Исполнительная служба продажа залогового имущества

Реализация залогового имущества

КАК ПРИОБРЕСТИ ЗАЛОГОВОЕ ИМУЩЕСТВО С ТОРГОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ СЛУЖБЫ?

1. Подготовка к проведению аукциона

1.1. Организатор аукциона определяет дату и время проведения аукциона (информацию можно посмотреть по ссылке https://trade.informjust.ua/main.aspx )
1.2. Участник аукциона оплачивает гарантийный взнос (автотранспорт – максимально 15%, недвижимость – максимально 3% от первоначальной стоимости реализуемого имущества, размер взноса устанавливается в рамках каждого лота организатором аукциона); подает организатору аукциона письменное заявление на участие и копию квитанции, подтверждающую оплату гарантийного взноса.

2. Регистрация участника

2.1. Участник аукциона предоставляет организатору аукциона следующую информацию:
– физическое лицо – документ удостоверяющий личность, адрес постоянного местожительства, идентификационный номер.
– юридическое лицо – наименование юридического лица, юридический адрес, код ЕГРПОУ.
В обязательном порядке для всех участников аукциона: документ о внесении гарантийного взноса, квитанция об оплате гарантийного взноса.
2.2. Регистрация участников завершается не позднее, чем за 3 дня до даты проведения аукциона.

3. Проведение аукциона

3.1. После регистрации участник аукциона получает пронумерованную карточку для участия в аукционе, которую он должен поднимать для подтверждения цены озвученной ведущим аукциона.
3.2. Лот выставляется на торги при наличии не менее двух покупателей.
3.3. Шаг торгов устанавливается организатором торгов в соответствии с Порядком реализации имущества. Информацию о шаге торгов можно получить у организатора аукциона либо непосредственно на аукционе.
3.4. Если после трехкратного объявления цены, ни один из участников не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, то ведущий объявляет победителя аукциона.
3.5. Если после трехкратного объявления стартовой цены участники аукциона не изъявляют желания приобрести предложенный лот, то объект продажи снимается с аукциона.

4. Оформление результатов аукциона

4.1. Результатом аукциона является протокол ведения аукциона, который подписывают ведущий торгов и победитель аукциона.
4.2. Копия заверенного протокола выдается победителю торгов и государственному исполнителю в трехдневный срок со дня проведения аукциона.
4.3. Копия протокола является основанием для перехода права собственности новому владельцу.
4.4. На основании копии утвержденного протокола победитель аукциона в течение семи банковских дней со дня утверждения протокола (не считая дня проведения аукциона) осуществляет расчет за приобретенное на аукционе имущество на указанный в протоколе счет.

5. Переход права собственности к новому владельцу

5.1. Автотранспорт:
После полного расчета за приобретенное имущество государственный исполнитель составляет акт о проведенном аукционе (в течении десяти банковских дней). Право собственности на имущество переходит к победителю аукциона после полного расчета за приобретенное имущество и подтверждается копией протокола проведения аукциона и акта о проведенном аукционе (подается на утверждение начальнику соответствующего органа Государственной исполнительной службы).

5.2. Недвижимость:
5.2.1. После полного расчета покупателя за приобретенное имущество на основании протокола о проведении торгов и копии квитанции, подтверждающей расчет за приобретенное имущество, государственный исполнитель составляет акт о проведении аукциона.
5.2.2. На основании акта нотариус (государственный либо частный) выдает покупателю свидетельство о праве собственности на приобретенное недвижимое имущество с аукциона.
5.2.3. На основании данного свидетельства, в соответствии с нормами Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество производится регистрация права собственности на недвижимое имущество в органах БТИ.

Термины и определения

Принудительная продажа – это процесс продажи залогового имущества должника Банка через аукцион с привлечением специализированной организации в рамках исполнительного производства (ГИС).

Аукцион
– продажа имущества, в ходе которого его владельцем становится участник аукциона, который в процессе торгов предложил за него наивысшую цену.

Участник аукциона
– физическое или юридическое лицо (резидент или нерезидент), которое изъявило желание принять участие в аукционе.

Организатор аукциона
– специализированная организация независимо от форм собственности, с которой ГИС заключила договор на реализацию имущества.

Стартовая цена лота
– цена, которая формируется, исходя из стоимости имущества, выставляемого на торги, указанной в заявке ГИС. Стартовая цена устанавливается с учетом рыночной стоимости объекта и не может быть меньше цены, установленной по результатам экспертной денежной оценки.

Продажная цена лота
– фактическая цена реализации лота на аукционе.

Гарантийный взнос
– денежные средства в национальной валюте, которые оплачивает участник аукциона для каждого лота, в торгах которого он будет принимать участие. Гарантийный взнос, внесенный покупателем до начала аукциона, засчитывается покупателю в счет продажной цены лота, другим участникам эта сумма возвращается в течение трех банковских дней после окончания аукциона. Гарантийный взнос подлежит возврату всем участникам, если аукцион не состоялся. Гарантийный взнос не возвращается, если победитель аукциона не внес продажную цену лота в установленные сроки (десять дней со дня утверждения протокола, не включая день проведения аукциона, выходные и праздничные дни) или отказался подписать протокол.

Шаг торгов
– значение, на которое увеличивается цена лота.

Победитель аукциона
– участник аукциона, предложивший максимальную сумму за приобретение лота (продажная цена лота).

Ведущий торгов
– физическое лицо, которое владеет техникой проведения торгов и ведет аукцион в установленном порядке.

Государственный исполнитель
– представитель власти, который осуществляет принудительное исполнение судебных решений, постановленных именем Украины, и решений других органов (должностных лиц), исполнение которых возложено на Государственную исполнительную службу, в порядке, предусмотренном законом.

1. «Порядок реализации арестованного имущества» Утвержденный указом Министерства юстиции Украины от 15.07.99 г. N 480/3773
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0480-99
2. Закон Украины от 21.04.99 г. № 606 «Об исполнительном производстве» (Положение №68/5)
3. «Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество» Утвержденный указом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 г. N 157/6445
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0157-02

Оперативные данные работы за 2013 год:

Soft collection (письма, SMS, звонки):
• Более 90 операторов собственного call-центра провели 2,5 млн. переговоров с должниками
• Отправлено более 400 тыс. писем и 4 млн. SMS

Skip tracing (поиск информации о должниках):
30 % должников найдено при полном отсутствии информации от заказчика

Как купить залоговое имущество, чтобы потом его у вас не отобрали

Банки один за другим выставляют жилую и коммерческую недвижимость, землю, автомобили, оборудование на продажу, надеясь вернуть выданные заемщикам кредиты. Юристы предупреждают: приобретение имущества, принудительно конфисковавшего залог только на основании соответствующего пункта в кредитном договоре, — крайне рискованное для покупателя мероприятие.

На интернет-сайте Приватбанка 2 апреля 2009-го на продажу было выставлено 492 залоговых объекта недвижимости, полученных финучреждением от его заемщиков. Автомобилей, предлагаемых к продаже, — еще больше. На сайте банка «Финансы и Кредит» значится 74 продаваемых объекта жилой недвижимости, в Эрсте Банке выставлено на продажу 80 залоговых объектов. Проминвестбанк даже создал интернет-площадку, где торгует преимущественно залогами, изъятыми у собственных заемщиков. Банки один за другим выставляют жилую и коммерческую недвижимость, землю, автомобили, оборудование на продажу, надеясь вернуть выданные заемщикам кредиты. «Если в ближайшее время ситуация на банковском рынке не улучшится, количество предложений по залоговой недвижимости увеличится в несколько раз. Мы ожидаем масштабного выброса конфиската на рынок уже этой осенью», — прогнозирует директор компании по продаже залогового имущества «Кредитная консультация» Андрей Половченко.

Объекты, выставленные на продажу финструктурами, обычно либо отданы им заемщиками добровольно, либо отчуждены банком на основании договора об удовлетворении требований ипотекодержателя (кредитора). Если пункт о внесудебном изъятии залога финучреждением содержится в тексте договора ипотеки (или же при кредитовании был подписан отдельный договор об условиях отчуждения имущества), то передача залога банку происходит без согласия должника, в отсутствие решения суда или исполнительной надписи нотариуса, позволяющей кредитору взыскать залоговое имущество с заемщика.

Юристы предупреждают: приобретение жилья или авто у банка, принудительно конфисковавшего залог только на основании соответствующего пункта в кредитном договоре, — крайне рискованное для покупателя мероприятие. По словам президента юридической компании Jurimex Данила Гетманцева, принудительное внесудебное взыскание имущества в Украине возможно только теоретически. «Существует разъяснение Министерства юстиции, согласно которому судебная практика не поддерживает взыскание залогового имущества на основании одного только кредитного договора», — подчеркивает эксперт. При этом покупателям залоговых квартир следует помнить, что жилье, в котором проживает заемщик, не может быть отчуждено вне судебных разбирательств. Гражданин может быть лишен жилья только по решению суда на основании ст. 47 Конституции Украины.

Заемщик, лишившийся залогового имущества, может оспорить в суде действительность договора об отчуждении залога и основания для его взыскания, а также действительность заключенного с банком кредитного договора. Если заемщику удастся доказать в суде неправомерность действий банка, покупатель залога автоматически лишается приобретенного у финучреждения имущества. Вернуть деньги в этом случае крайне сложно.

Если имущество было изъято у заемщика в принудительном порядке по решению суда или с помощью исполнительной надписи нотариуса, его продажей занимаются организации, уполномоченные Государственной исполнительной службой. Министерство юстиции создало интернет-сайт (http://trade.informjust.ua), где размещает информацию о проведении аукционов по реализации конфискованного и арестованного имущества Государственной исполнительной службой. Объявления об аукционах размещаются на сайте не позже, чем за 15 дней до их проведения. «Потенциальный участник торгов подает заявление и документ, подтверждающий оплату гарантийного взноса в размере 15% стартовой цены объекта с учетом НДС. После окончания торгов покупатель недвижимого имущества получает акт, подписанный и утвержденный начальником исполнительной службы о проведении публичных торгов. На основании этого акта нотариус выдает свидетельство о приобретении недвижимости на публичных торгах. При покупке земельного участка Госкомзем также выдает государственный акт на право собственности», — объясняет процедуру покупки конфиската на аукционах Минюста киевский адвокат Георгий Краснолюдский.

Как и в случае покупки залогового имущества напрямую у банка, приобретение жилья на аукционах Государственной исполнительной службы связано с определенным риском для покупателя. Иногда торги признаются недействительными, если они не были проведены в соответствии с Законом Украины «Об исполнительном производстве» и двумя приказами Минюста о порядке реализации арестованного имущества. Как правило, покупателю довольно сложно проконтролировать законность торгов, в результате — он может лишиться приобретенного объекта.

Спаси банк — купи ипотеку!

По мнению юриста компании «Юридическая группа «Линия Права» Светланы Довбни, самым безопасным для покупателя вариантом покупки залогового имущества является приобретение объекта непосредственно у самого заемщика либо у банка, которому заемщик добровольно передал залоговое имущество в счет оплаты по кредиту. «В случае добровольной продажи залога заемщиком процедура продажи имущества стандартна. Продавец заключает с покупателем нотариально заверенный договор купли-продажи», — рассказывает начальник департамента по работе с проблемными активами VAB Банка Сергей Ревко. «В таких сделках учитываются интересы трех сторон — заемщика, банка и покупателя, а потому судебные споры вокруг проданного залогового имущества возникают очень редко», — подчеркивает Светлана Довбня. Бывает, что сделку по продаже залога заключает банк от имени заемщика (с его согласия). «В этом случае сделка осуществляется между покупателем и уполномоченным сотрудником банка, который имеет доверенность от владельца залога и его письменное разрешение на продажу», — объясняет Владимир Сорочан, коммерческий директор компании «Д Брокер».

И тем не менее перед покупкой залогового объекта юристы рекомендуют проверить юридическую чистоту (отсутствие судебных тяжб в отношении залога и претензий со стороны третьих лиц) приобретаемого имущества.

За ценой не постоим

По словам банкиров и брокеров по продаже недвижимости, украинцы проявляют большой интерес к банковскому конфискату: потенциальные покупатели ожидают, что смогут купить залоговое имущество по бросовым ценам. Но, как выяснили Контракты, стоимость залоговой недвижимости мало отличается от текущих рыночных цен, а иногда даже превышает рыночную стоимость. Например, один из украинских банков в начале апреля продавал однокомнатную квартиру в Шевченковском районе (Киев), общий метраж — 35 кв. м., стоимость — $75 тыс. Аналогичные объекты реализуются на рынке по цене $65–70 тыс.

Впрочем, конфискованные автомобили довольно часто приобретаются у банков. «В январе–феврале в Эрсте Банке активнее всего продавались автомобили: на них пришлось 85% продаж залогового имущества в банке», — говорит директор департамента управления рисками Эрсте Банка Йозеф Шурин. Популярность автомобильного конфиската объясняется тем, что банки часто продают дешевые авто, многие из которых использовались заемщиками в качестве такси.

В случае продажи объекта, изъятого у заемщика на добровольной основе, цена залога формируется по договоренности с должником либо на основании независимой экспертной оценки, организуемой банком-продавцом. Как правило, финучреждения не предоставляют покупателям скидки на залоговое имущество. «Согласно Закону Украины «Об исполнительном производстве», банк должен реализовать залоговый объект по его рыночной стоимости», — напоминает Сергей Ревко из VAB Банка.

Заемщики тоже стараются продать имущество подороже: если сумма сделки не перекроет остаток по кредиту, заемщику придется продолжить платить по ссуде. В среднем банковский конфискат (как автомобили, так и жилье) стоит на 5–10% дороже аналогичных объектов, находящихся в свободной продаже.

Нажмите, чтобы увеличить

Теоретически купить залоговое имущество дешевле можно на торгах, организуемых Государственной исполнительной службой: если имущество не было продано на первых торгах, его стоимость на последующих торгах снижается на 30%. Однако на практике шанс приобрести объект на повторных торгах невелик: как правило, ликвидные залоги выкупают на первом же аукционе сами работники банка-кредитора, исполнительной службы, их родственники. Причем чаще всего публичные торги организуют для одного заведомо известного покупателя.

И все же залоговое имущество продается — не в последнюю очередь благодаря банковскому кредитованию покупки залогов. Несмотря на практически полную заморозку ипотечного и автокредитования, многие банки вынуждены кредитовать конфискат, изъятый у заемщиков данного банка, лишь бы избавиться от неликвидного объекта. Сегодня кредиты под залог конфиската выдают VAB Банк, СЕБ Банк, Сведбанк, Банк «Финансы и кредит», ПриватБанк, Правэкс-банк и многие другие финучреждения. Правда, требования к заемщикам, желающим купить залоговое имущество в кредит, драконовские. Чтобы получить кредит под залог конфиската в одном из банков, клиент должен иметь высокий уровень официального ежемесячного дохода, превышающего 50% суммы ежемесячного платежа по кредиту. Первоначальный взнос по кредиту составляет 35–50% стоимости объекта, процентная ставка — рыночные 24%—26% годовых в гривне, срок кредитования — 3–5 лет (в том числе жилья).

Автор: Светлана СЛЕСАРУК, Коллаж Сергея ГЕТУНА

Минюст открыл сайт торгов конфискованным и арестованным имуществом

Министерство юстиции открыло веб-сайт, на котором будет размещаться информация о проведении аукционов по реализации имущества конфискованного и арестованного Государственной исполнительной службой Минюста

Министерство юстиции открыло веб-сайт, на котором будет размещаться информация о проведении аукционов по реализации имущества конфискованного и арестованного Государственной исполнительной службой Минюста.

Об этом сообщает пресс-служба Минюста.

По ее информации, сайт, который размещен в Интернете по адресу http://trade.informjust.ua открыт круглосуточно и бесплатно.

Согласно приказу Минюста, объявления об аукционах должны размещаться на сайте не позже, чем за 15 дней до дня их проведения, и должны содержать информацию об имуществе, которое реализуется. Одновременно такая информация может быть также размещена в средствах массовой информации.

Содержание информационного сообщения должно содержать наименование, описание и характеристику и местонахождение имущества; стартовую цену; сроки уплаты и сумму гарантийного взноса участника аукциона, наименование, адрес банка, номер счета специализированной организации для его уплаты; порядок и сроки расчета за приобретенное на аукционе имущество, номер депозитного счета органа государственной исполнительной службы для уплаты средств; дату, время и место ознакомления с имуществом; дату, время и место проведения аукциона; реквизиты специализированной организации, которая проводит аукцион; конечный срок регистрации для участия в аукционе и т. п.

Кроме того, приказом Минюста подтверждено положение, что размер вознаграждения специализированной организации за услуги по реализации арестованного имущества не должен превышать 15 процентов от стоимости имущества с учетом налога на добавленную стоимость.

Купить залоговое имущество банка: как, где, почем?

Чем отличается покупка банковского конфиската от покупки залогового имущества по согласию заемщика? Каковы преимущества и недостатки каждого варианта? Где искать предложения по залоговому имуществу? Как принять участие в аукционе? Когда покупка залогового имущества может оказаться выгодной? На эти и другие вопросы отвечает Prostobank.ua

Виктория Маринченко, начальник отдела кредитования физических лиц Агрокомбанка

Как правило, желающие купить собственное жилье, рассматривают два варианта экономии. Первый — участие в торгах о продаже жилья, находящегося в ипотеке у банка. Второй – воспользоваться программой приобретения жилья при поддержке ГИУ. Данную программу активно реализует на рынке и наш банк.

Стоимость предмета ипотеки на аукционе может быть на 10-25% ниже рыночной. Но из-за длительной подготовки торгов (процесс может занимать несколько месяцев), рыночная цена заложенной квартиры может вырасти, а стартовая цена продажи недвижимости на торгах при этом не меняется.

Основными нормативно-правовыми документами, регламентирующими реализацию залогового имущества и организацию проведения публичных торгов, являются: Закон Украины «Про ипотеку», Закон Украины «Об исполнительном производстве», ст. 591 «Реализация предмета залога» Гражданского кодекса Украины, Временного порядка реализации арестованного имущества путем проведения электронных торгов, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 16 апреля 2014 года N 656/5 .

Проведение торгов берет на себя государственное предприятие, относящиеся к сфере управления Министерства юстиции Украины, которому документы на реализацию передаются государственным исполнителем.

Некоторые банки реализуют недвижимость в обход торгов, — через агентства недвижимости или свои факторинговые компании. Через агентства недвижимости, как правило, это происходит в большей степени к концу года, когда банк стремится избавиться от плохих активов в балансе и закрыть долг неплательщиков. Естественно, что такая продажа недвижимости происходит вне процедур принудительного обращения взыскания, урегулированного Законом Украины «Об исполнительном производстве».

В данном случае банки не пытаются заработать на продаже предмета ипотеки, их вынуждает необходимость вернуть выданные в кредит денежные средства с процентами. Таким образом, приобретение жилья через торги имеет свои «подводные камни», где потенциальный заемщик не имеет возможности до участия в них четко знать сумму необходимых расходов на покупку выбранного объекта. Наш банк рекомендует прозрачную и понятную схему приобретения жилья — воспользоваться программой ипотеки при поддержке ГИУ.

Сергей Батищев, заместитель руководителя отдела реализации залоговой недвижимости ОТП Банка

Специальных ограничений/требований к состоянию залогового имущества, которое реализуется путем аукциона нет. Проведением аукционов занимается компания, уполномоченная на это Министерством юстиции. Потенциальному участнику аукциона следует пройти регистрацию на сайте «СЕТАМ». Среди требований – наличие регистрационного взноса.

В целом, участники аукциона могут ознакомиться предварительно с лотами. Затруднения возникают только в случае, если речь идет о жилой недвижимости, где проживают заёмщики. Они зачастую препятствуют доступу в квартиру.

Оценивает залоговое имущество Исполнительная служба. Покупатель получает правоустанавливающий документ- «свидетельство покупки на торгах». Издержки при регистрации правоустанавливающего документа оплачивает покупатель.

В случае продажи объекта банком все судебные процессы проходят до продажи.

В связи с введением Кабинетом Министров моратория со второй половины 2014 года и по настоящее время на аукционы выходит мало объектов.

Игорь Устыч, директор департамента по работе с проблемными активами Банка Киевская Русь

По результатам 2014 года объем залогового имущества, выставленного на аукцион сократился на 10%. Основная причина – закрытие многих торговых организаций и введение нового механизма – электронных торгов. Это привело к остановке реализации торгов примерно на четыре месяца. Но уже в 2015 году объемы проведения аукционов снова начали расти

Реализация имущества осуществляется после определения его стоимости (оценки) в соответствии со статьей 58 Закона Украины «Об исполнительном производстве». Проведением публичного аукциона занимается организатор аукциона — государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции Украины и уполномочено организовывать мероприятия. Для участия в электронных торгах нужно пройти процедуру регистрации на веб-сайте, заплатить на счет организатора гарантийный взнос в размере 5% от стартовой цены лота, подать заявку на участие в электронных торгах по форме, размещенной на веб-сайте.

Система обеспечивает наличие у каждого зарегистрированного участника личного кабинета, доступ к которому осуществляется с использованием логина и пароля такого лица. В личном кабинете участника отражается информация об электронных торгах.

Заявка на участие в электронных торгах подается исключительно по выбранному лоту. Прием заявок начинается с момента размещения информационного сообщения и заканчивается не ранее чем за три дня до начала проведения электронных торгов. Конечный срок подачи заявок на участие в электронных торгах по реализации предмета ипотеки определяется не ранее чем за один час до начала проведения электронных торгов. При этом заявитель обеспечивает уплату гарантийного взноса для участия в этих электронных торгах не позднее чем за сутки до начала их проведения. В случае соответствия заявки указанным требованиям, система автоматически регистрирует заявителя как участника электронных торгов. А в случае не прохождения регистрации, соответствующая информация направляется на электронную почту заявителя.

Определение стоимости имущества должника проводится государственным исполнителем согласно статье 58 Закона Украины «Об исполнительном производстве» по рыночным ценам, действующим на день оценки. Для оценки по регулируемым ценам, оценки недвижимого имущества, транспортных средств, государственный исполнитель привлекает субъекта оценочной деятельности — субъекта хозяйствования, который осуществляет свою деятельность в соответствии с Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине».

На основании копии протокола победитель электронных торгов в течение десяти банковских дней со дня подписания протокола осуществляет расчеты за приобретенное имущество. На основании протокола о проведении электронных торгов и копий документов, подтверждающих расчет, составляется акт о проведенных электронных торгах или акт о реализации предмета ипотеки. Не позднее следующего рабочего дня со дня утверждения акта о проведенных электронных торгах государственный исполнитель выносит постановление о снятии ареста с имущества. Копии этого постановления направляются не позднее следующего рабочего дня после его вынесения победителю и соответствующему органу (учреждению) для снятия ареста.

Акт о проведенных электронных торгах является документом, подтверждающим возникновение права собственности на приобретенное имущество, в случаях, предусмотренных законодательством. В случае приобретения недвижимого имущества, документом, подтверждающим возникновение права собственности на приобретенное имущество, является свидетельство о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов, которое выдается нотариусом на основании акта о проведении электронных торгов. В случае приобретения движимого имущества, акт о проведенных электронных торгов является основанием для получения имущества в хранителя. Этот акт подтверждает возникновение права собственности у лица, которое приобрело движимое имущество.

Судебные иски со стороны заемщика банка – бывшего владельца залогового имущества на моей практике не встречались. В любом случае, они решаются в судебном порядке.

Не пропустите новые статьи. Подписывайтесь на рассылку!

Исполнительная служба продажа залогового имущества

Залоговое имущество, обеспечивающее финансовые активы, в случае неудачной экономической политики предпринимателя или в результате форсмажорных обстоятельств переходит в разряд арестованного имущества.

Наиболее удобная система, в которой осуществляются минюстовские торги – это система «СЕТАМ», в которой лоты и участники торгов представлены в электронном виде.

Преимущества системы:

  • высокая эффективность. Благодаря доступу к информации, к покупке лота подключается множество участников;
  • высокая вариабельность торгов. При условии недостаточного спроса слабо ликвидный лот продается по голландской системе. Это гарантированно возвращает более трети физической стоимости лота;
  • система электронных торгов арестованным имуществом оперирует с теми финансовыми активами и недвижимостью, которые отчуждены по решению суда. Сделки безопасны, и подтверждаются законным путем;
  • любое имущество, описанное исполнительной службой по решению суда, является по определению ликвидным. Задача электронной торговой площадки – извлечь максимум прибыли, соблюдая баланс между спросом и предложением;
  • положительным моментом является еще и тот факт, что арестованное имущество может быть реализовано в составе одного лота, что упрощает процедуру дальнейшей регистрации прав владения;
  • движимое и недвижимое имущество, описанное по решению суда, проходит тщательную экспертную оценку, и риск приобрести лот по завышенной цене сведен к нулю. Экспертная группа определяет истинную и аукционную стоимость имущества, поэтому выгода в приобретении активов такого типа очевидна;

Система электронных торгов благодаря открытому доступу к информации значительно расширяет количество участников торгов. Благодаря активному участию покупателей стоимость лота не достигает заоблачных высот – принцип равновесного инвестирования не позволяет вкладывать активы в проекты с повышенными рисками.

Плотное сотрудничество СЕТАМ с Украинской Универсальной Биржей значительно расширят спектр предлагаемого к реализации имущества, включая возможность осуществления покупок в режиме «он-лайн».

Изрядную долю уверенности в совершении сделки придает осознание того, что все выставленные на продажу лоты прошли тщательную экспертную оценку. Приобретение движимого и недвижимого имущества осуществляется в рамках законодательного коридора, и подтверждаются официальными документами.

Покупатель выбирает удобный способ оплаты, чаще всего используется способ безналичного расчета.