Раздел имущества после развода доли

Содержание:

Раздел имущества после развода доли

При разделе имущества после развода у одного их супругов может возникнуть доход, с которого придется платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Это следует из разъяснений Минфина России. Текст письма ведомства доступен на сайте ФНС.

Речь идет о ситуации с разделом совместно нажитого супругами имущества, которое при расторжении брака должно делиться в общем случае поровну. Однако зачастую бывает невозможно физически разделить имущество пополам — например, когда у супругов одна квартира и одна машина. «В подобных случаях в судах, если стороны не возражают, часто используется, например, такой подход: один их супругов получает квартиру, а другой – автомобиль плюс денежную компенсацию от первого супруга, позволяющую увеличить оставшееся у него после развода до половины суммарной рыночной цены совместно нажитого имущества», – рассказывает партнер коллегии адвокатов «Барщевский и партнеры» Анастасия Расторгуева.

Если денежная или иная компенсация от супруга, которому передано имущество сверх причитающейся ему доли, получена вторым супругом до расторжения брака, то налог он платить не обязан, следует из разъяснений Минфина. «Не возникает налогооблагаемого дохода и у супруга, получившего имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, поскольку он становится единоличным собственником имущества, которым владел и ранее», — указано на сайте ФНС.

Однако если компенсация за имущество выплачивается бывшему супругу после расторжения брака, ему придется заплатить с этой суммы НДФЛ. «Сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака), получившим большую долю имущества, бывшему супругу, получившему меньшую долю имущества, на основании соглашения о разделе имущества, является доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц», – говорится в письме Минфина.

«Минфин и ФНС исходят из того, что при разделе имущества в натуре каждый из супругов остается «при своем», поэтому такой раздел не облагается налогом на доходы. Но после расторжения брака бывший супруг часть закрепленного за ним имущества «передает в обмен на деньги» уже чужому человеку, иными словами, продает и получает доход. В разъяснении Минфин предлагает эти сделки оценивать по нормам гражданского, а не семейного права», — комментирует председатель МКА «Арбат» Наталья Никольская.

О применении описанного в разъяснениях подхода к налогообложению компенсаций ей неизвестно. Никольская уверена, что в ближайшее время дело по оспариванию такой позиции окажется в суде.

«С позицией Минфина очень сложно согласиться, так как она основана на применении к имуществу супругов правил гражданского законодательства. Однако имущество, приобретенное в браке, согласно Семейному кодексу является совместным имуществом супругов, к которому общие правила применяться не должны. Разделение имущества при разводе оставляет супругов с частью того, что и так было их собственностью, поэтому никакого получения дохода в данном случае нет», – говорит руководитель налоговой практики BMS Law Firm Давид Капианидзе. По его мнению, разъяснение Минфина можно объяснить только попыткой увеличить перечень налогооблагаемых объектов, чтобы увеличить поступления в бюджет.

По мнению налоговых юристов, в реальной жизни отследить выплаты таких компенсаций при разделе имущества налоговым органам довольно проблематично. Самый простой способ не попасть под налог – договориться о выплате компенсации до официального расторжения брака. Беда в том, что сделать это в процессе развода супругам зачастую крайне сложно – процедуры раздела имущества, бывает, тянутся годами.

Юридические аспекты раздела имущества и бизнеса в Украине

Как сказал известный писатель и сатирик Эрве Базен, браком хорошее дело не назовут. Разводы случаются в жизни многих пар довольно-таки часто, и приходится относиться к этой проблеме более лояльно и менее скептично. Если верить статистике, в Украине две из трех пар расторгают брак. Бракоразводные процессы крайне редко сопровождаются дипломатичностью сторон и зачастую сопряжены с конфликтами и спорами. Это порождает душевные, психологические проблемы, и, что немаловажно, практические, например, раздел имущества супругов.

wshutterstock.com

Пока в браке все хорошо, никто не хочет думать о каком-то возможном гипотетическом разделе совместно нажитого имущества, ведь счастливые пары думают, что будут счастливы всегда. Но если наступает необходимость развода, то раздел имущества всегда является главным вопросом. Если же демократичным путем разделить имущество невозможно, а конфликтующие стороны не могут прийти к взаимопониманию, важно осведомленно подойти к вопросу раздела имущества с правовой точки зрения.

Внесудебный порядок раздела имущества

Итак, раздел имущества супругов может осуществляется независимо от расторжения брака как в судебном, так и во внесудебном порядке. Во внесудебном порядке раздел имущества осуществляется с помощью заключения договора о разделе имущества супругов, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Данный способ приемлем, если между супругами отсутствует спор о разделе имущества. Для того, чтобы разделить имущество в указанном порядке, супругам нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества. При визите к нотариусу необходимо предъявить следующие документы:

  • паспорта;
  • свидетельство о браке или расторжении брака (или решение суда о расторжении брака);
  • правоустанавливающие документы на имущество (в частности, свидетельство на право собственности, техническую документацию на квартиру или земельный участок и т. д.);
  • отчет субъекта оценочной деятельности об оценке движимого и недвижимого имущества супругов.

Стоит отметь, что данный способ требует небольших усилий, поскольку нотариус выступает регистратором и сразу регистрирует соответствующие изменения в реестры прав собственности на недвижимое имущество.

Расходы: услуги нотариуса + 1 % государственной пошлины.

shutr.bz

Судебный порядок раздела имущества

Что касается раздела имущества в судебном порядке, то он является наиболее распространенным на практике, поскольку, раздел имущества между супругами, как правило, сопряжен с конфликтами, спорами и, самое печальное, применением физического и психологического насилия.

Действующим законодательством Украины определено, что имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т. п.) самостоятельного заработка (дохода).

Итак, принадлежность имущества к общей совместной собственности супругов определяется не только фактом приобретения его во время брака, но и совместным участием супругов средствами или трудом в приобретении такого имущества. То есть статус общей совместной собственности определяется следующими критериями:

  1. время приобретения имущества;
  2. средства, за которые такое имущество было приобретено (источник приобретения).

Право общей совместной собственности считается примененным правильно, если приобретение имущества соответствует этим факторам.

В случае приобретения имущества в период брака, но на личные средства одного из супругов, это имущество не может считаться объектом общей совместной собственности, а является личной частной собственностью того из супругов, на личные средства которого оно приобретено.

Поэтому сам по себе факт приобретения спорного имущества в период брака не является безусловным основанием для отнесения такого имущества к объектам права общей совместной собственности супругов.

Законодательство устанавливает два способа раздела совместного имущества: раздел в натуре или, в случае его невозможности, выплата денежной компенсации, соответствующей размеру доли супруга в общем имуществе.

В отдельных случаях, учитывая интересы несовершеннолетних детей, оставшихся с одним из родителей, или интересы одного из супругов (например, нетрудоспособность), суд может увеличить его долю. Если на приобретение имущества были израсходованы не только общие, но и личные (раздельные, добрачные) средства супруга, это также увеличивает его долю. В то же время алкоголизм, беспричинный отказ от общественно полезного труда, наркотическая зависимость, мания покупок и прочие психические расстройства и индивидуальные склонности, повлекшие расходование общего имущества в ущерб интересам семьи, могут сократить имущественную долю супруга.

shutr.bz

Подача искового заявления

Тот, из супругов, который инициирует раздел имущества, подает исковое заявление о разделе имущества супругов по местонахождению имущества или его основной части.

В исковом заявлении необходимо изложить следующую информацию:

  1. Когда был заключен брак (или расторгнут);
  2. Информацию о наличии общих детей;
  3. Источник приобретения имущества;
  4. Перечень имущества, которое было приобретено в браке;
  5. Обстоятельства, которые вливают на корректировку долей (например, если один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи, скрыл, уничтожил или повредил общее имущество, расходовал его во вред интересам семьи. Доля имущества жены/мужа может быть увеличена, если с ней/ним проживают дети, а также нетрудоспособные совершеннолетние сын, дочь, при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточный для обеспечения их физического, духовного развития и лечения).

Исковое заявление о разделе имущества супругов подается с рядом приложений. Среди них, в частности, документы, удостоверяющих личность супругов (паспорта), свидетельство о браке или расторжении брака (или решение суда о расторжении брака), свидетельство о рождении ребенка (при наличии детей), правоустанавливающие документы на имущество (в частности, свидетельство на право собственности, техническую документацию на квартиру или земельный участок и т.д.), отчет субъекта оценочной деятельности об оценке движимого и недвижимого имущества супругов.

Кроме того, корректировке долей в общей собственности могут содействовать различные причины. В зависимости от фактов, которые будут рассматриваться судом, могут быть предоставлены и другие документы, подтверждающие обстоятельства, которые влекут за собой увеличение доли одного из супругов – например, решение суда об определении места жительства ребенка, медицинские акты о побоях и степени их тяжести, акты жилищно-эксплуатационной комиссии и т. д.).

Исковое заявление о расторжении брака со всеми приложениями подается в компетентный суд в двух экземплярах (для суда и второго из супругов) путем почтового отправления, либо же в трех экземплярах непосредственно в канцелярию суда (на третьем экземпляре суд ставит отметку о том, что заявление принято, с указанием даты). Указанный (третий экземпляр) искового заявления остается у истца.

Также стоит обратить внимание, что при подаче искового заявления о разделе имущества супругов оплачивается судебный сбор, который является законодательно установленным обязательным платежом. Размер указанного сбора определяется в соответствии с Законом Украины «О судебном сборе» от 08.07.2011 г. № 3674-VI. На сегодняшний день, размер данного платежа составляет 1 % от цены иска, но не менее 551,20 грн и не более 4 134 грн.

Подтверждение оплаты судебного сбора (квитанция об оплате) также предоставляется суду в виде одного из приложений к исковому заявлению о разделе имущества (оригинал квитанции приобщается к экземпляру искового заявления для суда, копии – к другим экземплярам).

На основании поданного искового заявления и пояснения сторон суд устанавливает объем совместно нажитого имущества, имеющегося на время прекращения совместного ведения хозяйства, выясняет источник и время его приобретения. На основании вышеизложенного суд принимает решение о признании права собственности на определенную часть имущества или присуждения компенсации за долю в общей совместной собственности одному из супругов.

shutr.bz

Как поделить бизнес при разводе?

Отдельно хотелось остановиться на вопросе раздела бизнеса при разводе и развеять мифы о невозможности его раздела. Итак, при решении вопроса о разделе бизнеса следует исходить из того, что вопрос разделения решается в зависимости от вида юридического лица, организационно-правовой формы ее деятельности, характера правоотношений супругов с этим субъектом.

Рассмотрим вопрос раздела бизнеса на наиболее распространенных организационно-правовых форм юридических лиц: акционерного общества (далее – АО), общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО) и физического лица-предпринимателя (далее – ФЛП).

Если один из супругов приобретал акции в АО в период супружества на общие деньги, то при разводе каждый из них может претендовать на раздел ценных бумаг. Поскольку законом предусмотрено равенство долей бывших супругов, раздел акций АО не вызывает особых сложностей – они делятся поровну.

Совместно нажитым имуществом супругов являются и доли в уставном капитале ООО, независимо от того, на кого из супругов оформлена эта доля. А это значит, что если общество с ограниченной ответственностью было создано в период пребывания в браке, то доля в уставном капитале ООО, принадлежащая учредителю, подлежит разделу с супругом при разводе. Стоит отметить, что разделу подлежит только доля в уставном капитале ООО, а не имущество, которое находиться на балансе этого предприятия.

В соответствии с действующим законодательством Украины и устоявшейся судебной практикой, имущество физического лица – предпринимателя (которое используется для хозяйственной деятельности физлицом-предпринимателем) считается общим имуществом супругов, как и другое имущество, приобретенное в период брака, при условии, что оно приобретено за счет принадлежащих супругам средств.

Раздел имущества ФЛП осуществляется по общим правилам раздела общей совместной собственности супругов.

Итак, учитывая вышеизложенное, раздел бизнеса – вопрос решаемый, нужно только запастись терпением и найти квалифицированного юриста, который поможет отстоять вашу долю в бизнесе.

shutr.bz

Резюмируя, отмечу, что раздел имущества супругов осуществляется независимо от расторжения брака как в судебном, так и внесудебном порядке. В данном случае, нужно исходить от наличия или отсутствия спора о разделе имущества между супругами. При этом важно учесть, что в случае отсутствия согласия одного из супругов раздел имущества осуществляется только судебном порядке и приобретает ряд особенностей исходя из частной ситуации, которая в каждом конкретном случае отличается своей спецификой. А указанное, в свою очередь, не позволяет привести такое обобщение, которое послужило бы определенным правилом для каждой ситуации о разделе имущества между супругами.

В целом в статье приведены общие правила о разделе имущества между супругами, которые установлены действующим законодательством Украины. Но стоит подчеркнуть еще раз, что каждая ситуация требует скрупулезного юридического анализа и оценки, что позволит минимизировать риски при разделе имущества, соблюсти права и интересы сторон, а также, что немаловажно, сохранить имущество.

Раздел имущества при разводе

Раздел имущества при разводе – далеко не всегда представляет собой приятную и мирную процедуру, через которую предстоит пройти бывшим супругам, еще совсем недавно пылающих чувствами друг к другу. Однако, если в такой сложной жизненной ситуации вовремя будет найден опытный семейный адвокат по разделу имущества, вполне вероятно, что развод и раздел имущества не вызовет негативных эмоций или неприятные ощущения у бывших влюбленных.

Ведь, когда предстоит раздел имущества после развода – развод через суд, раздел имущества через суд для двух людей, ранее испытывающих глубокие и искрение чувства друг к другу, на первое место далеко не всегда выходят духовные ценности, сменяющиеся материальные блага. А в некоторых случаях, подавая на развод, раздел имущества, может приводить к утомительному и продолжительному процессу, который является обязательным этапом расторжения брака.

Как происходит раздел имущества при разводе?

Раздел имущества между супругами происходит в несколько этапов:

  • на первом из них адвокат по разделу имущества помогает определить оптимальную пропорцию деления, согласно которой можно выделить реальную долю обеих супругов;
  • на втором раздел имущества при разводе предусматривает определения списка имущества, которое подлежит разделу;

Согласно действующему законодательству, в него может быть включено абсолютно вся собственность, которая была приобретена бывшими влюбленными на протяжении их совместной жизни.

  • на самом последним третьем этапе раздела имущества довольно часто происходит установление конкретного способа раздела.

Чем может помочь наш адвокат по разделу имущества?

Адвокат для раздела имущества при разводе может понадобиться сразу по нескольким причинам, среди которых стоит отметить:

  • определение состава и стоимости за счет проведения независимой оценки всех объектов недвижимости, нажитых во время брака;
  • определения размера обязательств, которые также подлежат разделу после развода (это могут быть долги, кредиты и займы);
  • консультирование на каждом этапе развода и раздела имущества, начиная от подачи заявления в суд и заканчивая полным документальным сопровождением каждого слушания.

Что необходимо знать для того, чтобы развод раздел имущества не превратился в затяжной процесс?

Наши адвокаты, занимаясь Вашим имуществом, прежде всего, будут способствовать мирному урегулированию спора с выгодой для обоих супруг. Кроме того доверившись нашему адвокату по разделу имущества, Вам намного легче будет противостоять опытному специалисту своего бывшего избранника (избранницы) во время заседаний суда.

Поручив защиту своих прав нашим специалистам, адвокатами по разделу имущества будут учтены все интересы клиента, а также до судебных разбирательств Вам могут быть разъяснены возможные перспективы рассматриваемого дел.

Раздел имущества после развода – нюансы и тонкости

Опытный адвокат раздел имущества, как правило, предлагает провести двумя доступными способами:

  • выделение доли в натуре;
  • выплатой строго обозначенной сумы денежных средств (оптимальный способ решения вопроса при недоступности использования первого варианта).

Таким образом, занимаясь разводом, раздел имущества с помощью адвоката позволит изучить основные пути решения имущественных вопросов, выгодные для каждой из двух сторон. Наш адвокат раздел имущества сможет провести с учетом интересов своего клиента, а также со знанием тонкостей и нюансов данного процесса. Ведь на практике специалисту, который будет заниматься Вашим имуществом, нередко приходиться сталкиваться с целым списком проблем.

К примеру, довольно часто, подавая, на развод раздел имущества для одного из супругов становиться неразрешимой задачей, в результате чего он начинает уклоняться от дележки, укрывать недвижимость или прятать документы на нее. В такой ситуации при разводе раздел имущества должен подаваться отдельным иском, который позволит не затягивать один процесс за счет другого.

Наши адвокаты прекрасно знают, что такое развод и раздел имущества в Украине, поэтому позволят Вам преодолеть эти и многие другие проблемы. Так, например, мы предлагаем своим клиентам раздел имущества после развода мирным путем, позволяя сохранить своему клиенту нормальные отношения с бывшим супругом (супругой).

В противном случае, если ситуация все таки дошла до развода раздел имущества мы поможем сделать с минимальными временными и денежными затратами. Поэтому, принимая решения, подать на развод раздел имущества с нашими адвокатами не станет для Вас неудачным опытом или головной болью.

Раздел имущества после развода доли

Это процесс может длиться несколько месяцев, так как раздел имущества или выяснение вопроса, кто будет воспитывать детей, отнимает немало времени. В юридической практике часто приходится сталкиваться с делами о разводах и связанных с ними разделах имущества.

38 статья Семейного кодекса описывает основные принципы раздела имущества между супругами. Там говорится, что раздел имущества, которое было совместно нажито, может производиться либо путем составления соглашения, в котором прописываются конкретные условия (что и как будет делиться при разводе), либо путем судебного разбирательства. Во втором случае должно быть обязательно вынесено судебное решение. Если у супругов составлено соглашение о разделе имущества, то обычно процедура развода довольно проста, а сам раздел можно провести в достаточно короткие сроки. Такое соглашение должно быть составлено письменно, в нем обязательно указываются доли, которые должны отойти каждому из супругов. Соглашение необходимо заверить у нотариуса.

Если же мирного соглашения достичь не удается, нужно будет подать в суд исковое заявление. В данном случае первой инстанцией является мировой суд. Как показывает практика, наиболее серьезные споры возникают, когда супруги начинают делить жилплощадь (квартиру или дом). Суд в своей работе руководствуется принципом равенства, т. е. считается, что совместно нажитое имущество должно быть разделено поровну. Первый вопрос, который в данном случае возникает – как точно определить, что именно из имущества было нажито совместно?

Давайте рассмотрим реальную ситуацию. Супруга обратилась в суд, предъявив иск супругу. Она просила суд оказать помощь в разделе совместно нажитого имущества, причем хотела, чтобы за ней признали право собственности на ½ доли одной квартиры и ½ доли другой квартиры. Свое желание она обосновала тем, что указанное имущество они с супругом приобрели во время брака, вследствие чего оно является их совместной собственностью и подлежит разделу. Однако мировой судья принял решение отказать в удовлетворении требований, представленных в иске. Женщина подала апелляцию, апелляционная инстанция частично изменила решение мирового судьи, но решение об отказе разделить спорные квартиры поровну было оставлено без изменений. Основная причина была в том, что то, что ответчик приобрел данные квартиры во время брака, совершенно не означает, что их можно квалифицировать как совместно нажитую собственность.

Суд установил, что обе квартиры были приобретены на деньги, полученные ответчиком от продажи имущества, которое принадлежало ему еще до брака. Следовательно, спорная жилплощадь не является общим, совместно нажитым имуществом супругов, поэтому разделу она не подлежит (решение закреплено Постановлением Президиума Московского городского суда от 28.11.2008). По этому примеру видно, что не все имущество супружеской пары будет расценено судом как совместно нажитое и, как следствие, не все имущество будет разделено поровну. В первую очередь, это касается имущества, принадлежавшего кому-либо из супругов до брака или приобретенного на средства, полученные от продажи такого имущества. К тому же, совместно нажитым не признается имущество, полученное по каким-либо безвозмездным сделкам (наследование, дарение и т. д.). Разумеется, в любом из указанных выше случаев суду необходимы документальные подтверждения того, когда и каким образом приобреталось имущество. На время судебного разбирательства можно даже попросить суд наложить арест на спорное имущество – просьба об этом может быть внесена в исковое заявление, но ее можно оформить и отдельным документом. Принцип равенства долей супругов в их совместной собственности проистекает из принципа равноправия супругов в браке, что указано в статье 39 Семейного кодекса РФ. Поэтому суд обычно не принимает в расчет размер заработной платы и иных доходов каждого из супругов при определении их долей во время раздела имущества.

Уровень зарплаты может иметь значение только тогда, когда это указано в брачном договоре. Также необходимо знать: если, состоя в браке, один из супругов не имел самостоятельного дохода по какой-либо уважительной причине (ведение домашнего хозяйства, уход за детьми и т. д.), он все равно имеет право получить свою долю из совместно нажитого имущества Сначала доли, причитающиеся каждому из супругов, определяются в идеальном выражении – т. е. ½, ⅓ жилплощади и т. д. В большинстве случаев речь идет именно о половине, т. е. об ½. После этого за каждым из супругов закрепляется определенное имущество – в строгом соответствии с определенной ранее долей.

В судебной практике известен случай, когда суд в буквальном смысле разделил между супругами жилой дом пополам: муж и жена получили право пользоваться определенными частями дома без указания доли. Впоследствии это решение было отменено Верховным судом, посчитавшим, что истцу и ответчику необходимо было определить доли в общем имуществе. Но в ряде случаев суд имеет право руководствоваться не принципом равенства супругов, а другими факторами. Какими причинами это объясняется? Доля супруга может быть увеличена в том случае, если с ним проживают несовершеннолетние дети, на это может повлиять его нетрудоспособность, болезнь и т. д. Суд может уменьшить долю супруга, если он по неуважительным причинам не получает доход, нерационально распоряжается общим имуществом. Но любое отступление суда от указанного выше принципа должно быть обосновано и мотивировано, обоснование и мотив должны содержаться в судебном решении. Если это требование не выполнено, судебное решение может быть отменено. В том случае, если пожелания об увеличении или уменьшении доли содержатся в иске одного из супругов, такой иск, как правило, не удовлетворяется.

Рассмотрим еще один пример из реальной судебной практики. Гражданка И. обратилась в Кировский районный суд Санкт-Петербурга и подала иск к гражданину А. о разделе совместно нажитого имущества. Речь в иске шла о трехкомнатной квартире оценочной стоимость 6 500 000 рублей и земельном участке оценочной стоимостью 1 811 000 рублей. Истица просила закрепить за ней право собственности на указанную квартиру полностью, мотивируя это необходимостью учета интересов несовершеннолетних детей, а супругу предлагала полностью отдать права на земельный участок. Также она готова была выплатить компенсацию в размере 230 000 рублей. Однако суд отказал в удовлетворении этих требований, ссылаясь, как раз, на принцип равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе. Учитывая этот принцип, а также то, что ни истица, ни ответчик не имели существенного интереса в земельном участке, суд произвел раздел имущества, исходя из того, что каждый из супругов имеет право на половину доли как в квартире, так и в земельном участке. Требование о передаче гражданке И. трехкомнатной квартиры, исходя из интересов несовершеннолетних детей, было отклонено на основании того, что такое решение повлекло бы за собой существенное нарушение прав и законных интересов ее супруга. Также суд учел то, что истица не представила никаких доказательств необходимости учета интересов несовершеннолетних детей, которые, согласно законодательству РФ, не имеют права на имущество родителей. Суд в своем решении учел, что несовершеннолетние дети были зарегистрированы по месту проживания ответчика, в той самой оспариваемой квартире, т. е. права пользования этой жилой площадью у них имеются. Следовательно, нет никаких оснований для учета их интересов при разделе имущества супругов.

Отдельной проблемой является раздел кооперативной квартиры. Обобщение судебной практики показывает, что при разделе таких квартир суд, в первую очередь, учитывает периоды выплаты паенакоплений после регистрации брака и до его прекращения. Второй немаловажный фактор – момент возникновения права собственности, который обусловлен внесением паевого взноса в полном объеме (это закреплено пунктом 4 статьи 218 ГК РФ). Необходимо знать, что в такой ситуации при рассмотрении дела в суде учитываются именно права собственности на долю в жилой недвижимости, а не права на долю в паенакоплении.

Допустим, гражданин Сидоров обратился в суд с иском к своей бывшей жене. Исковое заявление содержит требование о принудительном обмене занимаемой ими квартиры (квартира расположена в кооперативном доме). Первоначально мировой суд удовлетворил иск, при этом: А) за ответчицей было признано право на ½ паенакоплений Б) поэтому с Сидорова в ее пользу было взыскано ХХХ рублей. Однако позже на судебном заседании было выяснено, что Сидоров полностью выплатил паевой взнос за квартиру еще до расторжения брака, причем выплаты производились из совместного имущества супругов. Поэтому очевидно, что квартира – их совместная собственность, а это, в свою очередь считается основанием для отмены судебного решения, так как удовлетворение иска Сидорова привело к тому, что ответчица необоснованно лишилась прав собственности на квартиру. В судебной практике можно отыскать множество подобных дел, связанных не только с кооперативными квартирами, но и с дачами, гаражами и прочим кооперативным имуществом. Еще одна специфическая ситуация – раздел приватизированного жилья.

Судебная практика показывает, что именно приватизированные квартиры часто превращаются в предмет раздора. Обычно это связано с тем, что один из супругов только прописан в квартире, но не является ее собственником, однако полагает, что имеет право на долю в собственности при разделе совместно нажитого имущества. Жилищный Кодекс Российский Федерации недвусмысленно указывает, что делать в данной ситуации: там говорится, что, в том случае, если семейные отношения с собственником жилья прекратились, второй супруг не имеет права пользования данным жилым помещением и, соответственно, не может претендовать на долю от него. Впрочем, суд может на время оставить за бывшим членом семьи право проживать на этой жилплощади, но только в том случае, если он не имеет оснований приобрести другое жилое помещение или каким-либо иным способом осуществить право пользования другой жилплощадью.

Также суд может принять во внимание его тяжелое имущественное положение или другие обстоятельства, из-за которых он не может обеспечить себя жильем. Но, во-первых, речь идет только о праве пользования жилплощадью, а не о праве на долю при разделе совместно нажитого имущества. Во-вторых, право пользования дается на определенный срок и заканчивается, когда этот срок истечет. Если, конечно, к этому моменту не исчезнут обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права. Есть определенная специфика и в разделе жилого дома. Чаще всего дом и связанные с ним постройки делится в натуре, Верховный Суд рекомендует судьям поступать именно так: производить раздел жилого дома и нежилых построек таким образом, чтобы можно было передать каждому собственнику полагающуюся ему долю без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения. В том случае, если в результате развода приходится делить недостроенный дом, суд должен учитывать возможности каждого из них довести строительство до конца, также необходимо принимать в расчет обязательства по ссуде, полученной на строительство (если таковые обязательства существуют).

Наконец, нельзя обойти вниманием проблему раздела квартир, приобретенных в ипотеку. Ипотечный кредит, как правило, берется на длительный срок, и за это время отношения между супругами могут радикальным образом измениться. Российское законодательство рассматривает квартиру, которая в период брака была куплена по ипотеке, как совместно нажитое имущество супругов, причем неважно, на кого из супругов оформлялся кредит. Это указано как в Федеральном законе «Об ипотеке», так и в главе 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов». Поэтому суд в подавляющем большинстве случаев примет решение о равном разделе имущества, а каждый супруг будет обязан выплачивать свою долю оставшегося кредита. Если кто-либо из супругов откажется платить по кредитному договору, другой может обратиться в суд, чтобы стребовать с бывшего члена семьи компенсацию за расходы, возникшие из-за его нежелания платить. Также, как вариант, можно потребовать разделить квартиру не поровну, а в другой пропорции, например, 60 на 40. Однако порой все бывает существенно сложнее.

Например, один из супругов мог купить квартиру еще до заключения брака, на заемные средства (по ипотечному кредиту, взятому в банке), а потом уже вступить в брак. Считать ли в данном случае его квартиру совместно нажитым имуществом? Ведь проживали в период брака там оба супруга, обязательства по ипотечному кредиту продолжали исполняться. В данном случае квартира будет признана личной собственностью того, кто ее приобрел, так как куплена она была до заключения брака. Но при этом суд с большой вероятностью признает обязательства по ипотечному кредиту совместно нажитым имуществом супругов и, как следствие, они будут поделены пополам. В итоге, одному из супругов придется компенсировать другому половину денежной суммы, которая была уплачена банку в тот период, когда они находились в браке. У требований разведенных супругов, связанных с разделом имущества, имеется период исковой давности, равный трем годам. Но исчисление трехлетнего периода начинается не с момента прекращения брака, три года начинают отсчитываться с того дня, когда один из супругов был извещен (или должен был быть извещен) о нарушении своих прав на общее имущество. В результате, при работе с делами, касающимися раздела жилплощади, в первую очередь необходимо разобраться, является ли она совместно нажитым имуществом супругов или нет. Для этого нужно принимать в расчет время и способ приобретения жилья, а вся информация должна подтверждаться документальными доказательствами.

Главный принцип, работающий при разделе совместно нажитого имущества – это принцип равенства долей. Статья 256 Семейного Кодекса Российской Федерации признает имущество, нажитое супругами во время брака, их совместной собственностью, причем это не зависит ни от работоспособности каждого из супругов, ни от размеров их заработка и иных доходов, следовательно, основываясь также на принципе равноправия супругов в браке, необходимо производить раздел имущества в равных долях. Суд может принимать иные решения, если в исковом заявлении будут содержаться обоснованные утверждения о том, что нужно принять в расчет другие обстоятельства: наличие несовершеннолетних детей, болезни, нетрудоспособность, нерациональное использование одним из супругов имущества во время брака и т. п. Обычно суд рассматривает следующие основные варианты раздела квартиры или жилого дома: раздел по долям, передачу жилплощади в полную собственность одного из супругов при условии компенсации стоимости доли другому, передачу жилплощади без материальной компенсации. При этом есть несколько нюансов: — невозможно разделить приватизированную квартиру; — при разделе кооперативных квартир могут возникнуть сложности; — раздел ипотечной квартиры подразумевает также раздел обязательств по ипотечному кредиту; — раздел жилого дома чаще всего происходит в натуре.

Раздел имущества без развода

Супруги могут поделить общее имущество по их взаимному согласию Как показывает практика, вопрос о разделе имущества, нажитого супругами за годы совместной жизни, обычно является для них остро и вызывает определенные «страхи». Некоторые из них данная статья сможет развеять.

Когда можно проводить разделение имущества?

Ошибочно мнение о том, что разделить совместно нажитое во время брака имущество можно только путем оформления развода. Раздел имущества и расторжения брака не зависят друг от друга. Семейным законодательством предусмотрено, что супруги вправе поделить между собой общее имущество, как во время пребывания в браке, в процессе расторжения брака, так и после расторжения брака. Для того, чтобы разделить имущество, находясь в браке, нужно только желание супругов, или же определенные причины для осуществления такого.

Для разделения имущества без развода не обязательно обращаться в суд

Супруги вправе разделить имущество в добровольном порядке по соглашению между собой, и при этом вообще не начиная процесса. По общему согласию супруги сами могут определить у кого остается квартира, а кто забирает машину и тому подобное. При этом договор о разделе дома, земельного участка (недвижимое имущество) и т.д., обязательно должен быть заверен нотариально, а право собственности на такое — зарегистрировано в предусмотренном законом порядке.

Условия на которых будет проводиться разделение имущества супругов могут предусматриваться:

— В специальном договоре о разделе имущества;

— В брачном договоре супругов.

Такие договоры различаются между собой тем,, что предметом первого договора является имущество, которое у супругов на момент заключения договора, тогда как, в брачном договоре могут оговариваться условия для имущества, которого еще нет у супругов на момент заключения брачного договора, но такое будет приобретено в будущем.

При каких условиях разделение имущества осуществляется в судебном порядке?

Если супруги не могут прийти к согласованию как делить совместное имущество и у них возникает спор относительно определения размера частиц, которые будут принадлежать каждому из них, относительно способа или порядка раздела общего имущества, то в таком случае не обойтись без суда.

Для начала суд определяет размеры частиц супругов в праве на имущество, а уже тогда разделяет имущество в соответствии с этими установленных частиц. Определяя доли, суд исходит из того, что законодательство устанавливает равенство долей имущества супругов. Однако, существуют исключения из этого правила. Принимая во внимание определенные обстоятельства, суд вправе изменить доли одного из супругов в сторону уменьшения или увеличения. После того, как суд определит доли супругов в праве на имущество осуществляется распределение имущества в соответствии с долей, принадлежащих каждому из них.

1.Судом может быть принято решение в соответствии с которым имущество будет делиться в натуре. Данный способ применяется, если объектом разделения есть вещи, которые можно разделить в натуре.

2.Суд может присудить имущество мужу или жене с возложением обязанности компенсировать другому из супругов долю в праве на имущество. При этом, такая компенсация возможна только если лицо, которое ее получает, не возражает.

3.Суд может разделить имущество, распределив вещи между супругами, учитывая их стоимость и долю супругов в общем имуществе. Суд не ограничен в каком-то одном способе разделения. Одновременно суд может применять несколько способов раздела общего имущества.

Не все имущество, приобретенное в период брака, является общей собственностью супругов.

В ст. 57 Семейного кодекса Украины приведен перечень, какое имущество считается личной собственностью жены / мужа, а затем — не подлежит разделу. К примеру, если имущество было приобретено супругом / супругой в брак, оно считается личным имуществом каждого из них. Имущество, которое передано одному из супругов в порядке наследования или подарено, также не является общей собственностью.

Таким образом, разделить свое общее имущество супруги могут в любое время, и это не зависит от развода. При разделе имущества супругов прекращается режим совместной собственности и возникает на его основе режим раздельности имущества. После раздела общего имущества кажды .