Путин подписал изменения в закон об ипотеке

Путин подписал закон об электронных закладных в сфере ипотеки

Президент РФ Владимир Путин подписал ФЗ об обращении электронных закладных в сфере ипотечного кредитования.

Данный документ был принят Госдумой 16 ноября, а затем одобрен Советом Федераций 22 ноября. Текст опубликован на официальном портале правовой информации.

Отмечается, что документ вносит изменения в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Он устанавливает основы выпуска и обращения новой бездокументарной ценной бумаги – электронной закладной.

Электронная или бумажная форма выдачи закладных будет определяться в договоре об ипотеке.

В случае, если закладная является электронной, то она должна будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе, а также о должнике по обеспеченному ипотекой обязательству. Кроме того, в документе необходимо также указать название кредитного договора или иного денежного обязательства, исполнение которого обеспечивается ипотекой и срок ее уплаты.

В электронной закладной также необходимо будет указать название и описание имущества, на которое устанавливается ипотека, а также денежная оценка имущества, подтвержденная заключением оценщика.

Документ был принят в первом чтении в 2014 году, а его инициатором выступило правительство РФ.

Также ожидается, что электронную закладную можно будет составить на портале государственных и муниципальных услуг.

Данный закон поменяет нормы законодательства о рынке ценных бумаг. Также уточнятся полномочия единого института развития в жилищной сфере.

Путин подписал поправки в закон о страховании ипотечных рисков

Глава РФ Владимир Путин утвердил поправки к закону о страховании рисков по ипотеке. Документ о внесении изменений в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» был принят Госдумой 10 июня этого года, а 18 июня был одобрен Советом Федерации.

Согласно внесенным изменениям, в законе появились нормы, касающиеся порядка страхования лиц, имеющих задолженность по ипотечным кредитам и страхования финансовых рисков кредиторов на случай убытков из-за недостаточной стоимости залога.

Поправки также определяют выгодоприобретатели по договорам ипотечного страхования. В документе указаны страховые случаи по договору страхования финансового риска кредитора и при страховании ответственности заемщика. В документе также определены сроки договоров, страховые суммы и порядок их уплаты по этим договорам.

Согласно закону, размер страховой суммы может быть пересмотрен и снижен заемщиком, если договор страхования заключен на весь срок действия ипотечного обязательства, если погашено более 30% от всей суммы долга.

Размер страховой суммы не может быть меньше 10% от всей суммы долга и не может превышать 50% от основного долга.

Путин подписал закон об ипотечных электронных закладных

МОСКВА, 25 ноября. /ТАСС/. Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон об обращении электронных закладных в сфере ипотечного кредитования. Документ, принятый Госдумой 16 ноября и одобренный Советом Федерации 22 ноября, опубликован в субботу на официальном портале правовой информации.

Документ вносит изменения в федеральный закон» Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты РФ и устанавливает основы выпуска и обращения новой бездокументарной ценной бумаги — электронной закладной. Форма выдачи закладных — электронная или бумажная — будет определяться в договоре об ипотеке.

Электронная закладная составляется залогодателем и должником (если залогодатель не является должником по обеспеченному ипотекой обязательству) путем заполнения в электронном виде формы, размещенной в интернете на официальном сайте регистрирующего органа. Документ подписывается квалифицированной электронной подписью залогодателя и должника, а также заверяется подписью государственного регистратора и затем хранится в системе депозитарного учета.

Согласно закону, электронная закладная должна будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о должнике по обеспеченному ипотекой обязательству, название кредитного договора или иного денежного обязательства, исполнение которого обеспечивается ипотекой, с указанием даты и места его заключения, сумму обязательства, обеспеченную ипотекой, и срок ее уплаты, название и описание имущества, на которое установлена ипотека, а также подтвержденную заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека.

Документ был инициирован правительством РФ и принят в первом чтении в 2014 году. Принятые во втором чтении документа поправки правительства предусматривают совершенствование взаимодействия органа регистрации прав с депозитарием. Предусматривается законодательное регулирование порядка составления, выдачи и последующего обращения электронной закладной. Предлагается установить, что электронная закладная составляется путем заполнения в электронном виде формы закладной, в том числе размещенной на портале государственных и муниципальных услуг.

Закон также меняет нормы законодательства о рынке ценных бумаг — оно дополняется нормами о развитии рынка секьюритизации. Также уточняются полномочия единого института развития в жилищной сфере. Кроме того, предусматривается возможность совмещения одним юридическим лицом функций единоличного ипотечного агента и ведения бухгалтерского учета ипотечного агента. Документ предусматривает возможность заполнения залогодателем электронных документов с использованием дистанционных систем обслуживания банка-залогодержателя.

Путин внес изменения в закон «Об ипотеке»

Вчера президент России Владимир Путин подписал поправки в законы «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и «О потребительском кредите (займе)», которые были приняты депутатами Государственной Думы в окончательном третьем чтении 22 ноября.

Новый федеральный закон обязывает банк публиковать важную информацию о кредитах в открытом доступе – на официальном сайте или плакате в здании.
Кроме того, вступает в силу требование о размещении на первой странице договора информации о полной стоимости потребительского кредита не только в процентах годовых, но и в денежном выражении. Таким образом, человек будет изначально знать точную стоимость обслуживания заемных средств.
Также в договор о потребительском кредите будут включаться обязательства заемщика, обеспеченные ранее выданной ипотекой. Это касается суммы страховой премии, вносимой человеком для страхования залога. Это правило будет распространяться только на физических лиц, оформляющих кредит не для осуществления предпринимательской деятельности.

Путин подписал изменения в закон об ипотеке

РБК 23.06.2014, Москва 18:32:15 Президент России Владимир Путин подписал поправки в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Об этом сообщает пресс-служба Кремля.

Документ, в частности, дополняется нормами о механизмах страхования ответственности должника по обеспеченному ипотекой обязательству, а также финансового риска кредитора от возникновения убытков, вызванных недостаточной стоимостью заложенного имущества.

Поправки также определяют выгодоприобретателей по каждому из договоров ипотечного страхования; страховые случаи по договору страхования ответственности заемщика и договору страхования финансового риска кредитора; размер страховой суммы, порядок уплаты, сроки договоров и порядок осуществления страховой выплаты.

Федеральный закон предусматривает право заемщика на снижение размера страховой суммы, а также на соответствующий пересмотр размера страховой премии при условии заключения договора страхования на весь срок действия ипотечного обязательства и погашения более чем 30% основной суммы долга, а также надлежащего исполнения своих обязательств.

Документ принят Государственной Думой 10 июня 2014г. и одобрен Советом Федерации 18 июня.