование после смерти наследодателя можно 2 способами.

Завещание недействительно, без юридической силы:

  • оно не заверено у нотариуса;
  • неправильное оформление, без соблюдения законодательных норм;
  • отсутствие на бумаге личных данных о получателях и завещателе;
  • бумага на наследство была составлена с помощью третьих лиц;
  • воля наследодателя была зафиксирована без свидетелей (есть ситуации, когда присутствие обязательно);
  • желание завещателя было сформулировано от двух и более лиц — оно должно быть написано лично и от одного человека;
  • ограниченная дееспособность наследодателя.

Завещание имеет основания для оспаривания:

  • документ был написан под давлением и угрозами;
  • отсутствие в завещании наследников первой очереди;
  • подделка подписи завещателя;
  • в завещании прописано имущество, которое не принадлежало наследодателю до смерти;
  • написание завещания в том состоянии, когда лицо не отвечало за свои поступки.

Последний пункт — наиболее распространенный случай для оспаривания. Для того, чтобы признали завещание недействительным нужно предоставить веские доказательства, что завещатель не отвечал за свои поступки, когда изъявлял волю в письменном виде.

Методы, благодаря которым можно предоставить доказательства:

  • проведение судебно — медицинской экспертизы после смерти завещателя;
  • поиск свидетелей для дачи показаний;
  • поиск веских доказательств.

Доказательства гарантируют истцу победу в суде. От их количества зависит успех оспаривания в процессе дела. Если родственники не согласны с документом о наследстве, то они имеют полное право его оспорить. Должны соблюдаться сроки, установленные законом. Суду необходимо предоставить бумаги, подтверждающие родство с завещателем.

Как оспорить?

Оспорить завещание можно несколькими шагами:

  • Шаг 1. Подготовка. Этап включает сбор документов, проведение экспертизы и поиск свидетелей;
  • Шаг 2. Основной. На данном этапе пишется и подается иск в районный суд. Он изучает справки и доказательства, предоставленные в процессе дела;
  • Шаг 3. Заключительный. Суд выносит решение о законности документа о наследстве. Если составленный акт о последней воли человека признается незаконным, то наследование происходит по закону, в порядке очереди.

Суд признает документ о наследовании недействительным, если доказана фальсификация подписи. Здоровье человека также влияет на решение суда. Если на момент составления своей последней воли лицо было недееспособным, то документ считается недействительным.

Есть ли завещание которое нельзя оспорить?

Любой документ о наследовании можно оспорить после смерти завещателя. Вопрос только в успешности дела.

Если вы не хотите справляться с ситуацией самостоятельно, то можете обратиться к нашему юристу. Он ответит вам на интересующий вопрос и поможет грамотно составить документы.

Вступить в права на наследство можно с момента смерти наследодателя.

На вопрос: “В течение какого срока можно оспорить наследство по завещанию?” отвечает его вид:

  • ничтожное, можно оспорить в течение трех лет, с момента как получатель узнал о документе;
  • оспоримое, может считаться таковым в течение года с начала существования.

Если сроки нарушены, по причине, что получатель был за границей или не знал о наследстве, их можно продлить в судебном порядке. Если суду предоставляются доказательства, подтверждающие не умышленный пропуск сроков, то они продлеваются.