Снос дома в собственности

Получу ли я квартиру при сносе дома, учитывая, что она в собственности, и есть еще одна квартира в собственности?

Здравствуйте! Дом, в котором находится моя вторая квартира (2-я квартира, как и 1-я в собственности) планируют сносить. Получу ли я взамен сносимой новую квартиру или т.к. это 2-я собственность, мне должны выплатить денежную компенсацию? Если мне светит компенсация, то в каком размере? Если я оформлю дарственную на близкого родственника, сможет ли он получить новую квартиру при сносе старой? Какими постановлениями регулируются данные вопросы — укажите пожалуйста! Заранее благодарю за ответы.

Ответы юристов (3)

Следует руководствоваться статьей 32 жилищного кодекса, там все прописано

ЖК РФ, Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Утратил силу с 1 апреля 2015 года. — Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение…

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Решение этого будет решаться по вашему усмотрению. Вы можете получить, как компенсацию, так и квартиру. Только вы будете выбирать. Компенсацию дают не менее стоимости квартиры. При оформлении дарственной на вашего близкого родственника, он может получить новую квартиру, на это ограничений нет. Все регулируется Гражданским и Жилищным кодексом

квариира в собственности. это главный момент. вы как собственник имеете право на компенсацию, т.к. нарушаются ваши права.

В данной области действует Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ). В частности, статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.

Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре). При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ). Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Скорее наоборот, судебная практика стоит на позиции, что суды должны контролировать процесс предоставления иного жилья гражданам взамен снесенного ветхого жилья в целях предотвращения ухудшения жилищных условий граждан. Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ). В этом случае, кому как повезет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Что надо знать, если дом попал под снос

Что надо знать, если дом попал под снос

— Какие виды компенсации гарантируются законодательством при изъятии земельных участков для государственных нужд?

— В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 года № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд» (далее – Указ №58), гарантируются по выбору собственника сносимого жилья такие виды компенсации как:

— получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств, при этом, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и многолетних насаждений при них (долей в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), — собственнику подлежит выплате данная разница;

— получение денежной компенсации за сносимый жилой дом либо квартиру, либо долю в праве на жилой дом, либо квартиру, строения, сооружения при них, а также многолетние зелёные насаждения при них.

Следует отметить, что при выборе собственником права на получение денежной компенсации необходимо согласие всех совершеннолетних членов семьи. Если же в подлежащем сносу жилом доме (квартире) зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо нуждающимися в государственной защите, или в жилом доме (квартире) проживают граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или этот жилой дом (квартира) закреплены за детьми – сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей — в этих случаях требуется разрешение органов опеки или попечительства.

Как показывает практика, из предлагаемых вариантов компенсации за изымаемые земельные участки для государственных нужд собственники чаще выбирают квартиру. Хотя в последнее время растёт количество тех, кто отдаёт предпочтение денежной компенсации.

Если не достигнуто соглашение о выборе варианта реализации права между собственником жилого дома и местным исполнительным комитетом, принявшим решение об изъятии земельного участка для государственных нужд, что происходит дальше?

В такой ситуации вопрос решается в суде. Пока не будут реализованы права собственников путем достижения соглашения или в судебном порядке, никто не имеет права снести дом и изъять земельный участок.

На месте снесённого домовладения построят многоэтажку. Можно ли получить проживавшим в сносимом доме квартиру в новостройке?

Законодательство не содержит нормы, которая даёт собственнику право выбора места расположения квартиры, выделяемой ему вместо сносимого жилья. Во-вторых, квартиру в строящемся многоэтажном доме невозможно предоставить в силу того, что земельный участок не может быть выделен застройщику до прекращения прав на него, соответственно на сносимое строение прежнего собственника.

— В подлежащем сносу доме живут несколько семей разных поколений. Могут ли они рассчитывать на отдельные квартиры?

В соответствии с Указом № 58 площадь предоставляемой квартиры типовых потребительских качеств должна быть не менее площади сносимого жилья и при этом не менее 15 квадратных метров на собственника и на каждого зарегистрированного члена его семьи. При этом законодательством не предусмотрено выделение отдельных квартир отдельным семьям, проживающим вместе. Но если невозможно предоставить одну квартиру не менее вышеуказанной площади, соответственно могут быть предоставлены две или несколько квартир типовых потребительских качеств.

Предоставляются ли собственникам долей сносимых жилых домов отдельные квартиры?

Нет. Законодательством такого не предусмотрено. Согласно Указу № 58 доли в праве участников общей долевой собственности сносимого и предоставляемого жилья должны соответствовать.

Что происходит с конструкциями, которые демонтируются при сносе дома?

Организации, с которыми государственное предприятие «УКС города Гомеля» заключает договор на осуществление сноса жилого дома, все материалы, которые остаются от разборки, сдаёт как вторичное сырьё на перерабатывающие предприятия.

— Кто берёт на себя расходы по оформлению необходимых документов, осуществлению переезда при выборе жильцами в качестве компенсации квартиры?

Все расходы по оформлению в собственность предоставляемого жилья и переезду возмещаются застройщиком.

Долевая собственность при сносе

Долевая собственность, один из собственников продал свою долю. Дом под снос (реновация) При получении жилья, получим совестную квартиру с другим собственником или отдельно? Квартира 2-х комнатная по 1/2 доле.

Долевая собственность, один из собственников продал свою долю. Дом под снос (реновация) При получении жилья, получим совестную квартиру с другим собственником или отдельно? Квартира 2-х комнатная по 1/2 доле. Получите равноценное жилье, по 1\2 доле, почему отдельно то.

Ситуация такая. Квартира в собственности трёх человек (долевая). дом под снос. При оформление новой квартиру нужно ли обращаться к нотариусу или же все могут сделать в МФЦ? И нужно ли платить налог за новую квартиру?

Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то договор мены обязательно должен быть удостоверен нотариально. Оплата услуг нотариуса за счет физических лиц.

Как разделить доли из общей долевой собственности при сносе дома?

Добрый день! можете это сделать на основании письменного соглашения между собой.

1. Вопрос. Двухкомнатная квартира находится в долевой собственности. При сносе дома, могут ли собственники расчитывать на получение раздельных жилищь.
2. Вопрос. Если в двухкомнатной квартире 44 кв.метра в г. Ставрополь, прописано 4 человека, при сносе этой квартиры могут ли эти жильцы расчитывать на получение большей жил. Площади.

При сносе они получат денежную компенсацию (ст. 32 ЖК РФ)

Дом на 3 хозяев оформлен в обще долевую собственность, 43:100, 39:100, 18:100, при сносе дома какая площадь учитывается жилая или общая?

Дом под снос. Трехкомнатная квартира в долевой собственности (63% и 37%). При выселении должны предоставить отдельные квартиры каждому дольщику или одну на всех? Как прекратить право долевой собственности и зарегистрировать права на отдельные комнаты? Спасибо.

Никак не прекратить. Раздел в натуре квартиры невозможен.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Имеет ли право паспортный стол отказать в перепрописке при сносе дома, если есть задожность. Спасибо.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, по причине задолженности не имеет право паспортный стол отказать в регистрации.

Дом деревянный без удобств. Снос дома запланирован на май 2019 года. В доме 5 квартир.4 квартиры уже расселены. Осталась одна квартира. В которой живёт моя сестра с дочерью и внучкой. Им жильё почему то предоставлять не хотят. Ссылаются на то что не вошли в программу по расселению до 2017 года. ВОПРОС ТАКОЙ на каком основании тогда были переселены другие жильцы? Сестра стоит на очереди на жильё уже 28 лет. А сейчас ещё требуют собрать справки о составе семьи справку о зарплате и тд. хотя у них всё есть она 2 месяца назад собирала. ЧТО можете посоветовать куда ещё обратиться. Что бы найти справедливость.

Здравствуйте, Ольга! Обратитесь в Прокуратуру. Не могут 1 семью оставить не переселенной. Ведь дом или снесут или начнется капитальный ремонт. Да и зима сейчас, они что дом будут отапливать из-за одной семьи? В программу переселения входят не семьи, а целые дома! Обжалуйте незаконный ответ, тех кто говорит, что она не вошла в программу переселения в суд.

Какие меры и действия по поводу сноса самовольно построенного в подьезде МКД сарая.

Анастасия добрый вечер! Это вы хотите снести или у вас хотят снести!

Незаконное использование внутри домового пространства. Или собственности муниципалитета. Жилищный кодекс РФ: ст. 36 Право собственности на общее имущество многоквартирного дома принадлежит владельцам квартир в этом сооружении. К нему относятся: Площади, которые не включены в состав квартир и используются для обслуживания более одного помещения в доме. К ним относят лестницы, межквартирные площадки, лифты, коридоры, подвалы, технические этажи, чердаки, в которых присутствуют инженерные коммуникации, и другое оборудование. — Порядок пользования определяется п. 2 ст. 36 ЖК РФ. В соответствии с нормой, субъекты, которым принадлежат квартиры в доме, осуществляют владение и пользование общим имуществом, а также распоряжаются им в пределах, определенных Кодексом. Уменьшение его размера допускается с согласия всех жильцов посредством реконструкции. Данное положение определено в п. 3 ст. 36 ЖК РФ. Общие объекты могут передаваться в пользование другим лицам, если это не ущемляет интересы и права юр. лиц и граждан. Решение об этом принимается собственниками на общем собрании. Субъекты могут пользоваться, владеть и распоряжаться объектами по правилам, установленным в ГК.

Брат живёт на Крайнем Севере с 1980 года. Дом идёт под снос! Он может получить жильё в капитальном исполнении! В данный момент предложили квартиру в панельном доме, обложенном кирпичом! За 38 лет прожитых на Севере, в Тарко Сале! Брат имеет право на квартиру в капитальном исполнении! Спасибо!

Понятия капитального исполнения не существует.

Хотим приобрести квартиру от собственника (приватизированную) в ветхом доме, подлежащего сносу в 2024 году. У нас есть квартира, в этом же доме (мы в ней проживаем), хотим купить ещё одну, так сказать для ребенка. Сколько нужно прожить в доме чтоб при сносе жилья получить в замен новое?
Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, Анастасия Александровна. Законодательство Российской Федерации не ставит ограничений на покупку (продажу) аварийного или ветхого жилья. Тем не менее, закон устанавливает некоторые ограничения на продажу такого жилья. Согласно ст. 32 ЖК РФ, договор купли-продажи не может быть подписан, если: на текущий момент вынесено судебное решение о принудительном выселении собственника из жилья (если он отказывался и от выкупной цены, и от аналогичного жилья взамен, а муниципальный или властный орган подал на него иск); владелец уже заключил сделку с органом региональной власти или самоуправления о выплате выкупной стоимости или обмене квартиры. Предварительно здание, в котором располагается квартира, подвергается технической экспертизе, проводимой специализированной межведомственной комиссией. Последняя и выносит заключение о присвоении дому указанного статуса. И помните, что присвоение дому статуса аварийного или ветхого не означает, что переселение последует в ближайшем будущем. Но это Ваш риск Вы должны об этом помнить.

В июне 2018 дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Все документы вплоть до Постановления имеются. В ноябре по представлению прокуратуры было отменено Постановление администрации о признании дома аварийным и подлежащим сносу, где все было прописано. Причины пока не знаем. Что делать? Узнавать отменено ли еще что-либо? Решение межведомственной комиссии, Акты, и т.д. Возможно ли, что дом все-таки остался аварийным? Зачем отгда отменили Постановление? Так бывает?

Здравствуйте! Впервые такое слышу. Бред какой-то. Нужно смотреть документы.

ПРокуратура и не отменяла постановление администрации. Человек же ясно написал, что по «представлению прокурора..» ТО есть они сами и отменили его, после того, как приняли, то есть устранили нарушение закона, согласившись с представлением прокурора.. Следует подать жалобу в вышестоящую по отношению к этому прокуратуре о незаконности представления.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Наш дом по требыванию прокуратуры признали аварийным и под снос. У нас 3 хкомнатная квартира в этом доме. С 2000 года в квартире не проживал никто. Соц найм. Прописаны 5 человек 3 несовершенолетние дети. Имеются долги. Дадут ли нам в замен что то или спишут на долги и просто лишат всего и прописки тоже?

При расселении аварийного жилья администрация обязана предоставить нанимателям благоустроенное равное по общей площади жилое помещение по договору социального найма в границах населенного пункта. Также до предоставления благоустроенного жилья по заявлению нанимателя администрация обязана предоставить жилье в маневренном фонде (из расчета не менее 6 кв.м. на человека). Ст.86,89,106 ЖК РФ.

Бабушка проживает в собственном доме который идет под снос. Ноу нее есть еще квартира в собственностию Имеет ли она право получить за сносимый дом еще жилье?

Поскольку за ней определено право собственности, то конечно же ей либо должны компенсировать либо предоставить другое жилье.

Возможен снос на нашей улице, частные дома. Можно ли как то застраховать свой дом.

Застраховать от чего? Не понял.

От сноса застраховать дом невозможно. Страховые компании такую услугу не оказывают.

Скажите нужно ли,после сноса частного дома, снимать его с учёта?

Здравствуйте. Да. Нужно. Перечень документов для снятия с кадастрового учета объекта установлен статьей 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Состав необходимых для кадастрового учета документов». Согласно данной статье Вам достаточно предоставить только заявление и акт о том, что объект не существует. Желаю удачи. В.

Дом нужно снять с кадастрового учета. Для этого обращаетесь к любому кадастровому инженеру, который выдает акт обследования. С этим актом — в МФЦ с заявлением о снятии с кадастрового учета с одновременным прекращением права собственности (если право собственности было зарегистрировано)

Квартира куплена под материнский капитал. По факту дома нет. Никаких документов о сносе жилья нет. Что делать? И куда обращаться? В собственности имеется дом. На данный момент проживаем в нем.

Людмила, что значит купили квартиру, которого нет по факту? Если Вы пострадали от действий мошенников, то Вам следует обращаться с соответствующим заявлением в полицию.

Я имею долю квартиры 12 кв, дом идет под снос, я и моя 3 месячная дочь прописаны здесь, пугают что высялят на улицу, дом находится в центре г кирова.

В данном случае предоставить должны компенсацию. Исходя из стоимости Вашей доли. Дочь не учитывается. (ст. 32 Ж К РФ) На улицу не имеют права выселять. Это бред. Расскажите им о том, что в прокуратур пойдете.

Конечно Вас выселят, если дом признан аварийным и подлежащим сносу с выплатой денежной компенсации согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, либо по Вашему желанию могут предоставить иное жилое помещение, купленное на сумму компенсации.

Никто вас пугать не имеет права в порядке ст 32 ЖК . Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. Вам обязаны предложить компенсацию за снов данного дома в порядке ст 32 с вами придут заключать договор, без разумной компенсации не давайте согласия на снос, в порядке той же ст 32 ЖК вас не МОГУТ снесни не иначе как по решению суда, если вы напишите отказ, если вас ещё и пугать и угрожать будут напишите заявление в полицию, поскольку принудительно изымают ТОЛЬКО при предоставлении компенсации.

Здравствуйте! Вам за справочной информацией необходимо обратиться в Комитет муниципального имущества, возможно они предложат до получения Вами в установленном порядке жилого помещения или компенсации — временное жилье маневренного муниципального фонда.

Аварийный дом под снос. Компенсация за квартиру по результатам оценки. На что можно рассчитывать?

Добрый день! Вам теоретически, должны предоставить другое жилье!

Процедура изъятия дома строго регламентирована и состоит из следующих этапов: Обоснования причины сноса: — аварийное состояние, — необходимость использования участка под домом ввиду отсутствия иных вариантов для возведения объектов муниципального и государственного значения (таковыми признаются газопровод, транспортные пути, энергетические системы, сооружения для целей обороны и безопасности и т.д.). — Привлечения независимой организации для проведения оценки состояния здания и вынесения официального заключения. — Сбора межведомственной комиссии для утверждения своего решения о ремонте или сносе дома. Государственное ведомство издает постановление о сносе здания. Решение об изъятии сооружения подвергается государственной регистрации. Владельцы изымаемых зданий получают соответствующее уведомление (не позднее, чем за 12 месяцев до предполагаемой даты сноса). Ведомство и владелец жилья подписывают договор о выкупе дома, или же назначается судебное слушание, если собственник не согласен с оценочной стоимостью его жилья. Владельцу выплачивается выкупная стоимость или предоставляется равноценное жилое помещение взамен изымаемого. Жители здания переезжают во временное жилье и начинают подыскивать себе постоянное место для проживания. Регистрируется прекращение права владения жилым помещением. Производится снос.

Сносят дом с участком. Дом 40 кв.м земля 7.5 приватезирована. Что могут дать в замен? Смотрят ли по прописанных членах семьи?

Добрый день, Маша! На количество прописанных никто не обращает внимания. Все выплаты получает собственник. Если он не согласен с выплатами, то может оспорить в суде.

До брака у мужа в собственности есть частный дом который подлежит сносу по программе ГУРШ. Сейчас мы вступили в брак. И собираемся брать ипотеку. Выплатят ли деньги мужу за дом по ГУРШ?

Получит равноценное жилье или компенсацию денежную. Наличие иного имущества не влияет на это.

Дом в котором я зарегистрирован с 1997 года идёт под снос. Я проживал там с 1992 года по 1998. Претензий по коммунальным платежам я не получал, там проживала семья которой я уступил комнату с условием оплаты коммунальных платежей. У меня был ордер и абонентская книжка до 1998 года. Справки из ЖКХ о месте жительства я получал регулярно. Сейчас мне сообщили о том, что я решением суда выписан. Юристы на федеральном портале говорят, что я имею право на предоставление жилья. Обращаться в прокуратуру?

При чем здесь прокуратура? Вам срочно нужно обжаловать судебное решение. Если Вы сняты с рег. учета, то утрачиваете право на новое жилье по факту снятия с рег. учета. На каком федеральном портале Вам этот бред посоветовали? Вы потеряете кучу времени и ничего не добьетесь и пропустите срок для обжалования.

Без документов советовать сложно, но попробуем: 1) судебно оспаривайте снятие вас с регистрационного учёта по месту жительства (по адресу ветхого жилья); 2) судебно оспаривайте решение суда о выселении. Если сроки для оспаривания вышли, пишите ходатайство о восстановлении сроков оспаривания, ссылаясь на причины не присутствия в первоначальном суде; 3) требуйте предоставления жилья взамен ветхого (или по муниципальным программам расселения или по соглашению с застройщиком, если участок отдан под строительство). Прокуратура же будет интересна, если в ходе вашего выселения и снятия с рег. учёта по адресу ветхого жилья, имелись грубые нарушения ваших прав. Заявление туда не помешает, но основную защиту своих прав производить придётся в суде. Надеюсь, что хоть чем-то помог. С пожеланиями удачи, Шутов А.И.

Наши дома входят в проект по переселению и сносу, «ветхого, аворийного» жилья. Предоставляют нам новый дом. Сейчас на очереди сноса и пересечения стоят 11 домов. Но качество предоставляемого жилья, нас не устраивает. Причём всех жильцов! Панельный дом построен за 9 месяцев, при этом выше 3-го этажа все стены и потолки мокрые, всё бежит, сами панели в строительстве использовались не качественные, уплотняли с уличной стороны их только монтажной пеной и так очень много нюансов. Что нам делать? Мы не хотим переезжать в такой дом. А органы власти говорят, что высылаться нас по суду. Подскажи какие действия нам предпринять?

Если Вы собственники, то требуйте денежной компенсации. Если по соцнайму, то подробно и скурпулезно указывайте и фиксируйте все недостатки в соответствующем акте.

В каких правоустанавливающих документах нового дома отражается снос старого.

Здравствуйте, Елена! В правоустанавливающих документах на новое жильё никак не будет отражено о сносе какого-то старого жилья. Нужно запросить в Росреестре выписку на старое жильё и там будет указано о том, что дом по такому-то адрес снесён тогда-то. Это при условии, что снос дома зарегистрирован.

Можно ли выкупить аварийное жильё под снос у муниципалитета, для использования как дачу. (дом был расселен
в 2016 году). Одноэтажный деревянный дом на два хозяина. Городская черта, но далеко за городом. Находится практически в поле, никакой ифраструктуры.

Нет нельзя, согласно постановлению администрации такой дом подлежит сносу и грозит разрушением в связи с ветхостью, никто вам его не продаст.

Наш дом признали аварийным и подлежащим под снос в 2013 г.Сроки расселения установили на 2016-2017 г., но не расселили. В этом году нам уже сказали что не ранее 2021 г. Но мы не можем столько ждать, т.к нас затапливает грунтовыми водами и дом разваливается на глазах. На сегодняшний день воды метр под полами и 30 см над полом в подъезде. Власти решать проблему не хотят, т.к мы не относимся ни к одной УК,а мы считаем, что виноваты они, т.к построили рядом пятиэтажные дома и не продумали куда будут отводиться грунтовые воды, а место у нас бывшее болото. В нашем доме 12 кв,из них 9 в собственности, в двух проживают многодетные семьи, еще в двух пенсионеры. Условия для жизни невыносимые. Куда нам обратиться за помощью, так как эту зиму мы вряд ли переживем, что уж говорить о 2021 годе. Подскажите пожалуйста.

Здравствуйте! Вопрос можно решить через суд за 3-4 месяца.

Как сделать снос дома если дом не плановый и на месте него стоит новый, есть только собственность земельного участка.

При сносе дома с оставлением фундамента, на котором будет строиться новый дом, не нужно получать разрешение, так как процесс можно оформить как «реконструкция дома» или «капитальный ремонт» — если площадь недвижимости останется неизменной. Но даже если площадь будет увеличена или уменьшена, в органах БТИ и госреестра учтут произошедшие изменения в уведомительном порядке.

Дом приватизирован, земля под ним в Собственности. Ждём сноса. Обязательно ли нужна прописка в этом доме, или достаточно факта приватизации? Чтоб получить при сносе обмен.

Уважаемая Анастасия г. Якутск! То, что жилой дом приватизирован это хорошо, но при этом: Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав. Исходя из выше изложенного: — именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности. Кроме того, в данной ситуации ВСЕ члены вашей должны быть зарегистрированы в данном жилом доме. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 30.10.2018 г.

Как оформить снос индивидуального жилого дома, который снесен до 03.08.2018?

Вызывайте кадастрового инженера. Инженер составит акт об отсутствии строения на земельном участке. На основании данного акта Вы можете снять дом с кадастрового учета.

Дом под снос, являюсь собственником жилья, выкупной цены не хватает на приобретение нового. Есть ли какие-то субсидии ветеранам боевых действий в таком случае или предоставлении нового жилья?

Здравствуйте, если стояли на очереди до 2005 года, или получить статус малоимущих. Тогда можно претендовать на норму предоставления, 15 кв.м. на человека. Обращайтесь в личные сообщения, если что-то непонятно.

Скажите пожалуйста сколько занимает времени суд по сносу дома?

От подачи заявления до вступления решения в силу около 4 мес, можно затянуть при желании.

Точно по времени вам никто не скажет Вообще согласно ст 154 ГПК РФ суд рассматривает дело в течение двух месяцев. Но в данной ситуации, думаю. Что суд будет длиться долбше.

Добрый день! А что за дом? МКД или индивидуальный, сносится как аварийный или как незаконный? Куча нюансов, но ни как не менее 4-6 месяцев от даты принятия искового заявления судом.

Здравствуйте, Екатерина. ОТ 2 ДО 4 месяцев, все зависит от конкретного дела.

Нужно ли брать разрешение на снос сгоревшего дома?

Нужно ст 55.31 Градостроительный кодекс Снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами.

Не нужно. Кадастровый инженер составит акт об уничтожении объекта. Внесет сведения в ЕГРН, право собственности и объект исключат из реестра. Но, подумайте, надо ли это Вам.. Вы же можете восстановить дом.

Проживаюв аварийном доме под снос, в муниципал квартире! Квартира угловая а следующая после пожаоа 17 лет с разрушеной печью и промерзает, в итоге с трех сторон улица а от пустующей заморженой квартиры промерзает наша скоро вымрем от холода мы.обратились в администрацию-» вартира проморожена изза нее замерзаем мы а квартира муниципальная, вы квартиру и протапливайте зимой или предоставьте нам топливо обогревать и отапливать свою!, нам отказ, » дом аварийный отапливать не будем ждите расселения» ! ОБЯЗАНА ли АДМИН города отапливать или предоставить нам топливо?, ВЕДЬ наша, пустая и третья квартиры /муниципал собственность изза второй квартиры-17 лет после пожара зимой вымерзаем мы / 1 я и 3 я квартиры? СПОСИБО!

Очевидно квартира пирзнана аварийной. В этом случае администрация обязана расселить дом в внеочередном порядке. Добейтесь письменного отказа топить дом от администрации иотнесите этот документ в прокуратуру.

Компенсация за снос частного дома при строительстве дороги

для гос.нужд (строительство дороги) забирается дом в деревне и земельный участок, и то, и то в частной собственности (собственник один). Дом 45кв.м., участок 8соток. Раменский район. Что при изъятии полагается собственнику? и в каком районе Московской обл.? собственник зарегистрирован в этом доме

Ответы юристов (2)

С собственником дома и земельного участка должны договориться о выкупной стоимости дома и земельного участка, при этом в выкупную стоимость должна включаться не только рыночная стоимость дома, но и расходы на переезд и оформления нового жилья в собственность. Допускается по соглашению с собственником предоставления ему другого жилья и земельного участка с зачётом их стоимости в выкупную цену изымаемого жилья и земельного участка.

Уточнение клиента

Я могу настаивать на выделении участка именно в Раменском районе? и при выкупе выплачивается именно РЫНОЧНАЯ стоимость, а не кадастровая?

21 Марта 2017, 10:55

Да, вы можете настаивать на предоставления участка в этом же районе, это решается с вами по договорённости, да выкупная цена должна определяться по рыночной стоимости.

Уточнение клиента

В данном случае не предусмотрено предоставление альтернативного земельного участка, происходит лишь денежная выплата на основании проводимой оценочной экспертизы. Так ответил другой ваш юрист Козлов Евг.

21 Марта 2017, 12:20

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.