Снос старых фундаментов домов

Демонтаж фундамента: методы и расценки за куб

Демонтаж фундамента является типовой операцией, предваряющей процедуру реставрации (замены или ремонта) основания жилого дома. Кроме того, демонтажем основания завершается процедура сноса старого или незавершенного дома, мешающего новым владельцам участка.

В данной статье мы расскажем о способах разрушения фундаментов, сравнив стоимость и трудоемкость технологий. Надеемся, что эта информация поможет нашим читателям выбрать оптимальный метод демонтажа фундамента.

Заказать или сделать?

Демонтаж старого фундамента – это очень востребованная операция. Заказчики подобных работ – владельцы участков с уже отстроенным домом или собственники строений с некачественным фундаментом – готовы платить за скорость и качество. Ведь быстрый и тщательный демонтаж экономит самые дефицитные ресурсы – время и нервы заказчика.

Однако стоимость демонтажа фундамента можно снизить практически до нуля, занявшись этой проблемой самостоятельно. Разумеется, в данном случае, исполнителю придется конвертировать денежный эквивалент услуги в личное время, которым можно распорядиться с большим толком.

Поэтому решение о целесообразности самостоятельного демонтажа основания необходимо принимать только после взвешенного сравнения стоимости и трудоемкости работ. Поскольку вполне возможно, что решивший взять ситуацию «в свои руки» заказчик сумеет, за это же время, заработать больше, чем стоит процедура демонтажа основания.

Обзор технологий демонтажа: сравнение трудоемкости и стоимости

Старый фундамент можно уничтожить либо тривиальными инструментами (молотом, ломом, клином), либо более сложными электромеханическими и гидропневматическими приспособлениями. Кроме того, основания можно взорвать!

Эти технологии предполагают совершенно разные расценки на демонтаж — за куб извлеченных остатков фундамента и платят с учетом амортизации инструмента и количества привлеченных специалистов.

Поэтому, далее по тексту, мы рассмотрим все вышеуказанные варианты, сравнивая стоимость и трудоемкость каждой технологии.

Ручной демонтаж

Демонтаж основания ломом и мускульной силой владельца, разумеется, обойдется дешевле, чем аналогичная операция, проводимая с помощью дорогостоящего оборудования. Однако такая работа отнимет у собственника фундамента, как минимум, один отпуск (работа без перерывов) или все лето (работа по выходным дням).

К тому же, руками и ломом можно разобрать старый кирпичный фундамент, а вот железобетонную плиту или монолитную заливку с помощью такой технологии осилить практически невозможно.

Но даже кирпичный фундамент нужно не только разобрать, а еще и утилизировать: очистить стройплощадку от обломков, загрузить мусор в контейнер и вывезти битый кирпич на свалку. И все эти действия, заказываемые по отдельности, обойдутся собственнику строения в весьма круглую сумму.

В итоге, большинство домовладельцев предпочитают «личным усилиям» тривиальный наем сторонних исполнителей, которые и фундамент разберут, и мусор утилизируют.

Стоимость демонтажа кирпичного или блочного фундамента, с последующей утилизацией отходов, составляет 2000 рублей за куб основания. То есть, удалить квадратное основание 10х10 метров, высотой 1 метр и шириной в 0,3 метра (кладка полтора кирпича) стоит 24 тысячи рублей (10м х 1м х 0,3м х 4 стены х 2000 руб.= 24 000 рублей).

Ну а если поторговаться и порыться в прайс-листах строительных компаний, то можно обнаружить и расценки в 800 рублей за куб. Демонтаж вышеописанного фундамента по этим расценкам обойдется в 9600 рублей.

А теперь подумайте: во сколько вы оцените ваш отпуск, проведенный на свежем воздухе (под дождем и зноем) и с кайлом в руках (радикулит, грыжа и мозоли)?

Инструментальный демонтаж

С помощью инструментальных технологий можно выполнить и демонтаж железобетонного основания, и уничтожения тривиальной бетонной заливки, и разрушение бутовой кладки. Словом, качественным инструментом можно разрушить даже самое надежное основание.

Стоимость и трудоемкость процесса зависят от типа инструмента. Например, самая дорогостоящая инструментальная технология — демонтаж бетонного фундамента алмазной резкой оценивается в 4000 рублей за куб. То есть, уже рассмотренное нами основание — 10х10 метров по периметру, один метр высоты, 30-40 сантиметров ширины – обойдется в 48-64 тысячи рублей.

Согласитесь: это достаточно дорого, но демонтировать иным способом железобетонную конструкцию, армированную стальными штырями (12-16 миллиметров в диаметре) очень сложно. Причем технология резки бетона позволяет разобрать конструкцию за считанные дни.

Более дешевые способы демонтажа бутовых или слабо армированных, бетонных оснований, основанные на применении пневматических молотков и копров, стоят от 2500 рублей за куб (бетоны сортов М250 и слабее) до 3500 рублей за куб (бетоны сортов М300 и прочнее).

То есть, наше «эталонное» основание с уже описанными размерами можно демонтировать за 56 тысяч рублей (бетон М300) или 40 000 рублей (бетон М250). Но такие технологии требуют больше времени на демонтаж и гарантируют большие неприятности с соседями – отбойный молоток не способствует добрососедским отношениям.

Демонтаж фундамента гидроклином

Эта технология позволяет сохранить добрососедские отношения даже с самыми нервными аборигенами. Ведь в данном случае основание разрушает не боек пневматического молотка, а гидравлический удар – резкое повышение давления воды в высверленном отверстии.

Поэтому гидроклин практикуют в относительно людных местах. Ведь для демонтажа основания его в теле нужно высверлить ряд отверстий (выполняется за одну – две смены) и последовательно вводить в отверстия насадку «бетонолома». В насадку подают, под большим давлением, воду, которая управляет подвижными элементами гидроклина. Эти элементы передают на тело фундамента давление в сотни тонн, что позволяет разрушить основания любой толщины.

Такой способ демонтажа оценивается от 5000 рублей и до $400 США за куб монолита. Что говорить – это действительно дорого. Но если вам нужна скорость – бетонолом работает в 10-20 раз быстрее, чем обычные инструменты – то разумной альтернативы у вас просто нет.

К тому же, толстые основания и бетонные плиты можно разрушить только бетоноломом, который вскрывает плиты толщиной в 4-5 метров! А если ваше строение соседствует с поликлиникой, детским садом или школой, то вам попросту не позволят использовать более дешевые (а значит и более шумные) технологии.

Демонтаж фундамента

Если вы задались вопросом, как убрать старый фундамент, то скорее всего вы снесли дачный дом, но не знаете как демонтировать ленточный или монолитный фундамент. Или же на вашем участке давным давно стоит старое недостроенное основание, которое портит вид и занимает место. В любом случае компания ЗЕМЛЕЧИСТ готова сделать демонтаж фундамента на даче. Работаем в Московской, Ленинградской и прилегающих областях.

Стоимость демонтажа фундамента

Предварительная цена вывоза фундамент с участка рассчитывается по телефону. Вам достаточно позвонить или оставить заявку в форме ниже. Для подтверждения стоимости и составления окончательной сметы на демонтаж фундамента выезжает инженер. Он измеряет объем основания, определяет возможность подъезда техники. Формируя финальную цену за демонтаж ленточного или монолитного фундамента, мы всегда учитываем интересы заказчика, равно как нормы безопасности при производстве работ.

Важным фактором изменения стоимости демонтажа фундамента дома является удобство подъезда. Часто старый фундамент располагается в садовом товариществе с узкими улицами, куда заезд крупногабаритной техники затруднен. Это также учитывается при обследовании объекта. Финальная стоимость фиксируется в договоре и не меняется в процессе работ. В таблице ниже указана усредненная стоимость при демонтаже и вывозе кирпичного ленточного фундамента с использованием экскаватора-погрузчика.

Демонтаж и снос старого фундамента

Участки часто приобретаются с постройкой. Но не всегда основание старого дома может быть использовано новым владельцев в силу того, что оно пришло в негодность либо не соответствует плану застройки. Поэтому, чтобы построить новое сооружение, прежнее необходимо разобрать. Самой трудоёмкой частью является разбор массивного основания дома фундамента. От правильной организации этого процесса зависит и цена, и сроки сноса здания.

Инструменты и способы

Оборудование, наиболее часто используемое в подобных работах – тяжелая строительная техника, навесное оборудование, гидравлический молот, ножницы.

Демонтаж и снос старого фундамента вручную стоит дешевле, но занимает больше времени. Гидравлическое оборудование потребляет много энергии, но не вредит окружающим постройкам. Арматуру можно разрезать специальными ножницами, а железобетонные конструкции раздробить посредством молота. Из ручных приспособлений применяют кувалду, лом, перфоратор, алмазный резак и другие. Пневматические инструменты – самый дешевый способ. Отбойные молотки могут представлять собой как ручные молоты, так и специальные насадки для экскаваторов. При помощи них несущие конструкции и отдельные участки оснований дробят на части.

Является наиболее эффективным и самым дорогим способом. Взрывчатые вещества закладываются в заранее просверленные отверстия. Метод позволяет разрушать в короткие сроки даже самые надежные конструкции, но требует тщательных расчетов. Если поблизости есть другие сооружения, они могут пострадать от взрывов.

На армированный бетон применяют метод демонтажа гидроклином. Сначала высверливают отверстия, затем под высоким давлением заливают в них воду.

Снос фундаментных блоков при помощи ультразвуковых волн подразумевает предварительное создание полостей и направление внутрь них ультразвука, разрушающего камень. Разлом происходит цельными блоками. Недостатком метода является высокая стоимость используемой техники.

5. Безвзрывной метод.

Сначала в бетоне проделываются отверстия, куда закладываются специальные смеси. Спустя пару суток основание превращается в мелкие крошки. Доразбор оставшихся частей производят ломом и кувалдой.

Демонтаж можно производить и собственными силами, но это дороже и сложнее. Основные трудности самостоятельного разбора вызваны необходимостью собрать разрешительные бумаги, а также тем, что в результате площадка должна остаться ровной и чистой. Поэтому демонтаж требует профессионального подхода. Специально обученные люди, обладающие опытом, смогут уберечь от возможных негативных последствий всех предпринимаемых действий и учтут все требования безопасности. Более того, предприятия используют современные технологии, способные не только сократить сроки работ, но и значительно снизить затратную часть.

Срок и стоимость

Сроки и цена предстоящих мероприятий определяются их трудоёмкостью. Сначала готовится проект сноса, затем привлекается необходимая техника. При взрывах тщательно рассчитывается количество веществ. Однако этот способ значительно сокращает обще время, затраченное на снос. После разрушения ведутся работы по уборке территории.

Время и стоимость демонтажа фундамента рассчитывается, исходя из следующих факторов:

  • глубины залегания и ширины (вес здания определяет прочность его основания);
  • местом расположения (в центре из-за наличия рядом множества соседних построек и дорожного покрытия цена будет выше);
  • использованием техники и видами инструментов;
  • материалом изготовления;
  • типом цоколя (демонтаж ленточного фундамента дороже столбчатого);
  • условиями на объекте (наличием электричества, возможностью проживания бригады).

Лёгкие конструкции можно убрать за неделю, более сложные требуют длительных сроков.

Стоимость работ по Москве начинается от 1 000 рублей/п.м. в зависимости от их сложности. Средняя цена на демонтаж бетона посредством пневмомолота (ударным методом) составляет 2 000 за м 3 . Стоимость разбора фундамента из кирпичной кладки тем же способом дешевле – 1 000 рублей/м 3 . Так, её демонтаж при размерах 6х6 м обойдётся в 15 000-30 000 рублей.

Цены на алмазное сверление варьируются от 25 до 85 рублей за погонный метр, в зависимости от отверстия.

Демонтаж жилого частного дома

В любом городе время от времени требуется провести демонтаж старого дома. Это может быть многоэтажка или частный дом или то, что от них осталось — старых фундаментов, самой прочной части здания . Не зависимо от этого демонтаж начинается с осмотра и обмеров объекта.

Далее идет ряд подготовительных работ, которые обеспечат безопасный снос домов. Требуется отключить все инженерные коммуникации для избежания неприятностей при демонтаже объекта. Работники обязаны выставить защитное ограждение по периметру здания. Инженеры параллельно составляют план работ с учетом особенностей строения.

Для демонтажа большого многоэтажного дома и демонтажа фундаментов, самой прочной части здания не обойтись без специализированной современной техники c высотой стрелы до 25м и навесным оборудованием (гидро-ножницы, гидро-молот, ковш и др.). Компания «Аделан» имеет широкий ряд собственной специализированной техники.

Цена демонтажа дома будет зависеть от места расположения объекта, объема демонтируемого материала, срока демонтажа, количества используемой техники.

Компания «Аделан» быстро и безопасно демонтирует старые постройки. Звоните нам!

Дачный Уют

Единый многоканальный телефон

+7(499)110-95-12

Телефон для WhatsApp / Viber

+7(965)409-01-56

Демонтаж фундамента


На фото: демонтаж фундамента

Технологии производства работ развиваются с каждым днём. Касается это и такой услуги, как демонтаж фундаментов. Это очень сложная работа, которая требует наличия не только соответствующих навыков и знаний, а также наличие специализированной техники с оборудованием. В большинстве случаев это касается старых фундаментов. Ведь их строили с особым вниманием, как говорится «раз и навсегда».

Фирма «Дачный Уют плюс» уже много лет специализируется в сфере благоустройства участков. Нами проводятся различные строительные работы на дачных участках. Относится сюда и демонтаж старых фундаментов. Данную работу мы выполняем за короткое время и максимально качественно. Сегодня мы занимаем лидирующие позиции на рынке предоставления услуг по благоустройству. Всё это благодаря правильному пониманию поставленной задачи, её грамотной постановке, а также быстрому и эффективному поиску способов её решения.

Ниже представлена ориентировочная стоимость демонтажа фундаментов различного типа:

Когда может понадобиться демонтаж фундамента?

  • Возведение нового здания на месте старого.
  • Снос ветхого дома.
  • Реконструкция объекта.
  • Старый фундамент пришёл в негодное состояние и на нём категорически запрещено осуществлять строительство нового здания.
  • Необходимо выполнить перепланировку участка.

Какие существуют способы демонтажа фундамента?

Их несколько. Выбор того либо иного варианта демонтажа фундаментов выбирается исходя из его вида и материала, из которого он изготовлен.

На фото: демонтаж бетонного армированного фундамента

  • Гидравлический и пневмо инструмент. К этой категории относится: ручной пневмо-молоток либо гидромолот для экскаватора. Такой демонтаж фундаментов домов принято считать самым доступным. В этом варианте осуществляется измельчение конструкции на небольшие кусочки. С помощью данного инструмента можно выполнять демонтаж ленточного или монолитного типа фундамента. Если использовать гидромолот, то такие работы будут сопровождаться достаточно высоким шумом и вибрацией.
  • Оборудование с алмазным наконечником. С его помощью осуществляется удаление железобетонных конструкций высокой прочности. Это более трудоёмкий процесс по времени. Однако он сопровождается меньшими вибрациями и уровнем шума.
  • Гидравлические пресс-цилиндры. Такой демонтаж фундаментов зданий относится к самым трудным работам, но он считается самым эффективным. Применяют данный способ на маленьких площадях, к которым предъявляют высокие требования.

Техника для демонтажа фундамента, которую используем мы

Тут имеется несколько основных этапов:

На фото: демонтаж фундамента с помощью алмазной резки

  • Первым делом выполняется анализ того, в каком состоянии находится сейчас фундамент. Наш специалист осуществляет все замеры конструкции, выбирает самый оптимальный способ демонтажных работ, оговаривает с заказчиком сроки их проведения и передает данные для составления сметы. Также, тут учитывается возможный подъезд к месту работ специализированной техники (при необходимости).
  • Вторым этапом следует утверждение заказчиком сметы и сроков работ.
  • Затем осуществляется сам демонтаж ленточных либо же монолитных фундаментов.
  • Погрузочные работы. Это довольно важный этап. Связано это с тем, что необходимо соблюдать технику безопасности. Погрузку всего строительного мусора наши специалисты осуществляют вручную либо же с привлечением спецтехники (экскаватор, погрузчик). Вывозится всё это при помощи грузовых автомобилей либо мусорных контейнеров.

Как рассчитывается стоимость демонтажа фундамента

Предварительную узнать цену вы всегда можете у наших менеджеров, связавшись с ними по телефону. А вот определение окончательной стоимости осуществляется на месте проведения работ, когда нашим специалистом будет изучен объект, составлена смета и определён уровень сложности. Тут всё зависит от того, какой строительный объём фундамента и из какого материала он состоит: железобетон, бетон либо же кирпич.

Полезная информация:

Здесь вы можете ознакомиться с отзывами наших клиентов.