Продажа домов за материнский капитал в калининградской области

Содержание:

Материнский капитал в Калининграде и Калиниградской области

В рамках федеральной программы маткапитала, как и в других регионах страны, жители Калининградской области с двумя детьми и более могут рассчитывать на целевую выплату в размере 453 тыс. рублей (по состоянию на 2016 год), предоставляемую в соответствии с федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г.

Однако помимо федеральной программы в Калининградской области установлены различные дифференцированные единовременные выплаты для многодетных семей, средства на которые выделяются из областного бюджета. Вместе они составляют уникальную систему регионального материнского капитала.

Демографическая ситуация в регионе

Согласно официальной статистической информации, в Калининградской области до сих пор с начала 1990-х годов наблюдается естественная убыль населения. Однако при этом с 2006 года наблюдается подъем рождаемости (с 9,3 до 12,7 родившихся детей на 1000 жителей до 2014 года включительно — плюс 36,6%).

Вместе с тем соотношение появившихся на свет детей за эти годы и количества выданных сертификатов не всегда было пропорциональным:

  • Только в 2008, 2009 и 2013 годах наблюдался рост рождаемости одновременно с увеличением количества выданных сертификатов на маткапитал (в эти годы программа достигала поставленных перед ней целей).
  • В 2011, 2012 и 2014 годах рождаемость росла на фоне уменьшения количества выданных сертификатов (то есть высокая рождаемость обеспечивалась, прежде всего, за счет рождения первого ребенка в семьях).

Реализация программы федерального материнского капитала

Сертификаты на федеральный семейный капитал в 2007-2014 годах получили 39 тыс. семей Калининградской области. Из них полностью распорядились средствами 9,1 тыс. получателей (около 24%).

В 2014 г. семьи с детьми расходовали средства маткапитала таким образом:

  • на погашение кредитов при покупке или строительстве жилой недвижимости — 1564 заявления на сумму 633,1 млн. рублей (на 23% больше, чем в 2013 г.);
  • на улучшение жилищных условий (покупку, ремонт и реконструкцию жилья) — 2357 сертификатов на сумму 886,3 млн. рублей (на 38% больше, чем в предыдущем году);
  • на оплату образовательных услуг — 1055 заявлений на сумму 34,6 млн. рублей (на 45% больше, чем в 2013 г.);
  • на перевод денег в счет накопительной пенсии матери — 6 заявок на сумму 1,3 млн. рублей.

Жители региона пользуются возможностью получить на свой счет в банке 20 тыс. рублей из средств материнского капитала, которые можно использовать на текущие нужды семьи. Такая возможность появилась благодаря Федеральному закону № 88-ФЗ от 20.04.2015 г.

Региональный материнский капитал в Калининградской области

Областная программа маткапитала действует в области с 2011 г. Ее главная цель — социальная помощь многодетным семьям.

Финансовая поддержка (единовременный материнский капитал) оказывается из средств регионального бюджета и призвана создать достойные условия проживания гражданам, решившимся родить троих или более детей.

Нормативная база и размер маткапитала

Размер маткапитала — основная отличительная особенность региональной программы от действующих в других областях. Сумма, на которую может претендовать семья, варьируется:

  • 100 тыс. рублей получит семья при рождении третьего или четвертого ребенка;
  • 200 тыс. рублей гарантировано для тех, у кого рождается пятый и последующие дети;
  • 1 млн. рублей из областного бюджета — выплата, предусмотренная для родителей тройняшек или большего количества детей одновременно.

В 2016 году размер этих выплат не изменится.

Куда обращаться для оформления мат.капитала

Для подачи документов следует обратиться в ближайшую службу одного окна регионального Центра социальной поддержки населения.

На руки при этом выдается региональный сертификат о семейном (материнском) капитале. На его основании мать может заявить о желании использовать положенные ей деньги на предусматриваемые законом цели:

  • Выплата по маткапиталу переводится на счет организации, оказавшей семье строительные, кредитные или другие услуги, продавцу квартиры и другим.
  • Часть средств может быть перечислена владельцу сертификата по его запросу в форме компенсации понесенных расходов.

Кто имеет право на региональный материнский капитал?

Существуют также дополнительные условия, которые дают право на получение мат.капитала:

  • российское гражданство ребенка и родителей;
  • среднедушевой доход членов семьи, который не превышает 3,5 величин прожиточного минимума (ПМ) в области на момент подачи заявления (его размеры периодически пересматриваются на местном уровне);
  • проживание семьи на территории Калининградской области на момент подачи заявлений на сертификат и на распоряжение выплатой. При этом должно отсутствовать другое официальное место регистрации за пределами региона;
  • отсутствие удовлетворенных обращений за региональным маткапиталом ранее.

Документы для оформления регионального маткапитала

К заявлению на выдачу сертификата необходимо приложить следующие документы:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя с указанием места регистрации на территории области;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • документы об усыновлении ребенка (решение суда, справка об усыновлении);
  • подтверждение доходов каждого члена семьи за три месяца, предшествующие моменту подачи заявления;
  • если член семьи не работает:
    • справка из службы занятости о том, что он находится в поиске работы;
    • документ, подтверждающий уважительную причину отсутствия работы (подтверждение инвалидности свое или ребенка, если мать/отец за ним ухаживает);
  • дополнительные документы (подтверждение смерти матери третьего ребенка или лишения ее родительских прав и т.п.).

Порядок распоряжения средствами регионального материнского капитала

Распорядиться средствами маткапитала в Калининградской области можно после того, как третьему ребенку в семье исполнился год, но до достижения им трехлетия.

Распоряжение средствами носит заявительный характер (деньги переводятся на счет получателя по заявлению владельца сертификата). Их можно расходовать на такие нужды:

  • улучшение условий проживания семьи, но только на территории Калининградской области (сюда входят покупка, строительство или ремонт квартиры или частного дома, уплата первого взноса и погашение жилищных кредитов);
  • покупка техники и предметов длительного использования (автомобиля, мебели, дорогостоящей бытовой техники);
  • оплата медицинских обследований и лечения матери или ребенка (если такой вид помощи был рекомендован медицинской организацией государственной или муниципальной систем здравоохранения и не входит в госпрограмму по оказанию бесплатных медицинских услуг);
  • получение единовременной выплаты в размере до 15 тыс. рублей на счет владельца сертификата.

Документы для распоряжения средствами маткапитала

При подаче заявления на распоряжение региональным маткапиталом предоставляются такие документы:

  • паспорт, заявление и сертификат;
  • договор купли-продажи жилого помещения, прошедший государственную регистрацию;
  • свидетельство о праве собственности на жилье (если средства за покупку недвижимости возмещаются владельцу сертификата);
  • документ, подтверждающий постройку жилого частного дома и договор подряда на строительство;
  • договор об ипотеке или выдаче кредита;
  • договор на покупку автомобиля или на поставку бытовой техники;
  • документы о предоставлении платных медицинских услуг;
  • другие документы в зависимости от выбранного направления.

Заключение

В отличие от федерального материнского капитала, региональная программа в Калининградской области более гибкая — в плане целевого расходования средств и размера выплаты. Возможность использовать деньги не только на улучшение жилья, но и на покупку бытовых вещей, необходимых для семейных нужд, позволяет более полно улучшить благосостояние семей с детьми. При этом с каждым годом количество выданных сертификатов увеличивается.

Региональный семейный капитал в Калининградской области отличается от подобных программ в других областях дифференцированными выплатами. Сумма единовременной социальной поддержки изменяется в пределах 100 тыс. — 1 млн. рублей и зависит от количества детей в семье на момент подачи заявления. Такая политика правительства области справедлива и логична при установлении мер социальной поддержки многодетных родителей.

Материнский капитал в Калининградской области

Чтобы обеспечить достойные условия жизни семьям с детьми, принимаются разные меры, в том числе вводятся программы материнского капитала. В Калининградской области их действует две — федеральная и региональная. Первая предусматривает предоставление капитала размером 453 тыс. рублей на 2-го (следующего) ребенка, рожденного или усыновленного после 01.01.2007 г. Дополнительная мера поддержки семей с детьми в Янтарном крае — областной маткапитал. Сертификат предоставляется при появлении в семье 3-го или последующего ребенка или при рождении тройни. Размер капитала может быть 100, 200 тыс. или 1 млн. рублей.

Другие особенности калининградского маткапитала:

  • Оформить могут только семьи с невысоким доходом — до 3,5 прожиточного минимума (ПМ) на человека.
  • Не предоставляется, если кто-то из родителей не работает без уважительной причины.
  • Установлены четкие периоды обращения за сертификатом (до 1,5 лет) и капиталом (до 3-х лет).
  • Расходовать средства можно на улучшение жилищных условий, покупку предметов длительной эксплуатации (автомобиля, бытовой техники и т.д.), лечение матери и ребенка. Также разрешается получить единовременную выплату до 15 тыс. рублей.

Региональный материнский капитал в Калининградской области

Право на региональный капитал возникает после рождения (усыновления) 3-го либо следующего ребенка, а также при рождении тройни, если семья раньше не оформляла этот вид поддержки. Размер маткапитала варьируется (сумма не подлежит индексации):

  • 100 000 руб. — на 3-го или 4-го ребенка;
  • 200 000 руб. — на 5-го или следующего;
  • 1 000 000 руб. — при рождении тройни или большего количества детей одновременно.

Для его получения нужно соблюдать такие условия:

  • Рождение (усыновление) ребенка после 01.01.2011 г.
  • Проживание семьи в Калининградской области на момент появления ребенка, обращения за сертификатом и за распоряжением средствами.
  • Наличие российского гражданства у ребенка, а также у его матери (усыновительницы).
  • Оба родителя должны работать или состоять на учете в центре занятости (кроме случаев, когда они не могут трудиться из-за инвалидности или ухода за членом семьи-инвалидом, ухода за ребенком до 14 лет, обучения по очной форме в любом учебном заведении)
  • Обращаться с заявлением должна мать (усыновительница). В некоторых случаях право переходит к отцу (усыновителю) или представителю детей.
  • Среднедушевой доход семьи на человека не превышает 3,5 величины ПМ на душу населения (на момент обращения).

Программа реализуется согласно таким документам:

  • закон Калининградской области № 17 от 11.07.2011 г.«О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей»;
  • постановление № 668 от 09.09.2011 г.«О реализации закона Калининградской области «О дополнительных мерах…».

Порядок оформления

Для возможности распорядиться капиталом сначала необходимо оформить сертификат на него. Сделать это нужно до того, как пройдет 1,5 года после рождения или усыновления ребенка. Заявление и документы подаются в Центр социальной поддержки населения (ЦСПН) (адреса районных отделов можно узнать на официальном сайте Министерства социальной политики Правительства Калининградской области) или через многофункциональный центр (МФЦ).

Необходимо предоставить такие документы:

  • паспорт заявителя и документ, подтверждающий его проживание в Калининградской области;
  • подтверждение российского гражданства ребенка и родителя;
  • документы о рождении (решение суда об усыновлении) всех детей в семье;
  • подтверждение родительских доходов за 3 предшествующих месяца;
  • документы о смерти женщины или лишении ее родительских прав (если обращается мужчина).

На что можно использовать

Реализовать право на капитал можно после того, как ребенку исполнится год, но до его 3-летия (есть некоторые исключения). Средства разрешается использовать по следующим направлениям (при условии, что затраты были понесены после появления в семье ребенка):

  1. По прошествии 1 года, но до 3-х лет после рождения или усыновления:
    • Улучшение жилищных условий, включая ремонт, только на территории Калининградской области.
    • Покупка предметов длительной эксплуатации (автомобиля, бытовой техники, мебели).
    • Единовременная денежная выплата размером до 15 000 руб.
  2. В любой момент после оформления сертификата, не дожидаясь одного года, но до 3-х лет:
    • Уплата жилищного кредита и процентов.
    • Обследование либо лечение матери или ребенка.

Основные результаты госпрограммы материнского капитала в Калининградской области

Рождаемость в Калининградской области с начала 2000-х выросла с 7,4 до 12,7 новорожденных на 1000 человек населения. Этот показатель ниже среднего по России и ниже смертности в регионе. Тем не менее, численность населения области постоянно растет. Задача материнского капитала — сделать так, чтобы она увеличивалась, в том числе, за счет повышения рождаемости.

С начала 2007 года по март 2018 года сертификаты на государственный капитал получили более 57 тыс. семей из Калининградской области. Из них — 1 289 в январе-марте 2018-го. Основные направления расходования средств:

  • Улучшение жилищных условий — наиболее популярное направление. Его выбрали 77% получателей капитала, а точнее — 25 333 семьи. Из них 5 060 — в 2017 году (2 287 — на погашение кредитов за жилье, 2 773 — на покупку или строительство жилых объектов).
  • На обучение детей принято 8 019 заявок, из них 2 173 — в 2017 г.
  • Использовать средства на формирование накопительной пенсии решили 17 матерей.
  • На адаптацию детей-инвалидов в 2017 году деньги направили 3 семьи.
  • В январе-марте 2018 г. заявления на ежемесячные выплаты из капитала подали 52 семьи.

Купить дом в Черняховске

Всего 108 объявлений

Всего 108 объявлений

Продается дом, 250 м², 8 соток.

  • 6 ноября
  • 55
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается дом, 120 м², 8 соток.

  • 6 ноября
  • 54
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем дом, 80 м², 12 соток, 3-комн..

  • 6 ноября
  • 159
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать дачу, 140 м², 10 соток.

  • 6 ноября
  • 71
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем дом, дачу, 350 м², 16 соток.

  • 6 ноября
  • 49
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, дачу, 270 м², 8 соток.

  • 6 ноября
  • 73
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается дом, дача, 180 м², 16 соток.

  • 6 ноября
  • 60
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем дом, дачу, 174 м², 8 соток, 4-комн..

  • 6 ноября
  • 85
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить дом, дачу, 107 м², 1 сотка.

  • 10 ноября
  • 7
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю дом, дачу, 90 м², 12 соток.

  • 10 ноября
  • 81
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 120 м², 17 соток.

  • 10 ноября
  • 115
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже дома, 50 м², 10 соток.

  • 10 ноября
  • 129
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, дачу, 95 м², 12 соток.

  • 10 ноября
  • 55
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, дачу, 91 м², 8 соток.

  • 10 ноября
  • 23
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, дачу, 70 м², 6 соток.

  • 10 ноября
  • 188
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 120 м², 6 соток.

  • 10 ноября
  • 102
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, дачу, 65 м², 20 соток.

  • 10 ноября
  • 155
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю дом, 140 м², 12 соток.

  • 10 ноября
  • 210
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 48 м², 1 сотка.

  • 10 ноября
  • 246
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 65 м², 30 соток.

  • 10 ноября
  • 133
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Продажа домов, дач в Черняховске

Все актуальные предложения о продаже домов, дач в Черняховске в одном месте — всего размещено — 108 объявлений. Наиболее низкая стоимость продажи дома, дачи на данный момент составляет 85 000 рублей. На сайте представлено множество домов, дач различного типа постройки: деревянные, кирпичные и др. Удобная форма подбора позволит вам найти наиболее подходящий вариант: выберите необходимые параметры поиска, например, площадь, наличие электричества, водопровода и проч. Огромная база объявлений содержит предложения как от собственников, так и агентов.

Недвижимость в Зеленоградске

Агентство недвижимости «Зеленый город» предлагает Вам практическую помощь при покупке, продаже, аренде объектов недвижимости в Зеленоградске — курортном городе на побережье Балтийского моря.

Оказываем услуги по приватизации, оформлению земельных отношений, наследства, дарения.

Поможем Вам узаконить реконструкции и перепланировки.

Работаем по социальным программам «Военная ипотека», сертификаты участников ВОВ, «Молодая семья», «Материнский капитал».

Ипотека на все виды недвижимости любой сложности. Агентство аккредитовано в «Сбербанке», «Россельхозбанке», банк «Москвы», «Петрокоммерц» банк. Представительство в судах по вопросам недвижимости, иски.

Ниже представлена база объектов недвижимости в Зеленоградске. Для удобства, база разделена по типам недвижимости, для каждого типа реализована индивидуальная система фильтрации объектов.

Как купить дом за материнский капитал

Большинство российских семей, имеющих право на помощь от государства, подумывают о том, чтобы купить дом на материнский капитал. Это связано с желанием воспитывать детей в экологически чистом месте, расположенном вдали от городской суеты. Однако стоит понимать, что на данные средства можно приобрести далеко не любой дом. Например, запрещается использовать государственную поддержку для покупки дачи.

Семья, решившая потратить государственные средства на покупку загородного дома, должна знать, что это должен быть дом для постоянного проживания, то есть документально оформлен как жилой.

В таком доме обязательно должна быть система отопления, а также по всем документам он должен значиться как жилое строение. Земельный участок, на котором расположен дом, обязательно должен быть пригодным не для дачного, а для индивидуального жилищного строительства.

Пример того, как купить дом, используя государственную поддержку

Важно знать, что купить дом за материнский капитал можно лишь, оформив договор купли-продажи.

Существуют семьи, планирующие использовать материнский капитал на покупку дома в ипотеку. Стоит понимать, что это более проблематично, так как есть банки, работающие только с квартирами. Взять деревянный дом в ипотеку вряд ли получится. Однако существует и другой путь, например, подобрать небольшой домик в деревне. Кроме того, можно приобрести дом под материнский капитал с использованием собственных денежных средств.

Документы, требуемые для покупки дома на материнский капитал

В случае решения купить дом под материнский капитал необходимо оформить ряд документов и представить их в отделение Пенсионного фонда по месту жительства:

  • Копию договора на покупку дома. (Договор купли-продажи может быть оформлен с рассрочкой платежа, согласно данному договору семья с детьми вступает в права собственности, но с обременением, при котором нельзя ни продать, ни каким-либо другим образом распоряжаться домом. Обременение снимается только после последней выплаты денежных средств продавцу. Данный документ служит своего рода гарантией того, что деньги будут выплачены полностью.)
  • Копию документа, свидетельствующего о том, что лицо, получившее сертификат на материнский капитал, обладает правом собственности на дом (выписка из ЕГРН).
  • Семья должна предоставить письменное, оформленное у нотариуса заверение того, что в течение полугода с того момента, как Пенсионный фонд перечислит средства материнского капитала, дом будет оформлен в собственность всех членов данной семьи (обязательство).
  • Заявление, полученное от продавца дома (также заверенное нотариально), свидетельствующее о размере неуплаченной суммы по договору купли-продажи.