Как переоформить лицевой счет в неприватизированной квартире

Как переоформить лицевой счет после смерти квартиросъемщика и приватизировать жилье?

Существует неприватизированная квартира платежки приходят на человека А. человек умер лет 15-20 назад, и родственников у него нет. В данной квартире проживает его бывшая сожительница Б. (не прописана в этой квартире), может ли Б. как-нибудь оформить квартиру на себя (чтобы платежки на нее приходили), и в дальнейшем приватизировать ее? А то получается не очень удобно и счетчики никак не поставит.

Ответы юристов (2)

По общему правилу — нет, не может. Единственный способ более-менее быстро решить этот вопрос — пообщаться с сотрудниками местной администрации, объяснить им ситуацию и попросить войти в положение. Чтобы оформить все, Вам нужен договор социального найма, а раз в старом человек вписан не был — то после смерти нанимателя к нему права на проживание не перешли и он формально вообще незаконно там проживает.

Гарантированных правовых оснований для заключения договора соцнайма с таким человеком лично я не вижу, здесь необходим человеческий диалог.

Для начала необходимо отметить следующее: ст. 1151 ГК РФ устанавливает, что если нет наследников как по закону (в частности, все наследники отказались от имеющегося наследства, они отстранены от наследства или не имеют права наследовать и т.д.), а также нет наследников по завещанию, то имущество умершего (наследодателя) считается выморочным.

Выморочное имущество в силу вышеуказанной нормы права переходит в порядке наследования в собственность муниципалитета, в котором данный жилой дом или квартира расположены.

Таким образом, Вам следует обратиться в администрацию Вашего района, где находится данное жилье, за решением данного вопроса.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как переоформить лицевой счет в неприватизированной квартире

Вот как раз мотивировать — обязательно. И такой мотивации как «переписать» «лицевой счет» — не существует.

«Лицевой счет» — это следствие договора. С кем договор — тот и в лицевом счете указан в качестве «держателя лицевого счета», а точнее — лицо, на чьё имя выставляются счета за услуги.

Так что, нет никаких проблем, если: а) есть мотивация, б) есть правильная мотивация. И всего-то «делов» — заключить договоры на услуги. Живых с живыми. Проще пареной репы. Как два файла отослать.

На какого «другого члена семьи»? Я дико извиняюсь, но покойная до сих пор член этой семьи, а лицевой счет надо на «другого члена семьи»?

Если не устраивает «лицевой счет» — следствие договора. «, то можно попроще — никаких «лицевых счетов» в законах не существует. Хоть сто лет оббивай пороги про «переоформление лицевого счета» — пошлют, и. пойдешь. И — никаких судебных перспектив. Желаете идти, куда пошлют — флаг в руки, и можно продолжать бредить про «переоформить лицевой счет».

Кому чего «понятно», уважаемая Элегия, мне не понятно. Мне понятно, что у ТС — «во городе бузина, а в Киеве дядька». Ну, вполне простительно «простому человеку» путать наследственные вопросы с жилищно-коммунальными и фантазировать про какие-то «лицевые счета», которые сами по себе. Беда, когда советчики на юридическом форуме начинают тоже самое путать и о том же самом фантазировать.

Тема не стоит выеденного яйца, уже мозоль на пальцах от клавы. Будет договор на нужное лицо — будет «лицевой счет» на тоже самое лицо. Не будет договора — не будет «лицевого счета». Какие бы задушевные беседы не происходили.

Уважаемая Элегия, если отсутствует способность понять достаточно примитивные истины, то и не такое могут «потребовать». Повторю: «и кто вам доктор?» «Разруха не в клозетах. «

Никакой законодательной «мотивации» об обязанности кого бы то ни было «переоформить лицевой счет» не существует, так как никакого «лицевого счета» не существует в законодательстве. Овощ огородный. достало уже твердить, что «лицевой счет» — условное обозначение комплекса технической, бухгалтерской и организационной информации о квартире и её легальных пользователях, сиречь, потребителях жилищно-коммунальных и коммунальных услуг. Иемуше-сан. Это — следствие существования квартиры и легальных пользователей/потребителей, а не их причина. Хочешь «лицевой счет» «на своё имя» — получи легальный статус потребителя услуг, то есть — заключи договор на жилищно-коммунальные и коммунальные услуги. Если это не доходит, то можно продолжать лечить геморрой через горло, а гланды через .

«Цель», о которой мечтает топ-стартер — «переоформление лицевого счета» — достигается за 5 минут без всяких «переоформления права собственности». При единственном условии: кто-то из двух сторон жилищно-коммунальных отношений должен иметь мозги. К сожалению, в рассказе топ-стартера это условие отсутствует: одна сторона пытается «переоформить» то, чего не существует, вторая сторона продолжает предъявлять требования об оплате жилищно-коммунальных платежей давно покинувшему этот больной мир лицу. Два сапога — пара. И оба на левую ногу. А на «юридическом» форуме вместо решения одной задачи идут посиделки на лавочке у подъезда про какое-то «наследство» и каких-то «нотариусов», каковые к сути вопроса — как зайцу триппер.

Как переоформить лицевой счет в неприватизированной квартире

Дата 02.04.2014

Имя: Василий

Город: Киев

Вопрос

Мне нужно оформить на себя лицевой счет на квартиру после смерти моего брата, в квартире были прописаны мой брат, я и моя жена, лицевой счет был на моем брате, квартира не приватизирована, какие нужны документы, и нужно ли доказывать родство с братом

Ответ

Вам нужно идти в ЖЕК и написать заявление приблизительно следующего содержания : в связи с смертью владельца лицевого счёта прошу лицевой счёт оформить на меня. И прикладываете копии документов : ф. № 3, копия паспорта, идентификационного кода. Цель ваша – заключить договор найма жилого помещения (квартиры). Потом можете собирать документы и подавать на приватизацию квартиры.

Если сами не хотите заниматься этой волокитой по переоформлению лицевого счёта, сделаете на меня доверенность как вашего представителя, я помогу Вам.

Как переоформить лицевой счет в неприватизированной квартире

«. какие права на данное жилье имеют прописанные и проживающие в нем?»

Все права, законодательно предусмотренные как права нанимателя жилого помещения. Перечислять долго.

«Имеет ли какие-либо права дочь умершего квартиросъемщика на данное жилье, если она не прописана и не проживала там?»

Нет. Никаких прав в отношении этого жилого помещения у неё нет.

«С какими документами обращаться в ЖЕК для того, чтобы выписать умершего и переоформить ответственного квартиросъемщика?»

Свидетельство о смерти и заявление с формулированием необходимых действий.

В квартире по факту живет сестра постоянно. А вот муж и сын только прописаны там. Он забегает иногда сам иногда с сыном раз в месяц, но после последнего его визита туда (около месяца назад) он туда идти не хочет. Расчетный счент не известно пока на кого оформлен. Она могла сама на себя его переоформить?

вы ничего не сможете сделать.
В смысле? Мы не можем приватизировать свою часть через суд? Мне нужен алгоритм действий. Я себе представляла это таким образоми. Подать в суд на разделение лицевых счетов. Потом подать в суд на приватизацию своей части. Разве мы не имем право это сделать?Какие аргументы у суда не дать нам этого сделать?

«— Способ разделения лицевого счета зависит от того, принадлежит ли гражданам квартира по праву собственности или по праву пользования.
Если все проживающие в неприватизированной квартире согласны на разделение лицевого счета, им следует подать соответствующее заявление в ЖЭК, который на его основании и осуществляет процедуру.
Если же согласия между жильцами нет, то вопрос решается в судебном порядке. Лицо, заинтересованное в разделении лицевого счета, обращается в районный суд с исковым заявлением об изменении договора найма квартиры.
Также прилагаются:
— копия жилищного ордера,
— справка о проживающих в квартире (форма 3),
— копия лицевого счета,
— план квартиры (техпаспорт),
— справка о наличии у истца заработка или других доходов и т. п.
Если же квартира принадлежит по праву собственности, то лицевой счет может открыть только владелец (совладелец) жилья. Если нет согласия двух (нескольких) совладельцев, спор решается в судебном порядке.
В районный суд подается иск о выделении доли из общей совместной собственности и об установлении порядка пользования квартирой.
Также прилагаются документы, перечисленные выше, и копия свидетельства о праве собственности на квартиру (или копия договора купли-продажи квартиры).»

Раздел лицевого в ЖЭКе по согласию:

1. Заявления в ЖЭК от всех собственников, в котором они просят разделить лицевой счет и закрепить за ними конкретную площадь (установить порядок пользования).
2. Правоустанавливающие документы на квартиру.
3. Договор на содержание дома и придомовой территории.
4. Справку с ЖЭКа о проживающих в квартире (по моему форма-3).

Это не работает?

«Раздел лицевого в ЖЭКе по согласию:

1. Заявления в ЖЭК от всех собственников, в котором они просят разделить лицевой счет и закрепить за ними конкретную площадь (установить порядок пользования).
2. Правоустанавливающие документы на квартиру.
3. Договор на содержание дома и придомовой территории.
4. Справку с ЖЭКа о проживающих в квартире (по моему форма-3).

Это не работает?Такт пробуйте. Попробуйте «конкретно» разделить квартиру через ЖЕК. У каждого зарегистрированного на этой ж.пл. свои интересы и видение разрешения этой якобы проблемы. Если делить, то каждой сестре по серьге. В равных длолях? А кому и сколько? И представте себе, что якобы на равных разделенная ж.пл. частично оказывается в той из комнат, кому она якобы досталась из соучастников этого разбора полетов. Т.е часть комнаты его, а часть той же комнаты НЕ его. И дальше что? Ну ежели разделить и потом продать. А ежели там жить? Удовольствие сомнительное. А по жизни без суда не решаемое. А если и решаемое через суд, но достаточно с сомнительных, якобы, успехом.