Оформление квартиры по наследству цена

Содержание:

Оформление наследства в Украине в 2017 году

Вступление в наследство в Украине регулируется, преимущественно, ГК У. Порядок оформления наследства, платежи, которые предстоит совершить наследникам, тонкости принятия наследственного имущества различных типов – вопросы, волнующие наследников, получивших право наследования.

Изменения в оформление наследства в 2017 году

Принятие наследства в Украине допускается по двум причинам:

  • наследник является близким родственником наследодателя и занимает соответствующую очередь наследования;
  • наследник указан в тексте завещания.

Кроме того, принятие наследства в Украине допускается двумя способами:

  • обращение к нотариусу для получения свидетельства;
  • принятие наследства путем его фактического использования.

Однако в Украине по поводу оформления наследства в 2017 году вступают в силу некоторые изменения.

Это связано с принятием закона, облегчающего и упрощающего порядок вступления в наследство. Основные нововведения:

  • обращаться для принятия наследства в Украине с 2017 года можно к любому нотариусу, а не исключительно по месту жительства, как раньше;
  • сельским жителям можно обращаться к специалистам для принятия наследства в собственном селе, а не ехать в город;
  • отменяется обязательная оценка при наследовании лицами, занимающими первую и вторую очереди наследования, а также в иных случаях, когда ставка налога равна 0%;
  • перечень документов и налог на наследство остаются без изменений.

Отсюда следует, что с 1 января 2016 года в сельских поселениях появились специальные должностные лица, которые могут выдать свидетельство о праве на наследство. Однако согласно закону, эти лица должны обладать определенным набором качеств, образованием и соответствовать некоторым дополнительным требованиям.

Вступление в наследство: пошаговая инструкция

Чтобы принять наследства в Украине с 2017 года, наследникам необходимо:

  1. Обратиться к нотариусу. Это необходимо, чтобы открыть наследственное дело, написать заявление.
  2. Собрать документы, которые затребует нотариус их представить их ему.
  3. Оплатить налог на наследство, если в данном конкретном случае его уплата предполагается.
  4. Получить свидетельство о праве на наследство.

Оформление земельного пая по наследству в Украине

Оформление земельного пая в собственность, переходящую по наследству происходит у нотариуса. Начинается оно с написания заявления о принятии наследства. Обязательными и специфическими документами для получения в наследство земельного пая выступают:

  • оценка, если в данном случае она необходима;
  • справка об отсутствии обременений и залогов на данный пай;
  • государственное свидетельство о праве собственности или паевой сертификат.

В итоге, потребуются все документы, которые могут подтвердить, что рассматриваемый в качестве наследственного имущества пай, на законных основаниях принадлежал умершему наследодателю.

После рассмотрения документов, оплаты наследником налога, нотариус выдает свидетельство установленного образца.

Часто бывает так, что земельный пай не отделен четкими границами, и они не установлены документально. В этом случае наследнику при помощи нотариуса придется получить сначала исходные документы на пай, а затем уже оформлять его в наследство.

Стоимость оформления наследства в Украине

Наследование в Украине – не всегда бесплатная процедура. В России, например, взимается обязательная госпошлина с наследников за получение свидетельства о праве на наследство, а в Украине таким платежом является налог на наследство. Он устанавливается:

  • ставка равная 0%. От налога освобождаются родственники первой очереди, кроме того инвалиды 1 группы, сироты. Однако такая ставка сохраняется исключительно при стоимости наследства менее 1 млн. гривен;
  • ставка 5% для первоочередных наследников, если стоимость наследства превышает указанный показатель. Такая же ставка сохраняется для остальных наследников, кроме нерезидентов;
  • 18% уплачивает наследник, не являющийся резидентом.

Кроме налога на оформление наследства в Украине придется заплатить за оценку имущества, если таковая необходима. Кроме того, некоторые услуги нотариуса, подготовка некоторых документов и другие действия, совершенные в пользу наследника, могут предполагать осуществление платежей.

Таким образом, в 2017 году в Украине вступил в законную силу новый проект, который немного упрощает процедуру вступления в наследство. Однако большая часть изменений коснется сельского населения. Жители таких населенных пунктов смогут оформить наследственные права «на местах». Кроме того, в некоторых случаях отменяется обязательность проведения оценки имущества. В остальном, принятие наследства в Украине в 2017 году осуществляется по общему сценарию с подготовкой всех необходимых документов.

Оформление квартиры по наследству цена

Стоимость консультации юриста, адвоката по наследству — бесплатно, при условии заказа других услуг на сумму не менее 1000 грн., иначе — 200 грн./полчаса.

Стоимость оформления наследства у нотариуса «под ключ» включает консультацию, составление плана действий для вступления в наследство, получение в компетентных органах и подготовку документов, предоставление их нотариусу, получение ответов на запросы нотариуса, организацию проведения инвентаризации и оценки наследственного имущества, получение свидетельства о праве на наследство.

  • Оформление наследственных прав на недвижимость (квартиру, комнату, дом, здание, земельный пай, земельный участок и т.п.) — от 4000 грн.
  • Оформление наследственных прав на транспортное средство (автомобиль, мотоцикл) — от 3000 грн.
  • Оформление наследственных прав на денежные средства (банковский вклад, содержимое банковской ячейки, страховое возмещение, зарплату, пенсию) — от 3000 грн.
  • Оформление наследственных прав на бизнес (долю в уставном фонде ООО, ЧП или акции) — от 4000 грн.
  • Оценка недвижимости — от 900 грн.
  • Оформление техпаспорта на недвижимость — от 450 грн.
  • Присвоение кадастрового номера земельному участку — от 5000 грн.
  • Присвоение почтового адреса дому — от 5000 грн.
  • Нотариальное заверение договоров купли-продажи, дарения — от 4000 грн.
  • Нотариальное заверение договоров пожизненного содержания, наследственного договора — от 5000 грн.

Стоимость оформления наследства через суд (стоимость услуг адвоката по наследственным делам) зависит от сложности дела и определяется для каждого дела индивидуально. Услуги адвоката по оформлению наследства в судебном порядке «под ключ» включают консультацию, составление искового заявления и подачу его в суд, участие в судебных заседаниях, получение решения суда, регистрацию права собственности по решению суда в Государственной регистрационной службе Украины.

  • Участие адвоката (юриста) в одном судебном заседании — от 600 грн.
  • Регистрация права собственности на квартиру, дом, землю — от 1500 грн.

В зависимости от вида услуг и способа расчета стоимость может быть определена в твердой сумме, почасово или процентном соотношении от достигнутого результата (стоимости переоформленного имущества, полученных денежных средств).

Стандартная стоимость юридических услуг по оформлению наследства «под ключ» определяется в твердой сумме и предполагает, что мы ведем Ваше дело до конца. Стоимость будет определена в начале работы и независимо от того, сколько времени мы потратим, гарантируем, что цена не изменится.

Почасовая стоимость юридических услуг по оформлению наследства применяется для нестандартных дел в таких случаях:
— когда объем работ до начала ведения дела определить невозможно;
— при наследовании нерезидентами (иностранцами и лицами, проживающими за пределами Украины);
— наследовании имущества за рубежом;
— наследовании особо ценного имущества;
— в случае спора между наследниками;
— в случае пропуска срока для принятия наследства;
— по желанию клиента.

Почасовая ставка наших юристов составляет 600 грн. В таком случае конечная стоимость дела будет определяться выполненным объемом работы.

Стоимость услуг юристов в виде процента от достигнутого результата (гонорар успеха), применяется по договореннности с клиентом в случае нецелесообразности или невозможности применения иных форм определения гонорара.
_________
*Все цены действительны только для резидентов Украины и при наследовании имущества в Украине. Стоимость одного часа ведения дела с участием нерезидента — $50.

Запишитесь на консультацию к адвокату по наследственным делам
+38 097 655 47 87

Стоимость оформления наследства

Юридическая консультация по оформлению наследства в офисе, по телефону, Viber, WhatsApp, Telegram

от 500 грн. / час

от 4500 грн.

Стоимость оформления наследства в Украине, нотариальные расходы, налогообложение наследства, официальные платежи, льготы при оформлении наследства. Все расходы по оформлению наследства можно разделить на несколько категорий: расходы на оформление документов и справок, расходы на открытие и ведение наследственного дела, расходы связанные с объектом наследования, официальные платежи в бюджет.

В цену юридических услуг по оформлению наследства не входят и оплачиваются отдельно следующие расходы:

  • государственная пошлина и судебный сбор при оформлении наследства
  • официальные платежи в бюджет при оформлении наследства
  • услуги почты по отправке документов
  • услуги частного нотариуса по оформлению наследства
  • услуги бюро переводов за перевод документов для оформления наследства.

Если Вы оформляете наследственные права в нотариальной конторе, то в соответствии с законодательством Вам необходимо за совершение нотариальных действий, кроме услуг нотариуса, оплатить государственны е пошлин ы за оформление наследства и за выдачу свидетельств о праве на наследство.

С целью повышения уровня защиты имущественных прав и интересов граждан и юридических лиц, в Украине создан Наследственный реестр. З а внесение записей и выдачу выдержек из Наследственного реестра Украины взимается плата: за внесение в Наследственный реестр одной регистрационной записи об удостоверении, изменении или дубликате завещания с выдачей об этом выдержки; при внесении в Наследственный реестр одной регистрационной записи об удостоверении или дубликате наследственного договора; свидетельство или дубликат свидетельства о праве на наследство с выдачей об этом выдержке; за проверку наличия или отсутствия завещания и наследственного договора с выдачей об этом выдержк и , а также за проверку наличия или отсутствия заведенного наследственного дела с выдачей об этом выдержк и .

Законодательством Украины при оформлении наследства у нотариуса предусмотрены также л ьготы относительно уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство и за за совершение нотариальных действий

Адвокаты по оформлению наследства в Украине помогут оформить наследство на квартиру, дом, дачу, автомобиль, счет в банке, бизнес, авторские права. В рамках оформления наследства мы оказываем дополнительные услуги: истребование документов из ЗАГС и архива, оформление украинского налогового номера – ИНН, оформление кадастрового номера на земельный участок (пай), получение нормативной оценки на земельный участок (пай), получение извлечения на земельный участок (пай), перевод документов на украинский язык и нотариально заверение переводов, оценка недвижимости и земли для оформления наследства, судебное представительство по вопросам наследства: восстановление сроков на принятие наследства через суд, установление юридических фактов родственных отношений, проживания одной семьей, нахождения на иждивении, узаконение самовольного строительства и реконструкции, признание права собственности на наследство в судебном порядке, увеличение доли в наследстве , устранение от наследования, раздел наследства между наследниками в судебном порядке.

Кому и сколько платить налог на наследство в Украине

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме: налог на наследство в Украине 2018

Статья актуальна на 2018 год

Уплата налогов является одной из конституционных обязанностей в Украине. Одним из видов налогов является налог на доходы физических лиц (ндфл), который платиться с доходов, полученных на территории Украины, а в некоторых случаях – и за её пределами. Поскольку наследуемое имущество также считается доходом, при его получении наследникам стоит разобраться с тем, нужно ли им платить налог и в каком размере.

О том, как осуществляется налогообложение при вступлении в наследство, чем отличается налог на наследство по завещанию в Украине в 2018 г. от налога при вступлении в наследство по закону, был ли принят новый закон о наследстве 2018 в Украине, мы поговорим в этой статье.

Кто платит налог на наследство в 2018 году

Плательщиками налога на наследство в Украине выступают:

  1. граждане Украины и лица, проживающие в Украине (в налоговом законодательстве они называются резидентами), которые получили наследство, как от граждан Украины, так и от иностранных наследодателей;
  2. нерезиденты, получающие наследство от наследодателя в Украине. Отметим, что нерезидентами считаются все, кто не относятся к резидентам. Более подробно о разнице можно будет прочитать в отдельной статье.

Законодатель устанавливает определенные особенности относительно порядка уплаты налога на наследство в 2017 году, в зависимости от того, является ли наследник резидентом или нерезидентом.

Так, наследник-резидент обязан декларировать доход в виде унаследованного имущества (в той части, которая подлежит налогообложению) в годовой налоговой декларации.

Эта обязанность не распространяется на наследника, который не платит налог, а также наследника-нерезидента.

Оформление наследства нотариусом, в частности выдача свидетельства о праве на наследство, происходит только после уплаты налога, если он подлежит уплате. Особенно это касается нерезидентов. Далее мы разберёмся, в каких же случаях налог платить не нужно.

Налог на наследство по завещанию в 2018 г. и налог на наследство без завещания: есть ли разница

В Украине различают два вида наследования: по завещания и по закону. Чем отличаются эти виды, вы сможете разобраться с помощью нашей предыдущей статьи: «Как оформить право на наследство в Украине».

Что касается налогов, то законодательством не предусмотрено каких-либо исключений, особенностей или различий в налогообложении, в зависимости от способа наследования. Поэтому все правила налогообложения наследства, в том числе ставки и льготы, применяются, как к наследникам по закону, так и к наследникам по завещанию.

Какой налог на наследство по завещанию и по закону

По общему правилу размер налога на наследство составляет 5% от стоимости наследуемого имущества.

Указанная ставка применяется во всех случаях, кроме:

  1. наследования с применением нулевой ставки (об этом читайте ниже);
  2. наследования, в которых наследодателем или наследником является нерезидент. В указанных случаях ставка составляет 18%.

Нулевая ставка налога на наследство в 2018 г. по завещанию и по закону

От уплаты налога на наследство освобождаются наследники первой и второй степени родства.

Несмотря на то, что в Гражданском кодексе Украины установлена очередность наследования, законодатель в Налоговом кодексе конкретно определяет, кто относится к наследникам первой и второй очереди:

  1. первая степень родства – родители, муж или жена, дети, в т.ч. усыновленные;
  2. вторая степень родства – родные братья и сестры, бабушка и дедушка со стороны матери и со стороны отца, внуки.

Как видим, в отличие от гражданского законодательства, ко второй очереди наследников для целей налогообложения отнесены также внуки.

Кроме того, от налогообложения наследуемого имущества освобождаются также некоторые другие категории лиц, в частности:

  1. ребенок-инвалид, который наследует недвижимое и движимое имущество.
  2. инвалид 1 группы, ребенок-сирота или ребенок, лишенный родительской опеки при получении в наследство:
  • объектов недвижимости;
  • движимого имущества (в том числе предметов антиквариата или произведений искусства; природных драгоценных камней или драгоценных металлов, украшений с драгоценными металлами и/или природными драгоценными камнями; транспортных средств и принадлежностей к нему);
  • наличных или средств, хранящихся на счетах наследодателя.

3. А также наследники, которые наследуют денежные сбережения:

  • помещенные до 02.01.1992 года в учреждения Сбербанка СССР и государственного страхования СССР, действовавших на территории Украины, а также в государственные ценные бумаги;
  • помещенные в учреждения Сбербанка Украины и бывшего Укргосстраха в течение 1992-1994 гг., если их погашения не произошло.

Налог на наследство и дарение

Интересной особенностью налогового законодательства является, то что при заключении договоров дарения применяются такие же правила, как и при наследовании.

Однако если дарителем выступает юридическое лицо или физическое лицо — предприниматель, то такие подарки облагаются налогом на общих основаниях, предусмотренных Налоговым кодексом для налогообложения дополнительного блага.

То есть при дарении есть свои особенности, связанные с тем, что дарителем может быть как физическое лицо, так и предприятие, в то время, как наследодателем может быть только физическое лицо.

Оценка имущества при определении размера налога на наследство

Для того чтобы вычислить, сколько вам придется заплатить госпошлины на наследство в 2018 году или на подарок, нужно узнать оценочную стоимость тех объектов, которые вы приняли в наследство. Оценочная стоимость определяется в порядке, предусмотренном отдельным законом субъектами оценочной деятельности.

Как правило, нотариус может порекомендовать вам такого специалиста или же вы можете найти его самостоятельно.

Если речь идет о налоге на наследство или дарение, где ставка налога равна нулю, то в таких случаях лицу не нужно проводить оценку унаследованного или подаренного имущества.

Новый закон о наследстве 2017 в Украине

Поскольку правила налогообложения менялись в начале 2017 года, коротко остановимся на нововведениях.

Так, 23 февраля 2017 был принят Закон Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения наследства» № 1910-VIII. Основные новеллы этого закона коснулись в первую очередь расширения круга тех наследников, которые платят налог на наследство по нулевой ставке (то есть, по сути, не платят ничего за получение имущества по наследству).

Именно этим законом с 1 января 2017 года была введена отмена налога на наследство в Украине для наследников второй степени родства. До внесения этих изменений нулевая ставка распространялась только на первую очередь наследников, поэтому и изменения применяются к тем, кто начал оформлять наследство после 1 января 2017 года.

Налог на вступление в наследство квартиры

Как уже было сказано выше, объектами налогообложения выступает как движимое, так и недвижимое имущество, то есть квартиры, дома, земельные участки и тому подобное.

Наследник становится полноправным собственником квартиры после принятия квартиры по наследству, в том числе уплаты налога на доходы физических лиц и получения свидетельства о праве на наследство. Как и во всех случаях переоформления права собственности на недвижимости, нотариус должен осуществить регистрацию права собственности наследника в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Продажа квартиры после вступления в наследство

При продаже квартиры после вступления в наследство налоги уплачиваются отдельно за вступление в наследство и отдельно за доход, полученный с продажи. Мы не будем останавливаться на тонкостях сделок купли-продажи квартир, о которых мы говорили в статье «Как оформить договор купли-продажи квартиры в Украине».

Напомним лишь ключевые моменты. Ставка налога на доход от продажи квартиры и другого имущества по общему правилу составляет 5%. Кроме того, необходимо заплатить военный сбор в размере 1,5% от стоимости квартиры. Однако Налоговым кодексом предусмотрены случаи, в которых доход от продажи квартиры не облагается налогом. В частности, получение квартиры в наследство. В таком случае налог при продаже наследованной квартиры платить не нужно.

О других особенностях уплаты налогов при продаже недвижимости читайте в статье «В каком размере платить налог на продажу квартиры в Украине».

Налоги по-новому: как теперь в Украине оформляют наследство

С 1 января 2018 года в Украине вступил в силу ряд изменений в законодательство об оформлении наследства.

Среди основных нововведений можно отметить серьезное сокращение ведомств, наделенных правом выдавать документы для целей определения места для открытия дела о наследстве. Как пишет UBR.ua, раньше для этого подошел бы один из таких формуляров:

  • справка из ЖЭКа;
  • выдержка из домовой книги;
  • справка адресного бюро;
  • справка военкомата.

Теперь выдавать справки в подтверждение последнего места регистрации/проживания наследодателя сможет только одно ведомство. Что, по мнению юристов, снижает возможность манипуляций со стороны недобросовестных наследников, ликвидируя альтернативные каналы получения фиктивных документов.

«На практике такие справки по запросу нотариуса будут выдавать центры предоставления административных услуг по месту регистрации места проживания умершего. Справка будет оформляться в течение 5-7 рабочих дней», —

рассказала старший юрист Eterna Law Карина Павлюк.

Кроме того, изменениями разрешена подача наследником соответствующего заявления, в случае если место жительства наследодателя находилось на территории Украины, где органы государственной власти Украины временно не осуществляют свои полномочия.

Налогов стало меньше

Изменения достаточно подробно описывают порядок передачи наследственных дел от одного нотариуса к другому в пределах одного нотариального округа в случае одновременного открытия наследственных дел разными нотариусами по месту открытия наследства, остановки нотариальной деятельности частного нотариуса. А также временной блокировки доступа нотариуса в Госреестр прав, при ликвидации государственной нотариальной конторы или прекращении нотариальной деятельности частного нотариуса.

В прошлом году также были внесены изменения в налоговый кодекс, согласно которым освободили от уплаты налога на доходы физлиц при оформлении наследства не только наследников первой, но и второй степени родства (родной брат, сестра наследодателя, его дед, бабушка со стороны отца или матери).

До момента вступления в силу этих нововведений наиболее остро данную проблему ощущали в селах, где оплата налога за получение имущества в наследство или плата за проведение оценки часто в разы превышает стоимость самого наследства.

Напомним, в Украине изменили правила получения наследства. До недавних пор все, кто в 6-месячный срок не вступил в права наследования, оставались ни с чем, но теперь это можно оспорить. Достаточно в суде доказать, что вы не знали, что вам что-то полагается с имущества усопшего.

Ранее сообщалось о том, какие налоги платить при продаже наследства в Украине. В частности, согласно налоговому законодательству Украины, при продаже квартиры ее владелец обязан заплатить налог на полученный доход. Налог на доход (для физлиц, граждан Украины) составляет в размере 5% от общей заявленной стоимости проданной недвижимости.