Получить кадастровый паспорт на дачный участок

Кадастровый паспорт на дачный участок

Для законного владения и распоряжения такой недвижимостью, как дачный земельный участок, его собственник должен иметь в наличии определенный набор документов на него.

Помимо правоустанавливающих бумаг, доказывающих наличие прав собственности и определяющих порядок получения земли, на нее также должен иметься кадастровый паспорт.

Без него проводить в отношении этого имущества различные виды сделок будет просто невозможно.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Более подробно о том, для чего конкретно требуется кадастровый паспорт, а также каков порядок его получения и оформления — далее в статье.

Понятие и назначение

Итак, кадастровый паспорт — это документ, в котором содержатся основные характеристики земельного участка (технические и правовые).

В частности, в нем содержится такая информация:

  • точный адрес;
  • площадь;
  • кадастровый номер, который присваивается индивидуально каждому участку и является уникальным;
  • дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости;
  • его кадастровая стоимость;
  • вид земель;
  • разрешенное использование (назначение);
  • право, на котором собственник владеет участком;
  • границы межевания;
  • чертежный план и схема участка;
  • наличие на нем каких-либо строений;
  • описание его границ, с уточнением углов и размеров;
  • наличие каких-либо обременений на участке или на правах собственности;
  • уточнение поворотных точек в границах надела.

Его наличие является обязательным в следующих случаях:

  • проведение сделки купли-продажи, объектом которой выступает сам земельный участок или расположенные на нем строения;
  • оформление прав собственности на землю (ее выкуп);
  • дарение или принятие ее в дар (или дома, расположенного на ней);
  • обмен участка или дома на нем;
  • возведение на территории недвижимости строения (дома, гаража);
  • оформление на землю залоговых обязательств;
  • ее наследование (это касается как принятия, так и передачи наследства);
  • решение различных споров относительно данного объекта недвижимости в судебном порядке;
  • оформление страхового полиса на землю или расположенные на ней строения в страховой компании;
  • проведение сделки аренды;
  • использование имущества в качестве взноса в уставной капитал;
  • осуществление процедуры банкротства.

Кадастровый паспорт удостоверяет факт введения данных об участке в ЕГРП, поэтому без его наличия данный объект недвижимости является несуществующим для различных государственных служб: коммунальной, налоговой, паспортного стола.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Поэтому в случае возникновения непредвиденной ситуации (например, стихийного бедствия, аварии), в результате которой наделу будет нанесен какой-либо ущерб, его собственник вполне может остаться без государственной поддержки.

Кроме этого, существует ряд ситуаций, когда собственнику необходимо оформить заново кадастровый паспорт, даже если у него на руках имеется старый экземпляр этого документа.

К таким ситуациям можно отнести:

  • смену ФИО собственника недвижимости;
  • изменение его места регистрации и проживания;
  • перемену адреса, по которому расположен участок;
  • изменение его категории или установленных границ использования.

Очевидно, что перечень ситуаций, когда необходимо наличие кадастрового паспорта, весьма широк, поэтому без его наличия владелец не сможет предпринимать в отношении своего имущества практически никаких серьезных действий.

Перечень необходимых документов

Первым этапом получения кадастрового паспорта является подготовка документов, которые обязательно требуются для этого. Их перечень зависит от того, состоит ли участок на кадастровом учете или нет.

В первом случае пакет документов минимальный и включает в себя:

  • заявление (составляется по установленному образцу, с которым можно ознакомиться непосредственно в том органе, где и осуществляется подача документов);
  • паспорт заявителя (нотариально заверенная копия или оригинал);
  • заверенная у нотариуса доверенность, если обращение происходит через доверенное лицо, а также паспорт этого лица;
  • документ, подтверждающий право собственности на участок (то есть соответствующее свидетельство);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Что касается государственной пошлины, то ее размер зависит от категории заявителя и составляет:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)110-46-40 .
  • Санкт-Петербург: +7(812)245-38-14 .
  • для физических лиц — 150 или 200 руб. (при подаче заявки в электронном или бумажном виде соответственно);
  • для юридических лиц — 300 и 600 руб. (также для электронной и бумажной версии соответственно).

Во втором случае (то есть если дачный участок не поставлен на кадастровый учет) собственнику необходимо будет предоставить больший пакет документов, к которым относятся:

  • паспорт заявителя;
  • доверенность (при необходимости);
  • правоустанавливающий документ;
  • межевой план на участок;
  • документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель;
  • бумаги об установлении в отношении надела каких-либо ограничений;
  • документы о разрешенном использовании земли;
  • должным образом заверенные бумаги, подтверждающие, что собственнику принадлежит доля определенного надела (если он находится в общей долевой собственности);
  • акт о согласовании границ и межевого плана участка (требуется также только в тех случаях, когда имущество находится в общей долевой собственности).

В некоторых случаях, в зависимости от условий и обстоятельств конкретной ситуации, гражданину необходимо будет предоставить и некоторые другие дополнительные бумаги.

Порядок и правила получения

Для оформления кадастрового паспорта на дачный участок его владельцу необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Подготовить необходимые документы и обратиться с ними в уполномоченный орган. Что касается бумаг, то их примерный перечень был приведен выше.

Органом, куда заявитель вправе обращаться, может выступать:

  • Кадастровая палата (или Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии);
  • отделение Росреестра;
  • МФЦ (многофункциональный центр).

Стоит учесть, что обращаться необходимо в то отделение одного из перечисленных выше государственных органов, которое территориально расположено там же, где и дачный участок.

2. Получить подтверждение подачи заявки. После подачи заявления и прилагаемых к нему документов сотрудник, который их принял, выдаст гражданину письменное подтверждение этого (расписку). В расписке будет указан факт подачи документов, дата их принятия, а также срок готовности кадастрового паспорта. Обычно данный срок составляет до 5 дней, однако в отдельных случаях возможны и задержки.

Если документы подаются напрямую в ответственный за изготовление паспорта орган, то первым днем установленного срока считается день их подачи. Если же обращение происходит в МФЦ, то срок начинает исчисляться со дня их передачи в уполномоченный орган.

3. Забрать готовый кадастровый паспорт. Для этого необходимо еще раз явиться в тот орган, куда подавалось заявление, и обратиться за документом к ответственному за это сотруднику. При этом заявителю необходимо предоставить свой паспорт и выданную ему ранее расписку.

Кроме этого, существует также возможность получения паспорта, не посещая государственного органа, при помощи интернета. В частности, данная возможность доступна на сайте Госуслуг или Росреестра.

Для этого необходимо зарегистрироваться и авторизоваться на сайте, после чего в соответствующих разделах выбрать получение данной услуги.

Далее гражданину необходимо заполнить все данные, которые будут содержаться в электронной заявке, и выбрать способ получения паспорта.

Допускаются следующие способы:

  • лично (путем посещения соответствующего органа);
  • через законного представителя;
  • в электронной форме;
  • в бумажной форме, путем отправки его по почте.

В случае же изменения какой-либо информации его необходимо переоформлять. Чаще всего это требуется, когда с участком происходят какие-либо действия — его продают, передают по наследству, дарят и т. п.

Субаренда земельного участка принципиально отличается от переуступки.

Хотите приватизировать комнату в общежитии? Узнайте, как это сделать, прочитав нашу статью.

Что такое жилищный сертификат и как им правильно воспользоваться? Узнайте об этом в нашей статье.

Возможные проблемы

В некоторых случаях получение кадастрового паспорта может быть осложнено определенными трудностями.

К наиболее распространенным из них можно отнести:

  1. Площадь земли, указанная в документах и имеющаяся на самом деле, не совпадает. При этом разница может быть как в большую, так и в меньшую сторону. Если данная разница существенная, это может стать препятствием для постановки участка на учет и, как следствие этого, выдачи собственнику паспорта.
  2. Гражданину отказано в постановке на учет Кадастровой палатой. Например, это может произойти, если участок имеет научную или культурную ценность. В этом случае она не сможет быть поставлена на учет как личная собственность заявителя.
  3. Процедура постановки на учет не произошла, хотя заявитель и подавал документы. В этом случае выдача паспорта будет невозможной. Например, это может произойти из-за потери документов или других ошибок ответственных за это сотрудников. В этом случае заявителю необходимо либо заново подавать документы, либо доказывать, что они уже были предоставлены ранее.

Это должно быть сделано в пятидневный срок с даты подачи заявления. Далее гражданин имеет право оспорить данное решение путем обращения в суд.

Очевидно, что процедура получения кадастрового паспорта на дачный участок в большинстве случаев не представляет для собственника особой сложности, особенно если у него имеются все необходимые для ее проведения бумаги.

И хотя изготовление этого документа является платной услугой, ее стоимость относительно невысока, а срок предоставления практически минимальный. Поэтому при получении паспорта на участок у владельца не должно возникнуть никаких серьезных проблем или препятствий.

Как получить кадастровый номер на землю

Если Вы выяснили, что Ваш земельный участок с государственным актом не имеет кадастрового номера, следует заказать техническую документацию у землеустроительной организации, на основании которой земельный регистратор сможет присвоить участку кадастровый номер. Специализированных компаний в Украине немало, и чтобы в будущем не иметь проблем, юристы советуют придирчиво выбирать землеустроителей, проверив их сертификацию на сайте Госземагентства.

После отбора специалистов Вам нужно будет написать заявление, принести копию паспорта и идентификационного кода работникам землеустроительной организации, а также заключить с ними договор на разработку технической документации. В существенных условиях особое внимание обратите на подробное описание услуг, стоимости и сроков изготовления конкретного перечня документов.

Кроме договора, Вам следует побеспокоиться о разрешении на проведение таких работ. Нужно написать заявление в органы местной власти, распоряжающиеся землей, которые должны одобрить разработку технической документации. Далее представители землеустроительной организации выходят на местность, определяют координаты Вашей земли, устанавливают границы участка и согласовывают их со смежными землепользователями.

Позже государственные кадастровые регистраторы, которые работают в районных отделах земельных ресурсов, на основании изготовления технической документации присваивают кадастровый номер и регистрируют участок в Госземкадастре.

Далее Вы направляетесь в Государственную регистрационную службу и уже регистрируете свое право собственности на недвижимое имущество. На этом процедура считается завершенной.

Нередко на практике во время определения границ земельного участка возникает проблема накладки межи с землей соседей. В таких случаях регистратор не присвоит участку кадастровый номер, пока землеустроительная организация не исправит ошибку. Для этого специалисты осуществляют контрольно-кадастровую съемку не только земли клиента, но и всего интересующего квартала (10-20 участков). Выяснив причину проблемы с межами надела, гражданин имеет право требовать ее устранения за счет землеустроителей, которые были не точны еще при выдаче государственного акта на землю.

Итак, лицу следует побеспокоиться о возобновлении границ земельного участка, а потом защищать свои права, сначала обратившись в земельную комиссию, которая действует при каждом органе местного самоуправления, или же сразу готовить иск в суд.

И в конце основные советы:

  • если Вы получили госакт на землю до 2002 года — нужно присвоить кадастровый номер участку;
  • с помощью Публичной кадастровой карты Украины проверьте, внесены ли данные о Вашем наделе в Государственный земельный кадастр;
  • если Вы имеет старый государственный акт на землю без кадастрового номера, Вам нужно заключить договор с землеустроительной организацией на изготовление технической документации по землеустройству;
  • требуйте от землеустроителей устранения старых ошибок;
  • столкнувшись с проблемой наложения границ смежных участков, защищайте свои права в суде.

Кадастровый паспорт на дачный дом

Многие ошибочно считают, что кадастровый учёт это сфера только жилых домов и земельных участков. В настоящее время, согласно законодательству, кадастровый учёт является обязательным для всех субъектов имущественного права, в том числе для дачных домиков, лесных массивов. Таким образом, кадастровый паспорт на дачный дом является необходимым условием для вашего имущественного права.

До недавнего времени, выдача кадастрового документа находилась в ведении БТИ (бюро технической инвентаризации). В настоящее время компетенция выдачи документа, начиная с 2013 года, передана кадастровой палате России при Росреестре. Функции БТИ ограничены выдачей технического плана на дом и земельный участок (не путать с паспортом).

Хотим обратить внимание, что начиная с января 2017 года, заинтересованные лица на дачные дома и участки, могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Более подробно узнать, как получить и заказать документы из Росреестра вы можете здесь .

Как заказать кадастровый паспорт на дачный дом

Если у вас есть дачный участок, необходимо подать документы на получение кадастрового паспорта в органы Росреестра. Согласно положению закона, подать документы можно следующим образом:

  • Непосредственное посещение филиала Росреестра.
  • Многофункциональные центры (МФЦ) «мои документы».
  • Электронный вариант (сайт Росреестра или специализированных центров поддержки).

Непосредственное обращение в Росреестр или МФЦ потребует от вас выполнения ряда процессуальных действий. Минусом, причём очень большим, этого способа является очереди и многочасовые ожидания ответа, в некоторых случаях ваш вопрос будет рассматриваться до 23 дней (например, вы хотите получить ответ через сервис «Почта России», который известен своей нерасторопностью).

Кадастровый паспорт на дачный дом

Кто оперативно поможет получить кадастровый паспорт на дачный дом

Электронный вариант обращения позволит вам получить результат уже через несколько дней или часов, если имеется такая техническая возможность. Сайт Росреестра допускает обращение в электронном виде, но там действует сложная процедура верификации и оплаты государственной пошлины. Центры поддержки клиентов могут оптимизировать не только ваши расходы, но и вероятность получения действительно хорошего результата по получению кадастрового паспорта на дачный участок.

Оставьте свою заявку на сайте, укажите ваш кадастровый номер и вам помогут подобрать необходимый тип кадастрового паспорта на дачный дом, в соответствии с законами России по кадастровому учёту и кадастровой политики на всей территории страны

Получить кадастровый номер на земельный участок, как быстро ?

Home >> Главное >> Получить кадастровый номер на земельный участок, как быстро ?

Получить кадастровый номер на земельный участок, как быстро ?

Как быстро получить кадастровый номер на земельный участок?

Для многих владельцев земельных участков получение кадастрового номера представляется как сложная, дорогостоящая и длительная процедура. Каждый, кто сталкивается с необходимостью получить кадастровый номер, видит перед собой перспективу долгих и мучительных хождений по инстанциям и денежных растрат, порой достигающих космических масштабов.

На самом деле, получение кадастрового номера не является таким уж сложным и дорогим процессом, особенно если сразу обратиться к специалистам в этой области. Команда УкрГеоКарт имеет все необходимые инструменты и опыт для быстрого получения кадастрового номера участка земли и готова оказать всестороннюю помощь в решении любых вопросов, касающихся операций с недвижимостью в Днепре и Днепропетровской области.

Порядок получения кадастрового номера

Каждый участок земли обладает своими особыми характеристиками, описанными в технической документации, а для того, чтобы отличить один участок от другого, каждый из них получает свой особый идентификационный код – кадастровый номер. Присвоение номера в Едином кадастровом реестре Украины происходит согласно утвержденной схеме, первым пунктом которой является составление технической документации на землю с проведением соответствующих геодезических работ.

В комплекс геодезических работ для получения кадастрового номера, именуемый кадастровой съемкой, входят следующие процедуры:

  • постановка в известность о проведении кадастровых работ владельцев соседних участков и последующее согласование с ними установленных границ смежных землевладений;
  • определение и установление на местности границ участка земли либо восстановление границ в случае их утраты;
  • составление кадастрового плана.

    Если на участке имеются зоны обременения либо ограниченного пользования, то установление этих зон также входит в перечень кадастровых работ.

    В процессе установления границ участка для получения кадастрового номера осуществляется межевание – вынос поворотных точек и контуров участка в натуру с помощью межевых знаков. Этот вид кадастровых работ предупреждает возникновение территориальных споров между соседями.

    Кадастровый план – это схема участка, включающая в себя следующее:

  • общие характеристики участка, в том числе его площадь, местоположение, а также данные о его владельцах и смежных территориях;
  • графическое отображение участка в виде карты;
  • перечень согласующих сторон и ответственных лиц по землеустройству.

    Техническая документация готовится в трех экземплярах: для геодезической компании-подрядчика, заказчика и Управления земельных ресурсов. К документам прилагается также файл, содержащий всю техническую и юридическую информацию в электронном виде.

    Далее следует передача документов и электронного файла в Земельные ресурсы вместе с копиями паспорта и ИНН владельца квитанцией об оплате. Именно в это момент и назревает вопрос финансохарактера для быстрого перехода к изучению документов и непосредственной выдаче кадастрового номера. Несведущие в кадастровых вопросах землевладельцы ходят из кабинета в кабинет, где недобросовестные сотрудники могут попросить или даже потребовать некоторых «поощрений» для ускорения процедуры оформления кадастрового номера. Наша компания избавит Вас от необходимости тратить лишние деньги, время и нервы на получение кадастрового номера и поможет обойти все подводные камни и барьеры на пути регистрации в Земельном кадастре.

    Почему за кадастровым номером в Днепре нужно обращаться именно к нам?


    Компания УкрГеоКарт работает на рынке геодезических услуг в Днепре и Днепропетровской области на протяжении многих лет и нашими козырями в быстром решении кадастровых вопросов являются:

  • современное геодезическое оборудование для проведения кадастровых съемок;
  • высококлассные специалисты, имеющие сертификаты на ведение кадастровых работ государственного образца;
  • богатейший опыт совместной работы с землеустроительными государственными органами;
  • гибкие цены на кадастровую съемку и получение кадастрового номера участка.

    В нашем распоряжении имеются такие геодезические приборы нового поколения как навигаторы GPS, электронные нивелиры и тахеометры, измерительные приборы с лазерным наведением, современное программное обеспечение для геодезических наблюдений и обработки данных.

    Каждый наш специалист является дипломированным инженером-геодезистом и прошедшим процедуру государственной сертификации на проведение всех видов геодезических изысканий, в том числе кадастровых работ. Наши инженеры регулярно проходят обучение для повышения уровня своих знаний в сфере Земельного кадастра, а наши юристы внимательно следят за всеми изменениями в земельном законодательстве.

    Стоимость получения кадастрового номера в Днепре и Днепропетровской области для каждого клиента мы устанавливаем индивидуально, так как каждый участок обладает своими уникальными характеристиками и требует индивидуального подхода. Наши цены демократичны и доступны для любого желающего получить кадастровый номер в самые короткие сроки.

    Чтобы получить кадастровый номер на участок земли в Днепре и области в кратчайшие сроки и по минимальной цене, обращайтесь к нашим специалистам по телефонам или на нашем сайте в режиме онлайн. Если Вы хотите получить более подробную консультацию в удобное для Вас время, заполните форму заявки, и мы подготовим всю необходимую информацию о получении кадастрового номера для Вашего участка заранее. Мы ценим Ваше время, бережем Ваши средства и поддержим Вас в любой ситуации при решении кадастровых вопросов.

    Получить кадастровый паспорт на дачный участок

    Наши менеджеры свяжутся с Вами
    в течении 30 минут.

    Приватизация земельного
    участка подразумевает
    полную процедуру оформления
    права собственности на землю.

    Приватизация земельного
    участка подразумевает.

    Существует несколько
    видов оценки земли:
    экспертная денежная оценка
    и нормативная.

    Землеустроительные мероприятия
    начинаются и завершаются
    геодезическими работами.

    Гибкий график
    работы

    Наши менеджеры свяжутся
    с Вами в течении 30 минут.

    Вы звоните
    или пишите нам

    Обсуждаете
    детали работы

    Приезжаете
    к нам в офис

    Мы изучаем
    Ваши документы

    Мы выполняем
    работу

    Оплачиваете
    работу полностью

    Спасибо за оперативность, адекватные цены и просто человеческое отношение в моём непростом вопросе в получении кадастрового номера!

    Данная фирма работает добросовестно, внимательно относиться ко всем нюансам, знает законодательство по земле от и до. Буду рекомендовать всем! спасибо за качественное предоставление услуг!

    Наши менеджеры свяжутся с Вами
    в течении 30 минут.