Оформление земли всеволожский район

Содержание:

Дачная амнистия: оформление собственности на дом, приватизация земельного участка СПб и Ленинградская область

Оформление и регистрации права собственности на земельный участок, дачу (садовый, дачный дом), гараж, баню, пристройки и иные объекты недвижимости по «дачной амнистии» в СПб и Ленинградской области осуществляется в упрощенном порядке в соответствии с ФЗ № 93-Ф. Правила оформления изменяться уже 01.01.2019 года.

Помощь в оформлении садового, дачного дома, земельного участка по дачной амнистии в Ленинградской области и СПб

Петербургский Правовой Центр оказывает юридические услуги по вопросу оформления в собственность, бесплатной приватизации, регистрации права собственности по дачной амнистии на земельный участок, садовый и дачный дом в СНТ, ИЖС, хозпостройки и иные объекты недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Наш коллектив составляют профессионалы с большим опытом практической работы в области недвижимости, которые внимательно отнесутся к Вашему вопросу и предложат наиболее простой и правильный способ его решения.

Стоимость оформления дома, бани, гаража по дачной амнистии

Цена юридических услуг зависит от состояния документов на земельный участок, на котором расположен дом, и его места нахождения:

  • Юридическая консультация по оформлению в собственность садового дома – 1500 рублей. При заключении договора на оказание юридических услуг консультация предоставляется бесплатно;
  • Оформление права собственности на садовый, дачный дом, баню, гараж и иные строения на земельном участке по декларации: Кировский, Выборгский, Приозерский, Волховский, Лужский, Кингисеппский, Волосовский районы – 12500 рублей; Гатчинский, Всеволожский, Ломоносовский, Тосненский районы – 12000 рублей;
  • Изготовление технического плана строения (зависит от района, площади объекта недвижимости, срочности вопроса) — от 15000 рублей.

Стоимость юридических услуг по оформлению земли по дачной амнистии

Цена юридических услуг зависит от состояния документов на земельный участок и его места нахождения:

  • Юридическая консультация по оформлению в собственность, приватизации земельного участка – 1500 рублей. При заключении договора на оказание юридических услуг консультация предоставляется бесплатно;
  • Регистрация права собственности на землю по новым правилам с получением документов нового образца — от 10000 рублей;
  • Оформление права собственности на земельный участок по дачной амнистии: Всеволожский, Выборгский районы – от 18000 рублей; Гатчинский, Кировский, Ломоносовский, Приозерский, Тосненский, Волховский, Лужский, Кингисеппский, Волосовский – от 15000 рублей.
  • Подготовка межевого дела на земельный участок на электронном носителе — от 13000 рублей.

Стоимость дополнительных юридических услуг:

  • Получение кадастрового паспорта на земельный участок или дом – от 3500 рублей;
  • Сбор (оформление) и восстановление необходимых документов – от 5000 рублей;
  • Постановка земельного участка, дома на государственный кадастровый учет – от 5500 рублей;
  • Внесение изменений в кадастр — от 5500 рублей.

Подробную информацию о наших услугах и их стоимости Вы всегда можете получить по телефону: +7(812)982-11-11.

Будем рады Вам помочь!

Для оформления в собственность земельного участка по дачной амнистии необходимо представить один из следующих документов:
  • Постановление (решение, распоряжение) органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
  • Членскую книжку садовода;
  • Иной документ о выделении земельного участка.
Для оформления в собственность по дачной амнистии садового, дачного домов и иных расположенных на земельном участке строений необходимо представить документы:
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Кадастровый паспорт на земельный участок (если есть);
  • Паспорт и СНИЛС (если есть).

Примечание: Перечень документов подлежит уточнению в каждом случае в зависимости от конкретной ситуации.

Как правильно оформить документы на жилой и садовый дом

Данный порядок применим для всей территории Российской Федерации.

Условия, при которых возможно строительство жилого или садового дома:

  1. Земельный участок стоит на кадастровом учете (имеется кадастровый номер).
  2. На земельном участке проведено межевание, установлены границы и площадь земельного участка (можно проверить на публичной кадастровой карте Росреестра).
  3. Земельный участок находится в собственности или аренде. Указанные права зарегистрированы в Росреестре.
  4. Земельный участок соответствует предельным размерам земельных участков, установленных для данной территории (устанавливаются Правилами Землепользования и Застройки территории).
  5. На часть земельного участка, на которой планируется строительство не наложено обременение (охранные зоны ЛЭП, газопровода, водопровода, иные ограничения).
  6. На территорию, в пределах которой расположен земельный участок, установлены Градостроительные регламенты (приняты Правила Землепользования и Застройки территории).

Порядок оформления

С 01 января 2019 года действует следующий порядок оформления документации на жилые и садовые дома:

  1. До начала строительства необходимо подать Уведомление застройщика о планируемом строительстве в местную Администрацию ( ст. 51.1 п. 1 Градостроительного Кодекса РФ ).
  2. В случае принятия положительного решения, Администрация выдает уведомление о соответствии параметров планируемого жилого или садового дома градостроительной документации ( ст. 51.1 п. 8 пп.3 Градостроительного Кодекса РФ ). После получения данного решения можно приступать к строительству.
  3. Далее можно приступать к строительству жилого или садового дома. Дом должен быть построен до состояния «под чистовую отделку», а именно должны быть завершены следующие работы:
    • монтаж наружных стен, внутренних перегородок,
    • монтаж перекрытий всех этажей,
    • монтаж кровли,
    • монтаж окон и входных дверей,
    • монтаж лестницы (допускается временная стационарная лестница),
    • монтаж внутренних коммуникаций, предусмотренных проектом,
    • монтаж печи (в случае если она предусмотрена проектом),
  4. После завершения строительства необходимо подготовить технический план жилого или садового дома ( ст. 55 п. 16 пп. 2 Градостроительного Кодекса РФ ).
  5. В течении одного месяца со дня завершения строительства необходимо подать Уведомление об окончании строительства в местную Администрацию ( ст. 55 п. 16 Градостроительного Кодекса РФ ).
  6. В результате проверки соответствия построенного объекта градостроительной документации, Администрация направляет в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на построенный дом ( ст. 15 п.1 пп.1.1 Федерального Закона РФ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» ). Росреестр без участия собственника производит постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на построенный жилой или садовый дом. Данные сведения вносятся в ЕГРН, о чем можно запросить соответствующую выписку .

Наши специалисты качественно и в надлежащие сроки помогут оформить всю необходимую документацию на жилой или садовый дом по всей территории Ленинградской области.

Стоимость услуг по оформлению жилого или садового дома во Всеволожском районе можно посмотреть здесь.

Стоимость услуг по оформлению жилого или садового дома в Кировском районе можно посмотреть здесь.

Межевание Всеволожск

Нужно провести межевание участка во Всеволожском районе, чтобы уточнить границы. Есть оформленная собственность. У меня угловой участок и возможно с одним соседом возникнут проблемы.

Ответ:

Вам нужно провести процедуру межевание участка по уточнению. С этой процедурой границы Вашего земельного участка приобретают чёткие характеристики и имеют чёткие координаты.

На первом этапе к Вам приедут на участок геодезисты и сделают съёмку. Снимут все, что есть на участке в координатах. Мы закажем сведения из кадастровой палаты в виде кадастрового плана территории, чтобы понимать кто из соседей прошёл процедуру межевания, а кто нет. На этом основании кадастровый инженер подготовит чертеж границ земельного участка. На чертеже будут указаны длины сторон участка, площадь. При межевании площадь может увеличиться на 10 процентов. К этому чертежу ещё прикладываются акты согласования. Вам нужно будет согласовать границы участка с соседями. Границы согласовываются только с теми соседями, которые не межевали участки. Как только согласуете границы, мы приступаем к формированию межевого плана. Межевой план нужно сдать в многофункциональный центр Всеволожского района и получите выписку из ЕГРН на Ваш земельный участок.

Реестр муниципальных услуг

11. Оформление согласия на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
Постановление №2928 от 30.10.2017

12. Выдача справок о регистрации по месту жительства
Постановление №2972 от 03.11.2017

13. Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО
Постановление №3340 от 13.12.2017

14. Выдача выписок из похозяйственной книги
Постановление №4 от 15.01.2017

15.Прием заявлений от молодых семей о включении их в состав участников мероприятий подпрограммы «Обеспечение Жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы
Постановление №14 от 15.01.2018

16.Приём заявлений от граждан (семей) о включении их в состав участников мероприятий подпрограммы «Жильё для молодёжи»
Постановление №15 от 15.01.2018

17. Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области
Постановление №16 от 15.01.2018

18. Прием заявлений от граждан (семей) о включении их в состав участников мероприятий федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и период до 2020 года» и подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и период до 2020 года»
Постановление №17 от 15.01.2018

Оформление собственности на землю во всеволожском районе

Добрый день. Для определения плана действий, необходимо разобраться с правами на земельный участок. Две наиболее частые ситуации владения землей — это участки в садоводствах и участки под ИЖС. И в том, и в другом случае, при оформлении собственности на землю обязательным будет межевание земельного участка, постановка его на кадастровый учет, присвоение кадастрового номера. И, конечно же, Постановление о передаче его в вашу собственность — платно или бесплатно. Опять же, зависит от метража и Ваших прав на земельный участок.

Весь процесс будет занимать от 4-х до 10 месяцев. Собственность может быть оформлена в административном или судебном порядке.

Обращайтесь к нам за помощью. У наших специалистов большой опыт ведения таких земельных дел. А так как мы, в большинстве случаев, работаем именно со Всеволожским районом, работа нам знакома и мы успешно добьемся позитивного результата.