Претензия о погашении задолженности по коммунальным услугам образец

Содержание:

Претензия о погашении задолженности по коммунальным услугам образец

Строительство
Подготовка строительного участка (Основной вид деятельности)
Строительство
Строительство зданий и сооружений (Дополнительный вид деятельности)
Строительство
Монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений (Дополнительный вид деятельности)
==========

Сразу несите в полицию. Надо ещё выяснить есть ли у них право вообще заниматься таким видом деятельности.
Slastoena 21-02-2014 23:40
Алюминиевый завод Найди
Контактная информация:
Адрес: Ижевск, Воткинское ш., 298
Телефон:+7 (3412) 95-67-11, +7 (3412) 95-67-99,

Часы работы:пн-пт 08:00-17:00
Сайт:http://www.alnaidy.com ruki -v- bruki 22-02-2014 10:02
Забей и не плати. эти чудики банкротятся, и как всегда, на последок, хотят по-легкому бабла срубить. кутузов, мля Vladko 25-02-2014 01:10
помнится, летом 2012 г. УК Ижтехсервис обанкротилась и часть домов перешла под управление Единой УК. Вот тот долг и требуют они теперь, видимо который был при переходе дома в другую УК.
При чём тут Ремстрой, которому, типа, была сделана цессия (переуступка права требования) не понятно.
Такие письма обычно присылаются вместе с квитанциями от УК, либо по почте с уведомлением, а не раскладываются по ящикам. paranoid5 26-02-2014 12:05
ремстрой это компания кутдузова. в ней рабочии по обслуживанию домов числятся . Сподвижник 02-03-2014 21:27
Листовку внимательно прочитайте: «КОНФИДЕНЦИАЛЬНО», «иск о ВЫСЕЛЕНИИ», «арест всего имущества»

Видимо этот А.Н. Дулесов не совсем в адекватном состоянии писал. Найдите его из заставьте съесть эту бумажку Alenka1208 29-03-2014 14:04
Вас должны уведомить официально. не в ящики раскидать, у них должен быть документ подтверждающий что вы получили (для суда по закону). эти схемы кутдузов разработал, срабатывает на тех кто не знает что и как, сейчас он продал долги некоторых жителей некоторых домов в КЭС. причем долги завышены примерно в 3 раза по нашим подсчетам.
посмотреть надо обязательно внимательно все начисления, обратиться в прокуратуру для проверки начислений. если в суд подадут, предоставить результат проверки счета-квитанции за ЖКУ. одна экономия тепла уже нарушение. Джорж 29-03-2014 17:10
quote: Originally posted by Alenka1208:

по нашим подсчетам.

Это чьим ?
Prohozhi 30-03-2014 16:29
quote: эти схемы кутдузов разработал,
А вам не кажется тупо, что за жилищно-коммунальные услуги все таки надо платить . Или вы тоже любой ценой собираете долги. И суды затягиваете. Именно из-за таких любителейхалявы долг жителей за коммунальные услуги в Удмуртии перевалил за 5,5 млрд руб
Prohozhi 30-03-2014 16:32
quote: Забей и не плати. эти чудики банкротятся, и как всегда, на последок, хотят по-легкому бабла срубить. кутузов, мля

Забей и жди в квартиру судебных приставов. Очень приятная процедура. Одному чудику уже наложили арест на квартиру.
ruki -v- bruki 30-03-2014 20:41
Номер дела судопроизводства по этому чудику выложи, без этого все заявления о выселении просто пук. Запугивай детишек сказками. KvaK 16-04-2014 08:25
quote: Originally posted by Prohozhi:

Забей и жди в квартиру судебных приставов. Очень приятная процедура. Одному чудику уже наложили арест на квартиру.

а что с этим чудиком. есть подверждение??
ruki -v- bruki 17-04-2014 15:22
подтверждения нет, и не будет. я ж говорю действуют на авось, вдруг кто и оплатит. фуфло JONN_DOBRJAK 17-04-2014 18:05
Удивляют меня люди, которые искренно пытаются помочь неплательщикам-паразитам. swordman77 21-04-2014 21:30
чем кончилась история? подали на вас в суд за долги или нет? Татьяна919 23-04-2014 21:34
У нас всему дому такие письма пришли в марте о задолженности ООО «Удмуртские коммунальные системы» . В сентябре тоже приходили. Сумма стоит у всех примерно одинаковая: 1780 плюс-минус 10-20 рублей. В последнем пообещали принять к нам серьезные меры. Хотя у меня даже все квитанции за 3 года сохранились об оплате. Народ волнуется, что делать ALMARK 24-04-2014 14:12
quote: Изначально написано Татьяна919:

У нас всему дому такие письма пришли в марте о задолженности ООО «Удмуртские коммунальные системы» . В сентябре тоже приходили. Сумма стоит у всех примерно одинаковая: 1780 плюс-минус 10-20 рублей. В последнем пообещали принять к нам серьезные меры. Хотя у меня даже все квитанции за 3 года сохранились об оплате. Народ волнуется, что делать

И у нас такая хрень на клубной пришла всему подъезду, только примерно у всех на 400 руб. Larchik 30-04-2014 13:24
Нам вчера тоже такую от Ремстроя подкинули на сумму 24800.

Татьяна919 04-05-2014 22:42
соседка собрала все квитанции об оплате, начиная с 2009 года и отправила заказным письмом в КЭЦ с просьбой объяснить, что за долг. Пришел официальный ответ, что долги банкрота Ижтехсервиса передали в КЭЦ, а те вправе требовать с жильцов заплатить неоплаченные долги Ижтехсервиса, даже если у самих жильцов было все заплачено. ruki -v- bruki 05-05-2014 10:57
разместите тут скан-копию этого ответа. чисто поржать Татьяна919 05-05-2014 14:39
нет сканера. А напоминание о долге с угрозой снова пришло. ALMARK 06-05-2014 09:55
quote: А напоминание о долге с угрозой снова пришло.
Без уведомления о вручении, тогда сожгите его и спите спокойно. ladies and gentlemen 12-05-2014 08:19
quote: Изначально написано Татьяна919:

нет сканера.

А фото можете сделать и разместить. swordman77 28-05-2014 10:36
Нам СПДУ сказали не платить, признаки мошенничества углядели, запрос в прокуратуру готовят. К тому же личность кредитора имеет существенное значение для должника. Уступка таких требований может быть произведена лишь с согласия последнего (п. 2 ст. 388 ГК). Заплатить то люди могут, у кого задолженность есть, но где гарантия, что через месяц не проявится ООО «Ремстрой2» с подобным требованием.

[email protected] 29-05-2014 17:32
Уважаемые господа. Нельзя позволять поступать с нами таким вот бесцеремонно диким образом. Надо бороться с этим беспределом.

Алгоритм действий, тех кто получает подобные бумажки от Ремстроя (Ижтехсервиса) и иже с ними.

1. подайте заявление в ОБЭП вот по такому образцу:

Управление экономической безопасности
и противодействия коррупции
ОРЧ N 2 МВД по УР
426009, г. Ижевск, ул. Ленина 101
Начальнику — подполковнику полиции
Санникову В.С.
От ____________________,
проживающего по адресу:
г.Ижевск, ул._______________

Прошу провести проверку по факту нарушения законодательства и привлечь к уголовной ответственности сотрудников ООО «Ремстрой» (г.Ижевск, ул.Молодежная, 95), которые обманными мошенническими действиями получают денежные средства с собственников жилого дома N ___ по ул.______________. Сотрудники ООО «Ремстрой» распространяют через почтовые ящики уведомления о задолженности и счет-квитанции за ЖКУ от ООО «Ижтехсервис» (ООО «Единый РКЦ»). Хотя никто из собственников фактически ничего не должен этим организациям. Такие счет-квитанции и досудебные уведомления о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги появляются в почтовых ящиках не первый раз. В этот раз мы получили счет-квитанции за июнь (. ) 2014 года. Обманным путем эти лица получают деньги с юридически неграмотных жителей, а это в первую очередь пенсионеры.

— копия счет-квитанции за июнь 2014 года.
— копия предсудебного уведомления о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.

2. отправить ответ в ООО Ремстрой такого плана:

ООО «Ремстрой»
г.Ижевск, ул.Молодежная, 95

от _____________________________,
собственника жилого помещения
по адресу: г.Ижевск, ул.___________,д.N____, кв.N___

В ответ на уведомление о погашении задолженности исх.N _____ от _____________ г. сообщаю следующее:
Согласно ч.1 ст.385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу. Такие доказательства мне предоставлены не были. Соответственно, считаю, что требования, указанные в уведомлении о погашении задолженности исх.N 2/46 от 01.04.2014 г. необоснованны. Оплата мнимой задолженности производиться не будет.

3. Это не для всех, а только для тех, кто получал очень сомнительные счет-извещения от Ижтехсервиса (Единый РКЦ).

Управление Федеральной службы
по надзору в сфере защиты
прав потребителей и благополучия человека
по Удмуртской Республике

426000, Россия, УР, г. Ижевск, ул. Ленина, 106

от _____________________________,
собственника жилого помещения
по адресу: г.Ижевск, ул.___________, д.N____, кв.N____

Прошу провести проверку по следующему факту:

В ______________ 2014 года в мой адрес была направлена счет-квитанция от ООО УК «Ижтехсервис» (где получателем указано Единый РКЦ ООО). К оплате представляется сумма ________ руб. ____ коп. Копия счет-квитанции прилагается.
Из текста квитанции непонятно за какие жилищно-коммунальные услуги требуется выполнить оплату, что является нарушением действующего жилищного законодательства.
Согласно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в платежном документе указываются: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (пп. «в»); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (пп. «г»); объем каждого вида коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (пп. «д»); общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) (пп. «е»).
Вышеуказанные сведения в платежном документе отсутствуют. Считаю, что мои права как потребителя нарушены, налицо состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 14.7 КоАП РФ «Обман потребителей».
Кроме того, сообщаю, что ООО УК «Ижтехсервис» не является управляющей организацией, осуществляющей управление нашим многоквартирным домом.

Приложение: копия счет-квитанции за _________ 2014 года.

если что то непонятно, то пишите в ПМ. поможем Вам! совершенно бесплатно. ladies and gentlemen 10-06-2014 08:04
Доброго времени суток!
Вчера получила привет от Ремстроя. Как и в прошлый раз просто бросили в ящик, а на конверте ручкой была сделана надпись, что то типа: «Пожалуйста вам персонально», или что то подобное, вечером уточню поправлю. Выкладываю сканы обоих писем данной организации, при этом обратите внимание на изменившиеся суммы и номера расчетных счетов. Я не юрист, не бухгалтер, но мне кажется, что это как минимум странно.

swordman77 16-06-2014 11:25
надо заявление писать как выше описано, а им ни в коем случае не отвечать ибо ответ будет означать что вы упомянутые бумажки получили.
знакомая в прокуратуру написала заявление, ждем окончания проверки и официального ответа.

ladies and gentlemen 16-06-2014 11:36
цитата: Изначально написано swordman77:

надо заявление писать как выше описано, а им ни в коем случае не отвечать ибо ответ будет означать что вы упомянутые бумажки получили.
знакомая в прокуратуру написала заявление, ждем окончания проверки и официального ответа.

Напишите потом пожалуйста, что вам ответят. NEOconsul 16-06-2014 12:54
цитата: Изначально написано ladies and gentlemen:
Доброго времени суток!
Вчера получила привет от Ремстроя. Как и в прошлый раз просто бросили в ящик, а на конверте ручкой была сделана надпись, что то типа: «Пожалуйста вам персонально», или что то подобное, вечером уточню поправлю. Выкладываю сканы обоих писем данной организации, при этом обратите внимание на изменившиеся суммы и номера расчетных счетов. Я не юрист, не бухгалтер, но мне кажется, что это как минимум странно.

После нижеуказанного ответа на претензию у УК пропадает желание с Вами общаться:

В ответ на Вашу претензию от ________> 201___ г. сообщаю нижеследующее:

Для удовлетворения требований заявленных в вышеуказанной претензии прошу:

1. предоставить обоснованные, полные расчёты задолженности за ЖКУ (по каждой услуге, выполненной работе) за период времени с ______по________.
2. предоставить копии протокола общего собрания собственников МКД N ______ по ул. ____________ г. Ижевска с вопросом «О выборе УК_______» и договор управления с вышеуказанным МКД.
3. предоставить копии договоров с ресурсоснабжающими организациями, счёт-фактуры, акты выполненных работ (оказанных услуг) за период с ______по________ (о включении УК_____________ в договоры), или иное подтверждение.

До выяснения вышеуказанных вопросов (обстоятельств) осуществление оплаты по предъявленной претензии приостанавливаю.

iron man 26-06-2014 02:25
picture uploading7035 Женечка2013 27-06-2014 11:48
цитата: Originally posted by Alenka1208:

по нашим подсчетам.

Аленка1208 махровая должница, инфа 146% достоверности POGREMUSHKA 02-07-2014 17:53
Всем доброго времени суток. Вот и нам тоже вторично пришли такие письма буквально в ПН(30.06.2014). Прочла все предложения, которыми вы делились выше — еще поразбираюсь. а вот что делать с тем, что они ЗВОНЯТ ДОМОЙ И «ПРОСЯТ» ОПЛАТИТЬ.
Женечка2013 02-07-2014 21:03
Положите трубку)) swordman77 21-01-2015 14:25
начали звонить роботы с разных номеров

Письмо уведомление о задолженности (и о ее погашении) по коммунальным платежам, образец

На сегодняшний день долги по ЖКХ являются обычным делом. Такие долги в силу различных обстоятельств возникают практически у каждого человека. Но есть категория злостных неплательщиков, с которыми нужно бороться всеми законными методами. Правда, нельзя предпринимать какие-либо действия, не отправив уведомление о наличии долга.

Методы взыскания долгов

Разумеется, выбивать долги из жильцов не стоит, да и законом это запрещено. Поэтому коммунальщикам нужно действовать в рамках закона и применять в отношении должников правовые методы.

Так, на сегодняшний день в отношении должников по ЖКХ могут быть применены следующие меры воздействия:

  • принудительное взыскание задолженности через суд;
  • заключение соглашения с должниками о реструктуризации долга;
  • запрет должникам на выезд за пределы РФ;
  • ограничение в предоставлении коммунальных услуг;
  • создание комиссии жильцов по работе с должниками и т.д.

Долги должны оплачиваться добровольно.

Принудительное взыскание может осуществляться только по решению суда и исключительно действиями судебных приставов.

Так, приставы могут взыскать долги за счет имущества должника, в том числе и его квартиры.

Когда присылают уведомление

Для требования долгов по ЖКХ предусмотрен уведомительный порядок. Так, если жильцы не оплачивают коммуналку вовремя, то им направляется уведомление об образовании задолженности.

Как правило, услуги ЖКХ подлежат оплате не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось потребление. Если по это число плата не поступает, и жильцы не могут предоставить квитанцию об оплате, на них записывается задолженность, которая указывается в соответствующем уведомлении.

Обычно такое уведомление приходи спустя месяц после того, как образовалась задолженность. Ведь в нем жилищная организация должна указать на начисление пени за каждый день просрочки. А согласно законодательству пеня не может начисляться за первый месяц задержки платежа.

Уведомления о задолженности по коммунальным платежам, содержание

Уведомление является официальным претензионным документом, к составлению которого предъявляются требования, определенные правилами делового оборота. Так, в обязательном порядке в нем должны быть указаны следующие сведения:

  • реквизиты жилищной организации, которая в данном случае выступает в качестве;
  • личные данные должника, адрес квартиры;
  • размер задолженности, подлежащей уплате.
  • период потребления, за который выставляется счет;
  • сроки оплаты;
  • предупреждение о начислении пени.

Многим обычным гражданам такое уведомление известно в качестве счета за коммунальные услуги, который приходит в конце или в начале каждого месяца. Это обычная процедура оплаты услуг ЖКХ.

Таким уведомлением жилищная организация или иной поставщик коммунальных услуг дают знать жильцам о сумме, которая начислена за потребление услуг ЖКХ за прошедший месяц. Жильцам в свою очередь нужно оплатить счет и прикрепить к нему квитанцию. Квитанцию нужно хранить до первой сверки счетов и задолженности.

Скачать образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам можно по ссылке. ⇐

Уведомление об ограничении коммунальных услуг

Уведомление об ограничении предоставления услуг ЖКХ является своего рода предупреждением жильцов. Так, согласно жилищному законодательству жильцы не могут быть отключены от линий коммунального снабжения или ограничены в потребление услуг ЖКХ без предварительного уведомления.

Предъявляется такое уведомление в следующих случаях:

  1. Если у жильцов образовалась задолженность. При этом ограничения или отключения будут действовать до полного погашения задолженности, либо до заключения соглашения о реструктуризации долга.
  2. Если планируются технические работы на линиях снабжения. При этом срок отключения не может быть больше 10 часов в течение одних суток.

Аварийные ситуации на линиях снабжения являются исключительным случаем, когда отключение или ограничение может производиться без соответствующего уведомления.

При этом, если аварию не удается устранить и возобновить подачу коммунальных услуг в течение более чем 10 часов, то каждому жильцу должно быть направлено соответствующее уведомление.

⇒ Скачать образец уведомления об ограничении предоставления коммунальных услуг можно кликнув здесь.

Уведомление о погашении задолженности, образец

По истечению месяца с того момента, когда счет за потребление коммунальных услуг должен быть оплачен, жилищная организация или иной поставщик услуг ЖКХ направляет жильцам уведомление о погашении задолженности.

В извещение о наличии долга должны быть включены следующие сведения:

  • реквизиты жилищной организации;
  • данные квартиры и его лицевой счет;
  • размер задолженности;
  • период, за который образовалась задолженность;
  • сроки оплаты;
  • расчет долга и пени за просрочку;
  • предупреждение о принудительном взыскании через суд.

Жильцам в свою очередь необходимо обратить внимание на период потребления и правильность начисления пени. Нужно иметь в виду, что начисленная за первый месяц просрочки оплаты пеня считается незаконной.

⇒ Скачать образец уведомления о погашении задолженности можно по этой ссылке.

Письмо требование об оплате задолженности, образец

Требование о погашение задолженности по ЖКХ можно вручать лично под роспись о получении либо направлять через почту. При этом, когда требование направляется через почту, лучше направить его посредством письма с обратным уведомлением по форме № 119.

Само требование должно иметь форму документа и содержать следующие данные:

  • наименование документа (претензия, уведомление);
  • город;
  • дата;
  • адрес квартиры;
  • Ф.И.О. собственника квартиры;
  • сообщение о наличии задолженности;
  • предупреждение о применении мер принудительного взыскания;
  • предупреждение о применении санкций;
  • требование погасить долг в устанавливаемые в самом документе сроки;
  • роспись должностного лица жилищной организации.

Стоит отметить, что факт получения письма жильцами не играет большой роли. Значение имеет то, что жилищная организация в полной мере и в рамках закона выполнила свои обязательства и соблюла уведомительный порядок.

⇒ Скачайте письмо-требование об оплате задолженности (образец), кликнув сюда.

Письмо о взыскании задолженности, образец

Письмо о взыскании задолженности направляется кредитором должнику в случае нарушения им порядка оплаты и исполнения своих обязательств по соглашению. В данном случае кредитором выступает жилищная организация, а должниками – жильцы квартир и домов.

Направление такого письма является стандартной процедурой досудебного претензионного порядка. Несоблюдение такого порядка лишает кредитора права обращаться в суд, так что жилищная организация должна в обязательном порядке его направить.

В содержании такого письма нужно указать следующие сведения:

  • наименование управляющей организации;
  • Ф.И.О. ответственного должностного лица жилищной организации;
  • номер квартиры, у которой образовалась задолженность и Ф.И.О. ее собственника;
  • причины образования долга, обоснование долга, размеры долга;
  • наименование соглашения, согласно которому возникала обязанность по оплате услуг ЖКХ;
  • требование о погашении долга;
  • предупреждение об обращении в суд и применении финансовых санкций в соответствии с гражданским законодательством;
  • реквизиты организации и роспись ответственного должностного лица.

Скачайте общий образец претензии о взыскании задолженности по нашей ссылке. ⇐

Ответственность за долги

Правоотношения в сфере обеспечения населения коммунальными услугами уже давно находятся в области частноправовых отношений. Так что об административной ответственности беспокоиться не стоит.

Однако в качестве контрагента по хозяйственно-правовому договору жилищная организация вправе назначать финансовые санкции в отношении должников. Санкции выражаются в пене, которая рассчитывается за каждый день просрочки.

На сегодняшний день размер пени равен 1/300 части ставки ЦБР в день в первые 90 дней, и 1/130 части ставки ЦБР за последующие дни просрочки.

При этом за первый месяц просрочки жилищная организация не вправе начислять пеню. Кроме того, общий размер начисленной пени не может быть больше 50 % суммы самой задолженности.

Жилищная организация может в любой момент после направления уведомления и истечения срока оплаты, указанного в таком уведомлении, вправе подать в суд. Взыскание через суд осуществляется в порядке постановления приказа, без участия должника. Принудительное взыскание осуществляется судебными приставами.

Как составить претензию по оплате задолженности за коммунальные услуги

Иногда взыскание задолженности предполагает не только наличие исполнительного документа, но и претензии. Например, так следует поступать управляющим компаниям в случае неоплаты коммунальных платежей собственниками жилых помещений. При этом не имеет значение качество оказываемых УК услуг, важен сам факт наличия задолженности по счетам, которые граждане обязаны оплачивать.

Что представляет собой такая претензия, и чем она чревата для должника? Рассмотрим алгоритм составления претензионного письма о взыскании задолженности, сроки погашения долга и этапы работы с неплательщиками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону 8 (800) 511-91-49 . Это быстро и бесплатно !

Что такое претензия по оплате долгов за коммунальные услуги?

Физическое лицо обязано оплачивать все квитанции по коммунальным услугам не позднее 10 числа каждого месяца, даже если считает, что их качество находится на низком уровне и не заслуживает отплаты в полном размере. Этого требует закон, в частности ст. 153 ЖК РФ. Если возникла задолженность, которая не погашается в течение нескольких месяцев, то управляющая компания вправе составить претензию и рассчитать неустойку до обращения в суд, согласно ст. 155 ЖК РФ.

Претензия по оплате долгов за услуги ЖКХ – это юридическое письмо, составляемое в том случае, если управляющая компания не довольна исполнением обязательств собственником квартиры по оплате предоставляемых работ. Как правило, отправляется жильцу, если задолженность длится несколько месяцев.

Примечание! Иногда управляющие организации идут на уступки и пытаются урегулировать конфликт в устном порядке, если это не дало положительного результата – оформляют претензию.

Преимущество досудебной претензии о взыскании задолженности состоит в том, что стороны могут разрешить спор без возбуждения исполнительного производства. К тому же, отпадают издержки, связанные с судебным процессом и уплатой госпошлины. Сам документ имеет юридическую силу и защищает интересы взыскателя.

Данную претензию можно оформлять при задержке оплаты коммунальных услуг на несколько месяцев. При этом должнику высылают письмо, в котором помимо суммы основного долга указаны и пени за каждый просроченный день.

Внимание! Величина пени составляет 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый просроченный день в течение первых 90 суток, затем она будет равна 1/130 ставки ЦБ РФ.

При этом за первый месяц просрочки оплаты услуг ЖКХ пени не начисляются, а совокупная сумма начисленных процентов не должна превышать 50 % от величины основного долга. На это должен обратить внимание гражданин, получивший претензию. Если он заметил ошибки в расчетах со стороны УК, то можно отправить встречное письмо, где стоит обосновать свое несогласие с величиной суммы долга и привести собственный расчет.

Этапы взаимодействия с должником

В первую очередь при предъявлении рассматриваемого в статье документа управляющей компании необходимо утвердить форму данного акта, т. к. образец претензии по долгу не утвержден на законодательном уровне. При подготовке письма следует рассчитать пени за каждые сутки просрочки.

Затем готовое письмо нужно вручить неплательщику под расписку. На практике это оказывается не так-то просто сделать, ведь собственник квартиры может не пустить к себе сотрудников или же отказаться подписывать бумаги, а отсутствие подписи может быть негативно воспринято в суде (если конфликт выльется в делопроизводство).

Выход из данной ситуации: отправить претензию заказным письмом с уведомлением по форме № 119 или доставить курьером.

Внимание! Если должник откажется получать письмо, его вернут обратно. Преимущество курьерского отправления: оформление описи письма и наличие бланка для подписи о получении документов.

Допускается повторное уведомление должника. После того, как неплательщик получил претензию, необходимо сохранить все справки, подтверждающие данный факт. Если гражданин и дальше продолжает игнорировать законные требования со стороны УК, а задолженность по счетам превысила полгода, то дело следует передать в суд. В том случае, когда должник полностью погасил задолженность, конфликт считается исчерпанным, и к физическому лицу далее не применимы какие-либо взыскательные меры.

Содержание претензии

Не существует единой формы претензии об уплате задолженности, каждая управляющая компания составляет собственный образец в соответствии со своим внутренним регламентом на фирменном бланке. Однако можно выделить общие черты делового письма, которые стоит указать в данном документе:

  1. Сведения об управляющей организации: название, адрес, ФИО ответственного сотрудника.
  2. Данные неплательщика: ФИО, адрес проживания.
  3. Мотив претензионного письма: период образовавшейся задолженности на основании счетов.
  4. Размер суммы задолженности по оплате коммунальных услуг с расшифровкой (основной долг, неустойка).
  5. Требования погасить задолженность в обозначенный срок.
  6. Список действий со стороны компании в случае неисполнения указанного требования (наложение штрафных санкций, приостановление предоставления различных коммунальных ресурсов кроме отопления, арест имущества, выселение из квартиры, обращение в суд, запрет выезда за пределы России).
  7. Приглашение на личную встречу для урегулирования проблемы.
  8. Можно предложить альтернативные варианты погашения долга (рассрочка, списание процентов и т. д.).
  9. Дата отправления акта должнику и подпись.

Поставщик коммунальных услуг обязан до обращения в суд известить жильца о просроченных платежах и отправить претензию об оплате задолженности, образец можно посмотреть здесь. Без данного действия взыскатель не сможет подать исковое заявление в случае игнорирования притязания.

Рассмотрим стандартное содержание претензионного официального документа. Так выглядит пример текста претензии о взыскании задолженности:

«Уважаемый Иван Иванович Иванов! Информируем Вас о том, что с нашей стороны надлежащим образом оказываются услуги по водообеспечению и снабжению отоплением, электроэнергией и т. п. Все квитанции об оплате услуг ЖКХ Вам доставляются в срок, но денежные средства по оплате счетов от Вас не поступают.

На данный момент размер задолженности за коммунальные услуги равен 90 000 рублей. Рекомендуем Вам погасить долг в течение 14 дней с момента получения письма, иначе мы обратимся в суд с требованием о принудительном взыскании. Все издержки, связанные с судебным делопроизводством, подлежат оплате за Ваш счет. Поэтому советуем Вам заплатить указанную сумму в кратчайшие сроки».

В письме управляющая организация может предложить реструктуризацию задолженности или же указать различные способы воздействия на должника, вплоть до выселения из квартиры.

Чаще всего претензионную работу с должниками коммунальных услуг выполняет собственный юрист компании, либо другой ответственный сотрудник. Он ведет всю деловую переписку и контролирует последовательность выполнения действий, направленных на погашение задолженности.

При обращении неплательщика с просьбой о рассрочке, УК может заключить с жильцом соответствующий договор, разработав график оплаты, либо предложить реструктуризовать долг. По закону у граждан есть месяц для оплаты квартплаты, но некоторые коммунальные организации расширяют срок до 3-х месяцев. За это время неплательщик может решить свои финансовые проблемы, чтобы оплатить счета в полном размере.

Заключение

Каждый гражданин РФ обязан своевременно оплачивать квартплату, иначе управляющая компания имеет право направить претензию о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Образец утверждается в самой компании и должен содержать реквизиты взыскателя и неплательщика, размер и период задолженности, срок погашения.

Должнику выгоднее оплатить долг в короткое время и не доводить конфликт до судебного разбирательства. Кроме того, он рискует остаться без необходимых для комфортного проживания ресурсов или же получить уведомление об аресте собственности.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Письмо уведомление о задолженности (и о ее погашении) по коммунальным платежам, образец

На сегодняшний день долги по ЖКХ являются обычным делом. Такие долги в силу различных обстоятельств возникают практически у каждого человека. Но есть категория злостных неплательщиков, с которыми нужно бороться всеми законными методами. Правда, нельзя предпринимать какие-либо действия, не отправив уведомление о наличии долга.

Методы взыскания долгов

Разумеется, выбивать долги из жильцов не стоит, да и законом это запрещено. Поэтому коммунальщикам нужно действовать в рамках закона и применять в отношении должников правовые методы.

Так, на сегодняшний день в отношении должников по ЖКХ могут быть применены следующие меры воздействия:

  • принудительное взыскание задолженности через суд;
  • заключение соглашения с должниками о реструктуризации долга;
  • запрет должникам на выезд за пределы РФ;
  • ограничение в предоставлении коммунальных услуг;
  • создание комиссии жильцов по работе с должниками и т.д.

Долги должны оплачиваться добровольно.

Принудительное взыскание может осуществляться только по решению суда и исключительно действиями судебных приставов.

Так, приставы могут взыскать долги за счет имущества должника, в том числе и его квартиры.

Когда присылают уведомление

Для требования долгов по ЖКХ предусмотрен уведомительный порядок. Так, если жильцы не оплачивают коммуналку вовремя, то им направляется уведомление об образовании задолженности.

Как правило, услуги ЖКХ подлежат оплате не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось потребление. Если по это число плата не поступает, и жильцы не могут предоставить квитанцию об оплате, на них записывается задолженность, которая указывается в соответствующем уведомлении.

Обычно такое уведомление приходи спустя месяц после того, как образовалась задолженность. Ведь в нем жилищная организация должна указать на начисление пени за каждый день просрочки. А согласно законодательству пеня не может начисляться за первый месяц задержки платежа.

Уведомления о задолженности по коммунальным платежам, содержание

Уведомление является официальным претензионным документом, к составлению которого предъявляются требования, определенные правилами делового оборота. Так, в обязательном порядке в нем должны быть указаны следующие сведения:

  • реквизиты жилищной организации, которая в данном случае выступает в качестве;
  • личные данные должника, адрес квартиры;
  • размер задолженности, подлежащей уплате.
  • период потребления, за который выставляется счет;
  • сроки оплаты;
  • предупреждение о начислении пени.

Многим обычным гражданам такое уведомление известно в качестве счета за коммунальные услуги, который приходит в конце или в начале каждого месяца. Это обычная процедура оплаты услуг ЖКХ.

Таким уведомлением жилищная организация или иной поставщик коммунальных услуг дают знать жильцам о сумме, которая начислена за потребление услуг ЖКХ за прошедший месяц. Жильцам в свою очередь нужно оплатить счет и прикрепить к нему квитанцию. Квитанцию нужно хранить до первой сверки счетов и задолженности.

Скачать образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам можно по ссылке. ⇐

Уведомление об ограничении коммунальных услуг

Уведомление об ограничении предоставления услуг ЖКХ является своего рода предупреждением жильцов. Так, согласно жилищному законодательству жильцы не могут быть отключены от линий коммунального снабжения или ограничены в потребление услуг ЖКХ без предварительного уведомления.

Предъявляется такое уведомление в следующих случаях:

  1. Если у жильцов образовалась задолженность. При этом ограничения или отключения будут действовать до полного погашения задолженности, либо до заключения соглашения о реструктуризации долга.
  2. Если планируются технические работы на линиях снабжения. При этом срок отключения не может быть больше 10 часов в течение одних суток.

Аварийные ситуации на линиях снабжения являются исключительным случаем, когда отключение или ограничение может производиться без соответствующего уведомления.

При этом, если аварию не удается устранить и возобновить подачу коммунальных услуг в течение более чем 10 часов, то каждому жильцу должно быть направлено соответствующее уведомление.

⇒ Скачать образец уведомления об ограничении предоставления коммунальных услуг можно кликнув здесь.

Уведомление о погашении задолженности, образец

По истечению месяца с того момента, когда счет за потребление коммунальных услуг должен быть оплачен, жилищная организация или иной поставщик услуг ЖКХ направляет жильцам уведомление о погашении задолженности.

В извещение о наличии долга должны быть включены следующие сведения:

  • реквизиты жилищной организации;
  • данные квартиры и его лицевой счет;
  • размер задолженности;
  • период, за который образовалась задолженность;
  • сроки оплаты;
  • расчет долга и пени за просрочку;
  • предупреждение о принудительном взыскании через суд.

Жильцам в свою очередь необходимо обратить внимание на период потребления и правильность начисления пени. Нужно иметь в виду, что начисленная за первый месяц просрочки оплаты пеня считается незаконной.

⇒ Скачать образец уведомления о погашении задолженности можно по этой ссылке.

Письмо требование об оплате задолженности, образец

Требование о погашение задолженности по ЖКХ можно вручать лично под роспись о получении либо направлять через почту. При этом, когда требование направляется через почту, лучше направить его посредством письма с обратным уведомлением по форме № 119.

Само требование должно иметь форму документа и содержать следующие данные:

  • наименование документа (претензия, уведомление);
  • город;
  • дата;
  • адрес квартиры;
  • Ф.И.О. собственника квартиры;
  • сообщение о наличии задолженности;
  • предупреждение о применении мер принудительного взыскания;
  • предупреждение о применении санкций;
  • требование погасить долг в устанавливаемые в самом документе сроки;
  • роспись должностного лица жилищной организации.

Стоит отметить, что факт получения письма жильцами не играет большой роли. Значение имеет то, что жилищная организация в полной мере и в рамках закона выполнила свои обязательства и соблюла уведомительный порядок.

⇒ Скачайте письмо-требование об оплате задолженности (образец), кликнув сюда.

Письмо о взыскании задолженности, образец

Письмо о взыскании задолженности направляется кредитором должнику в случае нарушения им порядка оплаты и исполнения своих обязательств по соглашению. В данном случае кредитором выступает жилищная организация, а должниками – жильцы квартир и домов.

Направление такого письма является стандартной процедурой досудебного претензионного порядка. Несоблюдение такого порядка лишает кредитора права обращаться в суд, так что жилищная организация должна в обязательном порядке его направить.

В содержании такого письма нужно указать следующие сведения:

  • наименование управляющей организации;
  • Ф.И.О. ответственного должностного лица жилищной организации;
  • номер квартиры, у которой образовалась задолженность и Ф.И.О. ее собственника;
  • причины образования долга, обоснование долга, размеры долга;
  • наименование соглашения, согласно которому возникала обязанность по оплате услуг ЖКХ;
  • требование о погашении долга;
  • предупреждение об обращении в суд и применении финансовых санкций в соответствии с гражданским законодательством;
  • реквизиты организации и роспись ответственного должностного лица.

Скачайте общий образец претензии о взыскании задолженности по нашей ссылке. ⇐

Ответственность за долги

Правоотношения в сфере обеспечения населения коммунальными услугами уже давно находятся в области частноправовых отношений. Так что об административной ответственности беспокоиться не стоит.

Однако в качестве контрагента по хозяйственно-правовому договору жилищная организация вправе назначать финансовые санкции в отношении должников. Санкции выражаются в пене, которая рассчитывается за каждый день просрочки.

На сегодняшний день размер пени равен 1/300 части ставки ЦБР в день в первые 90 дней, и 1/130 части ставки ЦБР за последующие дни просрочки.

При этом за первый месяц просрочки жилищная организация не вправе начислять пеню. Кроме того, общий размер начисленной пени не может быть больше 50 % суммы самой задолженности.

Жилищная организация может в любой момент после направления уведомления и истечения срока оплаты, указанного в таком уведомлении, вправе подать в суд. Взыскание через суд осуществляется в порядке постановления приказа, без участия должника. Принудительное взыскание осуществляется судебными приставами.