Какие банки дают кредит под материнский капитал

Содержание:

Банки, работающие с материнским капиталом

Многие семьи, оформившие сертификат на материнский капитал, задаются вопросом о том, какие банки в 2016 году, работающие с материнским капиталом, можно назвать из всего множества кредитных учреждений Российской Федерации. Можно назвать некоторые банки, которые дают кредит под материнский капитал (то есть принимают семейный капитал в виде первоначального взноса) и/или средствами материнского капитала:

  1. Банк DeltaCredit. Этот банк выдает жилищные кредиты с минимальным первоначальным взносом — не более 5%. Средства семейного капитала могут быть направлены на внесение первоначального взноса и на досрочное погашение основного долга и процентов по кредиту. Банк учитывает платежеспособность заявителей, а также остаток суммы материнского капитала при расчете максимальной суммы кредита, чтобы работать с материнским капиталом.
  2. Банк ЮниКредит. Данное кредитное учреждение работает с материнским капиталом уже с 2009 года.
  3. Сбербанк. Этот банк работает исключительно с готовыми постройками и выдает кредиты по ставке 14% годовых на 30 лет максимум. Жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных средств Банка, должно быть оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его/их детей.
  4. Банк Москвы. Данное банковское учреждение пока не принимает семейный капитал в виде первоначального взноса, однако погашает им сумму основного долга по ипотечным кредитам и проценты по ней.
  5. ВТБ24. В данном банке ставка по жилищным кредитам составляет 11 % и выше, а кредиты выдаются на срок до 50 лет. В текущем году банк ВТБ24 предоставил возможность использовать материнский капитал как первоначальный взноса за ипотеку.
  6. Номос Банк. Данный банк относительно недавно стал работать с материнским капиталом, но уже смог предложить очень выгодный кредитный продукт, позволяющий эффективно использовать средства капитала на улучшение жилищных условий.
  7. Примсоцбанк. Данный банк разработал две программы с целью поддержания молодых семей: «Материнский капитал» и «Материнский капитал плюс».

Итак, если семья желает оформить ипотеку в банке под материнский капитал, нужно обращаться в вышеперечисленные банки.

Кредитные продукты

Каждый из упомянутых банков предлагает в 2013 году уникальные кредитные продукты, позволяющие семьи задействовать семейный капитал при погашении или оформлении жилищного кредита в рамках направления капитала на улучшение жилищных условий. Рассмотрим данные кредитные продукты

Процентные ставки по описанным кредитным продуктам

Для того, чтобы семья могла выбрать тот или иной банк или кредитный продукт, важно провести сравнение процентных ставок по описанным выше кредитным продуктам, задействующим семейный капитал. Такое сравнение приведено в виде следующей таблицы.

Сроки оформления жилищного кредита с использованием средств материнского капитала

Для того, чтобы использовать материнский капитал в счет погашения кредита или для его получения (в виде первоначального взноса), нужно помнить несколько правил:

  1. Для погашения оформленного до рождения/усыновления ребенка жилищного кредита не нужно ждать трехлетия ребенка или истечения трехлетнего срока с момента его усыновления. Можно погашать такой кредит капиталом сразу после рождения ребенка (усыновления) и получения сертификата на материнский капитал.
  2. Чтобы погасить кредит, оформленный после рождения/усыновления ребенка капиталом, также не нужно ждать трехлетия ребенка.
  3. Для направления капитала в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту нужно выдержать трехлетний период, то есть после рождения/усыновления ребенка должно пройти три года. Это обязательное условие.
  4. После подачи заявления и всех необходимых документов банк должен будет изучить и проверить все документы. На это потребуется от двух дней до одного месяца (в разных банках по-разному).

Документы, обычно требуемые банками при использовании материнского капитала

Важно сразу отметить, что у каждого банка пакет документов будет отличаться. Мы же приведем стандартный пакет документов, который может понадобиться банку при погашении кредита материнским капиталом и при использовании капитала в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту.

Итак, при направлении материнского капитала в качестве первоначального взноса или в виде средств для погашения основного долга и процентов по кредиту, семье может понадобиться следующий пакет документов:

  • Сертификат на материнский капитал — оригинал и копия;
  • Справка из местного отделения Пенсионного фонда о размере остатка средств семейного капитала на счету семьи;
  • Справка 2-НДФЛ (справка о доходах за последние полгода);
  • Копии последних заполненных и сданных налоговых деклараций (матери и отца);
  • Документы, подтверждающие доходы близких родственников (вне зависимости от того, будут ли они поручителями по кредиту);
  • Паспорт заявителя;
  • Все документы по кредитуемому жилому помещению.

Как воспользоваться материнским капиталом в банках: пошаговая инструкция

Для погашения первоначального взноса по жилищному кредиту материнским капиталом необходимо соблюсти следующую последовательность действий. Помните, что использовать капитал в данном направлении можно только после того, как со времени рождения или усыновления ребенка пройдет три года или более. Это прописано в законе о поддержке семей с детьми в виде семейного капитала (в законе о материнском капитале).

Как погасить первоначальный взнос материнским капиталом

  1. Получить сертификат на материнский капитал, подобрать жилое помещение для приобретения его в ипотеку.
  2. Получив сертификат от Пенсионного фонда, заключив договор купли-продажи жилого помещения, нужно обратиться в банк с полным пакетом документов (см. выше).
  3. Банк будет рассматривать заявление на оформление кредита и использование капитала как первоначального взноса по кредиту от нескольких дней до месяца.
  4. После одобрения заявления на оформление кредита банк выдаст предварительное письмо-подтверждение о выдаче кредита и уведомит заемщика о сроке перечисления средств материнского капитала в счет внесения первоначального взноса.
  5. Получив предварительное письмо о выдаче кредита, заемщик должен обратиться в Пенсионный фонд для перечисления средств капитала. Делается это для того, чтобы запросить в Пенсионном фонде справку о размере остатка средств капитала (даже если они вообще не были использованы ранее).
  6. Пойти в банк и оформить кредит. Получить на руки копии всех документов по ипотеке.
  7. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением (с приложением кредитного договора и договора по ипотеке) внести средства капитала на счет банка.

Погашение долга по кредиту материнским капиталом

Для погашения основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту материнским капиталом необходимо соблюсти следующую последовательность действий. Помните, что использовать капитал в данном направлении можно не дожидаясь того, как со времени рождения или усыновления ребенка пройдет три года. Это можно сделать сразу после рождения/усыновления ребенка.

  1. Получить сертификат на материнский капитал, подобрать жилое помещение для приобретения его в ипотеку.
  2. Обратиться в банк за справкой о сумме остатка основного долга и процентов по кредиту. К заявлению на получение данного документа прикладывается сертификат на материнский капитал. Готовится справка не более 10 дней, а отдельные банки готовы предоставить ее уже через 1-3 дня.
  3. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о направлении капитала на погашение жилищного кредита. Пенсионный фонд может рассматривать данное заявление и переправлять средства капитала на счет банка в течение 3 месяцев.
  4. Дождаться, пока деньги поступят в банк. Как только это произойдет, банк перечислит их на счет заемщика и спишет в счет досрочного погашения кредита. Средства материнского капитала, главным образом, направляются на покрытие основного долга. Если что-то после этого остается, то остаток идет на погашение процентов по кредиту. Но в большинстве случаев капитал не позволяет покрыть оставшуюся задолженность, и поэтому заемщик остается заемщиком только с более щадящей ипотечной нагрузкой.
  5. После списание банк изменит график погашения задолженности и уменьшит размер дальнейших ежемесячных платежей.

Надеемся, мы смогли помочь Вам разобраться во всех тонкостях использования капитала на погашение или оформление жилищных кредитов!

Где и какой кредит можно взять под материнский капитал

О маткапитале

Много носится в воздухе слухов о материнском капитале, но что такое мат капитал, куда его можно потратить, как взять кредит под материнский капитал наличными, ипотеку или кредит на покупку жилья?

Материнский капитал – это государственная субсидия, законодательно закрепленная в ФЗ-256 от 29.12.2006 года, и выплачиваемая, начиная с 2007 года, российским семьям, имеющим более одного собственного или усыновленного ребенка. Воспользоваться материнским капиталом можно только один раз.

Цель таких субсидий – решение демографической катастрофы в России.

Размер материнского капитала ежегодно индексируется, так в 2007 году он составлял 250 000 рублей , а в 2016 – 453 000 рублей .

Таблица индексации мат капитала.

  • мужчина или женщина (как вместе, так и по отдельности) родившие или усыновившие более одного ребенка
  • получить субсидию можно только на второго ребенка или любого другого последующего за вторым
  • если возникло право женщины на получение материнского капитала, но вследствие острых причин (смерть женщины, лишение родительских прав, потеря права усыновления) это право исчезло, оно может перейти к ее мужу, даже если он не является гражданином РФ, исключение составляют отчимы

Чтобы приступить к процессу получения денег по этой субсидии, сначала нужно вступить в свои права, а это вступление подтверждается выдачей сертификата государственного образца.

Документы на подтверждение прав

Теперь, когда вы пришли к выводу, что вы подходите под требование закона о материнском капитале, нужно собрать все документы и подать в местное отделения Пенсионного фонда России.

  • заявление установленного образца
  • копия паспорта
  • копии свидетельств о рождение всех детей
  • копия разрешения суда для усыновленных детей
  • документ от паспортного стола, подтверждающий гражданство детей, если официальный муж не является гражданином РФ

В случае положительного решения в течение месяца для вас будет готов именной сертификат, гарантирующий получение средств материнского капитала. Забрать его можно уже через месяц после подачи заявления, или, предварительно указав в заявление, отослать его по Почте России, в отделение ПР.

Куда можно потратить

Потратить материнский капитал, можно только на определенные, установленные законом цели и, допустим, что касается кредитов, им нельзя участвовать ни в каком потребительском кредитование, и ни в каких микрофинансовых организациях, а равно как и в кредитных кооперативах.

А для того чтобы им воспользоваться, нужно сначала подождать 3 года, до достижения 3-х летнего возраста ребенка, потом нужно определиться с целями его использования, и только потом следует подавать заявление установленного образца в свой ПФРФ, чтобы тот разрешил вам использовать свою госсубсидию.

А ПФРФ в свою очередь не выдаст вам его наличными деньгами, а переведет безналичным переводом на банковский счет продавцу или компании, предоставившей услугу.

  • субсидию можно потратить на все, что связано с улучшением жил условий
  • на оплату стройматериалов и работ при ремонте или строительстве дома
  • на обмен жил площади на большую
  • на участие в долевом строительстве
  • на участие в кооперативах строительного назначения
  • на оформление ипотеки, на оплату первоначального взноса и на покрытие процентов (что на что хватит)
  • на образование (оплата детских учреждений, школы, университета, а так же для проживания студентов)
  • на здоровье (товары, услуги мед учреждений, оплата операций ребенку)
  • на формирование трудовой пенсии родителей (но есть жесткие ограничения, что можно, а что нельзя делать)

Особенности

Особенностей, на самом деле, в теме «маткапитал» огромная масса, в некоторых случаях требуется вмешательства юриста, чтобы разобраться, что с чем едят.

  • предоставляется только один раз, только на одного ребенка
  • индексация субсидии происходит без замены бланка сертификата
  • для того чтобы воспользоваться сертификатом, необходимо подать соответствующее заявление в ПФРФ с разрешением использовать средства на указанные цели
  • воспользоваться сертификатом можно только после достижения ребенком 3-х летнего возраста, на которого получен сертификат
  • однако сертификат закрепляется не за ребенком, а за родителем/родителями
  • материнский капитал не подлежит налогообложению
  • госпрограмма маткапитала действует только до 2018 года, однако каждый раз ежегодным постановлением правительства она продлевается еще на год-два
  • срок обращения за подтверждением своих прав не ограничен

Какой кредит можно взять

Начнем с того, что средства материнского капитала в рамках улучшения жилищных условий могут направляться только на приобретение жилья, на строительство дома, на расширение площади за счет заемных средств. Займ в данном случае должен быть целевым или ипотечным, что в принципе одно и то же. А потребительский кредит под материнский капитал давать запрещено!

Всей суммой материнского капитала (без пропорциональных ограничений) можно оплатить первоначальный взнос при оформлении ипотеки, или погасить основной долг существующего ипотечного займа (насколько хватит денег), или погасить им проценты.

Разрешено оформлять займы в:

  • кредитных организациях, действующих в соответствие с ФЗ о «банках и банковской деятельности» (в основном это банки)
  • в кредитных кооперативах, срок деятельности которых более 3-х лет со дня гос регистрации
  • в прочих кредитных организациях, занимающихся выдачей ипотек

Чтобы вам проще было фильтровать кредитные предложения банков, смотрите сразу на названия кредитных продуктов. Если есть название типа «ипотека под материнский капитал» – это точно то, что вам нужно. Прочие продукты даже можно не смотреть – не дадут.

Какой нельзя

В соответствие с этим, делаем логичный вывод – взять ипотеку можно даже в МФО, правда?!

Однако новые поправки в законах запрещают вообще использовать материнский капитал в микрофинансовых организациях, и здесь мы видим явное противоречие. Ведь есть же масса МФО, которые лицензированны, они существуют больше 3-х лет и они раздают ипотеки. Да, таких мало, но они есть.

В любом случае, средствами материнского капитала нельзя оплачивать:

  • потребительский кредит под материнский капитал
  • товарные кредиты
  • кредиты пенсионерам, студентам, школьникам, военным, экспресс-кредиты и прочие (все это тоже потреб кредиты)
  • кредитные карты
  • автокредиты
  • микрозаймы

Процесс оформления

Самым популярным в теме маткапитала и кредитования, является вопрос – как взять кредит под материнский капитал наличными. Ну, очень многие хотят обналичить эту субсидию, при этом не многие могут себе позволить ипотеку, поскольку маткапитала хватит только на первоначальный взнос, а большую часть долга вам придется оплачивать самостоятельно.

Боимся, что кредит наличкой в данном случае вы не получите!

Во-первых , закон разрешает брать только ипотеку или кредит на строительство дома.

Во-вторых , передача денег между ПФРФ и банком будет происходить в безналичной форме, так что никто даже не даст вам денег подержать.

Ипотечный кредит под материнский капитал, процесс оформления (если сертификат уже на руках):

  • определитесь со своими финансовыми возможностями, ведь 450 000 рублей хватит только на первоначальный взнос, не более
  • найдите банк, который будет устраивать вас по условиям, или любую другую кредитную организацию, отвечающую законам
  • заполните и подайте предварительную заявку (на данной стадии вам пока еще ничего не нужно собирать и париться)
  • если вас одобрят, приступайте к сбору документов по требованию банка
  • одновременно выберете жилье, которое «подойдет» и вам, и банку
  • одновременно заполните заявление в ПФРФ с разрешением потратить субсидию
  • получите одобрение от ПФРФ
  • получите одобрение банка на покупку выбранной квартиры
  • принесите и донесите все документы всем (и ПФРФ, и Банку, и застройщику)
  • когда вы наладите мосты между всеми участниками сделки, то оплата автоматически поступит от пенсионного фонда банку, а от банка продавцу

Какие нужны документы в банк на целевой кредит под материнский капитал:

  • документы, касающиеся заемщика и созаемщика (паспорт РФ, инн, пенсионное)
  • документы, подтверждающие доход заемщика и созаемщика и их платежеспособность (кстати, супруг/супруга, состоящие в официальном браке, автоматически становятся созаемщиками заемщика, на которого оформляется кредит)
  • сертификат на материнский капитал
  • выписку из ПФРФ об остатке средств маткапитала
  • документы, касающиеся недвижимости (права на собственность, БТИ, планировка, оценка стоимости и так далее)

Список банков

В продолжение темы – как взять кредит под материнский капитал наличными, следует поговорить о банках. Какие банки дают такие кредиты (в смысле ипотеку)?

Таких банков, не мало, но и не много. В основном это псевдо коммерческие банки, но на самом деле, принадлежащие государству (Сбербанк, ВТБ) и банки, находящиеся под «покровительством» правительства и отдельных чиновником.

Какие кредиты можно оформить под материнский капитал?

Материнский капитал выдается семье, в которой появился второй и последующий ребенок. Специальный сертификат, выписываемый на маму детей, рассчитан на улучшение жилищных условий, частичную или полную оплату обучения ребенка или увеличение размера пенсии женщины.

Содержание

Воспользоваться материнским капиталом можно один раз, полностью потратив всю сумму. Наиболее часто сертификат используется семьями для покупки или размена квартиры. К сожалению, заработная плата не всегда позволяет сразу приобрести жилье, и материнский капитал становится отличным способом улучшения жилищных условий. Но можно ли воспользоваться сертификатом для оформления кредита?

Что такое кредит под материнский капитал? ↑

Оформление кредита под материнский капитал подразумевает частичную выплату путем перевода средств с полученного сертификата. При этом размер займа значения не имеет – банки обязаны принимать капитал в качестве погашения кредита.

Безусловно, суммы, выдаваемой государством на улучшение жилищных условий, будет недостаточно для покупки квартиры, но оплатить половину стоимости вполне возможно.

Как можно использовать капитал для матерей? ↑

Материнский капитал можно использовать тремя способами:

  1. Обучение детей – средства переводятся на счет образовательного учреждения. При этом не имеет значения, на какого ребенка выдавался сертификат – оплата может производиться на всех детей.
  2. Пенсия матери – сумма материнского капитала выплачивается в течение нескольких лет как прибавка к пенсии матери.
  3. Улучшение жилищных условий – доступна покупка жилья наличными средствами или в кредит. Стоимость недвижимости может быть любая. Для покупки комнаты в коммуналке будет достаточно одного сертификата.

Условия использования капитала ↑

Материнский капитал выдается сразу после рождения второго и последующего ребенка. Родители подают заявление в пенсионных фонд и в течение трех месяцев делаются перечисления.

Воспользоваться сертификатом для оформления ипотеки можно только спустя три года.

Правила использования капитала:

  • Капитал нельзя обналичивать или передаривать. Любые манипуляции, направленные на получение наличных средств через третьих лиц преследуются законодательством РФ и могут привести к уголовной ответственности родителей.
  • Капитал можно использовать сразу после перечисления денежных средств, не дожидаясь трехлетия ребенка, для оплаты уже имеющейся ипотеки.
  • Капиталом не имеют право распоряжаться родители, ограниченные в правах на ребенка или полностью лишенные их.
  • Программа обеспечения материнским капиталом действительна до 2016 года. Семьи, получившие сертификат до наступления 2016 года вправе получить капитал и воспользоваться их в течение любого времени. Сейчас правительством РФ планируется продление программы обеспечения молодых семей.
  • Получить кредит по материнский капитал семьи могут на общих основаниях, соблюдая правила, установленные банком. Если родители не имеют дохода, необходимого для обеспечения семьи и выплаты кредита, то в получении ипотеки будет отказано. Поэтому без справок о доходах получить займ практически невозможно.

Банки, готовые выдать займ ↑

Предоставление кредита под материнский капитал доступно не во всех банках. Только крупные организации готовы принять в качестве частичной оплаты государственные средства.

Рассмотрим несколько из них:

  • Сбербанк. Работает только уже с готовыми постройками. Ипотека оформляется на 30 лет под 14% годовых. Приобретаемое жилье должно быть в собственности у родителей.
  • Россельхозбанк. Выдает кредиты под 10-12% годовых на любое жилье сроком до 30 лет.
  • ВТБ 24. В данном банке можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Ипотека выдается под 11% и выше сроком до 50 лет.
  • Банк Москвы. Готов предоставить ипотеку под материнский капитал в качестве погашения основного или частичного долга. Кредит выдается только при выплате первоначального взноса.

Виды кредитов, которые можно взять под залог выплаты матерям ↑

  • На покупку или строительство домов. Это единственный вид кредитования, при котором возможно использование материнского капитала. Согласно закону РФ, сертификат необходим для улучшения жилищных условий, поэтому не допускается получение иного кредита.
  • Ипотека. Целевой кредит доступен для получения с использованием материнского капитала. Но оформить ипотеку семья имеет право лишь спустя три года после рождения второго ребенка. Не дожидаясь трехлетия, можно погасить уже имеющуюся ипотеку, которая была оформлена еще до появления малыша.
  • Потребительский кредит. Покупка бытовой техники, электроники или автомобиля невозможно с использованием материнского капитала.
  • Наличными. Сертификат не действует для получения кредита наличными, даже если они требуются для покупки квартиры.

Если вы подыскиваете оптимальный жилищный кредит, то ипотека от Абсолют банка может оказаться неплохим вариантом. Здесь вы можете почитать о том, как ее можно оформить в вашем городе.

Почему чаще всего за счет материнского капитала берут кредит на жилье? ↑

Кредитование с использованием материнского капитала предусматривает специальную льготную программу со сниженными процентными ставками. Поэтому достаточно выгодно покупать жилье в ипотеку молодым семьям. Позволить себе новую квартиру без кредита сейчас могут далеко не многие семьи, а с рождением второго ребенка жилищные условия требуют улучшения для повышения комфортабельности.

Наиболее часто материнский капитал используется для покупки жилья. Объясняется это просто – так происходит вклад денег в недвижимость, а ждать достижения пенсии или возраста ребенка, когда требуется оплата обучения, не рентабельно.

Подводные камни ↑

Оказывается, взять кредит под материнский капитал не так легко. Семья должна иметь высокий уровень дохода, чтобы позволить оплачивать ипотеку. Но даже в этом случае часто от банка приходит отказ.

Нельзя использовать материнский капитал для покупки гаража, коммерческой недвижимости или земельного участка. Чтобы получить материальную поддержку от государства за счет сертификата, необходимо найти именно дом или квартиру, доступную для проживания. Размер и стоимость жилплощади не имеет значения.

Получить ипотеку без справок и поручителей невозможно, как и без первоначального взноса. Если привлечение третьих лиц к оформлению кредита необязательно, то предоставление официально заверенной информации о доходах потребуется в любом банке.

Исключением становятся частные организации, готовые пойти на предоставление займа без лишних бумаг, но обходится заемщику это достаточно дорого.

Но капитал может выступить в качестве первоначального взноса. Такую возможность предоставляют немногие банки, но стоит обойти несколько компаний, если у семьи нет на руках около 10% от стоимости квартиры.

Необходимый пакет документов ↑

Что получить материнский капитал, потребуется минимальный набор документов:

  • оригинал и ксерокопия всех страниц паспорта заявителя (им может стать как супруга, так и супруг);
  • оригинал и ксерокопия свидетельств о рождении всех детей;
  • оригинал свидетельства о заключении брака;
  • пенсионное свидетельство.

Какие банки дают кредит на погашение других кредитов? Оказывается, многие из них предоставляют данную услугу. Подробнее читайте здесь.

Ипотека ЮниКредит банка — это выгодные условия получения жилья и большой выбор различных кредитных программ. Подробнее вы можете узнать из этой статьи.

Чтобы получить ипотеку на покупку жилья потребуется следующее:

  • копия банковского договора;
  • справка из банка об остатке имеющегося у заявителя долга;
  • справка о регистрации прав собственности жилья, купленного в ипотеку;
  • оформить и представить справку о переходе жилья в общую собственность всех членов семьи после снятия обременения.

Перечисленные документы понадобятся в пенсионном фонде при написании заявления на получение материнского капитала. Что касается документов, требуемых для оформления кредита, то они аналогичны документам, предоставляемым при обычной ипотеке.

Единственным исключением является дополнение пакета сертификатом на материнский капитал.

Видео: Материнский капитал при ипотеке: плюсы и минусы

Как только государство разрешило использовать материнский капитал для получения кредита на жилье, спрос на ипотеку вырос в несколько раз. Заемщики отмечают удобство и быстроту оформления всех документов, и возможность покупки жилья при отсутствии средств.

Но имеются и отрицательные отзывы, но касаются они в большинстве работы банков, которые отказываются принимать материнский капитал в качестве частичной оплаты.

К сожалению, подействовать на это невозможно – у кредиторов имеются свои причины не выдавать ссуду.

Материнский капитал – это прекрасная возможность купить жилье без длительного накопления денег. Взять кредит можно во многих банках страны, предоставив в качестве частичной оплаты сертификат, выдаваемый на второго ребенка.

Какие банки дают кредит под материнский капитал

На сегодняшний день существует большое количество кредитов под разные цели и с различными условиями. Одним из последних нововведений стали займы, в погашении которых используется материнский капитал.

Рассмотрим, какие тенденции сопровождают данные кредитные программы, что отличает последние, а также какие банки дают кредиты под материнский капитал.

Как было и стало?

Итак, начиная с 2011 года, а именно его считают временем начала эпохи займов под материнский капитал, ставки подобных ипотечных кредитов стали снижаться до 12% годовых.

И если раньше, чтоб воспользоваться их предложениями, нужно было ожидать, пока ребенку исполниться хотя бы 3 года, то сейчас (с 2014 г.), это делать необязательно.

Кроме того в настоящее время некоторые банки пошли еще дальше и стали предлагать кредиты с более экономичными условиями.

К примеру, ВТБ24 предлагает своим потенциальным клиентам займ под девять процентов годовых, а Сбербанк – и вовсе под восемь.

Правда, стоит отметить, что последнее предложение носит временный характер. Плюс, первоначальный взнос здесь должен быть не меньше половины всей суммы займа, а срок предоставления ссуды не должен превышать восьми лет.

Акции и социальные программы.

Вообще же, кредиты под материнский капитал являются довольно перспективным направлением в кредитовании, одновременно поддерживающим политику государства в демографическом плане, поэтому неудивительно, что ему сегодня уделяется так много внимания и поддержки.

К примеру, банк УралСиб предоставляет сегодня ипотеку на жилье для семей таким образом, что при появлении каждого нового ребенка ее годовая процентная ставка уменьшается на 0,5 процента.

При этом данное снижение возможно на протяжении всего периода кредитования.

А ВТБ24, например, предлагает своим клиентам программу под названием «Материнский капитал», главной особенностью которой является то, что этот самый материнский капитал может идти на погашение долга по имеющемуся у семьи кредиту.

Так, какие банки дают кредиты под материнский капитал? Ответ очевиден — самые крупные, надежные и известные.

Те, кому доверяют не только люди, но и государство: Сбербанк, ВТБ24, УралСиб, Возрождение, Альфа-Банк и другие.

Кредит под материнский капитал

Можно взять нецелевой кредит под материнский капитал? И региональный также?

Уважаемый Василий! Материнский капитал предусматривает целевое использование средств. Проще говоря, законом очень строго ограничена возможность его применения. Всего таких вариантов три: Деньги можно пустить в счет оплаты образования ребенка (пока он не достиг 25-тилетнего возраста). Полученные от государства средства также разрешено перевести в счет будущих пенсионных накоплений матери. Деньги возможно использовать для улучшения жилищных условий. Чаще всего это строительство дома, ремонт в квартире или покупка жилья.

Я приобретаю недвижимость под ипотечный кредит, где материнский капитал является первоначальным взносом, в дальнейшем я являюсь собственником, на детей каким образом, я должна выделить доли, сразу или по достижении 18 лет.

При оформлении ипотеки с привлечением средств мат капитала, вы будете обязаны сделать нотариальное обязательство, о том, что после погашения ипотеки (снятие обременения) вы будете обязаны распределить имущество в равных долях на членов семьи (дети). Вот и все.

Как взять кредит под краевой материнский капитал?

Здравствуйте, под потребительский кредит расходовать региональный капитал нельзя к сожалению. Распоряжение предусмотрено еще меньшим кругом чем федеральным МК-на улучшение жилищных условий (покупка жилья, ипотека, ДДУ, строительство), образование детей.

Можно ли взять кредит в Сбербанке под областной материнский капитал если я не работаю?

Ипотеку выдают а вот кредиты вряд ли будут оформлять при описанных обстоятельствах. почитайте назначение материнского капитала и все станет ясно.

Могу я взять кредит под залог дома и земельного участка купленного под материнский капитал.

Здравствуйте! Это решает банк, выдавать вам такой кредит или нет. В любом случае с вас потребуют согласие органов опеки, т.к. дом и участок вы брали под МК, а значит должны были выделить долю детям ст. 37 ГК РФ.

Могу ли я взять кредит под залог дома купленный на материнский капитал в 2017 году спасибо.

Доброе утро! Заложена может быть только принадлежащая Вам доля в праве собственности на данный дом. Распоряжение имущество несовершеннолетних возможно только с согласия органа опеки.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хотела узнать, можно ли получить займ или кредит под региональный материнский капитал?

Доброго времени суток! Если Вы имеете ввиду потребительский кредит или займ, то сразу скажу — это незаконно и карается по УК РФ. Если Вы имеете ввиду улучшение жилищных условий — использование маткапитала для покупки/постройки жилья (ипотека), то безусловно — можете. Желаю успехов!

Мы брали кредит на покупку дома под материнский капитал в 2014 году. Дом купили, мат. капитал получил банк. Кредит закрыт. Но обременение не снято до сих пор. Банк ликвидирован. Что делать? Как составить исковое в суд для снятия обременения. Скиньте образец заявления. Спасибо.

В Вашем случае необходимо, снятия обременений только в судебном порядке (место нахождения объекта недвижимости), при этом в обязательном порядке присутствие всех документов имеющихся у Вас на руках (перемещение денежных средств, договор купли-продажи) и выписку с ГКН Росреестра РФ. Мой совет, если возможно, наймите юриста. Очень много подводных камней, с которыми Вы можете не справиться.

Возможно вы ошибаетесь и у банка только отозвана лицензия. Обратитесь с вашей ситуацией в Агентство по страхованию вкладов и приложите документы. Должно помочь.

Могу ли я взять кредит под залог недвижимости за материнский капитал.

В России действует принцип свободы договора, установленный ст. 421 ГК РФ. Соответственно, если кредиторы готовы выдать займ под залог недвижимости, то никаких проблем нет. На сегодняшний день есть масса способов избавиться от кредита. Это может быть и расторжение договора, и признание его недействительным полностью или в части, признании его незаключенным, отказ в удовлетворении требований банка, списание долга с помощью процедуры банкротства физического лица, прекращения исполнительного производства по основаниям ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и множества других юридических хитростей. Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат. С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Можно ли взять кредит под залог квартиры, купленной на материнский капитал, для расширения жилплощади, так,как у нас многодетная семья?

В вашем случае выделяются доли детям в имуществе, приобретенном на средства материнского капитала, , а значит для распоряжения имуществом несовершеннолетних детей необходимо получить разрешение органов опеки согласно ст. 37 ГК РФ.

Если куплена за материнский капитал, то в силу статей 37 и 247 ГК РФ необходимо согласие всех участников долевой собственности, а т.к. доли выделяются детям на основании Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», то согласие органов опеки и попечительства. Ну и кредитор, соответственно, должен дать согласие на такую сделку. А так ничего невозможного нет.

Да, можно взять. Если Вы получите на это согласие органов опеки в установленном порядке. Однако, навряд ли они Вам дадут это согласие. Т.к. интересы детей будут ущемлены (ст. 32, 37 ГК РФ)

Залог — это сделка, при чем сделка с недвижимым имуществом. Приобрели на мат. капитал, значит долевыми собственниками квартиры являются и несовершеннолетние. Для передачи квартиры в залог потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Ст.37 ГК РФ. Если банк согласится принять такую недвижимость в залог, то и ипотечный кредит предоставит.

Можно взять кредит под залог. Но доли детей отдавать в залог можно только с разрешения опеки. Таково требование ст. 37 ГК РФ. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. А так кредитору без разницы, на какие деньги куплена квартира.

Здравствуйте, В вашем случае да вы можете взять кредит под залог квартиры, купленной на материнский капитал, для расширения жилплощади, получив согласие органов опеки и попечительства по месту вашего проживания. Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ»Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «»Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ «>>>» «»1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». (в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 302-ФЗ, от 29.12.2017 N 459-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. 4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности. (п. 4 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

Можете взять кредит под залог квартиры, но для залога детских долей потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об опеке и попечительстве» Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного 1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Независимо от того, что квартира приобретена за счет средств материнского капитала, вы являетесь собственником и в силу ст.209 ГК РФ такая квартира может быть предметом залога. Однако в данной квартире должны быть выделены доли всем членам семьи, в том числе и детям, а заложить долю, принадлежащую детям можно только со согласия органа опеки.

Коротко говоря, чтобы вам дали ипотечный кредит нужно соблюсти два условия: 1 Получить разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ на использование квартиры в качестве залога, так как в квартире купленной на материнский капитал согласно федеральному закону №256-ФЗ должны быть выделены доли детям А там, где дети всегда требуется разрешение органа опеки. 2 Получить согласия банка на выделение кредита под залог квартиры, где имеются доли детей Положа руку на сердце: у вас меньше шансов получить согласие, отказ в вашей ситуации более вероятен. В первую очередь со стороны банка Банки не любят выдавать ипотечный кредит под залог квартиры, где собственниками также являются дети

Можно ли взять кредит под залог недвижимости купленного под материнский капитал.

Можно. Но если доли детей в праве на жилое помещение уже определены и их право зарегистрировано, потребуется согласие органа опеки. Которое, они скорее всего не дадут.

Можно ли взять кредит под залог дома купленного за часть средств материнского капитала.

Здравствуйте. Если за дом вы расчитались и он в вашей собственности, то можно. Кредиты под залог недвижимого имущества очень выгодная и распространенная ветвь кредитования. Но при этом вам надо будет предоставить документы подтверждающие ваш доход. Банк будет принимать решение о выдаче кредита в основном на ваш ежепесячный доход, отталкиваясь от вашей платеже — способности. Удачи вам. Я ответил на ваш вопрос? Если да, то порекомендуйте меня вашим друзьям и знакомым. С уважением.

Можно ли взять кредит под залог жилья купленного на материнский капитал, для покупки дома?

Здравствуйте. В жилье обязательно должны быть выделены доли детям и взять в кредит под залог такой недвижимости, не получится.

Никакой сделки вам понадобится Согласие органов опеки и попечительства. Если такой согласия будет получена, то препятствий в заключении такой сделки нет.

Добрый день, вам необходимо обратиться в банк где планируете взять кредит/ипотеку и там вы сможете получить более подробную консультацию, так как у каждого банка свои требования, если жильё на данный момент является единственным тогда оно не может быть предметом залога.

Здравствуйте! Если дети являются собственниками жилого помещения, то обязательно нужно согласия органа опеки и попечительства на заключение договора залога.

Скажите могу ли я взять кредит под залог дома куплен за материнский капитал.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта! Безусловно нет, так как на это надо согласие органов опеки, а они его не дадут Удачи Вам в решении Вашего вопроса

Здравствуйте, Если дом купили на материнский капитал, то банк не будет с ввязываться с таким недвижимым имуществом, учитывая что собственниками являются дети Желаю Вам удачи и всех благ!

За счёт средств материнского капитала был взят кредит на покупку земельного участка, под строительство дома. Есть обременение наделить детей долями в построенном доме. Дом не построен. Как можно снять обременение с земельного участка?

Доброго времени суток, Уважаемая Елена! Вид обременения, наличие которого стоит проверить перед покупкой земли. Оно возникает тогда, когда собственник оставляет имеющийся у него участок в качестве залога для банка, когда решает взять крупную сумму в кредит. Те же правила действуют и при ипотечном займе. Настоящий владелец участка может и промолчать о том, что своё имущество он приобрёл в ипотеку. Если собственник решил продать землю, которая находится в залоге у банка, то все обязательства по погашению ипотечного кредита ложатся на плечи нового владельца. Кстати, он может об этом и не знать, пока в дом не нагрянут банковские специалисты вместе с судебными приставами. Пока участок находится в залоге у банка, собственник не имеет права продавать его. Снять обременение можно полностью погасив долг финансовой организации или же предоставить другой объект в качестве залога. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи!

Здравствуйте. Если ипотека погашена, то обременение банк снимет без труда, если нет, то обременение Вам не снимут до полного ее погашения.

Здравствуйте. Если вы не оплатили задолженность, то обременение снять не получится. Обременение возможно снять только после погашения задолженности.

На сегодняшний день есть несколько эффективных правовых способов избежать взыскания по кредитному договору. В число таких входит расторжение договора, признание его недействительным, признание гражданина банкротом и окончание исполнительного производства. А так же есть еще некоторые юридические хитрости, которые позволят Вам не потерять свое имущество и доходы в споре с кредиторами (банками). Правильно все это осуществить поможет кредитный адвокат, пишите на нижеуказанную электронную почту. С Уважением, кредитный адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Можно ли взять кредит под залог дома купленного за материнский капитал проживаем мы в другом доме.

Здравствуйте, заложить вы можете только свою долю. Распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей таким образом вы права не имеете. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте Галина! В доме, купленном с использованием средств маткапитала должны быть выделены доли детям, поэтому вряд ли банк согласится принять в залог этот дом. Уточняйте в банке.

У меня такая ситуация хотим купить квартиру стоимость 800000 под материнский капитал кредит в банке не дают маленькая зарплат а как нам быть.

Ищите поручителей из числа родственников и знакомых, если по зп вы не проходите, то поможет зп поручителей. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день уважаемый Максим Под собирайте денег, обратитесь в другой банк, устройтесь еще на одну работу Удачи вам и вашим близким!

Если вам нужно получить кредит в банке, то целесообразно обратиться непосредственно в банк с таким заявлением. Только банк принимает решения о выдаче кредита Если один банк вам отказал, можно обратиться в другие.

Могу ли я взять кредит под залог дома который купила под материнский капитал? Доши не выделины пока, собственник я одна!

Здравствуйте. Теоретически Вы можете взять кредит под залог квартиры. Обратитесь в банк. Условия при кредитовании ставит банк.

В доме обязаны выделить доли детям, заложить дом в котором есть доли детей и использован материнский капитал-нельзя. Удачи.

Здравствуйте, вряд-ли у вас это получится, поскольку банк будет проверять объект. В частности проверит документ основание — ваш договор купли-продажи. Если информация об использовании материнского капитала станет известна, то вам однозначно откажут. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый вечер! Вы можете данное жильё использовать в качестве залога, но надо взвесить все за и против. В случае невозможности оплаты кредит, залог будет реализован. Всего доброго!

Здравствуйте! Теоретически можете получить кредит под залог недвижимости. Если в будущем на дом будет обращено взыскание, то проблемы будут в Вас большие. Так как доли детям не выделили, и дом с торгов пойдет.

Может ли мой муж оформить ипотеку в банке под материнский капитал. Я в декрете, мне кредит не дадут.

Здравствуйте, ваш муж может оформить ипотечный кредит, после чего ваша семья погасит часть средствами материнского капитала. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Да, любой из супругов может стать заемщиком, а жена созаемщиком или поручителем. Если Вам откажут в банке, тогда подавайте заявку в КПК на ипотеку там точно одобрят.

Муж может оформить ипотеку в банке. Закон предусматривает возможность направить материнский капитал на погашение ипотечного кредита.

Здравствуйте, Людмила! Ваш муж может обратится с заявлением в банк и оформить ипотеку, если банк согласится выжать. В дальнейшем можете погасить ипотеку средствами материнского капитала.

Добрый день. Вам муж может оформить ипотечный кредит на себя и использовать мат капитал как первоначальный взнос, для этого необходимо Ваше нотариальное согласие. Для сопровождения сделки лучше обратиться к специалистам.

Доброго времени суток. Да, если вы состоите зарегистрированном браке, то ваш муж может может оформить ипотеку а, а затем вы сможете погасить его средствами материнского капитала.

В КПК был взят кредит под материнский капитал для улучшения жилищных условий на покупку квартиры квартиру купили, внесла выписки из Игорь Н в КПК так пенсионный фонд работает только со сбербанком деньги КПК перечислил именно в Сбербанк. Но в сбербанке на этот момент Был просроченный кредит и деньги которые были перечислены КПК, были списаны в счёт долга сбербанка, написала претензию, предоставила справку, сегодня пришел ответ по претензии деньги вернуть отказывается Что делать?

Здравствуйте, Ничего не сделаете. Если у вас долг по кредиту, банк в порядке безацептного списания может эти деньги удержать, но конечно не всю сумму, а только часть долга Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток. Уважаемый вопрошающий, вам нужно в срочном порядке обращаться в суд. Действия банка не законны. Всего хорошего, удачи вам.

Здравствуйте. Ничего они не вернут, надо было сразу же все проверять. В КПК попались безответственные сотрудники, которые ничего Вам не объснили, Сбербанк тоже откажется возвращать и суд скорее всего откажет. Ну попробуйте жалобу в Центробанк написать на них, но ФЗ № 229-ФЗ на банки не распространяется.

Мы оформили ипотечный кредит через организацию на покупку доли в квартире, под материнский капитал, они деньги перечислили в сбербанк, а в сбербанке был просроченный кредит, и естественно он сразу снял все деньги в пользу закрытия кредита! Законно ли это? и что делать?

Банк не имел права без судебного решения самостоятельно снимать деньги с вашего счета и переводить из в счет погашения кредиторской задолженности вы имеете право обжаловать действия банка в судебном порядке.

Можно взять кредит 200000 тыс. под материнский капитал.

Здравствуйте! Если только это ипотека и вы погасите ипотеку сертификатом. Удачи вам! Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. (п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)

В отделение микрозайма придлогают ни только кредит под материнский капитал, но и оформить сделку купли-продажи, будит ли эта сделка иметь юридическую силу?

Здравствуйте! Если переход права собственности будет зарегистрирован в Росреестре, то сделка будет иметь юридическую силу. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Почему сделка не будет иметь силу? Если договор подписывают продавец и покупатель. То сделка будет действительно. Но обращаться нужно в проверенные компании. Удачи!

Можно ли взять кредит под залог дома, купленного в том числе и на деньги материнского капитала.

Предоставление кредита относится к банкам а не к вопросам юристов сайта, банки предлагают множество кредитов под залог имущества, оформив такой кредит вы рискуете тем что вы и ваши дети при неисполнении ваших обязательств останутся без всего если доли детей выделены понадобится и согласие опеки поскольку вы распоряжаетесь долей детей передавая ее в залог и согласие банка взять такое имущество. Стороны в силу ст 1 и 2 гк рф свободны в договоре.

Добрый Вам день да конечно можно проблем никаких нет. берите узнавайте кто даст. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Пожалуйста как оформить ипотечный кредит под материнский капитал?

Добрый день! Вам нужно обратиться в банк для начала, а затем в Пенсионный Фонд, чтобы получить одобрение при проведение сделки. Но начните с банка для начала, чтобы Вам предоставили ипотеку.

Мы с мужем приобрели квартиру взяв ипотечный кредит в сбербанке и под материнский капитал. Три доли, я,муж и дочь. Может ли муж оформить дарственную на свою долю на дочь. Как это лучше сделать. Осталось оплатить по кредиту меньше половины.

Здравствуйте. Пока не погасите ипотеку, ничего не сделаете. Квартир находится в обременении банка, так как у Вас ипотека. А подарить потом свобю долю дочери он конечно может, когда ипотека будет погашена в полном объеме и банк снимет обременение.

— Здравствуйте, странный вопрос, а вы также могли бы переоформить на дочь, но почему именно муж должен по вашему это делать? Никто и ничего до выплаты кредита не переоформит, нечего переоформлять, у вас в собственности ничего нет, а квартира принадлежит банку, а не вам. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Здравствуйте. Можете оформить договор дарения ст 572 ГК РФ, но только при условии согласия банка, т.к квартира в ипотеке и вы не можете самостоятельно распоряжаться долями.

Можно ли взять кредит под залог квартиры купленной за материнский капитал, моя доля 4/5 и доля сестры несовершеннолетней 1/5?

Добрый день! Решает только сам банк Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.

Можно взять и под залог. Даже если квартира куплена под материнский капитал. Тут вопрос и проблема тольк ос невовершеннолетней собственницей. Нужно согласие органа опеки. И с банком решать.

Материнский капитал покрывает только часть стоимости квартиры, а остальная часть оформляется как ипотека, по которой силу закона квартира уже находится в залоге у Банка до полного погашения кредита и доли в квартире Вы так делить не можете, так как обязаны выделить долю детям при покупке квартиры за материнский капитал.

Здравствуйте! Да, можете. 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Если у вас есть доля в праве собственности квартиры то вы можете ею распоряжаться по своему усмотрению в том числе заложить в банке под кредит.