Статья 425 п2 гк рф

Статья 425 ГК РФ. Действие договора

Новая редакция Ст. 425 ГК РФ

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Комментарий к Ст. 425 ГК РФ

Соглашение сторон о том, что условия договора аренды применяются к их фактически сложившимся до его заключения отношениям, не означает, что непосредственная обязанность сторон по исполнению условий договора аренды возникла ранее заключения договора (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).

Другой комментарий к Ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Пункт 1 комментируемой статьи устанавливает общее правило: договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Понятия «вступление договора в силу» и «превращение договора в соглашение, обязательное для сторон» употребляются как синонимы.

Для определения того, является ли норма, содержащаяся в п. 1, императивной или диспозитивной, следует обратиться к ст. 433 ГК, содержащей пояснение понятия «момент заключения договора».

Статья 433 предусматривает общее правило определения момента заключения договора (п. 1), а также два исключения из этого общего правила (п. п. 2 и 3).

Если момент заключения договора определяется по общему правилу, то норма п. 1 ст. 425 является диспозитивной. Если же он определяется на основе п. 2 или п. 3 ст. 433, то стороны могут отложить вступление договора в силу на более позднюю дату после момента заключения договора, но не вправе перенести его на более раннюю дату.

Во многих случаях в письменном договоре прямо указывается дата вступления договора в силу; иногда стороны, составляя письменный договор, указывают после заголовка договора определенную дату. Эти даты следует считать моментом заключения договора (разумеется, с учетом того, что если момент заключения договора определяется в соответствии с п. 2 или п. 3 ст. 433, то он не может быть более ранним, чем указанные здесь даты).

2. Пункт 2 предоставляет сторонам право предусмотреть распространение условий заключаемого (или уже заключенного) договора на более ранний период. Тем самым стороны легализуют свои предшествующие действия и отношения, не оформленные юридически. Момент заключения договора при этом остается неизменным.

Если стороны установили, что условия заключенного ими договора аренды здания применяются к их отношениям, существовавшим в течение конкретного периода времени до его заключения, то при исчислении срока аренды здания для определения того, подлежит ли договор государственной регистрации, такой период времени не включается в срок аренды: этот период времени не влияет на определение момента, с которого договор считается заключенным (п. 8 приложения к информационному письму Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. N 4).

3. Пункт 3 относится к сроку действия договора.

В некоторых случаях ГК и другие законы относят срок действия договора к существенным его условиям (ст. 596 ГК — для пожизненной ренты; п. 3 ст. 610 ГК — для отдельных видов договоров аренды; ст. 683 ГК — для договоров найма жилого помещения; ст. 942 ГК — для договоров имущественного и личного страхования; ст. 1016 ГК — для договоров доверительного управления).

В этих случаях при отсутствии условия о сроке договор считается недействительным, если в ГК (или ином законе) не предусмотрено иных последствий отсутствия указания на срок (ст. 168 ГК РФ).

В некоторых случаях закон указывает на бессрочный характер договора (§ 2 гл. 33 ГК — постоянная рента; гл. 45 ГК — банковский счет).

Однако в большинстве случаев стороны могут заключить как срочный договор, так и договор, не ограниченный определенным сроком.

Пункт 3 комментируемой статьи относится к тем договорам, в которых срок установлен самим договором или для которых срок установлен законом.

Для таких договоров истечение срока договора означает в качестве общего правила прекращение действия вытекающих из договора обязательств; однако неисполненные в срок обязательства все же должны быть исполнены, даже за пределами срока. Таков смысл абз. 2 п. 3.

Вместе с тем, как указывается в абз. 1 п. 3, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств, установленных договором. Это означает, что за пределами срока договорные обязательства в данном случае не должны исполняться, что кредитор вправе отказаться от принятия их исполнения.

4. Пункт 4 содержит императивную норму о том, что окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение договора. Эта норма применяется и в том случае, если в договоре имеется оговорка, предусмотренная в абз. 1 п. 3.

Статья 425. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Комментарий к статье 425 Гражданского Кодекса РФ

1. В п. 1 установлен порядок реализации фундаментального принципа договорного права — pacta sunt servanda (договоры должны исполняться). Обязательность для сторон достигнутого ими гражданско-правового соглашения начинается с момента заключения договора.

2. Правило, установленное в п. 1, позволяет определить тот момент, с которого стороны связаны достигнутым ими соглашением. Таковым является момент заключения договора. Эта норма корреспондирует со ст. ст. 432 и 433 ГК, которыми также определяется порядок заключения договора. Помимо того, следует иметь в виду и то обстоятельство, что те договоры, которые подлежат государственной регистрации, вступают в силу с момента такой регистрации.

3. Пункт 2 позволяет сторонам распространить действие заключенного договора на те фактические отношения, которые сложились между сторонами до достижения соглашения. При этом следует иметь в виду, что распространение сторонами договора на отношения, возникшие до заключения договора, не влияет на определение момента заключения договора.

4. Сам по себе факт истечения срока действия договора не влечет прекращения тех обязательств, которые возникли из этого договора. Эта презумпция заложена в абз. 2 п. 3 комментируемой статьи. В то же время в законе может быть предусмотрено иное, равно как и стороны могут договориться о том, что обязательства из договора прекращаются с истечением срока его действия.

5. В п. 4 статьи установлена императивная норма, которая не допускает освобождение стороны от ответственности за нарушение договора в связи с истечением срока его действия. Заинтересованное лицо вправе предъявить свои требования, вытекающие из нарушения обязательства, в течение срока исковой давности.

Статья 425 ГК РФ. Действие договора

Текущая редакция ст. 425 ГК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Комментарий к статье 425 ГК РФ

1. Положения п.1 комментируемой статьи необходимо применять в совокупности с положением ст. 433 ГК РФ, определяющим момент, с которого договор признается заключенным.

Для договоров, в отношении которых предусмотрена государственная регистрации, действует особое правило: они считаются заключенными с момента такой государственной регистрации (например, п.2 ст. 651, п.2 ст. 658 ГК РФ).

2. Срок действия договора может быть соглашением сторон установлен истечением времени или конкретной датой. Также стороны вправе предусмотреть, что договор заключен на неопределенный срок.

3. Применительно к п.3 комментируемой статьи необходимо обратить внимание на положения п.3 ст. 367 ГК РФ (прекращение поручительства), а также ст. 627 ГК РФ (срок договора проката). Кроме того согласно ст. 239 КТМ РФ в случае, если договор морского агентирования заключен на определенный срок, окончание срока действия такого договора влечет за собой его прекращение.

Требование о возмещении убытков, вызванных нарушением договора, может предъявляться в течение всего срока исковой давности в независимости от окончания срока действия договора.

4. Судебная практика:
— постановление ФАС Московского округа от 08.07.2014 N Ф05-1002/2013 по делу N А40-3633/12-16-33;
— постановление ФАС Московского округа от 02.07.2014 N Ф05-6528/2014 по делу N А40-92152/13-69-640;
— постановление ФАС Московского округа от 02.07.2014 N Ф05-4793/2014 по делу N А40-1860/13-64-19;
— постановление ФАС Московского округа от 02.07.2014 N Ф05-6124/2014 по делу N А40-120509/13-76-1078;
— постановление ФАС Московского округа от 30.06.2014 N Ф05-5259/2014 по делу N А41-45301/13;
— постановление ФАС Московского округа от 30.06.2014 N Ф05-4952/2014 по делу N А41-30579/13;
— постановление ФАС Московского округа от 24.06.2014 N Ф05-4149/2014 по делу N А41-25689/13.

Консультации и комментарии юристов по ст 425 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 425 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Ст. 425 ГК РФ — Гражданский кодекс

Статья 425. Действие договора.

24 июля 2017

18 октября 2016

14 января 2016

С вознаграждения по ГПД на оказание услуг и выполнение работ начисляются страховые взносы, а период работ по такому договору засчитывается в стаж для назначения трудовой пенсии.

22 сентября 2015

10 июля 2014

Организация или индивидуальный предприниматель часто сталкиваются с необходимостью составить договор купли-продажи. Порой нужно проверить, правильно ли он составлен. Хорошим подспорьем здесь могут стать современные правовые системы, в арсенале которых есть ряд удобных инструментов. Хорошо, если под рукой есть грамотный конструктор договоров, например от правовой системы Консультант Плюс, из которого мы взяли иллюстрации к этой статье.

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Устанавливаются ли договором ГПХ( об оказании услуг) срок действия договора.( 1 год) Мне работодатель поясняет, что более чем на 1 месяц договор нельзя заключить. Верно ли это, если нет, то чем можно обосновать?

Вопрос относится к городу Калуга

Добрый день. Прошу содействия в ответе вопрос по описанной ниже ситуации: 1. У меня, как юр.лица, в проекте договора с Крымтелекомом, дата заключения которого 15.06.2015, есть ссылка на п.2 статьи 425 ГК РФ о том, что действие «настоящего договора распространяется на правоотношения, возникшие с 01.05.2015. Вопрос: согласно этой ссылке — с какого периода (даты) у меня возникают обязательства по оплате ЗАКАЗАННЫХ услуг? Заранее благодарен и с уважением, Небоян Николай.

Вопрос относится к городу Белогорск РК

заключён гражданско-правовой договор по 94-ФЗ,срок выполнения работ ноябрь 2013,нарушен срок выполнения подрядчиком,но основная часть работ выполнена в 2014г.Работы не оплачены Заказчиком.Какую ответственность несёт Заказчик,если оплатит работы по просроченным обязательствам за фактически выполненные работы.Договором предусмотрено что договор прекращает своё действие по исполнении сторонами взаиморасчётов.

Вопрос относится к городу Иркутск

Подписан проект Договора аренды муниципального имущества систем водоснабжения и водоотведения с нарушениями закона о конкуренции и обязательных условий заключения таких Договоров. А так же, собственник не передал объекты и документацию по эксплуатации к этим объектам для ведения должным образом экономически обоснованной деятельности с использованием данных объектов для водоснабжения и водоотведения населения муниципального образования. Водоснабжение и водоотведение является регулируемым видом деятельности и для него устанавливаются тарифы регулирующим органом. В результате отсутствия Договора аренды муниципального имущества заключенного должным образом, регулирующий орган отказал в открытии тарифного дела и установлении тарифа на регулируемый вид деятельности водоснабжения и водоотведения для организации которая по Договору аренды является «Арендатором». Однако «Арендатор» осуществлял фактическое обслуживание объектов системы водоснабжения и водоотведения муниципального образования и нес при этом затраты; по содержанию необходимого штата работников, выполнения работ аварийного характера на сетях, профилактического обслуживания сетей, и всех необходимых работ согласно правил по содержанию и обслуживанию систем водоснабжения и водоотведения. Приготовление питьевой воды предусматривает использование электрической энергии для насосного оборудования. Обязана ли организация при отсутствии тарифа на регулируемый вид деятельности водоснабжения и водоотведения по вине собственника «Арендодателя» оплачивать поставляемую электроэнергию на объекты водоснабжения и водоотведения (для насосного оборудования).

Вопрос относится к городу Архангельская область

Попадет ли под амнистию осужденная впервые по ст. 228 ч.3 на 4 года и 6 месяцев, имеющая маленького ребенка — 3 года?

Организация планирует использовать в своей предпринимательской деятельности объекты интеллектуальной собственности третьего лица (далее — правообладатель). Указанные объекты интеллектуальной собственности (товарный знак) охраняются в соответствии с законодательством РФ. Между правообладателем и организацией заключаются лицензионные договоры, предметом которых является предоставление организации соответствующих прав по использованию объектов интеллектуальной собственности (товарного знака) путем маркировки продукции (услуг). Заключаемые лицензионные договоры подлежат госрегистрации в Роспатенте. При этом организация планирует начать реализовывать маркированную товарным знаком продукцию (и, соответственно, использовать объекты интеллектуальной собственности) до госрегистрации соответствующих лицензионных договоров. ГК РФ предусматривает обязательность регистрации некоторых видов договоров (в частности, это касается договоров, предметом которых являются объекты интеллектуальной собственности). В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны могут урегулировать свои отношения даже применительно к этапу до подписания договора. В случае включения положений, предусмотренных п. 2 ст. 425 ГК РФ, в лицензионный договор вправе ли организация уменьшить налоговую базу по налогу на прибыль на сумму расходов по уплате лицензионного вознаграждения, которые возникли в период до госрегистрации договора в Роспатенте?

Российская организация (пользователь) заключила договор коммерческой концессии с иностранной организацией (правообладателем), по условиям которого пользователю предоставляется комплекс исключительных прав на использование:

  1. концепции, изобретенной и разработанной правообладателем;
  2. торговых марок, имеющих отношение к концепции;
  3. ноу-хау и поддержку в отношении концепции.

Российская организация фактически начала использование комплекса прав в январе 2009 г., договор был заключен в январе 2013 г. Условия договора распространяются на период с момента фактического начала использования комплекса прав. Вправе ли организация в целях исчисления налога на прибыль учесть в составе расходов платежи в виде вознаграждения за использование комплекса прав за период 2009 — 2012?

отец умер до оформления договора регистрации права собственности на жилое помещение. по выданной им доверенности я получила этот договор но уже после его смерти.есть ли выигрышные дела в судебной практике по такому вопросу.

Банк-арендатор заключил договор аренды помещения для осуществления банковской деятельности на срок более одного года. В договоре отсутствует условие о том, что его действие распространено на период с момента передачи объекта арендатору. При этом фактически помещения переданы по акту приема-передачи и используются для осуществления банковских операций. На основании п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды считается заключенным только с момента госрегистрации. В какой момент банк должен учитывать в целях исчисления налога на прибыль расходы в виде арендных платежей: на дату заключения договора и передачи арендуемых помещений по акту приема-передачи; на дату подачи документов на госрегистрацию; на дату госрегистрации договора аренды?

Здравствуйте.Жена взяла кредит в банке без ведома и согласия мужа,муж категорически против,бюджет общий-семейный.Подскажите пожалуйста как действовать мужу в данной ситуации,как можно вернуть деньги обратно в банк без процентов и каковы сроки возврата? Как,вообще,нужно правильно поступать в данной ситуации?

Правомерен ли пункт договора (охвытывает период до даты заключения договора)

У меня договор с Муниципальной Управляющей Компанией

(обслуживание нежилого помещения).

Договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, датирован 23 сентября 2015.

Мне вручен 28 октября 2015г.

В сроке действия договора присутствует пункт

5.1 Срок действия договора устанавливается в соответствии с п.2 ст 425 ГКРФ с 01 октября 2014 и действует по 31 декабря 2015года. Настоящий договор считается продленным на каждый следующий год, если за 30 дней до указанного срока окончания договора от сторон не поступит заявление о его прекращении.

То есть договор заключен в 2015 а охватывает 2014 год!

В это время данная компания не работала, предыдущая обанкротилась и мы в это время никем не обслуживались.

Теперь я получила акт сверки согласно которому должна компании за 12 месяцев до даты заключения договора.

Пожалуйста, подскажите правомерен ли пункт договора 5.1?

Ответы юристов (6)

Здравствуйте. Это правомерно.

Статья 425. Действие договора
— Позиции высших судов по ст. 425 ГК РФ >>>
— 1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Здесь больше стоит говорить о правомерности взимания платы, т.к. организация Вас не обслуживала, а вот это уже недопустимо, в виду того, что услуги не предоставлялись.

Есть вопрос к юристу?

В общем такое условие может быть законным, при условии что УК действительно осуществляла обслуживание домов.

Если Вы считаете, что это фиктивный договор, то вправе его оспорить, в том числе в Жилищную инспекцию и в прокуратуру.

Статья 425. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено
законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

С уважением! Г.А. Кураев

Этот пункт не правомерен.

Договор нельзя заключить задним числом. В ст. 425 ГК РФ говорится о том, что договор может быть распространен на более ранний период, если между сторонами фактически имели место отношения. Однако это не значит, что договор можно оформить задним числом, тем более, что между сторонами в более райнний период никаких отношений не было.

Сейчас нужно подготовить мотивированный ответ на акт сверки.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)ГК РФ Статья 425. Действие договора
1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Здравствуйте. А Вы этот договор подписывали?

Вообще по ст. 425 такое возможно. Но это при условии если Вашу недвижимость обслуживала УК.

Если же не было обслуживания, то соответственно и деньги брать не за что.

Если подписали, тут сложнее, по практике судам достаточно договора и каких то договоров, даже общих, на обслуживание, либо актов о том, что работа проведена.

Плюс нужно знать кому долги отошли банкрота.

Если еще не подписывали, то и не подписывайте. Лучше делайте протокол разногласий по этому пункту.

Если подписывали, то акт сверки не подписывайте, а выставляйте свои суммы.

То есть договор заключен в 2015 а охватывает 2014 год! Это правомерно?
Наталья

Такое возможно, как раз это следует из приведённой Вами статьи:

ст. 425 Гк РФ: 1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. В это время данная компания не работала, предыдущая обанкротилась и мы в это время никем не обслуживались.
Наталья

А кто являлся посредником в поставлении Вам воды, света? Является ли данная компания правоприемником? За какие услуги Вам предлагают оплатить? Кому Вы оплачивали за предоставленные Вам услуги в течении предыдущих 12 месяцев?

И вот этот момент не верен.

Пункт то можно выставить о том, что на предыдущие отношения распространяется, а вот дату нет. Ключевой вопрос подписывали или нет. Если нет, то и не подписывайте такой договор, потом велика вероятность что с Вас взыщут даже при сомнительных доказательствах, сумму указанную в акте сверки.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.