Бесплатные участки в минском районе

Новости Курасовщины

Как быстро получить земельный участок возле Минска

В Минском районе получить участок сегодня довольно проблематично. В июне власти обещали выделить около 5 тысяч участков, но проблему они не снимут, может, только слегка ослабят. Ведь по данным Миноблисполкома только за 2009 год количество состоящих в очереди на получение участков увеличилось более чем на 7,5 тысячи. При этом начало 2010 года также вызвало еще больший ажиотаж – в январе и феврале в сельсоветах Минского района было не протолкнуться.

Как ранее писал «Ежедневник», ажиотаж был вызван вступающим в силу с 19 февраля указом президента №543, который фактически приравнял Минский район к Минску и установил пятилетний срок проживания для постановки на очередь нуждающегося в улучшении жилищных условий. Вот люди и спешили заскочить в последний вагон.

Например, тысячи семей стали на очередь в Ждановичский сельисполком. Минск не только близко, но уже со дня на день захватит земли исполкома. Но какой смысл в доме за городом, когда он будет находиться фактически в центре мегаполисной суеты и грязи? Во всем мире оптимальным для семьи считается дом, удаленный от мегаполиса на 30–60 километров. Для белорусской транспортной инфраструктуры оптимальным вариантом будет дом, удаленный от Минска на 10–15 километров. Из этих параметров мы исходили, изучая способы воплощения мечты в жизнь.

Земля обетованная
Итак, открываем карту Минской области и смотрим. Оказывается, земли некоторых сельсоветов Смолевичского, Логойского или Дзержинского районов находятся даже ближе к Минску, чем земли отдельных сельсоветов Минского района.

Для исследования ситуации с выделением земельных участков мы выбрали самые привлекательные земли Озерицко-Слободского сельисполкома. Сама Слобода, где находится сельисполком, располагается в 10 километрах от Минска в Московском направлении. Земля тут очень ухоженная, потому что находится в идеологически важном месте – рядом с Курганом Славы, который виден практически любому обладателю собственного участка и дома. Кстати, именно тут, возле Кургана Славы, построен элитный коттеджный поселок для руководителей государства «Криничный», своего рода «Дрозды-2», что придает окружающим землям определенный статус. Перспективность землям исполкома придает и хорошее транспортное сообщение – маршрутки на Жодино и Борисов ходят каждые 15 минут, а недалеко остановка электрички.

Приходи, кто хочет
По словам председателя Озерицко-Слободского сельского исполнительного комитета Н.Бакунович, никакого ажиотажа с участками у них не наблюдалось. Да, сразу после того, как президент подписал указ о выделении участков под частные застройки, был небольшой наплыв посетителей, но потом все быстро прекратилось. Сегодня сельисполком работает в штатном режиме.

Люди приходят, становятся в очередь, но в штатном режиме, без всяких авралов. Так, по состоянию на март в первой очереди (нуждающиеся, проживающие на территории сельского исполкома) стояло 27 человек, во второй (нуждающиеся, проживающие на территории района) всего трое, в третьей очереди (все остальные нуждающиеся) – 212 человек.

По словам Натальи Бакунович, в третьей очереди в основном стоят минчане, которые хотят построить дом недалеко от Минска. При этом они реально имеют возможность получить участок уже в этом году. Как пояснила председатель сельисполкома, недавно они распределили около 90 участков, причем, максимально демократично. Всех нуждающихся пригласили на собрание, положили перед ними карту и сказали: «Выбирайте по очереди, чтобы не было потом обид».

После этого распределения первая и вторая очереди практически исчезли, но время не стоит на месте, поэтому появились новые нуждающиеся. По словам Натальи Бакунович, в настоящее время к Озерицко-Слободскому сельисполкому присоединяют земли Прилепского сельсовета. После этого для нуждающихся будет выделен огромный кусок земли недалеко от Дубровенского водохранилища, на полпути к горнолыжному центру в Логойске. Это приблизительно 15–18 километров от Минска, зато места – дух захватывает.

По утверждению Натальи Бакунович, за счет земель Прилепского сельсовета они сразу закроют первую, вторую и третью очереди. Возможно, достанется и для четвертой. Поэтому у минчан и у тех, кто приехал из регионов и хочет поселиться возле Минска, уже в этом году есть реальный шанс получить свой надел земли.

Кто владеет информацией…
Столь благоприятная ситуация с земельными участками в сельсоветах и в других прилегающих к Минскому районах. Объясняется это очень просто: многие нуждающиеся еще просто не знают об этих возможностях. Причем для людей, которые согласно указу президента попадают в третью очередь, шансы на получение участка в разы выше, чем в Минском районе. Ведь в Смолевичском, Дзержинском, Логойском районах семьи, попадающие по закону во вторую очередь, как правило, становятся на очередь в сельсоветах, прилегающих к их городу.

Так, например, очередь на участки в Жодинском горисполкоме более 700 человек. В то же время в Озерицко-Слободском сельисполкоме всего один житель Жодино. Он встал на очередь только месяц назад и сразу стал 30-м (если сложить первую и вторую очереди). Жители Жодино, Смолевичей, поселка Октябрьский просто не задумываются над тем, что могут быстрее и выгоднее (ближе к Минску) получить участок. Тем самым они дают больше шансов другим нуждающимся, которые попадают в третью очередь. Поэтому в данном случае те, кто владеет информацией, в скором времени завладеют и хорошим участком. Главное – помнить, что под лежачий камень вода не течет.

Как бесплатно получить участок земли в Беларуси, Минске и Минской области

Земельный участок в Беларуси можно не только купить, получить по наследству или в дар, но и стать его собственником на законных основаниях совершенно бесплатно.

В законодательстве Республики Беларусь прописаны ситуации, находясь в которых можно получить бесплатный земельный участок.

Так, бесплатно могут получить землю многодетные семьи, имеющие больше трёх детей, люди, профессии которых необходимы в слабо населенном месте (врачи, учителя), а также лица, имеющие государственные заслуги. Однако, стоит отметить, что в случае с людьми, профессии которых необходимы в слабо населенной местности, земельные участки выдаются территориально близко к этой местности, чтобы, построив частную собственность (например, частный дом), представитель необходимой региону профессии смог принять участие в развитии этого региона.

Для чего государство даёт бесплатные земельные участки:

Подобные меры, введенные государством, направлены на улучшение демографической ситуации в стране – семьи, имеющие больше трёх несовершеннолетних детей, наделяются бесплатными земельными участками, что положительно отражается на рождаемости.

Улучшение демографической ситуации влияет и на малонаселенные регионы, где многодетные семьи получают земельные участки.
Положительно сказываются подобные действия государства и на развитии регионов – молодые специалисты, в которых нуждаются малонаселенные регионы, получив там земельный участок, обустраиваются и начинают заниматься развитием региона.

Что нужно, чтобы многодетная семья получила бесплатный земельный участок:

Для того чтобы многодетная семья получила бесплатный земельный участок, необходимо представить следующие документы:
1) Официально подтверждение брака семейной пары, имеющей более трех несовершеннолетних детей;
2) Подтверждение совместного проживания семейной пары;
3) Подтверждение того, что оба родителя являются гражданами РБ;
4) Подтверждение того, что семейная пара не имеет земельных участков на территории РБ.

Также стоит отметить, что земельный участок, который отдаётся в собственность многодетной семье, разделяется поровну между всеми членами семьи и является как собственностью родителей, так и собственностью их детей.

Правила владения бесплатным земельным участком:

Выдавая земельные участки в бесплатное пользование, государство устанавливает правила пользования бесплатными земельными участками, которые прописаны в законодательстве. Так, собственники бесплатного земельного участка должны иметь следующие документы:

1. документ, который подтверждает, что земельный участок был предоставлен государством в бесплатное пользование;
2. справку, подтверждающая занятость собственника, наличие постоянной заработной платы;
3. документ, подтверждающий, что на данном участке будет произведены строительные работы, построена частная собственность;
4. свидетельства, подтверждающие наличие троих и более несовершеннолетних детей в многодетной семье.

На основе этих и других документов принимается решение о приватизации: местные органы решают, передать в собственность бесплатный участок земли или нет.

Если отказ кажется необоснованным, то его всегда можно обжаловать. Процедура обжалования решения органов местного управления касательно выдачи бесплатного земельного участка в пользование собственнику, состоящему в льготных категориях, происходит в судебном порядке. Суд выносит решение, справедливо ли поступили органы местного самоуправления или нет.

Если решение суда будет принято в пользу истца, то тот получает бесплатный земельный участок в своё пользование и может распоряжаться им на правах собственника. Длительность судебного процесса по подобным делам может занимать около нескольких месяцев.
Также можно подать повторную заявку на приватизацию бесплатного земельного участка, но уже с другим перечнем документов – полностью измененным или дополненным.

Как получить участок под строительство дома

Законодательство РБ, в частности, постановление от 30.12.2011, описывающее порядок учета граждан, желающих получить участки для постройки и обслуживания одноквартирных домов, предусматривает возможность получения таких участков свободно каждым гражданином страны. Данные участки предоставляются из местных фондов. Для их передачи населению уже с 2012-го в каждом нацеленном пункте был сформирован список свободных земельных участков, из которых и можно получить собственный через участие в специальном аукционе или же без него, но в порядке очереди.

Как купить землю через аукцион

Как приобрести земельный участок под строительство дома через аукцион? Желающим получить землю таким образом необходимо следить за объявлениями о таких мероприятиях в местных газетах. При появлении такого извещения желающим приобрести землю нужно обратиться в местный орган и подать туда ряд документов, среди которых:

  • заявление на участие в предстоящем аукционе;
  • копии паспорта или иного документа, подтверждающего личность;
  • документ, который подтверждает внесение задатка за участие в аукционе.

Торги по участкам под жилье проводятся только в том случае, если комиссия получает 2 или более заявления на каждый участок. В рамках такого аукциона на каждый свободный участок под строительство дома будет называться определенная сумма, повышаемая до тех пор, пока на нее не будет согласен только один из участников торга. После успешных торгов новому владельцу участка нужно в 10 дневной срок внести деньги за свое приобретение и выполнить иные обозначенные требования, после чего ему будут предоставлены документы на владение участком.

Получение земли в порядке очереди

Порядок предоставления земельных участков позволяет получить земли некоторым категориям граждан и без участия в аукционе. Выделение участков нуждающимся проводится в порядке очереди. В настоящее время к категориям, имеющим права на такое получение земли, относят:

  • многодетные семьи, ожидающие улучшение условий проживания (такие получают землю бесплатно);
  • несемейных граждан, претендующих на улучшение жилья, не имеющих недвижимости в персональной собственности или же имеющих недвижимость, полученную за 1/2 стоимости, определенной кадастром;
  • граждан, не состоящих на учете, но готовых внести кадастровую стоимость аренды участка;
  • иностранцев и особ без гражданства.

Всем этим категориям необходимо зарегистрироваться в местных органах, чтобы получить возможность претендовать на землю. Разобраться, как встать на очередь на участок в Минском районе, не сложно. Для этого следует:

  1. Явиться с документами (паспортом) в исполком по месту жительства. Подать заявление на включение в очередь на земельный участок. По мере продвижения такой очереди нужно будет явиться в исполком повторно и подать заявление на получение земельного участка.
  2. В том случае, если в вашем районе очередь на свободные участки для строительства домов отсутствует, вы можете подавать заявление на участок уже при первом обращении в исполком.

При отказе в предоставлении земельного участка такое решение можно обжаловать в местном суде. Это предусмотрено Указом Президента «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

Участки под Минском можно купить по интернету, первые электронные торги пройдут 4 августа

10 июля 2017 в 13:16
Ирина Осипова, REALTY.TUT.BY

Земельные участки под строительство жилья в Минском районе обычно покупают на аукционах, которые проводит Минский областной центр инвестиций и приватизации. Покупатели вносят задаток, приходят на аукцион зачастую семьями, и там уже «вживую» соревнуются в платежеспособности, поднимая таблички. Но скоро купить землю можно будет, не выходя из дома: впервые на продажу выставлены земельные участки на электронной торговой площадке « БУТБ -Имущество» (ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа»).

На первых торгах представлено 8 участков. Шесть из них продается в частную собственность, в отношении двух продается право их аренды.

Как объяснили в « БУТБ -Имущество», неграждане РБ не имеют право приобретать в частную собственность землю, зато могут купить право аренды. В данном случае — аренды на 99 лет. Оба «арендных» надела находятся в будущей новой части деревни Михановичи . Начальная цена права аренды — 3,6 тысячи рублей за 11 соток и 3,9 тысячи — за 12,6 сотки.

В частную собственность граждане Беларуси рядом (в той же новой части Миханович ) могут приобрести три участка. Начальные цены двух маленьких, по 9 соток, наделов — 5,58 тысячи рублей, третий участок — 15 соток, «стартует» с 8,97 тысячи рублей.

Еще по участку выставлено в деревнях Котяги (почти 15 соток, начальная цена 19,8 тысячи рублей), Гребенка (9,8 сотки, 3,45 тысячи рублей), Березина (15 соток, начальная цена 12,95 тысячи рублей).

На всех участках есть возможность подключения к сетям электроснабжения и инженерным коммуникациям.

По условиям электронных торгов победитель обязан в течение двух месяцев со дня принятия решения о предоставлении ему земельного участка подать документы на его государственную регистрацию, а затем в течение года приступить к занятию участка.

Для участия в торгах, как и при «живом» аукционе, необходимо внести задаток в размере 10% от начальной стоимости лота. Задаток в случае проигрыша полностью возвращают. Так же как и при стандартном аукционе, если желающий приобрести участок будет только один, ему надел достанется по начальной цене, увеличенной на 5%». Торги состоятся 4 августа.

Земельные участки под Минском дорожают: цены стартуют от $4 600

Предыдущие аукционы показали, что спрос на землю в Минском районе растет. Немного выросли и цены. Если на предыдущих аукционах выставлялись лоты и по $1,7 -3,4 тысяч, то теперь самая низкая стартовая цена — $4,6 тысяч за участок. И чем ближе к МКАД, тем выше стоимость. Традиционно востребованы участки в сельсоветах, граничащих с Минском – в районах Жданович, Хатежино, Щомыслиц, Колодищ, Боровлян, Паперни, Сенницы.

Продажа участков в Минском районе с аукциона

На аукционе по продаже участков земли в Минском районе 1 июля 2016г. выставлялось 24 лота. Самая низкая стартовая цена была на земельный участок в д. Тейки (Горанский сельсовет) – $4 618 (из коммуникаций есть только электричество), а самая высокая – на участок в д. Большой Тростенец (Новодворский сельсовет) – $34 191 (есть электричество, водопровод и газ).

По итогам аукциона продано 19 участков из 24. Не нашли своих владельцев участки в д. Большой Тростенец, д. Бродок, д. Буденного, д. Недреска и д. Василевщина.

По одной заявке было на участки земли в г. Заславле, ул. Ефремова, д. Юхновка и д. Подгай. Цена продажи по ним от начальной стоимости увеличилась на 5% (согласно условиям аукциона): $24200, $27000, $15300.

Самым дорогим проданным участком стал надел в д. Ляховщина – $32 905, что на 144 % выше стартовой цены.

По самой низкой цене был продан участок в д. Барсуки – всего $ 5900 (стартовая цена увеличилась на 23%).

Коротко о проведенном аукционе:
Всего было выставлено 24 лота.
Площадь земельных участков – от 0,095 до почти 0,1534 га.
Инженерная инфраструктура есть у 70% выставленных участков.
Торги состоялись по 19 участкам. 3 земельных участка были проданы единственным заявителям.

Продажа садовых участков в Минском районе от агентств недвижимости

Есть еще один вариант обзавестись собственной загородной недвижимостью – купить участок в садовом товариществе. База таких участков на сайтах по продаже недвижимости насчитывает сотни объявлений и пополняется ежедневно.

Традиционно, предложение участков в садовых товариществах значительно больше, чем предложение земельных участков в сельсоветах. К тому же, как показывает практика, дачи продают с хозпостройками или домами, что позволяет начать их эксплуатацию сразу после покупки.

Мы проанализировали предложения от агентств недвижимости по участкам в садовых товариществах в радиусе 30 км от МКАД.
Если смотреть по направлениям, то больше всего недорогих садовых участков предлагают в Логойском и Молодеченском направлениях.
Например, участок в С/Т «Надежда» (Логойское направление), 25 км от МКАД, предлагается за $2200. В Молодеченском направлении в СТ «Реставратор» за участок в 6 соток в 18 км от МКАД (д. Анусино) просят $3100.

Совсем близко от МКАД (10 км) дачный участок в СТ Маяк, 7 соток, можно купить уже за $7000, а дачу в 6 соток недалеко от линии Сталина с летним домиком и двумя беседками – за $7500.

Если же посмотреть на садовые участки, территориально близкие к предлагаемым на аукционе, то предложения в районе Острошицкого городка начинаются от $4000. Дорогие участки в д. Паперня – от $16000 за участок 5,5 соток с хозпостройками.

Подводя итоги, можно сказать, что по-прежнему земля через аукцион обходится дешевле. Но если требования к участку не ограничиваются только низкой ценой, и есть дополнительные критерии, то лучше следить за предложениями от агентств недвижимости и владельцев участков. В этом случае можно купить благоустроенный участок земли под строительство недалеко от МКАД, соответствующий вашим ожиданиям.

Лоты аукциона по продаже земли в Минском районе на 15 июля