Когда примут закон о продаже земли

В Украине продлили мораторий на продажу земли

Запрет продавать и покупать сельхозземли был введен еще в 2002 году

Верховная Рада Украины уже в девятый раз продлила мораторий на продажу земель сельскохозяйственного (с/х) назначения. Соответствующий законопроект № 7350 за основу и в целом поддержали 236 народных депутатов при минимально необходимых 226 голосах «за». Ранее предполагалось, что мораторий будет действовать до 2018 года. Теперь же мораторий продлен еще минимум на год – до 1 января 2019 года.

Согласно текущей редакции Земельного кодекса, покупка-продажа с/х земли в Украине не допускается до вступления в силу закона об обороте земель с/х назначения. Запрет продавать и покупать землю был введен еще в 2002 году – «на переходной период».

Авторы альтернативных документов предлагали продлить мораторий на другие сроки, например, сразу на пять или восемь лет – до 2023 или 2026 года. Также депутаты призывали не продлевать мораторий вообще или продлить его лишь на неделю.

Однако профильный Комитет по вопросам аграрной политики отклонил такие предложения и одобрил именно законопроект № 7350.

«Комитет принял решение рекомендовать № 7350 принять за основу и в целом как закон. Все альтернативные законопроекты отклонить», – озвучил решение комитета его глава Александр Бакуменко (БПП).

Одобренный законопроект представлял депутат Сергей Лабазюк (Воля народа). По его словам, открытие рынка земли необходимо, однако пока что Украина к такому шагу не готова.

«Люди не готовы к открытию рынка. Им годами вкладывали в головы ужасы. Очевидно, землю нужно отпускать в свободное плаванье, но все мы прекрасно понимаем, что пока отечественные аграрии, хоть малые, хоть большие, реально купить эту землю не смогут, мы не имеем морального права отпускать рынок уже сегодня. Поэтому полное открытие рынка нужно отложить на определенный срок… Предлагаем продолжить действие моратория еще на один год – до 1 января 2019 года», – отметил Лабазюк.

Ранее в Министерстве аграрной политики назвали вероятную стоимость гектара после отмены моратория. Так, цена одного гектара земли сельскохозяйственного назначения в Украине в случае отмены моратория на ее продажу может составить 50-60 тысяч гривен. В ведомстве напомнили, что мораторий на продажу сельхозземель будет действовать до тех пор, пока не будет проголосован закон об обороте земель сельхозназначения.

При этом, как неоднократно сообщали эксперты, украинцы научились обходить закон и продавать угодья . Один из способов – когда земледелец отдает участок по договору эмфитевзиса на 100-200 лет. К соглашению прилагается завещание и доверенность на управление паем. При этом цены на такую землю занижены, а налоги с «продажи» не платятся.

Кроме того, отмена моратория на продажу с/х земель является одним из структурных маяков Международного валютного фонда, который подчеркивает огромную важность открытого рынка земли для усиления украинской экономики.

Отмена моратория втрое повысит цены на землю в Украине – Всемирный банк

Аналитики банка уверены, что на украинские с/х земли найдется спрос

В случае снятия моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения Всемирный банк (ВБ) готов предоставлять больше финансовой помощи Украине, а цены на землю вырастут. Об этом в интервью Bloomberg заявила директор Всемирного банка по делам Украины, Беларуси и Молдовы Сату Кахконен, передает «Экономическая правда».

ВБ прогнозирует, что цены на продажу земли вырастут до 3 – 3,5 тыс. долларов за га по сравнению с нынешних 1 – 1,5 тыс. долларов.

«Бизнес готов платить больше за определенность и возможность избежать инвестиционных рисков. Техническая работа по снятию моратория в Украине фактически завершена», – отметила Кахконен и подчеркнула, что это приведет к увеличению финансовой помощи Украине.

Также Bloomberg уточняет, что украинские землевладельцы получают самую низкую цену за аренду земли в Европе при том, что качество украинских почв – одно из самых высоких в мире.

Напомним, в декабре 2017 года Верховная Рада Украины уже в девятый раз продлила мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения. Ранее предполагалось, что мораторий будет действовать до 2018 года . Теперь же мораторий продлен еще минимум на год – до 1 января 2019 года.

Ранее в Министерстве аграрной политики назвали вероятную стоимость гектара после отмены моратория. . В ведомстве напомнили, что мораторий на продажу сельхозземель будет действовать до тех пор, пока не будет проголосован закон об обороте земель сельхозназначения.

При этом, как неоднократно сообщали эксперты, украинцы научились обходить закон и продавать угодья . Один из способов – когда земледелец отдает участок по договору эмфитевзиса на 100-200 лет. К соглашению прилагается завещание и доверенность на управление паем. При этом цены на такую землю занижены, а налоги с «продажи» не платятся.

Кроме того, отмена моратория на продажу с/х земель является одним из структурных маяков Международного валютного фонда, который подчеркивает огромную важность открытого рынка земли для усиления украинской экономики.

Власть определилась со сроком отмены моратория на продажу земли

Вопрос о проведении земельной реформы предусмотрен в обязательствах Киева перед МВФ.

Рынок продажи земель сельскохозяйственного назначения может начать действовать в Украине уже в 2018 году. По крайней мере, так Международному валютному фонду пообещала украинская власть.

Подписи под обновленным Меморандумом о сотрудничестве Украины с МВФ поставили президент Петр Порошенко, премьер-министр Владимир Гройсман, министр финансов Александр Данилюк и глава Нацбанка Валерия Гонтарева.

«Для содействия реализации потенциала роста в Украине остается важной либерализация рынка земли, в том числе продажа земель сельскохозяйственного назначения. С этой целью мы создали рабочую группу с участием соответствующих министерств, которые, в сотрудничестве со Всемирным банком разработают законопроект для того, чтобы открыть рынок земли и разрешить продажу земли при надлежащих мерах предосторожности», — говорится в документе.

Верховная Рада до конца мая 2017-го должна принять соответствующий закон об обороте земель сельхозназначения.

«Что позволит действующему мораторию на продажу земель сельскохозяйственного назначения утратить силу с конца 2017 года, таким образом, позволяя продажу земли, находящейся в государственной и частной собственности, сразу же после этого. Мы также запустим кампанию по информированию общественности, чтобы разъяснить преимущества этой реформы», — говорится в Меморандуме.

Премьер-министр Владимир Гройсман на днях заверил, что законопроект о рынке земли будет предусматривать, что покупать землю будут иметь право только украинцы (физлица).

Напомним, в Украине до конца 2017 года действует мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения. Законодательства о рынке земли до сих пор не приняли. В МинАПК предлагают сначала ввести не рынок продажи земли, а рынок долгосрочной аренды.

В правительстве назвали стоимость земли в случае отмены моратория на ее продажу

В Украине до сих пор не приняли закон об обороте земель сельхозназначения.

Один гектар земли сельскохозяйственного назначения в случае отмены моратория на ее продажу может стоить 50-60 тыс. грн.

Об этом сказал первый заместитель министра аграрной политики и продовольствия Максим Мартынюк, передает «Новое время».

«Теневой рынок земли будет существовать, пока будет действовать мораторий на ее продажу. Если бы рынок запустился, цена одного гектара колебалась от 50 до 60 тысяч гривен», — заявил он.

Мораторий на продажу сельхозземель будет действовать, пока в Украине не примут закон об обороте земель сельхозназначения. Сейчас в земельный кадастр внесены 70% всех участков, Госгеокадастр полностью обеспечивает процесс передачи участков в аренду.

«Возможно допустить оборот земли между фермерами-украинцами — физическими лицами в тех объемах, которые необходимы для создания сельскохозяйственного предприятия», — отметил глава правительства.

Напомним, мораторий на продажу земли сельхозназначения нардепы предлагают продлить еще на год – до 1 января 2019-го.

Закон о продлении моратория на продажу земли сельхозназначения в Украине вступил в силу 31 декабря

Мораторий на продажу или отчуждение земли сельхозназначения в Украине продлен на один год – до 1 января 2019 года.

Президент Украины Петр Порошенко 30 декабря подписал закон о внесении изменений в раздел X переходных положений Земельного кодекса Украины. Об этом сообщила его пресс-служба.

Документ продлевает действие моратория на продажу или отчуждение другим способом земель сельскохозяйственного назначения до 1 января 2019 года.

«Реализация закона позволит обеспечить формирование надлежащего нормативно-правового обеспечения функционирования рынка земель сельскохозяйственного назначения», – говорится в сообщении.

Закон вступает в силу на следующий день после его публикации.

Газета «Голос України» опубликовала закон 30 декабря, поэтому сегодня, 31 декабря, он вступил в силу.

Мораторий действует с 2002 года. Международный валютный фонд ожидал его отмены в конце 2017 года.

7 декабря Верховная Рада приняла закон, которым мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения продлевается до 2019 года. 22 декабря его подписал спикер парламента Андрей Парубий.