Договор залога залогодатели образец

Содержание:

Договор залога залогодатели образец

Образец договора залога

На этой странице представлен образец договора залога, который может быть взят за основу.

Хочется сразу оговориться, что «ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ» практически не существует. Каждая ситуация, сделка индивидуальна и имеет свои особенности.

Наша фирма предлагает комплексную услугу по подготовке ДОГОВОРА ЗАЛОГА.

— От того, как будут сформулированы условия договора, зависит его исполнение и судебная защита ВАШИХ прав.

— Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. МЫ разрабатываем для ВАС индивидуальный договор и организуем его подписание у нотариуса.

— Договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

— Если вы не нашли ответ на интересующий вас вопрос тут, то позвоните нам, консультация по телефону бесплатно.

— Стоимость консультации у нас в офисе 1000 рублей.

— Проведение правовой экспертизы документов, если потребуется от 2000 рублей, всё зависит от объёма и сроков.

— Составление договора залога от 2000 рублей, если в сделке участвует более двух сторон или договор очень объёмный, то стоимость подготовки такого договора обговаривается индивидуально, но, как правило, не превышает 3000-4000 рублей.

— По вашему желанию можем организовать нотариальное подписание договора.

— Сбор необходимых, недостающих документов.

— Регистрация договора в Росреестре — 7000 рублей (+ государственная пошлина)

Консультация по телефону БЕСПЛАТНО.

Получить консультацию и записаться на приём можно по телефонам:

+7 (495) 728-15-96 (с 10 до 18 — будни);

+7 (909) 907-90-75 (с 9 до 21 — все дни)

ДОГОВОР ЗАЛОГА

«01» января 2000 года

Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Залогодатель», в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Лютик», именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», в лице Генерального директора, Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора:

1.1. Залогодатель в обеспечение своих обязательств по договору ____________, заключённому между Залогодателем и Залогодержателем, передаёт в залог Залогодержателю имущество.

1.2. Перечень имущества *

1.3. Стоимость передаваемого в залог имущества составляет ________ (____________________) рублей.

1.4. Указанное имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности.

1.5. Залог обеспечивает требование Залогодержателя в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание заложенного имущества и расходов по взысканию.

1.6. Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, определяются договором __________________________.

1.7. Заложенное имущество будет находиться у Залогодержателя.

2. Права и обязанности сторон: **

2.1. Права и обязанности Залогодателя.

2.1.1. В течение __ дней с момента подписания настоящего договора Залогодатель обязан передать Залогодержателю имущество, указанное в Приложение № 1 *. Передача имущества и возврат оформляются актами.

2.1.2. Передача имущества осуществляется по адресу: __________________________

2.1.3. Залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества.

2.1.4. Залогодатель с согласия Залогодержателя вправе заменить предмет залога.

2.1.5. Залогодатель с согласия Залогодержателя вправе отчуждать заложенное имущество.

2.1.6. Залогодатель гарантирует, что передаваемое в залог имущество не заложено третьим лицам, под арестом, запретом не состоит. Не является предметом судебного спора. Освобождено от требований третьих лиц.

2.2. Права и обязанности Залогодержателя.

2.2.1. Залогодержатель обязуется принять на условиях настоящего договора имущество у Залогодателя.

2.2.2. Осуществляет страхование за счёт Залогодателя имущества в полной стоимости от рисков утраты и повреждения.

2.2.3. Залогодержатель принимает меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

2.2.4. Залогодержатель обязан немедленно уведомить Залогодателя о возникновении угрозы полной или частичной утраты имущества, гибели или повреждения.

2.2.5. Залогодержатель не имеет права пользоваться заложенным имуществом.

2.2.6. В случае неисполнения Залогодатель своих обязательств по договору ______________ Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования к Залогодателю за счёт реализованного имущества в порядке, установленном пунктом 3 настоящего договора.

2.3. Стороны обязаны незамедлительно информировать друг друга о любых обстоятельствах, способных повлиять на предмет данного договора.

2.4. Последующий залог имущества допускается только с письменного согласия Залогодержателя.

3. Обращение взыскания на имущество.

3.1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

3.2. Обращение взыскания на заложенное имущество производится в соответствии с действующим законодательством.

4. Прочие условия.

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания *** и действует до исполнения обязательств Залогодателем по договору _________________.

4.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменном виде. ****

4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон договора.

4.4. Во всё остальном, что не урегулировано настоящим договором, а также вопрос о порядке разрешения споров, Стороны будут руководствоваться параграфом 3, главы 23 (Залог) Гражданского кодекса и иными нормативными актами Российской Федерации.

Адреса, реквизиты, подписи и печати сторон.

* Если в залог передаётся много имущества, или его родовые признаки сложно описать в тексте самого договора, то лучше сделать «ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 (состав передаваемого имущества)»

** При заключении договора залога необходимо учитывать положения статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор залога, его форма и регистрация»:

… 2. Договор о залоге должен быть заключён в письменной форме.

Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или права на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению…

*** Или момента нотариального удостоверения.

**** Если договор залога был нотариально удостоверен, то и все дополнения к нему также должны быть нотариально удостоверены.

You are here

Договор залога

Договор залога – это документ гражданско-правового характера, в соответствии с которым кредитор имеет право возврата предоставленных им кредитных средств путем продажи имущества, выступающего в качестве залога, в случае если заемщик не исполняет условия взятого на себя обязательства. Сторонами по договору залога являются залогодержатель (кредитор) и залогодатель (заемщик). Залогодержатель имеет преимущественное право на возвращение предоставленных заемщику средств перед другими кредиторами. Если залоговое имущество застраховано, то кредитор также имеет преимущественное право возмещения убытков за счет страховой суммы в независимости от того, на кого был оформлен страховой полис.

Залог, как таковой, возникает либо в силу закона, либо на основании договора залога, который составляется в качестве дополнения к основному договору (например, к договору купли-продажи недвижимого имущества (ипотека)). Залогодателем может выступать лицо, обладающее правом собственности на залоговое имущество. Им может быть как непосредственно заемщик, так и третье лицо. Залоговый договор может быть составлен с условием передачи залогового имущества кредитору, а также без него. Если в качестве залога выступает имущество по договору ипотеки или товары, находящиеся в обороте, то их передача договором не предусматривается и не осуществляется.

Бланк залогового договора должен содержат следующие данные:

  • предмет залога;
  • обязательства по условиям договора, а также срок их исполнения;
  • оценка заложенного имущества;
  • залогодержатель.

Если в качестве залога выступает недвижимое имущество, то договор подлежит обязательной государственной регистрации. При этом должно быть соблюдено условие, что земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество, передается в залог вместе с ним. Согласно действующему законодательству РФ, предмет залога может быть перезаложен. При этом права требования нового залогодержателя удовлетворяются во вторую очередь.

Договора залога

Залог — одна из разновидностей обеспечения выполнения обязательства. Понятие и особенности залога регулируются Гражданским кодексом Украины, Главой 46.

В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами этого должника, если другое не установлено законом (право залога).

Если предметом залога является недвижимое имущество, а также в других случаях, установленных законом, договор залога подлежит нотариальному удостоверению. Залог недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, установленных законом.

Образцы договоров залога

Залог движимого имущества может быть зарегистрирован на основании заявления залогодержателя или залогодателя с внесением записи в Государственный реестр залогов движимого имущества.

Залогом может быть обеспечено требование, которое может возникнуть в будущем. Залог возникает на основании договора, закона или решения суда. К залогу, который возникает на основании закона, применяются положения этого Кодекса относительно залога, возникающего на основании договора, если другое не установлено законом.

Ипотека — одна из разновидностей залога. Ипотекой является залог недвижимого имущества, которое остается во владении залогодателя или третьего лица. Еще один вид залога — заклад является залог движимого имущества, передаваемого во владение залогодержателя или по его приказу — во владение третьему лицу. Правила об ипотеке земли и прочие отдельные виды залогов устанавливаются законом.

Предметом залога может быть любое имущество (в частности вещь, ценные бумаги, имущественные права), которое может быть отчуждено залогодателем и на которое может быть обращено взыскание. Предметом залога может быть имущество, которое залогодатель приобретет после возникновения залога (будущий урожай, приплод скота и т.п.).

Права залогодержателя (право залога) на вещь, которая является предметом залога, распространяются на его принадлежности, если другое не установлено договором. Право залога распространяется на плоды, продукцию и доходы, полученные от использования заложенного имущества, в случаях, установленных договором.

Предметом залога не могут быть национальные, культурные и исторические ценности, которые являются объектами права государственной собственности и занесенные или подлежащие занесению в Государственный реестр национального культурного наследия.

Предметом залога не могут быть требования, которые имеют личный характер, а также другие требования, залог которых запрещен законом. Предмет залога остается у залогодателя, если другое не установлено договором или законом. Залог отдельных видов имущества может быть запрещен или ограничен законом. Предмет залога может быть заменен лишь по согласию залогодержателя, если другое не установлено договором или законом. Недвижимость и другое имущество, находящееся в общей собственности, может быть передано в залог лишь по согласию всех совладельцев

Риск случайного уничтожения или случайного повреждения предмета залога несет собственник заложенного имущества, если другое не установлено договором или законом. В случае случайного уничтожения или случайного повреждения предмета залога залогодатель по требованию залогодержателя обязан предоставить равноценный предмет или, если это возможно, восстановить уничтоженный или поврежденный предмет залога.

Если предмет залога не подлежит обязательному страхованию, он может быть застрахован по согласию сторон на согласованную сумму. В случае наступления страхового случая предметом залога становится право требования к страхователю.

Оценка предмета залога осуществляется в случаях, установленных договором или законом. Оценка предмета залога осуществляется залогодателем вместе с залогодержателем согласно обычным ценам, сложившимся на момент возникновения права залога, если другой порядок оценки предмета залога не установлен договором или законом.

Содержание, стороны и момент возникновения договора залога

В договоре залога определяются суть, размер и срок выполнения обязательства, обеспеченного залогом, подается описание предмета залога, а также определяются другие условия, согласованные сторонами договора. Описание предмета залога в договоре залога может быть представлено в общей форме (указание на вид заставленного имущества и т.п.).

Залогодателем может быть должник или третье лицо (имущественный поручитель). Залогодателем может быть собственник вещи или лицо, которому принадлежит имущественное право, а также лицо, какое собственник вещи или лицо, которому принадлежит имущественное право, передали вещь или имущественное право с правом их залога. Залог права на чужую вещь осуществляется по согласию собственника этой вещи, если для отчуждения этого права согласно договору или закону нужно согласие собственника.

Право залога возникает с момента заключения договора залога, а в случаях, если договор подлежит нотариальному удостоверению, — с момента его нотариального удостоверения. Если предмет залога согласно договору или закону должен находиться во владении залогодержателя, право залога возникает в момент передачи ему предмета залога. Если такая передача была осуществлена до заключения договора залога, право залога возникает с момента его заключения.

Пользование и распоряжение предметом залога

Залогодатель имеет право пользоваться предметом залога соответственно его назначению, в том числе приобретать с него плоды и доходы, если другое не установлено договором и если это вытекает из сути залога. Залогодатель имеет право отчуждать предмет залога, передавать его в пользование другому лицу или иным образом распоряжаться им лишь по согласию залогодержателя, если другое не установлено договором.

Залогодатель имеет право завещать заложенное имущество. Сделка, которой ограничивается право залогодателя завещать заложенное имущество, является никчемной. Залогодержатель имеет право пользоваться переданным ему предметом залога лишь в случаях, установленных договором. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы.

Лицо, которое владеет предметом залога, обязано, если другое не установлено договором: принимать меры, необходимые для сохранности предмета залога;
содержать предмет залога надлежащим образом; немедленно сообщать другой стороне договора залога о возникновении угрозы уничтожения или повреждения предмета залога.

Залогодатель, владеющий предметом залога, в случае потери, порчи, повреждения или уничтожения заложенного имущества по его вине обязан заменить или восстановить это имущество, если другое не установлено договором.

Залогодержатель, владеющий предметом залога, в случае потери, порчи, повреждения или уничтожения заложенного имущества по его вине обязан возместить залогодателю причиненные убытки.

Последствия невыполнения обязательства, обеспеченного залогом

В случае невыполнения обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога. За счет предмета залога залогодержатель имеет право удовлетворить в полном объеме свое требование, которое определено на момент фактического удовлетворения, включая уплату процентов, неустойки, возмещения убытков, причиненных нарушением обязательства, необходимых затрат на содержание заложенного имущества, а также затрат, понесенных в связи с предъявлением требования, если другое не установлено договором.

Обращение взыскания на предмет залога осуществляется по решению суда, если другое не установлено договором или законом. Залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога в случае, если обязательство не будет выполнено в установленный срок (время), если другое не установлено договором или законом.

В случае ликвидации юридического лица — залогодателя залогодержатель приобретает право обращения взыскания на заложенное имущество независимо от наступления срока выполнение обязательства, обеспеченного залогом. В случае частичного выполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, право обращения на предмет залога сохраняется в первоначальном объеме.

Если предметом залога являются две или более вещи (два или более прав), взыскание может быть обращено на все эти вещи (права) или на любую из вещей (прав) на выбор залогодержателя. Если залогодержатель обратит взыскание на одну вещь (одно право), но его требование не будет удовлетворенно в полном объеме, он сохраняет право залога на другие вещи (права), которые являются предметом залога.

Право залога прекращается в случае:

  1. прекращения обязательства, обеспеченного залогом;
  2. потери предмета залога, если залогодателель не заменил предмет залога;
  3. реализации предмета залога;
  4. обретение залогодержателем права собственности на предмет залога.

Право залога прекращается также в других случаях, установленных законом. В случае прекращения права залога на недвижимое имущество в государственный реестр вносятся соответствующие данные.

В случае прекращения права залога вследствие выполнения обеспеченного залогом обязательства залогодержатель, во владении которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции

Договор залога

Все о залоге. Понятие, предмет, виды, договор залога, обращение взыскания на предмет залога

Кредит наличными

Кредит на карту

Страховку

Кредит под 0%

Кредитную карту

Краткое содержание и ссылки по теме

Видео по теме

Подписывайтесь на наш канал на Youtube, чтобы не пропустить новое полезное видео о правах граждан и бизнеса в Украине.

Понятие залога

Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами этого должника, если иное не установлено законом (право залога).

Залогом может быть обеспечено любое действительное существующее или будущее требование, не противоречащее законодательству Украины, в частности, вытекающее из договора займа, кредита, купли-продажи, аренды, перевозки груза и тому подобное.

Залог может иметь место в отношении требований, которые могут возникнуть в будущем, при условии, если есть соглашение сторон о размере обеспечения залогом таких требований.

Предмет залога

Предметом залога могут быть имущество и имущественные права. Предметом залога может быть имущество, которое в соответствии с законодательством Украины может быть отчуждено залогодателем и на которое может быть обращено взыскание.

Предметом залога может быть имущество, которое станет собственностью залогодателя после заключения договора залога, в том числе продукция, плоды и другие прибыли (будущий урожай, приплод скота и т.п.), если это предусмотрено договором.

Предметом залога не могут быть:

  • культурные ценности, которые являются объектами права государственной или коммунальной собственности и занесенные или подлежащие занесению в Государственный реестр национального культурного достояния;
  • памятники культурного наследия, занесенные в Перечень памятников культурного наследия, не подлежащих приватизации;
  • требования, которые имеют личный характер, а также другие требования, залог которых запрещается законом;
  • объекты государственной собственности, приватизация которых запрещена законодательными актами, а также имущественные комплексы государственных предприятий и их структурных подразделений, находящихся в процессе корпоратизации;
  • общежития как объекты недвижимого имущества, жилые комплексы и / или их части, на которые распространяется действие Закона Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий «.

Имущество, находящееся в общей собственности, может быть передано в залог только с согласия всех совладельцев. Имущество, находящееся в общей долевой собственности (доли, паи), может быть самостоятельным предметом залога при условии выделения его в натуре.

Замена предмета залога может осуществляться только с согласия залогодержателя, если иное не установлено договором или законом.

Риск уничтожения или повреждения залогового имущества. Страхование залога

Риск случайной гибели или случайного повреждения предмета залога несет собственник заложенного имущества, если иное не установлено договором или законом.

В случае случайного уничтожения или случайного повреждения предмета залога залогодатель по требованию залогодержателя обязан предоставить равноценный предмет или, если это возможно, восстановить уничтоженный или поврежденный предмет залога.

Если предмет залога не подлежит обязательному страхованию, он может быть застрахован по соглашению сторон на согласованную сумму, но не больше его рыночной стоимости.

В случае наступления страхового случая предметом залога становится право требования к страховщику.

Договор залога, его существенные условия, стороны

В договоре залога определяются суть, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом, описание предмета залога, а также другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Описание предмета залога в договоре залога может быть представлено в общей форме (указание на вид заложенного имущества).

При заключении договора залога с согласия сторон или по требованию одной из сторон может быть проведена аудиторская проверка достоверности и полноты баланса или финансового состояния соответствующей стороны договора залога и оценка предмета залога в соответствии с законодательством.

Сторонами договора залога (залогодателем и залогодержателем) могут быть физические, юридические лица и государство.

Залогодателем может быть должник или третье лицо (имущественный поручитель). Залогодателем может быть собственник вещи или лицо, которому принадлежит имущественное право, а также лицо, которому собственник вещи или лицо, которому принадлежит имущественное право, передали вещь или имущественное право с правом их залога.

Залог права на чужую вещь осуществляется с согласия собственника этой вещи, если для отчуждения этого права согласно договору или закону требуется согласие собственника.

Форма договора залога

Договор залога должен быть заключен в письменной форме.

В случаях, когда предметом залога является недвижимое имущество, космические объекты, транспортные средства, подлежащие государственной регистрации, договор залога должен быть нотариально заверен на основании соответствующих правоустанавливающих документов. Нотариальное удостоверение договора залога недвижимого имущества, транспортных средств производится по местонахождению (месту регистрации) этого имущества или по местонахождению (месту регистрации) одной из сторон договора, договора залога космических объектов — по месту регистрации этих объектов. Законодательством Украины могут быть предусмотрены и другие случаи нотариального удостоверения договора залога.

Соглашением сторон может быть предусмотрено нотариальное удостоверение договора залога и в тех случаях, когда это не является обязательным в силу законодательства Украины, но на этом настаивает одна из сторон.

Несоблюдение требований по форме договора залога и его нотариальному удостоверению влечет недействительность договора с последствиями, предусмотренными законодательством Украины.

Залог недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, установленных законом. Залог движимого имущества может быть зарегистрирован на основании заявления залогодержателя или залогодателя с внесением записи в Государственный реестр обременений движимого имущества.

Право залога возникает с момента заключения договора залога, а в случае, когда договор подлежит нотариальному удостоверению – с момента нотариального удостоверения договора. Если предмет залога в соответствии с законом или договором должен находиться у залогодержателя, право залога возникает в момент передачи ему предмета залога. Если такая передача была осуществлена ​​до заключения договора, — то с момента его заключения.

Регистрация залога не связывается с моментом возникновения права залога и не влияет на действительность договора залога.

Образец (пример) договора залога имущества

ДОГОВІР
застави майна

«___» _________ р.

Комерційний банк ___________, в особі _____________________________, що діє на підставі _________________, далі — Заставоутримувач, з одного боку, та _________________, в особі ___________, що дієна підтаві _____________, далі — Заставодавець, з другого боку, уклали цей договір про наступне.

  1. Заставодавець передає в заставу Заставоутримувачеві належне йому на праві власності майно, а саме:

_______________________________________________________________________ (надалі — Майно), як забезпечення повернення позики в сумі, виданої за кредитним договором N ___ від _____ року, а також відсотків за користування позикою, виходячи з ___ річних, пені, враховуючи відшкодування збитків, завданих простроченням платежів за кредитним договором, а також відшкодування витрат зі звернення стягнення на предмет застави в повному обсязі, визначеному на момент фактичного задоволення вимог.

  1. Майно належить Заставодавцеві на підставі

(правовий титул володіння)

  1. Заставлене майно залишається у володінні Заставодавця за місцезнаходженням у м. __________________.
  2. Узгоджена Сторонами вартість Майна становить _______ грн.
  3. Заставодавець засвідчує, що Майно, яке передається в заставу, нікому не продане, не заставлене, в спорі та під забороною (арештом) не перебуває, спору про Майно (про права на Майно) не існує, жодні права на Майно іншим особам не передані.
  4. Строк виконання зобов’язання, забезпеченого цим Договором, встановлено до _____ р.
  5. Заставодавець до закінчення строку дії цього Договору має право лише володіти та користуватись заставленим Майном. Тому Майно, а також права на нього, не можуть бути використані Заставодавцем як предмет будь-яких цивільно-правових договорів та угод. У разі порушення цієї умови Заставодавець сплачує Заставоутримувачеві штраф у розмірі ______ відсотків від вартості Майна, яке є предметом угод та договорів, а будь-які угоди, укладені Заставодавцем, у яких предметом виступатиме Майно чи права на нього, є недійсними з моменту їх укладення.
  6. Заставоутримувач має право перевіряти документально і фактично розмір, стан та умови зберігання заставленого Майна.
  7. У разі неналежного виконання (несвоєчасне повернення суми кредиту, відсотків, пені) Заставодавцем умов кредитного договору, Заставоутримувач має право звернути стягнення на Майно, задовольнити свої вимоги у повному обсязі на момент фактичного задоволення, у тому числі відшкодування збитків.
  8. Заставодавець зобов’язується сплачувати передбачені законодавством податки та збори, пов’язані з Майном.
  9. Заставодавець несе відповідальність за ризик випадкової загибелі Майна. У разі загибелі предмета застави Заставодавець зобов’язується надати аналогічне за вартістю майно або, незалежно від настання строку, виконати свої зобов’язання за кредитним договором у повному обсязі або у відповідній частині.
  10. Звернення стягнення на заставлене Майно може бути здійснено у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса з подальшою реалізацією Майна заінтересованим покупцям за ринковими цінами або через аукціон.
  11. У разі ліквідації юридичної особи — Заставодавця, Заставоутримувач набуває права звернення стягнення на заставлене Майно, незалежно від настання строку виконання зобов’язання, забезпеченого заставою, без згоди Заставодавця.
  12. Взаємовідносини Сторін протягом дії Договору в частині, не передбаченій цим Договором, регулюються Цивільним Кодексом України, Законом України «Про заставу» від 2 жовтня 1992 р. (із змінами та доповненнями).
  13. При частковому виконанні зобов’язання Заставодавцем застава зберігається у попередньому обсязі.
  14. Цей Договір набуває чинності після його нотаріального посвідчення і діє до повного виконання Заставодавцем своїх зобов’язань за кредитним договором N ______ від _________ р.
  15. Нотаріус одночасно з посвідченням цього Договору накладає заборону на відчуження Майна, яке є предметом застави.
  16. Цей Договір укладений у трьох примірниках, один з яких зберігається у справах нотаріальної контори, а інші видаються Сторонам.

Юридичні адреси, реквізити та підписи Сторін

Последующий залог

Последующий залог имущества, уже заложенного, допускается, если иное не установлено предыдущим договором залога или законом. Последующий залог имущества не прекращает право залога предыдущего залогодержателя.

Первый залогодержатель имеет преимущественное право перед следующими залогодержателями на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества. Требования последующих залогодержателей удовлетворяются в порядке очередности возникновения права залога. Если предметом залога является движимое имущество, залогодержатель зарегистрированного залога имеет преимущественное право на удовлетворение требований из заложенного имущества перед залогодержателями незарегистрированных залогов и залогов, которые зарегистрированы позже.

Залогодатель незарегистрированного залога обязан предоставить каждому из залогодержателей информацию обо всех предыдущих залогах имущества. Залогодатель обязан возместить убытки, возникшие у любого из залогодержателей вследствие невыполнения им этой обязанности.

Правовые последствия невыполнения обязательства, обеспеченного залогом

В случае неисполнения обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога. За счет предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить в полном объеме свое требование, которое определено на момент фактического удовлетворения, включая уплату процентов, неустойки, возмещение убытков, причиненных нарушением обязательства, необходимых расходов на содержание заложенного имущества, а также расходов, понесенных в связи с предъявлением требования, если иное не установлено договором.

Обращение взыскания на предмет залога осуществляется по решению суда, если иное не установлено договором или законом. Залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога в случае, если обязательство не будет выполнено в установленный срок, если иное не установлено договором или законом.

В случае ликвидации юридического лица-залогодателя залогодержатель приобретает право обращения взыскания на заложенное имущество независимо от наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом.

В случае частичного исполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, право обращения на предмет залога сохраняется в первоначальном объеме.

Если предметом залога являются две или более вещей (два или более прав), взыскание может быть обращено на все эти вещи (права) или на любую из вещей (прав) на выбор залогодержателя. Если залогодержатель обратит взыскание на одну вещь (одно право), но его требование не будет удовлетворено в полном объеме, он сохраняет право залога на другие вещи (права), являющихся предметом залога.

Реализация предмета залога

Реализация предмета залога, на который обращено взыскание, производится путем его продажи с публичных торгов, если иное не установлено договором или законом. Порядок реализации предмета залога с публичных торгов устанавливается законом.

Начальная цена предмета залога для его продажи с публичных торгов определяется в порядке, установленном договором или законом. Если обращение взыскания осуществляется по решению суда, суд в своем решении может определить начальную цену предмета залога.

Если публичные торги объявлены несостоявшимися, предмет залога может быть по соглашению залогодержателя и залогодателя передан в собственность залогодержателя по начальной цене, если иное не установлено договором или законом.

Если сумма, полученная от реализации предмета залога, не покрывает требования залогодержателя, он имеет право получить сумму, которой не хватает, из другого имущества должника в порядке очередности, если иное не установлено договором или законом.

Прекращение права залога

Право залога прекращается в случае: 1) прекращение обязательства, обеспеченного залогом; 2) утраты предмета залога, если залогодатель не заменил предмет залога; 3) реализации предмета залога; 4) приобретения залогодержателем права собственности на предмет залога.

Право залога прекращается также в других случаях, установленных законом.

В случае прекращения права залога на недвижимое имущество в государственный реестр вносятся соответствующие данные.

В случае прекращения права залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства залогодержатель, во владении которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

Отдельные виды залога

11.1 Ипотека

Ипотека — вид обеспечения выполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается во владении и пользовании ипотекодателя, согласно которому ипотекодержатель имеет право в случае невыполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами этого должника в порядке , установленном Законом «Об ипотеке».

Отягощение недвижимого имущества ипотекой подлежит государственной регистрации.

Предметом ипотеки могут быть один или несколько объектов недвижимого имущества при следующих условиях:

недвижимое имущество принадлежит ипотекодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения, если ипотекодателем является государственное или коммунальное предприятие, учреждение или организация;

недвижимое имущество может быть отчуждено ипотекодателем и на него в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание;

недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке как отдельный выделенный в натуре объект права собственности.

Предметом ипотеки также может быть объект незавершенного строительства, имущественные права на него, другое недвижимое имущество, которое станет собственностью ипотекодателя после заключения ипотечного договора, при условии, что ипотекодатель может документально подтвердить право на приобретенное им в собственность соответствующее недвижимое имущество в будущем. Обременение такого недвижимого имущества ипотекой подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке независимо от того, кто является собственником такого имущества на момент заключения ипотечного договора.

Часть объекта недвижимого имущества может быть предметом ипотеки только после ее выделения и регистрации права собственности на нее как на отдельный объект недвижимости. Ипотека распространяется на часть объекта недвижимого имущества, которая не может быть выделена в натуре и была присоединена к предмету ипотеки после заключения ипотечного договора без регистрации права собственности на нее как на отдельный объект недвижимости.

Недвижимое имущество передается в ипотеку вместе со всеми его принадлежностями, если иное не установлено ипотечным договором.

Предметом ипотеки может быть право аренды или пользования недвижимым имуществом, которое предоставляет арендатору или пользователю право строить, владеть и отчуждать объект недвижимого имущества.

11.2 Заклад

Заклад — залог движимого имущества, при которой имущество, составляющее предмет залога, передается залогодателем во владение залогодержателя.

По соглашению залогодержателя с залогодателем предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком залогодержателя (твердый залог). Индивидуально определенная вещь может быть оставлена ​​у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих залог.

Залогодержатель вправе пользоваться предметом заклада, если это предусмотрено договором. Приобретенные им доходы направляются на покрытие расходов на содержание предмета заклада, а также зачисляются в счет погашения процентов по долгу, обеспеченному закладом

Если возникает угроза гибели, повреждения или уменьшения стоимости предмета заклада не по вине залогодержателя, он имеет право требовать замены предмета заклада, а при отказе залогодателя выполнить это требование — досрочно обратить взыскание на предмет заклада.

За утрату или недостачу предмета заклада залогодержатель несет ответственность в размере стоимости утраченного имущества, а за повреждение предмета заклада — в размере суммы, на которую понизилась стоимость заложенного имущества, если не докажет, что утрата или недостача произошли не по его вине.

Если залогодержателем является ломбард или другая организация, для которой предоставление кредитов гражданам под залог является предметом ее деятельности, освобождение от ответственности может иметь место лишь при условии, что залогодержатель имеет доказательства, что утрата, недостача или повреждение предмета заклада произошли вследствие непреодолимой силы.

11.3 Залог имущественных прав

Залогодатель может заключить договор залога как принадлежащих ему на момент заключения договора прав требования по обязательствам, в которых он является кредитором, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

В договоре залога прав должно быть указано лицо, являющееся должником по отношению к залогодателю. Залогодатель обязан сообщить своему должнику о совершенном залоге прав.

Срочное право требования, которое принадлежит залогодателю-кредитору может быть предметом залога только до истечения срока его действия.

Если должник залогодателя до исполнения залогодателем обязательства, обеспеченного залогом, исполнит свое обязательство, все, полученное при этом залогодателем становится предметом залога, о что залогодатель обязан немедленно уведомить залогодержателя.

При получении от своего должника в счет исполнения обязательства денежных сумм залогодатель обязан по требованию залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет исполнения обязательства, обеспеченного залогом, если иное не установлено договором залога.

11.4 Залог ценных бумаг

Если законом или договором не предусмотрено иное, залог векселя или другой ценной бумаги, которая может быть передана путем совершения передаточной записи (индоссамента), осуществляется путем индоссамента и вручения залогодержателю индоссированной ценного бумаги.

Залог ценной бумаги, которая не передается путем индоссамента, осуществляется по соглашению залогодержателя и лица, на имя которого была выдана ценная бумага.

По соглашению сторон заложенные ценные бумаги могут быть переданы на хранение на депозит государственной нотариальной конторы, частного нотариуса или банка.

11.5 Залог товаров в обороте или переработке

Предметом залога товаров в обороте или в переработке могут быть сырье, полуфабрикаты, комплектующие изделия, готовая продукция и тому подобное. При залоге товаров в обороте или в переработке реализованные залогодателем товары перестают быть предметом залога с момента их вручения приобретателю или транспортной организации для отправки приобретателю или передачи на почту для пересылки приобретателю, а приобретенные залогодателем товары, предусмотренные в договоре залога, становятся предметом залога с момента возникновения на них права собственности.

Договор залога товаров в обороте или в переработке должен индивидуализировать предмет залога путем указания нахождения товаров во владении залогодателя или их расположение в определенном цеха, составе, другом помещении или другим способом, достаточным для идентификации совокупности движимых вещей как предмета залога.

При залоге товаров в обороте или в переработке залогодатель сохраняет за собой право владеть, пользоваться и распоряжаться предметом залога. В случае отчуждения заложенных товаров залогодатель обязан заменить их другими товарами такой же или большей стоимости. Уменьшение стоимости замененных товаров допускается только в случаях, когда это осуществлено по договоренности сторон относительно погашения части начальной задолженности.