Как получить бесплатно землю положенную по закону в украине

Содержание:

Бесплатная земля: как украинцу получить участок [ Редактировать ]

Согласно Земельному Кодексу Украины, каждый гражданин нашей страны имеет право на получение земельного участка, который передается из коммунальной собственности или государственных земель.

В статье 121 Земельного Кодекса указано, что вы можете получить — до 2 га земли на ведение сельского хозяйства, если намерены заняться садоводством, тогда вам полагается до 0,12 га. А вот для постройки дома законом полагается до 0,1 га в городе, 0,25 га в селе и 0,15 в поселке, а для гаража — не больше 0,01 га.

Вот все на первый взгляд так просто, казалось бы, собирай необходимые документы и «беги» получать землю. Но тут возникает первая преграда — чтобы получить землю, нужно ее найти! А где? Где искать доступ к свободным участкам? Как сделать всю процедуру законно и без взяток?

На практике отстоять свои права достаточно сложно! И вот еще вопрос, куда бежать и к кому в двери с бумажками стучаться? Я разбиралась в нюансах земельного законодательства и предлагаю пошаговую инструкцию, как бесплатно (практически бесплатно) получить земельный участок.

В законе не уточняется, получить землю можно по месту жительства или нет. Поэтому, живя в Киеве, вы спокойно можете присмотреть себе участок где-нибудь под Львовом и наоборот. Конечно, вы сами понимаете, что лакомый кусок вблизи столицы уже давно занят и заполучить его практически нереально.

Для приватизации земли для начала необходимо найти свободный участок. И уже, исходя из места расположения, обращаться в местные органы самоуправления (например в Киевский городской совет). Если участок находится за пределами населенного пункта, нужно идти в территориальное отделение Госгеокадастра.

Вам необходимо будет указать приблизительный размер участка, его целевое значение и ко всему добавить карту, на которой указано месторасположение земли. Проверить, свободен ли участок можно на сайте «Публичная кадастровая карта Украины», отправив официальный запрос о предоставлении публичной информации в местные органы власти или Госгеокадастр.

Сколько стоит процедура приватизации?

Земельный участок вы получаете бесплатно, а вот оформление документов потребует определенных затрат. В частности, придется оплатить услуги нотариуса по заверению письменного согласия землепользователя.

Процесс получения земельного участка

Согласно закону, после подачи заявления в органы самоуправления его должны рассмотреть в течении месяца. После того, как вы получите ответ мэрии или сельского совета, приступайте к разработке проекта по отводу земельного участка. В этом деле вам помогут землеустроительные организации, за деньги разумеется (в пределах от 2 до 10 тысяч гривен). Но и это еще не конец, ведь разработка технической документации может отнять у вас до года времени.

Да-да, процедура долгая и мучительная, но ради бесплатной земли, наверное, игра стоит свеч!

Когда на руках окажется проект отвода земли, обращайтесь к территориальному органу Госгеокадастра Украины с заявлением о государственной регистрации. В течении двух недель кадастровый регистратор выдает выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием кадастрового номера, но при условии, что все в порядке с документами.

Собрав все эти документы, необходимо вновь вернуться к местному совету, который должен утвердить проект и зарегистрировать право собственности в Министерстве юстиции.

И последний документ — свидетельство о праве собственности на землю — можно получить в Укргосреестре, написав заявление, которое могут рассматривать на протяжении 14 дней.

Вот такая процедура ждет каждого, кто желает получить от государства «подарок». А сколько еще «подводных камней» и нюансов может всплыть в процессе оформления документов. Я вас совсем не пугаю, ведь выбор в результате остается за вами. Пробовать или нет?!

Как получить бесплатный участок земли: лайфхаки и подводные камни

Немногие знают, но каждому совершеннолетнему украинцу по закону положена бесплатная земля под строительство дома, сельскохозяйственные нужды и даже для гаража. Мы в подробностях разобрали процедуру получения участка

Каждый гражданин Украины имеет право на шесть участков земли для разных целей, причем выделить их должны безвозмездно.

Статья 128 Земельного кодекса Украины предусматривает такие размеры земельных наделов:

  • для ведения сельского хозяйства: 2 гектара;
  • для садоводства: 12 соток;
  • для строительства и обслуживания частного дома: 25 соток в селах, 15 соток в поселках, 10 соток в городах;
  • для строительства гаража: 1 сотка.

Процедура получения бесплатной земли такова.

Подача ходатайства

Подавая заявку в орган местного самоуправления либо исполнительной власти, нужно указать:

  • ориентировочный размер земельного участка;
  • его целевое назначение;
  • местоположение: добавляем карту или графический рисунок (например, распечатку из Google maps);
  • в случае изъятия земельного участка — приложить письменное согласие землепользователя, заверенное нотариально.

Для участников АТО процедура упрощена: ходатайство рассматривается не более месяца, а вся процедура должна занимать максимум полгода. Список необходимых документов тот же — плюс, конечно, справка участника АТО.

Я узнал о земельных льготах для меня из Facebook-сообществ ветеранов и сайтов волонтерских организаций. Главный профит для участника АТО: ускоренные процедуры оформления земельного участка и минимальная плата за услуги оформления. Главная трудность — в Киеве не дают участков под застройку. Но с учетом того, что до конца 2016 года КГГА должна рассмотреть вопрос компенсации, можно подождать. Думаю взять участок в Киеве, компенсацию (исключительно ради денег) или участок под гараж по прямому назначению — но актуально размещение. Участок под дачное строительство было бы интересно получить в селе с приятной природой, в идеале — с классической старой хатой. Участки под садоводство и сельскохозяйственная земля пока не фигурируют в планах

Имейте в виду: закон никак не ограничивает территориальную принадлежность участка и он не обязательно должен быть привязан к месту вашей регистрации. Однако землю в крупных городах получить сложнее, поскольку на нее больше спрос и, соответственно, очереди. Кроме того, свободной территории там гораздо меньше. Советуем узнать у риелторов, где земельные участки менее востребованы.

Рассмотрение заявки государственными органами

После регистрации ходатайство отправляют на рассмотрение в:

  • территориальные органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов;
  • органы градостроительства и архитектуры;
  • органы охраны культурного наследия;
  • органы охраны окружающей среды;
  • санитарно-эпидемиологическую службу;
  • территориальные органы исполнительной власти по вопросам лесного и/или водного хозяйства.

Все эти структуры обязаны сделать выводы о возможности выделения земельного участка для целей, указанных в заявлении, его предельных размерах и площади, а также условиях предоставления.

Решение о выдаче участка или мотивированный отказ должны быть объявлены в течение одного календарного месяца на основе технических материалов и документов. Отказ по закону может быть обоснован лишь одним: несоответствием места расположения участка требованиям законов и нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов, другой градостроительной документации.

Фото: Shutterstock

Приватизация участка

Если ответ положительный, время приниматься за разработку проекта приватизации.

Для этого нужно заключить договор с лицензированной землеустроительной организацией, где определяются условия и сроки разработки проекта. Инженер-землеустроитель определит границы участка и его координаты, составит кадастровый план. Эта процедура не может длиться больше полугода.

Готовый проект отправляется в Комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству. Согласовать проект или отказать вам организация должна в течение трех недель. При этом план землеустройства может быть отправлен на экспертизу (ее стоимость — от 1000 до 3000 грн.).

Если всё прошло гладко, время получать акт на право собственности. Согласованный проект отвода земельного участка подают в тот орган, который выдал разрешение на разработку проекта. Там план утверждают в течение двух недель. Отказ может быть обжалован в суде.

Фото: Shutterstock

Можно ли справиться самим?

Из-за большого списка согласований в разнообразных органах процедура может длиться долго, а проходить ее нервы не у всех выдержат. Есть юристы, которые профессионально занимаются вопросами приватизации земельных участков, но их работа стоит немалых денег.

Получить землю в городе без знакомств и лобби практически невозможно. Да, вы можете действовать по закону, но городской совет будет максимально затягивать процедуру и отказывать по самым разным поводам. Немного легче обстоит дело с сельскими земельными участками, но для решения сессии нужно обсудить это с главой сельсовета: без него никто положительное решение не вынесет.

Еще одна сложность в том, что процедура должна быть одобрена целым рядом органов, каждый из которых может тормозить решение. В общем, стоит запастись временем и терпением

Получить землю самостоятельно или обратиться за помощью к юристу — дело ваше. Ясно одно: раз по закону вам положено несколько участков земли, хотя бы за один стоит побороться. Удачи!

Экспертная оценка недвижимости, оценка имущества Одесса

Оценка недвижимости и имущества в Одессе. Оценка квартир, домов и земли. Тех. паспорта, кадастровые работы и геодезия. Сопровождение сделок с недвижимостью

Реально ли получить землю бесплатно?

По законам каждый совершеннолетний гражданин может получить земельные метры в любом регионе страны абсолютно бесплатно. Но эксперты утверждают, что такой подарок от государства носит временный характер, поэтому нужно поспешить.

Если вдаваться в тонкости, то можно отметить, что каждый гражданин, достигший возраста 18 лет, имеет право на приватизацию участков земли в количестве 5 штук, которые могут быть предназначены для разных целей. Например, на одном можно впоследствии построить гараж, на другом посадить огород, на третьем возвести дом и т.д. Сотрудники сайта Сегодня.ua заинтересовались этой информацией и им удалось выяснить то, как получить земельные площади, положенные по закону, и почему граждане не особо стремятся осуществлять приватизацию таких участков.

Итак, первоочередным является то, что владельцем 5 земельных участков может стать гражданин Украины возрастом от 18 лет. Он может осуществлять приватизацию участков, общая площадь которых не должна превышать 2,28 га.

Если опираться на статью 121 «Земельного кодекса Украины», то там отмечено, что для посадки плодовых деревьев (садоводства) выделяется до 0,12 га, а для организации личного сельского хозяйства разрешено выделять не более 2 га. Землю для постройки дома в сельской местности дают до 0,25 га, в поселках — до 0, 15 га, а в городе — до 0,1 га. При этом приватизировать каждый участок по отдельности можно только единожды, вне зависимости от того, есть ли земельные участки у членов семьи или нет.

Еще одним важным нюансом является процедура обращения в соответствующие органы. Как это происходит?

Примечательно, что независимо от того, где зарегистрирован будущий владелец, участок он может получить в любом регионе. Очень важно, чтобы эти земельные метры никому не принадлежали, то есть были свободны. Для начала нужно обратиться в органы самоуправления того района, города или села, на территории которых находится никем не занятый свободный участок. Если же он не входит в состав одного из населенных пунктов, то в этом случае правомерно будет обратиться в территориальное отделение организации под названием Госгеокадастр. Как правило, земли такого рода специально предназначены для садоводчества и ведения персонального сельского хозяйства. При этом важным фактом является то, что за такой участок земли будущий собственник ничего не должен платить, а вот на оформление необходимых документов потребуются финансовые затраты.

По словам специалиста по земельным вопросам на процедуру приватизации уйдет от 3 до 5 тысяч гривен. Основная часть этих денег идет на оплату услуг землеустроителя, который отвечает за техническую документацию.

Консультация с специалистом

☎ 048 709 28 18

Но сам процесс оформления приватизации земли довольно хлопотный, а чтобы получить заветное Свидетельство на право собственности нужно обойти целый «бюрократический круг», состоящий из ряда чиновников.

Если обратиться к временным рамкам, то этот факт тоже «желает лучшего», ведь оформление и получение разрешения на землю может затянуться на срок от 6 месяцев до 2 лет. Исключение составляет категория граждан, которые принимали участие в боевых действиях на Донбассе. Для них по закону отмерено всего 45 дней, хотя, на практике эта цифра может видоизменяться, и чаще в сторону увеличения временного отрезка.

Обязательно перед тем, как заняться «бюрократической волокитой», нужно выяснить точное местонахождение земли и не занята ли она кем-то по документам или в реальности (незаконно).

Конечно, участок в сельской местности найти гораздо проще, чем и пользуются знающие люди.

Как утверждает известный юрист и специалист в сфере земельного права К. Левтеров, многое зависит от ликвидности земли. Ликвидность оценивается по определенным параметрам, таким как:

  • местоположение;
  • экология;
  • инфраструктура и наличие остановок транспорта рядом;
  • качество почвы и т.д.

Исходя из всего вышеперечисленного напрашивается вывод — чем менее ликвидна земля, тем больше шансов быстрей ее получить.

А как проверить свободна земля или нет? Для этого нужно всего лишь отправить данные и запрос «Публичная кадастровая карта Украины» с просьбой предоставления информации в местные органы власти или службу Госгеокадастра.

Как проходит процедура получения земли?

Если уже имеется информация о том, что участок свободный и его можно приватизировать, то можно подавать заявление в местные органы власти. В заявлении должно быть отображено целевое назначение участка и должна быть указана его площадь. Также необходимо приложить к основному документу карту или графический рисунок с обязательным указанием месторасположения. По правилам заявление должно быть рассмотрено в течение 30 дней.

После того, как согласие сельсовета или мэрии получено, приступают к этапу разработки проекта по отводу земли. Это входит в перечень обязанностей землеустроительной организации, причем, за услугу специалисты могут назначить цену от 2 000 до 10 000 гривен, а процесс разработки технической документации занимает от 6 месяцев до 1 года.

После с уже готовым проектом по отводу земли и с заявлением о государственной регистрации необходимо обратиться в территориальную организацию Госгеокадастра. Этим, как правило, занимается то же общество по землеустроению, к которому обращался за услугами заказчик. При проверке поданной документации выявляется правомерность действий и соответствие законодательству Украины, и если все в порядке, то по истечении 2 недель выдается выписка с присвоенным кадастровым номером. С этим документом, а также с экземпляром проекта по землеустройству, надо вновь обратиться в администрацию или совет, которые должны утвердить проект и зарегистрировать право собственности в Министерстве юстиции.

Следующим шагом становится решение органов власти о непосредственной передаче земли в собственность, с обязательным указанием места размещения и площади участка.

Для получения самого основного документа, Свидетельства о праве собственности на землю, надо обратиться в организацию под названием Укргосрееестр или уже известный Госгеокадастр с заявлением о разрешении на госрегистрацию. Это заявление должно быть рассмотрено в сроки до 2 недель.

Консультация с специалистом

☎ 048 709 28 18

Почему граждане Украины не стремятся получить землю?

Эксперты выяснили, что после принятия закона о бесплатных земельных участках для граждан Украины желающих получить их было много. Но «бюрократическая волокита» и взяточничество некоторых чиновников поспособствовали тому, что часть людей вынуждена была отказаться от полагающихся им земельных метров из-за сложности в оформлении и получении.

Таким образом, бесплатное приобретение земельных участков для простых граждан стало проблематичным. Однако, сейчас появился круг лиц, которым чиновники просто бояться делать заявления о денежном вознаграждении за приобретение права собственности на землю. Эту группу лиц составляют военные, участвовавшие в вооруженном конфликте на востоке Украины с 2014 года и по сей день. Но в обход взяткам чинуши придумывают всевозможные причины и отговорки, а иногда просто запутывают для того, чтобы воспрепятствовать тому, чтобы земля переходила в собственность граждан.

По словам одного из экспертов, ветераны боевых действий уже отчаялись получить законные земельные площади. Некоторые из них допустили ряд ошибок в самом начале оформления, а о том, как поступать правильно, органы местного самоуправления им даже не удосужились объяснить. И напрашивается вывод о том, что чиновникам «на руку» такая ситуация. Кстати, именно участники боевых действий обратили внимание общественности и граждан Украины на то, что по закону практически каждому положены бесплатные земельные участки.

В последнее время наблюдается значительный рост приватизации земельных участков, который был практически невозможен еще несколько лет назад. Но совсем не радует тот факт, что раздачу земли обещают в скором времени прекратить.

По мнению экспертов, грядет земельная реформа, которая может значительно повысить ценность земли и она не будет больше отдаваться в собственность бесплатно. Проблемы с коррупцией также могут быть устранены. Уже сейчас идут разговоры о возможном прекращении приватизации и изменениях в «Земельном кодексе Украины» в ближайшие годы. А когда земля станет товаром, то, по словам специалистов, и приватизация не потребуется.

Есть информация, что уже подготовлены соответствующие законопроекты об отмене раздачи участков земли, и реализоваться они могут уже в следующем году. Их всего несколько, но один предполагает полную ликвидацию права на землю, а второй может наложить ограничения на приобретение бесплатных земельных метров. Предположительно, если этот проект вступит в силу, то землю будут отдавать некоторым льготным категориям граждан.

Кстати, в начале октября текущего года Верховная Рада осуществила продление моратория на продажу земель для сельскохозяйственных нужд до 1 января 2018 года. Разработчики сошлись во мнении, что этого периода будет достаточно для того, чтобы окончательно продумать и утвердить новую земельную реформу.

Как получить бесплатно землю положенную по закону в украине

По закону каждый украинец может бесплатно получить земельный участок в том уголке страны, где ему пожелается. Мы записали две истории киевлян, которые попытались воспользоваться этим правом.

Одна из них — о молодой семье, которая безуспешно обивала пороги госучреждений, в итоге — плюнула на все и просто купила землю под будущий дом. А вторая история доказывает, что получить землю в Киевской области бесплатно таки реально.

Как все должно работать

Земельный кодекс предусматривает, что каждый гражданин Украины может бесплатно получить участок под сельское хозяйство, фермерство или садоводство, строительство дома, дачи или гаража.

Площадь участка зависит от целей, под которые его отводят. Например, для садоводства выделяют не больше 2 га, для дома — не более 0,10 га в городе и 0,25 га в селе, под гараж — не более 0,01 га.

Чтобы их получить, достаточно найти на кадастровой карте Украины свободный участок, подать заявление на его получение в Государственную службу по вопросам геодезии, картографии и кадастра и подождать месяц — ровно столько времени есть у чиновников для рассмотрения вашего вопроса.

Рада Кишка, полгода пыталась получить участок (в Обухове, селах Нещеров и Перше Травня, 47 км от Киева)

Идея

Мы с мужем жили в Обухове под Киевом, имели собственную однокомнатную квартиру. Потом захотели переехать в частный дом и решили, что нужно приобрести землю для строительства этого самого дома. Помониторили цены: земля стоила от 500 долларов за сотку, и это еще считалось недорого. Таких денег мы не имели, поэтому решили воспользоваться тем, что предлагало государство — получить землю бесплатно.

С чего начали

Это была осень 2014 года. Первое, что мы сделали — просмотрели свободные участки на карте в госгеокадастре по Киевской области. Выбрали несколько, на наш взгляд, подходящих: в Обухове и соседнем селе Перше Травня.

Главными критериями при выборе участка были близость к Киеву и возможность добраться до станций метро на общественном транспорте, наличие супермаркета, нормальной дороги.

Нас интересовал именно Обуховский район, потому что трасса в этом направлении обычно не загружена

Мы собрали все документы, которые требовались по законодательству, и пошли в областное управление госкадастра. Удивило, что там был лишь один кабинет и огромная очередь: получается, люди знали, что есть такая возможность, и активно пытались ее использовать.

Выстояв очередь, мы услышали, что нужны еще какие-то бумажки. Например, просили указать прописку, хотя по закону это не важно — землю можно взять в любом регионе, независимо от того, где ты прописан. С каждым визитом в учреждение, а их у нас было шесть, мы узнавали о новых “требованиях”.

Как-то потребовали принести распечатку карты не с Google Maps, а с Yandex.Maps, потому что на последних якобы лучше видно наш участок

При этом по телефону назвать полный список документов и того, что там им еще нужно, отказывались. Говорили, мол, приходите, посмотрим на месте.

Трудности

Было ощущение, что сами работники госкадастра над нами смеются, заранее зная, что у нас ничего не получится. Мы слышали много глупых отказов и странных условий: например, если в этот год землю уже получил кто-то из твоих родственников, ты получить свой участок уже не можешь. Хотя в законодательстве такого, конечно же, нет.

Несколько раз нам предлагали сделать “выкопирование из кадастра”. Объяснить по-человечески, что это такое, никто не мог

Но за эту “услугу” брали 30 или 40 гривен: за то, что ты поднимешься с первого этажа на третий и женщина за компьютером что-то для тебя сделает.

Первая наша попытка не увенчалась успехом. Мы нашли другой свободный участок в селе Нещеров и решили попробовать поработать с ним. Тоже неудачно. Когда мы показывали выдержки из кадастра, нам отвечали, что не знают, есть ли у этого участка собственник, что у них нет данных. Областной отдел перебрасывал на сельсовет, те — обратно. Нам открыто сказали, что в селе тоже есть люди, которым нужна эта земля, и мы в списке ожидания будем двухсотыми — то есть вряд ли что-то получим.

В результате участок, который мы хотели, забрал кто-то другой.

Когда мы подавали заявление, эта земля была свободной, а когда нам выдали ответ, она уже кому-то принадлежала

Мне однажды намекнули, мол, когда мы подаем такие заявления, мы как бы показываем чиновникам, где есть свободная земля, то есть подсказываем им.

К юристам мы не обращались, потому что их услуги стоили почти столько же, сколько покупка земли. К тому же для нас было принципиально сделать все самостоятельно и честно.

Чем все завершилось

Мы так и не сумели пройти дальше начального этапа — подачи самых первых заявлений о намерении получить конкретный участок. Кстати, за все полгода, пока мы этим занимались, я не встретила ни одного человека, которому бы дали землю.

Жаль, мы ведь готовы были делать что-то для села: например, проложить участок дороги. Хотели начать там собственный бизнес, чтобы не ездить постоянно на работу в Киев, и приносить пользу местным жителям.

В итоге мы заняли денег и купили небольшой участок земли в том селе, где не удалось получить ее бесплатно, в Нещерове. И вот уже построили там дом.

Лилия Паринцева, получила землю за полгода (в селе Крапивня, 110 км от Киева)

Идея

Где-то в конце 2015 года мы решили заняться высадкой павловнии. Это такие быстрорастущие деревья. Через пять-шесть лет дерево вырастает высоким и стройным, срезается, и с этого же корня вырастает новое дерево. То есть новые саженцы не нужны. Дерево можно использовать для заготовления древесины, создания пеллет и для многого другого. Мы захотели их выращивать, и под это нужно было найти место.

С чего начали

Мы обращались в Центр Государственного земельного кадастра, я искала свободные участки на кадастровой карте в Киевской области. Интересно, что на один и тот же участок я писала по несколько заявлений и получала совершенно разные отказы. То мне отвечали, что такой-то участок принадлежит лесхозу, то еще кому-то.

Как разрешились трудности

Позже через знакомых вышла на юриста, который занимается земельными вопросами. Он посоветовал не искать самостоятельно, а обращаться напрямую к представителям сельских советов. Так мы нашли село в 100 км от Киева, подъехали прямо к главе сельсовета. Он предложил нам прийти на сессию в сельсовет, рассказать о себе и своих планах.

Мы пообещали депутатам сельсовета, что будем помогать селу по мере возможности — когда наша деятельность начнет приносить доход

Им самим выгодно с нами сотрудничать, ведь сейчас все уезжают из сел. А мы приехали туда и хотим вдохнуть в него новую жизнь, запустить бизнес, возможно, дать рабочие места жителям окрестностей в будущем.

В апреле 2016 года мы подали заявление о том, что хотим реализовать свое право на приватизацию земельного участка. Точнее, это было несколько заявлений: от меня, мужа и еще нескольких наших друзей, которым мы тоже предложили поучаствовать в такой авантюре. Каждый указал, что претендует на 2 га земли — это максимальная площадь, которую дают под фермерство и садоводство. Все участки мы выбрали рядом друг с другом, чтобы потом превратить в один большой участок.

Чем все завершилось

Сельсовет пошел нам навстречу. Нам разрешили разработать проект по отведению земельного участка — базовый документ, с которым можно начинать процесс приватизации. Вызвали ребят из землеустройства, заключили с ними договор. Через какое-то время они отдали нам уже готовый проект: измерили участок, определили и прописали его площадь, размеры. Сельсовет утвердил этот проект. И все. На всю процедуру ушло полгода.

За работу землемеров мы c друзьями заплатили по 2700 грн с человека, а всего нас было шестеро.

Ну и потратили немало бензина, добираясь в это село. Никаких других платежей у нас не было. Дополнительных документов, сертификатов, подтверждающих, что мы имеем право заниматься агродеятельностью — ничего такого не требовалось.

Как получить землю от государства бесплатно и возможно ли это?

Земельный участок — мечта каждого уважающего себя гражданина, который желает иметь собственный уголок. Ну а если его можно получить без единых затрат, бесплатно от государства, то это еще лучше. Ведь в нынешнее время для многих слишком дорого покупать квартиру, о загородном доме даже нечего говорить. Не позволяют этого сделать слишком высокие, заоблачные цены на недвижимость, а так хочется время от времени отдыхать на свежем воздухе, чтобы вокруг было чисто и уютно. Только на собственном участке можно создать тот комфорт, о котором мечтаешь. Теоретически каждый гражданин государства имеет право бесплатно получить земельный участок от государства в регионе своего проживания. Но как этого добиться? Очень важно знать, как получить землю от государства бесплатно? Что для этого нужно и прочие не мене важные детали.

Варианты получения земельного участка от государства бесплатно

Есть несколько вариантов для получения бесплатной земли

Получить землю от государства бесплатно вполне реально. Существует два варианты и очень важно определить, какой из них больше подходит в той или другой ситуации. Вариант первый: строительство любой недвижимости на ничейном участке. В разных регионах существует определенное время на владение землей. Существует закон, что если землей не пользуются в течение трех, пяти или десяти лет (может быть установлен другой срок), то она считается ничейной.

Поэтому человек, который решил построить на такой земле дом или обустроить участок по своему усмотрению, и в течение долгого времени ему никто не предъявляет претензий, тогда он вправе обращаться к местным властям за оформлением земли в собственность. Конечно, такой вариант имеет свои риски, поскольку в любой момент может объявиться владелец данной земли или оформление документов на землю затянется. Иногда по каким – то причинам местные власти могут даже отказать в выделении бесплатного участка. Поэтому данный вариант простой, но может потянуть за собой неожиданные, даже неприятные последствия.

Вариант второй. Подача местным властям заявки, для возможности выигрыша аукциона. Данный вариант весьма реальный, к тому же не такой рискованный, как первый. Поэтому чтобы воплотить его в реальность нужно знать, что делать. Таким образом:

  • нужно подыскать необрабатываемый участок, без кадастрового паспорта и не обустроенный.
  • узнать оформлен ли кадастровый паспорт на землю, находится ли он в чей – то собственности, можно в государственном реестре. Для более точной информации можно обратиться к землеустроителю. Он может предоставить точную информацию об участке земли, подскажет находиться он во владениях частного лица или государства. Если участком владеет государство, он должен выдать об этом справку;
  • далее понадобится узнать в каком районе расположен выбранный участок. Это необходимо для того чтобы знать, куда обращаться с заявлением об оформлении земли.
  • выяснив всю необходимую информацию нужно написать заявление в соответствующие органы с просьбой оформить выбранный участок земли, не забыв при этом указать, для чего он необходим;
  • в свою очередь местные власти потребуют провести геодезию земли и оформить кадастровый паспорт.

Делается все это не бесплатно, поэтому нужно быть готовым к трате небольшой суммы денег, но она все равно будет меньшей, чем покупка земельного участка по рыночной стоимости. Когда все будет сделано, местные власти должны опубликовать в местной газете, что такой – то участок свободен и выставляется на аукцион, участвовать в котором могут все желающие. Конечно, это не очень приятно, поскольку желающих может быть много и составить им конкуренцию будет сложно. Но такое случается очень редко, чаще всего человек, который подал заявление на оформление участка земли, может выкупить его по самой минимальной стоимости и получает по окончанию аукциона заключение в свою пользу.

Если же на участок нашлись другие претенденты, готовые выложить большие деньги, тогда придется искать другой участок и начинать все заново. Но допустим, все прошло на отлично, «фокус» удался. Тогда нужно с заключением, документами купли/ продажи обращаться к местным властям и требовать на законном основании, оформить право собственности на выбранный участок земли.

Особенности и другие методы получения земли

Есть определенная группа людей, которым госудрство обязано предоставить бесплатно земельный участок

В каждом регионе имеются свои особенности и нюансы оформления земельного участка. Так иногда бывает, что в случае единственного претендента на землю, он имеет полное право заключать договор аренды с последующей регистрацией в соответствующих органах юстиции. Также, необходимо оформить разрешение на строительство недвижимости и только потом можно выкупать землю.

Перед использованием второго варианта необходимо узнать все детали оформления земли в выбранном регионе. Возможно, существуют другие более легкие пути, поэтому предварительно нужно все взвесить и как следует продумать последующие шаги. Ведь в любом варианте есть риск ошибиться, поскольку каждый регион имеет свои правила и уставы, которых придерживаются местные власти. Но по правде второй вариант самый подходящий для приобретения земли бесплатно.

Среди двух вариантов получения бесплатной земли существует так сказать альтернативный способ. Это оформления договора аренды на длительный срок, который предполагает пользование участком определенное время. Так существуют некоторые регионы, где местные власти создали специальную социальную программу, которая предлагает долгосрочное пользование участком земли тем жителям, которые там прожили больше 10 лет. Землю предлагают в аренду на несколько десятилетий при этом цена аренды довольно низкая и всем доступная.

Кроме всего, решившись получить бесплатно землю от государства, нужно учитывать наличие коммуникаций расположенных недалеко от выбранного участка. Ведь порой покупка участка, который имеет все выгоды, лучший вариант, чем бесплатная земля, требующая обустройства необходимых коммуникаций. Каждый понимает, сколько в нынешнее время стоит провести воду, газ, электричество, канализацию и прочие удобства на участок, расположенный недалеко от жилых районов, что же тут говорить, если он находится вдалеке от них.

Кому положена бесплатная земля?

В законе нет, каких либо ограничений в бесплатном получении земли. Все граждане имеют право на оформление земельного участка, без каких либо финансовых затрат. Только вот в законе также не указанно, сколько такая процедура займет времени, сил и нервов. А обычному человеку потребуется очень много терпения. Хотя государство все же пошло на некоторые уступки желающим получить бесплатно землю, выделив среди них категории людей, которые имеют преимущества и могут получить участок с минимальным пакетом документов, меньшей нервотрепкой и намного быстрей. В первую очередь получить участок земли бесплатно могут:

  • семьи, в которых имеются дети инвалиды;
  • семьи, в которых на обеспечении находятся трое и больше детей (многодетные семьи);
    люди, которые нуждаются в жилом помещении и находятся на учете в органах местного самоуправления. Такие граждане могут подать запрос на получение бесплатной земли, если проживают в регионе месторасположения свободного земельного участка пять лет или больше;
  • люди в возрасте до 35 лет, имеющие среднее специальное или высшее образование, которые работают по специальности, связанной с сельскохозяйственным производством, культурой, сферой образования, здравоохранением. В первую очередь отдают предпочтение людям, работающим в сельской местности;
  • люди, которые проживают и работают в сельской местности не меньше пяти лет, имеют прописку в данной местности;
  • люди пенсионного возраста, проживающие в селе не меньше пяти лет и имеющие в данной местности прописку;
  • люди, которые репрессированы через политические взгляды и мотивы, а потом реабилитированные;
  • люди, награжденные орденами, герои Славы и Труда, ветераны;
  • семьи, в которых имеется на содержании инвалид войны, участник ВОВ;
  • семьи, в которых умер кормилец или член семьи, который участвовал в боевых действиях;
  • люди, которые проходят контрактную военную службу.

В каждом регионе есть свои условия для бесплатной выдачи земли, также как и список категории граждан, которым можно выдавать участки бесплатно в первую очередь. Граждане, которые относятся к одной из вышеперечисленных категорий, должны обратиться в органы местного самоуправление с заявлением о желании получить бесплатно земельный участок. При этом нужно учитывать, что кадастровый паспорт все равно потребуется оформлять за собственные средства. После того как соответствующая комиссия рассмотрит заявление, будет вынесенное постановление об отказе или передаче земли заявителю бесплатно.

Бесплатный участок под обустройство родовой усадьбы

Родовая усадьба — повод получить землю

Если верить слухам, то вскоре граждане смогут бесплатно получать земельные участки под обустройство родовой усадьбы. Что же это значит? Все очень просто. Каждый желающий граждан России сможет бесплатно оформить на себя 1 га земли, чтобы построить семейный дом и обустроить возле него участок. В законе о выдаче таких участков говорится, что собственники земли могут не платить налоги на недвижимость и урожай, которые находятся на ее территории. Но хотя на первый взгляд все кажется таким привлекательным, здесь есть и свои ограничения.

Выданный под родовую усадьбу участок земли нельзя будет продавать, покупать, делить, сдавать в аренду, он только должен передаваться членам семьи по наследству. Какую либо прибыль земля не принесет. Но есть и положительный момент. Он не будет поддаваться конфискации, его не смогут забрать власти в уплату долгов и т.д. Землю под родовую усадьбу можно будет получить бесплатно только вдали от больших мегаполисов, людных районов, населенных пунктов. Все необходимые коммуникации потребуется проводить собственными силами. То же касается и облагораживания земли, поддержки экологии. На выданном земельном участке нельзя рубить и продавать деревья, только некоторые, которые мешают строительству.

Такой законопроект разработан для того, чтобы бедное население имело возможность построить свое жилье, обустроить собственную жизнь. Заселяя пустующие земли, государство надеется восстановить плодородность земли, желает за счет человеческого труда сделать ее менее дикой и приспособленной к выращиванию сельскохозяйственных культур.

Земельный участок – это не только тяжелый труд, много потраченного времени, это труд который окупается сторицей. Ведь нигде нельзя купить продукты, в которых был бы уверенным на все сто процентов, что они без химикатов. Только продукты, выращенные собственными руками, принесут радость, дом, построенный на собственной земле, подарит комфорт и уют.

Что о земельных участках от государства говорят политики, вы сможете узнать из видеоматериала:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.