Продать земельный участок срочно

Срочная продажа земли

Вам необходимо продать земельный участок срочно? При срочной продаже земли теряется большая часть ее стоимости. Если вы обратитесь к риэлтеру, то придется платить и за его услуги. Потеряв около половины реальной рыночной стоимости земельного участка, нужно будет потратить еще и время. Как бы срочно вам не требовалось продать землю, на оформление договора купли-продажи уйдет еще уйма времени, не говоря уже о бюрократической волоките.

Обратившись в нашу компанию, вы получите деньги в ближайшее время. Благодаря опыту работы на рынке недвижимости, у нас создалась большая база данных потенциальных клиентов, которые бы могли выкупить земельный участок в самые кратчайшие сроки. Наша компания поможет вам выручить за участок самую высокую стоимость из возможных вариантов, учитывая срочность продажи. Вам не придется тратить собственное время, просто позвоните нам, срочная продажа земельного участка – это наша специализация. Мы подберем для вас надежного клиента, который заплатит до 95 % реальной стоимости земли.

Срочный выкуп недвижимости

Срочная продажа земли происходит поэтапно

Выезд эксперта на место расположения земельного участка с целью его осмотра.

Оценка стоимости земли.

Оформление всего пакета документов, полный взаиморасчет.

Продажа земельного участка по самой высокой стоимости.

Как быстро продать земельный участок?

Как быстро продать земельный участок и заключить сделку без риска и с максимальной выгодой

Человеку, далекому от сферы риэлторского бизнеса и не знакомого со всеми нюансами заключения подобных сделок, может быть не просто разобраться в механизме продажи земли и правовой поддержке такого рода соглашений. По мнению профессиональных риэлторов, продажа земли имеет даже больше тонкостей, чем аналогичные операции с недвижимостью. И малейшая ошибка или неточность грозит признанием сделки недействительной или же существенными временными и материальными потерями. Поэтому без основательного знания рынка и законодательной базы быстро продать земельный участок не получится. В случае, если продавец решает самостоятельно осуществить все этапы сделки, придется потратить немало времени на изучение необходимой информации перед тем, как продать земельный участок. И даже это не является страховкой от разного рода оплошностей: законодательная база постоянно меняется, а найти надежных покупателей совсем не так просто, как кажется на первый взгляд.
Если же Вы желаете форсировать процесс поиска покупателей и готовы вкладывать в это денежные средства, лучше всего обратиться в агентство недвижимости. Риэлтор АН обеспечит поддержку на всех этапах заключения сделки, а также проследит, чтобы она была оформлена в соответствии с действующим в Украине Законодательством. Но и в том, и в другом случае собственникам земли предстоит пройти одни и те же этапы.

Шаги, которые нужно выполнить для того, чтобы быстро продать участок земли

Продажа земли в Украине представляет собой сложный, многоэтапный процесс. Перед тем, как принятое решение быстро продать участок воплотится в реальность, предстоит проделать несколько действий:
· оценить землю (определить ее рыночную стоимость);
· подготовить и оформить надлежащим образом необходимую документацию (государственный акт на право частной собственности, справку из кадастрового бюро, паспорта и идентификационные коды всех собственников и ряд других документов);
· оплатить все обязательные платежи и сборы (пошлину за удостоверение договора, услуги нотариуса, налог на доходы и т. д.);
· заключить с покупателем договор (который должен быть правильно составлен, нотариально заверен и зарегистрирован).
Если решать все эти вопросы самостоятельно, быстро продать участок не получится. К тому же, продажа земли имеет специфические особенности и нюансы. Гораздо разумнее и безопаснее перед тем, как продать участок, обратиться в агентство недвижимости, имеющее хорошую репутацию на рынке.

Почему выгодно продать участок через агентство недвижимости?

С каждым годом все большее количество людей, решающих, как именно продать участок земли, обращаются за помощью к посредникам.
Это позволяет продавцу:
· сэкономить время (крупные АН предлагают полный спектр юридических услуг, поэтому нет необходимости привлекать профильных специалистов со стороны, что дает возможность действительно быстро продать землю);
· защитить себя от рисков (солидные агентства уделяют должное внимание обучению сотрудников и повышению их квалификации, а также заключают с клиентами договор, гарантирующих выполнение всех обязательств в полном объеме);
· получить максимально выгодные условия (профессиональна оценка земельного участка дает возможность рассчитывать на лучшую цену).
Конечно, перед тем, как желание быстро продать землю будет осуществлено, предстоит найти агентство, которому можно доверять.
Для этого необходимо обратить внимание на период присутствия компании на рынке. Риэлторский бизнес – сфера повышенной конкуренции и то факт, что АН удается оставаться среди лучших много лет, свидетельствует о высокой квалификации и компетентности команды. Поэтому, чем старше агентство, тем больше вероятность того, что в нем работают настоящие профессионалы. Показателями этого также являются:
· профессиональные премии и награды;
· членство в национальных профессиональных организациях;
· широкая филиальная сеть с удобным доступом для клиентов.
· грамотно оформленный сайт с исчерпывающей информацией о компании и услугах;
· положительные отзывы клиентов.
Конечное решение о том, как целесообразнее продать землю, остается за собственником. Но с каждым годом все большее количество владельцев участков предпочитают действовать через посреднические компании.

Как быстро и выгодно продать земельный участок

Покупка-продажа недвижимости, как правило, не терпит спешки. Однако исключения бывают всегда. Если вам требуется продать земельный участок как можно быстрее, то придется предпринять некоторые шаги, ускоряющие данный процесс.

Итак, предположим, что документы к продаже у вас уже готовы. Дело остается «за малым»: найти покупателя, которому так же срочно требуется купить земельный участок, как и вам его продать. В этом случае без рекламы виде оповещения как можно большего числа жителей, не обойтись. Лучшие бесплатные помощники в такой ситуации – средства массовой информации, куда вы можете отправить свои объявления.

Если же вы хотите еще больше форсировать процесс поиска покупателей, и готовы вкладывать в это деньги, тогда стоит привлечь к этому посредника. В данном случае это будет агент по недвижимости.
Можно составить небольшой план и реализовывать по нему ваши замыслы.

  1. Обратиться в агентство недвижимости, подписать договор, в котором отметить срок продажи участка. Важно иметь дело с профессионалами, поэтому не лишне будет узнать, какое из агентств имеет хорошую репутацию.
  2. Риелтор устроит вам переговоры с потенциальными покупателями. Укажите цену заранее и оговаривайте возможность или неуместность торгов. Это сэкономит ваше время.
  3. Чтобы ускорить продажу, можно прибегнуть к снижению цены. Это негативный момент для продавца, но, чтобы выиграть время, нужно чем-то жертвовать.
  4. Если вы решили сами найти покупателя, чтобы не переплачивать за посреднические услуги, воспользуйтесь СМИ. Это, например, газеты с бесплатным размещением объявлений, где можно подробно описать преимущества участка, чтобы привлечь покупателей. Аналогичные объявления можно разместить в Интернете. Тут же можете сами заняться поиском покупателя по встречным объявлениям.
  5. Довольно эффективен старый добрый способ расклейки объявлений на специальных досках и щитах.
  6. Учитывайте время года: теплый сезон дает больше шансов продажи.
  7. При встрече с покупателем обеспечьте возможность быстрой проверки участка по кадастровому номеру — достаточно взять с собой планшет с подключением к мобильному интернету. Сайты гос.услуг пользуются большим спросом и доверием, поэтому этот простой шаг повысит доверие к вам и увеличит шансы на продажу.

Обычно самостоятельные поиски покупателя занимают гораздо больше времени, поэтому если продажа участка не терпит промедления, нужно быть готовым к дополнительным затратам на риелторские услуги. Посредник уже имеет, как правило, заявки от заинтересованных покупателей и устроит все оперативно и профессионально.

Интересный момент: если вы покупали участок у компании-застройщика, у предпринимателя, владельца нескольких участков и т.д. Обратитесь к ним, зачастую, не имея новых участков, они продолжают получать запросы от покупателей и будут рады за вознаграждение реализовать и ваш участок.

Если участок в рамках кооператива, сообщества и есть какое-то административное здание, КПП, сторожка, ворота (и даже просто столб у въезда) и т.п. — повесьте там объявление: его увидят те, кто объезжает окрестности в поисках земли, просматривает варианты. Также поставьте стенд с объявлением на участке, повесьте объявление на своём заборе.

Далее в продолжении поста: где продать участок — конкретика по сайтам и сервисам.

В Анапе 6 соток, 2 фасада. До моря 1800 метров. Панарамный вид на море и город . 15кВа заведено на участок. 850т.р. за участок! 89531100710

Срочно продать земельный участок

Сегодня срочно продать земельный участок не так-то просто. Возьмем самый распространенный случай — дача в садовом товариществе.

Продать можно только то, что принадлежит Вам на правах собственности. Документом, удостоверяющим право физического лица на земельный участок, является свидетельство.

Первый шаг – определение нормативной стоимости земли. Не пугайтесь, самому считать ничего не придется. Это сделает городской (районный) комитет по землепользованию, а также БТИ. Здесь зарождается морока:

  • Вы собираете документы о правах собственности на дом, справки об оплате паев и налогов, о согласии супруга
  • Ожидаете приезда техника
  • Согласуете границы с соседями, подписываете протокол
  • Идете в райкозем с просьбой произвести обмер участка в натуре
  • Чтобы срочно продать земельный участок возите специалистов на своей машине, которые замеряют, считают, чертят
  • Получаете справку об оценочной стоимости земли, геодезический план, кадастровый номер

Проявив выдержку, Вы, наконец, станете обладателем правоустанавливающих документов. Правда их формулировки и цифры не должны содержать какой-бы то ни было чисто российской экзотики. Нужен специалист.

Хотите срочно продать земельный участок

На все потребуется время. Везде и всюду очереди: в БТИ, в налоговой инспекции, не говоря уж о нотариальной конторе. Срок от подачи заявления на инвентаризацию до выезда техника на место может составлять в среднем 1,5 месяца. В райкоземе и того больше.

Оформить документы в 5 раз быстрее, и соблюсти юридическую чистоту сделки помогает агентство недвижимости «РИЗОЛИТ». Здесь срочно продадут земельный участок в соответствии с нормами органов власти. Мы умеем грамотно утрясти все возможные противоречия:

  • Решить споры и разногласия с родственниками, соседями, возникшие в процессе использования либо реализации земли
  • Урегулировать незаконченные процедуры дарения, наследования, залога
  • Определить и отстаивать рыночную стоимость участка
  • Заключить и зарегистрировать вне очереди договор купли-продажи

Продать землю надо выгодно

Очень важно: информационная база агентства недвижимости «РИЗОЛИТ» способствует оперативному поиску выгодного покупателя земли.

Срочно — не значит в убыток. Наш клиент прибыльно продает земельный участок с уверенностью в надежности сделки, заключенной с помощью ответственного риэлтора.

Покупаем земельный участок не в сезон: выгодно или нет?

Из-за низких цен на землю продавцы к торгу не готовы.

Покупать землю сейчас выгодно. Фото: hronika.info

Завершение теплого периода года обычно негативно отражается на активности рынка земельных участков. О том, изменились ли цены, какие участки пользуются наибольшим спросом ближе к зиме и что поменялось в плане оформления собственности, узнавал ИАП «Столичная недвижимость».

Выгодная сделка

По словам экспертов, последний год покупка земельных участков – выгодное вложение средств. Цены на землю, как под строительство, так и ведение садоводства – низкие, что позволяет приобрести интересные участки по приемлемой цене в разных районах Киевской области. При этом существенного изменения стоимости земли с начала года не наблюдалось, конец летнего сезона так же кардинально не повлиял на ценообразование.

«Стоимость земли в Украине в целом не оправдано низкая, поэтому ее выгодно покупать в любое время года. Сейчас рынок продажи земельных участков достаточно активный. При этом цены «стартуют» от 300 долл. за сотку в зависимости от месторасположения участка. Из-за того, что цены итак приемлемые, собственники практически не торгуются, в не зависимости от времени года. Рассчитывать на дисконт можно лишь тогда, когда владельцу необходимо по ряду причин срочно продать участок», – говорит Галина Мельникова, генеральный директор агентства недвижимости «Благовест».

Популярные участки

Не все земельные участки под индивидуальное жилищное строительство пользуются одинаковым спросом.

«Чаще всего землю сегодня покупают не дальше 50-70 км от Киева. Более отдаленные участки не пользуются пока высоким спросом», – говорит Галина Мельникова.

Среди покупателей наиболее популярны земельные участки в Киево- Святошинском, Обуховском, В асильковском, Броварском и Бориспольском районах. Что касается площади, то наиболее востребованы сегодня участки 10-25 соток.

Участки под масштабную застройку

Если говорить о покупке земли для строительства промышленных объектов или объектов коммерческого назначения, то чаще всего такую землю покупают для строительства строительных гипермаркетов и логистических комплексов.

«Сказать какой процент сделок с такими земельными участками сложно, поскольку часто вопрос выделения земли под масштабное строительство решается с местными властями, именно они выделяют свободные под застройку участки», – отмечает гендиректор АН «Благовест».

Регистрационные изменения

За последний год правила оформления собственности на земельный участок изменились.

Как сообщил Николай Беспалов, юрист компании «Первая риэлторская группа», «во-первых, в 2015 году упростился порядок получения извлечений из земельного кадастра. Так, право на получение сведений из кадастра получили нотариусы при совершении нотариальных действий, связанных с объектами недвижимости и/или при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений. Во-вторых, с 1 января 2016 года законодательство не предусматривает выдачу свидетельства о праве собственности в результате приватизации земельного участка. С указанной даты правоустанавливающий документ на земельный участок, полученный в порядке приватизации, не выдается. В-третьих, с конца прошлого года нотариусы получили право регистрировать право собственности на земельный участок независимо от совершения нотариального действия. До этой даты нотариусы могли регистрировать право собственности на земельный участок только в случае совершения нотариального действия с земельным участком».

Что касается перечня документов, которые необходимо требовать от продавца земельного участка, то здесь особых изменений не произошло.

Для заключения договора купли-продажи собственник земельного участка должен предоставить:

  • Документ, который подтверждает право собственности на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания, ипотечный договор, договор об удовлетворении требований ипотекодержателя, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, решение суда, государственный акт на земельный участок и т. д.). В случае, если государственная регистрация права собственности на отчуждаемый земельный участок, проведена без выдачи документа, удостоверяющего такое право, право собственности подтверждается на основании информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, полученной путем непосредственного доступа к нему.
  • Экспертную денежную оценку.
  • Извлечение из государственного земельного кадастра Украины.
  • Паспорт и регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов (идентификационный код).