Помощь молодым семьям с квартирой

Содержание:

Жилье молодым семьям в 2018 году: как получить

Программа Молодая семья – действенная финансовая помощь, позволяющая многим россиянам стать владельцами жилья. Недавно Правительство страны продлило действие указанной соцпомощи.

Интересующимся, как получить жилье по программе «Молодая семья» необходимо осознать: придется соответствовать требованиям. Несоблюдение приведет к поиску альтернативных способов покупки жилого объекта.

Государственная программа «Жилье молодым семьям 2018»

Положения программы указывают объем помощи, составляющий внушительные:

  • 30% стоимости жилья — бездетным парам;
  • 35% стоимости — парам, одиноким родителям, обзаведшимися детьми.

Федеральное законодательство разрешает региональным органам власти софинансировать программу. Указанная особенность позволяет из местных бюджетов дополнительно выделять несколько процентов. Но претендентам следует понимать — доппомощь добровольный акт региональных, муниципальных властей, а не обязанность.

В результате указанная процедура выполняется не гарантировано. Причина проста: субъекты РФ вправе предусматривать разные варианты. Информация: власти Челябинской области сверхнормативные 5% выплачивают родившим, усыновившим детей, бездетные россияне довольствуются обычным предложением государства. Правительства городов федерального значения не предусматривает помощи молодым, ссылаясь на дороговизну квартир.

Помощь государства

Когда паре дилемма: как получить квартиру по программе «Молодая семья» актуальна, то следует понимать, что претендовать на помощь вправе определенные категории граждан:

  1. Семьи с супругами (супругом) младше 35 лет;
  2. Одинокие родители младше указанного выше возраста.

Участвовать в программе могут:

  1. Полной семье, обзаведшейся детьми и родителями (родителем) россиянами;
  2. Неполной семье, где единственный родитель россиянин;
  3. Бездетным семейным гражданам, владеющим российскими паспортами.

Остальным желающим (иностранцам, переселенцам не имеющим гражданства) помощь законодательством не предусмотрена.

Условия и документы программы «Жилье для молодой семьи 2018»

Главное условие программы: платежеспособность кандидатов. Указанная особенность приводит к необходимости предоставлять банковские справки о наличии суммы, позволяющей проплатить 65-70% стоимости выбранного жилья. Планируется купить квартиру, получив заемные деньги? Тогда подтверждается:

  • Трудоустроенность;
  • Достаточный доход.

Перечисленное доказывают, предоставив справки о доходах, трудовую книжку (разрешено заменять справками, заверенными работодателем).

Участниками программы зачисляются претенденты, признанные нуждающимися в жилье (выявлен факт отсутствия жилплощади; принадлежащая претендентам квартира аварийная; площадь имеющегося в собственности объекта меньше установленных законодательством 18 квадратных метров на члена семьи).

Процедура инициируется заявлением любого супруга. Дополнительно прилагаются:

  1. Паспорта потенциальных участников;
  2. Свидетельство о рождении усыновленного, рожденного ребенка;
  3. Информация о составе «ячейки общества»;
  4. Справки, сертификаты, свидетельствующие о получении сторонней соцпомощи (маткапитала, пособий).

Подаются бумаги, доказывающие наличие права собственности (касается супругов, владеющих жильем). Граждане сообщают, где проживали последние 5 лет, прилагают соответствующие документы. Нужна справка, свидетельствующая о постановке мужа/жены в жилищную очередь. Мужчины предоставляют военные билеты.

Жилье молодой семье 2018: с чего начать, куда обратиться

Процедура регистрации состоит из важных этапов:

  1. Сбора документов;
  2. Посещения департамента недвижимости города, района;
  3. Написания заявления.

Решение принимается ответственными представителями местной власти, продолжительность согласования не менее 10 суток. Власти обязаны оповещать заявителей письменным ответом. Положительный результат гарантирует участие.

Представленная программа — действенная помощь, факт подтверждает внушительное количество получивших деньги. Особенности:

  1. Ограниченное финансирование заставляет россиян ожидать шанса долгое время;
  2. Соцпомощь предназначена желающим приобрести новые квартиры. Причина проста — одновременно программа поддерживает застройщиков.

Перечисленные минусы делают указанную госпрограмму доступной семьям со стабильной зарплатой. Результат: для молодых россиян не всегда подходит данный способ решения жилищного вопроса.

Программа молодой семье — доступное жилье

Если Вы являетесь гражданином РФ, Вам ещё нет 35 лет и собран весь пакет необходимых документов, смело отправляйтесь в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в административных округах по месту жительства.

Местная администрация в течение 10 рабочих дней должна вынести решение о признании вас участником программы. В конечном итоге Вам должны будут выдать сертификат, который можно использовать как первоначальный взнос за приобретаемое жильё либо в счёт частичного погашения ипотечного кредита (если таковое у вас уже оформлено).

Минимальный размер жилплощади не должен составлять более 12 квадратных метров на одного человека.

Хотя бы один из членов семьи не должен быть старше 35 лет (участником может стать и семья из одного человека).

В программе могут принимать участие только граждане РФ.

Необходимо собрать комплект документов для оформления.

Наличие и численность несовершеннолетних детей роли не играет.

Давность заключения брака не важна.

Минусы программы:

Новая программа не совсем устраивает своими условиями, поскольку в ней есть и некоторые минусы, такие как:

  • Увеличение очереди за счёт новых участников программы.
  • Теперь программа направляет людей на постройку жилья для среднего
    класса, а не на покупку нового.
  • Помощь будет оказана лишь семьям с постоянным уровнем дохода.
  • Финансовая помощь по федеральной программе составит не более 30%, при
    том, что для семьи, к примеру,
    из трёх человек она не сможет превысить 800 тысяч рублей.
  • Максимальная сумма ипотечного кредита не может превышать 2,2 миллионов
    рублей.
  • Молодая семья, вставшая на учёт с января 2011 года, может использовать
    субсидию только на приобретение квартиры в новом доме, или вступив в
    долю при строительстве нового жилья.
  • Субсидию нельзя потратить на приобретение вторичного жилья (хотя
    предыдущая программа позволяла использовать субсидию на любой стадии
    ипотеки).
  • Необходимо ежемесячно выплачивать ипотеку, поскольку пока семья не
    погасит ипотеку, она не будет являться полноправным собственником жилья.

Размеры выдаваемой субсидии

К примеру, семья из двух человек может рассчитывать на государственную помощь в размере 600 тысяч рублей, из трёх человек – 800 тысяч рублей, из четырёх и более человек – 1 миллиона рублей. Для многодетных семей предусмотрены дополнительные льготы, и может быть оказана помощь в объёме 100%.

Рассмотрим источники и направления финансирования каждого года планируемой программы:

Остальную сумму после получения субсидии можно взять в ипотечный кредит в банке. Программа «Молодая семья» 2011 – 2015 гг. сможет компенсировать лишь 30% стоимости приобретаемого жилья (семьям, в которых есть дети – до 40%). Остальную сумму семьи будут выплачивать сами, через полученные ипотечные кредиты, либо средствами своих собственных сбережений.

Документы для участия в программе

Чтобы воспользоваться программой «Молодая семья», необходимо обратиться в местную администрацию и получить информацию по интересующим вопросам.

Программа действует в различных регионах России. Местными администрациями издаются постановления (нормативные акты), которые регламентируют ее действие в конкретном городе.

Различия между условиями программы «Молодая семья» в регионах могут состоять в следующем:

  • Объёмы финансирования (т.к. в регионах разная численность населения).
  • Количество участвующих может быть меньше, чем в центральных регионах.
  • Существующие программы строительства, утверждения банков и подрядных
    организаций,
    обслуживающих конкретные стройки.
  • Оформление документов.

Примеры бланков на оформление вы можете найти на нашем сайте в разделе Документы.

Условия ипотечного кредитования для молодой семьи в 2014-2015 гг.

Повышение стоимости объектов недвижимости невозможно сопоставить с увеличением прибыли населения РФ. Поэтому ипотека в данный момент не только актуальна, но и является единственным возможным способом получить квартиру, не имея в распоряжении требуемой суммы.

Ипотечная программа предусматривает выдачу кредита на жильё, размер которого составит примерно 35% от общей стоимости жилого помещения для тех семей, у которых нет детей. Если в семье имеется хотя бы один ребёнок, размер кредита повышается до 40%.

Вы можете стать участниками программы ипотечного кредитования молодых семей, если подходите по следующим пунктам:

  • Возраст супругов не превышает 35 лет.
  • Неполная семья (возраст также не превышает 35 лет).
  • Органами самоуправления семье выдана справка о том, что она нуждается в
    улучшении жилищных условий.
  • Члены семьи располагают стабильным заработком. Кроме того, располагают
    материальными средствами
    для того, чтобы своевременно погашать ипотечную задолженность.

Программа «Ипотека для молодой семьи» имеет положительную сторону, которая предусматривает возможность взять поручителями близких родственников. Кроме того, срок кредитования достаточно длительный – до двадцати пяти лет.

Как принять участие в жилищной программе для молодых семей в 2017 и 2018 годах?

Жилищная программа молодая семья – это уникальная возможность получить государственную поддержку лицам, которые по объективным причинам не могут самостоятельно приобрести объекты жилой недвижимости. Семьи, отвечающие определенным критериям, имеют право воспользоваться социальными выплатами, которые предоставляет жилищная программа молодая семья.

Жилищные программы для молодых семей и круг лиц, имеющих право получить государственную помощь

В рамках государственной программы «Жилище» предусмотрено осуществление мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2016–2020 годы»). В соответствии с этой подпрограммой ее участником могут быть семьи, отвечающие следующим требованиям:

  • возрастной порог обоих супругов составляет 35 лет;
  • молодая семья в установленном порядке получила статус нуждающейся;
  • стабильный и регулярно получаемый доход, совокупного размера которого достаточно чтобы покрыть сумму, превышающую размер социальной выплаты.

При этом нуждающимися в получении либо улучшении жилого помещения признаются следующие категории лиц (Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ):

  • не являются собственниками либо нанимателями объектов жилой недвижимости, а также членами их семьи;
  • являются собственниками либо нанимателями объектов жилой недвижимости, а также членами их семьи, если его площадь менее установленной нормы, которая определяется компетентным органом местного самоуправления (в Москве учетная норма составляет 10 квадратных метров на человека – закон г. Москвы от 14.06.2006 № 29);
  • проживают там, где помещение не отвечает предъявляемым требованиям, то есть имеет выраженные нарушения целостности фундамента, стен, перекрытий и т.д. (пункт 33 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47);
  • являются собственниками либо нанимателями квартиры, где одновременно проживают несколько семей, в одной из которых присутствует больной тяжелым хроническим заболеванием, например, туберкулезом, гангреной конечностей, эпилепсией и т. д.

На что можно расходовать социальную выплату по жилищной программе молодая семья 2017–2018

Молодая семья, вставшая на учет для получения государственной помощи в получении жилья, вправе расходовать полученную выплату только по следующим концептуальным направлениям:

  • оплачивать стоимость жилого помещения;
  • оплачивать стоимость строительства частного домовладения;
  • если один из членов молодой семьи состоит в жилищном кооперативе, использовать для последней уплаты полной суммы паевого взноса, в результате чего объект недвижимости переходит в собственность семьи;
  • оплачивать первоначальный взнос при оформлении ипотеки или иного вида жилищного кредита или займа;
  • погашать основной долг и проценты по жилищным кредитам и займам, за исключением штрафов, пеней и различных комиссий.

Размер социальной выплаты

Социальная выплата может быть предоставлена единожды, а ее размер дифференцируется в зависимости от состава семьи и составляет:

  • 30% для молодых семей, у которых нет детей;
  • 35% для молодых семей, у которых есть дети;
  • 35% для неполных молодых семей, членами которой являются 1 молодой родитель и дети.

Пакет документов для получения государственной поддержки

По общему правилу, молодая семья обязана подать в орган местного самоуправления (администрацию) пакет следующих документов:

  • два экземпляра заявлений о намерении получить жилищную выплату по программе;
  • копии паспортов всех членов молодой семьи;
  • ксерокопию свидетельства о заключении брака в случае, если семья полная;
  • свидетельство о получении в установленном порядке статуса нуждающейся;
  • справки о доходах всех членов молодой семьи, в том числе заработной платы, стипендий, пособий, денежного довольствия, пенсий и т.д.

Если молодая семья собирается использовать полученную сумму на погашение долга и проценты по жилищному кредиту или займу, то дополнительно она должна предоставить копии свидетельства или выписки, подтверждающей государственную регистрацию права собственности на приобретенное либо построенное на средства кредита или займа жилье, кредитного договора либо договора займа; а также справку, выданную кредитором о сумме остатка долга и задолженности по процентам.

Общий порядок получения социальной выплаты

Собранная документация должна быть предоставлена в орган местного самоуправления (в Москве пакет документов предоставляется в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы). На основании предоставленной информации он принимает решение о возможности молодой семьи стать участником жилищной программы и получить социальную выплату.

В течение 10 дней с момента поступления необходимых документов орган местного самоуправления тщательно проверяет предоставленные сведения и принимает положительное либо отрицательное решение. В течение 5 дней семья должна получить уведомление об окончательном результате.

Орган местного самоуправления может отказать семье стать участницей программы в следующих случаях:

  1. несоответствия молодой семьи предъявляемым требованиям;
  2. предоставление неполного пакета документов;
  3. недостоверность предоставленных сведений;
  4. использованное ранее право на получение государственной помощи по жилищной программе.

Если молодая семья устранила все выявленные основания для отказа, она может обратиться с соответствующим заявлением повторно.

После того как все полученные сведения будут представлены в вышестоящий орган субъекта федерации, необходимо дождаться ответа с указанием предельной суммы выделяемых средств. В течение 5 дней с момента его получения необходимо уведомить молодую семью о данном факте. В течение месяца орган местного самоуправления самостоятельно оформляет свидетельства молодым семьям.

Социальная выплата выдается владельцу, обозначенному в свидетельстве, в безналичной форме. Ее средства зачисляются на банковский счет. Владелец свидетельства обязан в течение 2 месяцев с даты его получения сдать его в банк. При нарушении им сроков банк не примет свидетельство.

После проверки банком всех критериев он заключает договор банковского счета с владельцем соответствующего свидетельства и открывает счет для социальной выплаты по жилищной программе.

Для оплаты суммы жилья владелец или распорядитель банковского счета должен представить в банк договор банковского счета, договор на приобретение конкретного жилого помещения, свидетельство или выписку, подтверждающую регистрацию права собственности и иные документы, доказывающие возможность уплаты средств в размере, превышающем общую сумму социальной выплаты. При этом в договоре купли-продажи жилья должны быть указаны ключевые реквизиты:

  • свидетельства, в частности серия и номер, дата его выдачи, и уполномоченный орган, осуществивший его выдачу;
  • банковского счета, с которого будут производиться выплаты за приобретение жилого помещения.

Таким образом, для того чтобы молодая семья стала полноправной участницей жилищной программы, необходимо соблюдать ряд простых условий.

Как молодой семье приобрести собственное жилье в Украине

Не так давно по просторам Facebook ходила интригующая ссылка на материал с заголовком вроде «Как купить жилье в Киеве, если вы живете на одну зарплату». После перехода по ссылке читатели могли ознакомиться с самой короткой аналитической статьей в своей жизни: «Извините, никак».

Hyser решил не распространять пессимистическое настроение и узнал, какие возможности сегодня существуют в Украине, чтобы молодая семья если и не позволила себе покупку жилья в один момент, то хотя бы могла рассчитывать не его приобретение в будущем.

С мечтами о крыше над головой

Каждая молодая семья хочет жить в собственной квартире. Но экономические реалии в стране сделали даже покупку однокомнатной квартиры в небольшом городе приобретением, на которое нужно копить чуть ли не полжизни. Что уж там говорить о покупке жилья в Киеве и даже других крупных городах.

Согласно статистике, только чуть более 30% молодых семей обзавелись собственным жильем, с приобретением которого им, как правило, помогают родственники. Еще примерно 30% живут вместе с родителями и откладывают покупку собственного жилья на неопределенное время. Все остальные арендуют жилье и пытаются найти возможности для приобретения квартиры.

Итак, давайте посмотрим, как молодые семьи могут превратить свою мечту в реальность.

Льготное кредитование

Увы, сегодня оформление кредита – один из немногих вариантов приобретения жилья в Украине. Разумеется, ни одна молодая семья не сможет справиться с выплатой процентов по обычному кредиту. К примеру, в 2016 году процентные ставки по гривневым кредитам выросли на 5–6% в сравнении с 2015 годом. Валютные кредиты подорожали на 2–3%, но здесь стоит учитывать постоянный риск удорожания доллара. В таких условиях сложно «потянуть» кредит без помощи государства.

Не так давно в Украине существовали как минимум пять программ, позволяющих молодым семьям сэкономить на покупке жилья. Но после финансового кризиса государству пришлось приостановить их финансирование. Одной из самых популярных программ помощи молодых семьям была «30 на 70», согласно которой государство покрывало 30% стоимости жилья. Ее действие приостановили в 2014 году.

Но все же Государственное ипотечное учреждение и Фонд содействия молодежному жилищному строительству продолжают помогать молодым семьям. Конечно, условия льготного кредитования нельзя сравнивать с теми, которые предлагали несколько лет назад, но отказываться от помощи государства тоже не стоит.

На какие льготы может рассчитывать молодая семья?

С помощью ГИУ можно оформить ипотеку под 3% годовых. При этом если молодая семья успела обзавестись детьми, то ее могут освободить от выплаты процентов по кредиту. Заемщики, которые воспитывают двух детей могут рассчитывать на списание 25% кредита. А семьям с тремя детьми списывают 50% суммы кредита. Увы, не все заемщики могут рассчитывать на подобные преференции. Чтобы получить льготы, необходимо соответствовать следующим критериям:

  • льготный кредит предоставляют на покупку жилья, площадь которого не превышает установленных норм (21 метр квадратный на одного члена семьи, а также дополнительные двадцать метров на семью);
  • компенсация процентов по займу предоставляется только в течение пяти лет (если вся сумма не была выплачена за этот период, остаток необходимо будет погашать на общих основаниях);
  • сумма кредита отличается в зависимости от места проживания (жители крупного города смогут получить большую сумму, чем жители небольшого поселка, вследствие разницы в стоимости недвижимости);
  • если заемщик просрочил платеж, Фонд прекращает погашение процентов, и в результате процесс не подлежит возобновлению.

Льготные кредиты предоставляют по обычной схеме на срок до 30 лет. Оценка платежеспособности заемщика проходит по стандартным методам. Чтобы получить компенсацию, необходимо зарегистрироваться в управлении Фонда по месту жительства, после чего вас поставят в очередь.

На данный момент заявки подали более 20 тыс. молодых семей. Свыше 25 тыс. успели получить собственное жилье в течение последних пяти лет. Но здесь есть один большой минус: число семей, которые хотят купить жилье на льготных условиях постоянно растет, а вот объемы средств, выделенных государством, наоборот, уменьшаются. Поэтому если вы планируете приобрести квартиру уже в ближайшее время, вряд ли вам посчастливится быстро получить преференции.

Правда, шанс на оперативное рассмотрение заявок есть у спортсменов с определенными достижениями, молодых ученых, многодетных родителей, инвалидов первой группы и заявителей, которые прошли регистрацию более пяти лет назад.

Льготный банковский кредит

Некоторые украинские банки весьма активно работают в сегменте кредитования недвижимости. Это значит, что молодым семьям следует регулярно изучать программы по приобретению жилья. Банки понимают, что экономическая ситуация в стране выглядит не лучшим образом, поэтому соглашаются предоставить длительный период кредита. Процентные ставки в среднем составляют 18–20% годовых. Но условия кредитования выглядят достаточно лояльно. К примеру, молодые семьи могут даже рассчитывать на кредитные каникулы при рождении ребенка. Их срок составляет до 3 лет.

Инвестирование в строящийся объект

Если молодая семья хочет приобрести жилье своими силами, то стоит задуматься о вложении средств в строящийся дом.

Еще в начале 90-х покупку жилья в новостройках считали прерогативой состоятельных людей. Но ситуация изменилась, и сегодня среднестатистическая молодая семья может позволить себе такую покупку при условии стабильного дохода. Если внимательно подойти к выбору застройщика, то можно купить жилье на весьма привлекательных условиях.

Плюсы такого варианта покупки квартиры заключаются в следующих моментах:

  • покупка квартиры на стадии котлована обойдется намного дешевле, чем приобретение готового первичного жилья (экономия составит до 30%);
  • не нужно вносить всю сумму сразу: обычно застройщики предлагают оплату частями, а иногда даже рассрочку на неплохих условиях;
  • инвестировать в строящийся объект могут все желающие, для этого не нужно принадлежать к определенной возрастной или льготной категории;
  • из-за маленького спроса на жилье застройщики предлагают разные скидки и акции, которые делают квартиры еще более доступными.

Естественно, инвестиции в незавершенный объект сопровождаются рисками, поскольку вам может попасться недобросовестный застройщик или могут возникнуть какие-то форс-мажорные обстоятельства, мешающие сдаче объекта в эксплуатацию. Настоятельно рекомендуем перед покупкой квартиры в доме на этапе его строительства нанять адвоката и сделать юридическую экспертизу документов застройщика. По договору, юрист может запросить у застройщика все интересующие его документы — право собственности на землю, разрешение на строительство дома от ГАСКа, уставные документы компании-застройщика, а также провести юридическую экспертизу договора купли-продажи квартиры/инвестиционного договора. Цена такой услуги в Киеве 1000-1500 грн. В результате вы получаете письменное заключение юриста, которое поможет вам сделать правильный выбор и не потерять деньги.

Благодаря этому способу купли-продажи многие украинские семьи стали обладателями квартир в больших городах. Более того, это едва ли не единственный шанс для молодых семей самостоятельно купить жилье, не прося помощи ни у государства, ни у родителей.

Как видим, молодая семья может найти возможности для приобретения жилья. Конечно, без полноценной государственной поддержки обзавестись собственной квартирой достаточно сложно. Но все же если у вас есть стабильный доход или накопленная сумма в размере от 100 тыс. грн, то вы можете рассчитывать на покупку квартиры и даже определенные льготные условия.

Как молодой семье получить субсидию на квартиру

Приобретение собственного жилья – один из важнейших вопросов, который встает перед молодой семьей в начале совместной жизни. Есть ли возможность получить субсидию от государства на приобретение квартиры, рассмотрим в этой статье.

Как формируется субсидия

Во многих странах действуют субсидии по программе молодая семья. В Украине также есть возможность улучшить жилищные условия. По статистике лишь тридцать процентов тех, кто собирается вступить в брак, имеет собственное жилище. Остальные молодые пары вынуждены тратить большую часть бюджета на оплату съемного жилья или жить в доме родителей, испытывая значительные неудобства. В государственном бюджете Украины есть специальный фонд, который позволяет увеличить финансирование строительства жилья для молодых украинцев, как состоящих в браке, так и тех, кто только планирует строить семью. Увеличение денежных дотаций составит до десяти процентов, а это еще плюс тридцать миллионов гривен для того, чтобы молодые семьи отпраздновали новоселье. Эти средства будут направлены на оформление кредита на жилье для молодых семей, у людей будет возможность построить или купить себе жилье.

Как получить субсидию на жилье молодой семье

В Украине уже двадцать лет действует жилищный проект 30 на 70. Программа была приостановлена на несколько лет, но с ноября 2017 года возобновила свою работу. Цель проекта – предоставление субсидий на ипотеку молодым семьям и одиноким гражданам, относящимся к социально незащищенным слоям населения. Организация под названием Фонд содействия молодежному строительству оплачивает тридцать процентов от цены квартиры, все остальные средства, какие понадобятся для приобретения жилплощади, должны внести владельцы. В программе финансовой помощи есть ряд ограничений, таких как величина квартиры и возраст членов семьи. Проект предусматривает покупку квартиры площадью не более тридцати одного с половиной метра. Если квартира больше, то разницу площади оплачивают ее новые владельцы в полном объеме.
Еще один вариант того, как получить субсидию на квартиру молодой семье – с помощью кредитования. В Украине действуют льготные кредиты на жилье. Денежное обеспечение кредитов происходит за счет государственных средств, а также за счет сбережений украинцев, которые хотят приобрести жилье. К программе привлекаются и средства местных бюджетов. Например, местные городские программы жилищного обеспечения молодежи действуют в таких городах, как Львов, Херсон, Житомир, Полтава и Хмельницкий, а также в их областях. Условия ипотеки довольно привлекательные – три процента годовых. Кредитование рассчитано на срок до тридцати лет. За данный двадцатилетний период, пока действует ипотека, жильем обзавелись более двенадцати тысяч семей.

Кому точно дадут субсидию

В этой программе жилищного ипотечного субсидирования также есть ограничения по возрасту – членам семьи должно быть до 35 лет на момент рассмотрения вопроса о получении льготного кредита. Действует и система предпочтений, когда кредит бывает раньше одобрен тем, кто имеет достижения государственного уровня, известность, успехи и награды, полученные за открытия в области своих профессиональных занятий. Это спортсмены, изобретатели, научные и общественные деятели.
К преимуществам ипотечных кредитов относится длительный срок выплаты. Банки не могут предложить подобные условия. Получение субсидии молодой семье облегчает наличие детей. Если в семье есть ребенок, государственная субсидия предусматривает отсутствие выплаты процентов по кредиту. При наличии двух детей жильцы получают скидку в двадцать пять процентов от стоимости квартиры. А если в семье на момент подачи заявки было уже трое малышей, то можно оплатить только половину стоимости жилья. Следует учесть, что первый взнос составляет от шести процентов общей стоимости квартиры.
Платежеспособность взрослых членов семьи проводится на основании полученных данных официальной зарплаты и является определяющим фактором в получении государственной жилищной субсидии. Она оценивается по следующему принципу: после того, как оплачено тело кредита и проценты за месяц, должна оставаться сумма в размере не менее прожиточного минимума на каждого в семье. Семьи с малым доходом предоставляют поручителя из числа родственников.
При возникновении задолженности и просроченных выплат жилищная субсидия прекращает свое действие. Для участия в программе получения жилья для молодежи семья должна состоять в официально зарегистрированном браке и быть на квартирном учете. Субсидии на приобретение жилья молодым семьям дают, даже если семья является неполной, например, мать или отец возрастом до тридцати пяти лет с несовершеннолетним ребенком или детьми. Также на льготы на данных условиях имеют право люди возрастом до тридцати пяти лет, не зарегистрированные в браке.
Покупка квартиры возможна в строящихся домах. Застройщик должен оформить договор с Фондом содействия молодежи. К 2018 году Фонд насчитывает в своем распоряжении до ста домов, на квартиры из которых будут предоставлены субсидии на жилье молодым семьям.
Величина квартиры, которая полагается семье, рассчитывается так: на одного человека должна приходиться площадь в 21 квадратный метр, а также двадцать дополнительных метров на семью. На цифру кредита влияет не только сумма покупки, но и такие факторы, как площадь покупаемой квартиры, цена одного квадратного метра строительства в данном регионе и страховые расходы. Страхование совершается в компаниях, назначаемых самим Фондом. А стоимость одного квадратного метра при приобретении квартиры не может превышать среднюю цену жилья в области, которую утверждает Минрегион.
Субсидию при покупке жилья могут получить жители села, которые встали в очередь на квартиру, кроме того работают в социальной сфере, сельском хозяйстве или в органах самоуправления.

Готовим документы на субсидию

В пакет документов входят следующие бумаги:
Справка, подтверждающая заявленный состав семьи.
Справка о пребывании на учете по получению квартиры. Ее можно получить в организациях жилищно-коммунального обслуживания. Выдача документа может занять до десяти дней.
Справка о зарплате с места работы каждого трудоустроенного члена семьи, взятая в бухгалтерии трудовой организации.
Копии, а также оригиналы паспорта, свидетельства о браке, идентификационного кода. При наличии детей предоставляются копии и оригиналы их свидетельства о рождении.
Документы, повышающие личный рейтинг: свидетельства об ученой степени, научных и спортивных званиях и достижениях.
После подготовки пакета необходимых документов на ипотечные кредиты следует записаться в Фонд содействия молодежи на прием и написать заявление установленной формы на получение субсидии – молодежного кредита на специальных льготных условиях.
К 2018 году на получение субсидии по ипотеке подали заявления более семи тысяч украинцев, из которых прошли первичный отбор более шести тысяч. Многие семьи пребывают на учете в очереди более пятнадцати лет. Фонд пока что в силах предоставить ипотечное кредитование тремстам семьям в год.
Каждая молодая семья при желании приобрести собственную квартиру может встать на учет по месту прописки. Заявление принимается, если на каждого жителя в квартире приходится шесть и менее метров жилой площади. Заявления и анкеты претендентов вносятся в единую автоматизированную базу.

Система приоритетов в выдаче субсидий

Субсидию на покупку жилья молодые семьи получат не в том порядке, как были зарегистрированы, а соответственно личному рейтингу кандидатов. Государственный бюджет ограничен, всем претендентам нет возможности выдать субсидию. Поэтому сначала субсидируются такие категории граждан:
Семьи, где одному из людей тридцать пять лет исполнится в ближайший год.
Пары, где один из супругов имеет утвержденное государством право на получение жилья без очереди.
Семьям ученых молодого возраста.
Спортсменам с достижениями и званиями международного уровня, участникам сборных команд страны.
Семьям, которые находятся в очереди на программу по улучшению жилищных условий более трех лет.

Программа Доступное жилье

В Украине также действует программа Доступное жилье. Она охватывает все категории населения, нуждающиеся в собственном жилье, а также удобна тем, что не имеет ограничений по возрасту членов семьи, подающих заявку на улучшение жилищных условий, постройку или покупку квартиры.
Наряду с перечисленными категориями украинцев появились новые типы семей и граждан, которым требуется жилье – участники военных действий в АТО и лица, перемещенные из зоны АТО. Субсидия молодой семье для каждой категории граждан представляет собой разную сумму.
Те семьи, которые нуждаются в расширении жилой площади и нормализации условий проживания, получают на покупку и постройку квартир субсидию в размере тридцати процентов от установленной стоимости жилья. Участники боевых действий в зоне АТО и переселенцы могут получить субсидию, размером до половины стоимости квартиры. При получении семьей субсидированного жилья государство делает установленный взнос на протяжении пяти дней. Свою часть суммы семья вносит за срок в пятнадцать дней.
Заявление в программу Доступное жилье принимается, если доход не превышает пять зарплат средней величины, установленной в данной территориальной области. На квартирном учете для участия в данной программе пребывать не обязательно. Также претендентами на субсидию могут стать люди, которые живут в квартире, где на каждого члена семьи приходится менее тринадцати с половиной метров жилой площади.
Квартирный учет – это необходимая мера для предоставления семьям бесплатного жилья. В данном случае половину и более стоимости жилья оплачивают сами жильцы. Все застройщики, которые работают с программой Доступное жилье, знают, какие субсидии есть для молодых семей. Застройщики проходят проверку специально учрежденной комиссии. При недостаточной надежности застройщика и отсутствии гарантий успешного завершения строительства и сдачи объекта в срок договор с застройщиком не заключается. Кроме того, у людей, принимающих участие в программе Доступное жилье, теперь есть возможность самим выбрать, где будет жить семья.