В каких случаях залог не возвращается

Возвращается ли залог при отказе от покупки дома?

покупатель внес залог за покупку дома и прожил там 1,5 месяца. Потом отказался от покупки. Теперь требует вернуть залог. Имеем ли мы право не возвращать?

Ответы юристов (1)

покупатель внес залог за покупку дома и прожил там 1,5 месяца. Потом отказался от покупки. Теперь требует вернуть залог. Имеем ли мы право не возвращать?
Анна

Может быть вы имели в виду задаток, а не залог?

Согласно части 2 статьи 381 гражданского кодекса, если за не исполнения договора обеспеченного задатком, является сторона ответственна сторона давшая задаток (покупатель), тогда он остается у другой стороны (продавца). Если за не исполнения договора обеспеченного задатком является сторона получившая задаток, тогда (продавец), тогда она должна уплатить двойную сумму задатка другой стороне (покупателю).

Согласно части статье 380 гражданского кодекса, задаток признается таковым если имеется соглашение о задатке, или сумма задатка указана в предварительном договоре купли-продажи. В случае сомнения что выплаченная сумма является задатком, тогда выплаченная сумма является авансом, а аванс должен быть возвращен. Таким образом, если вы получили денежные средства по расписке, без заключения предварительного договора купли-продажи, тогда они должны быть возвращены покупателю, так как уплаченная вам сумма денежных средств, является задатком.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет
причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в
обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со
стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного
пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено
исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных
предварительным договором (статья 429).
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие
невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой
стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить
другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне
убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возврат залога продавцом в магазине

Добрый день! В магазине одежды отложила вещь и дала задаток. На следующий день я пришла с утра, чтобы предупредить продавца, что я вещь брать не буду, и хочу забрать задаток. На что продавец в хамской форме, вернул мне половину задатка, а половину оставил себе , под объяснением, того, что товар был отложен сутки. Хотя товар был отложен всего 4 часа, до закрытия магазина. причем сумму которую продавец оставил себе, он определил себе сам. Залог составил 3000 рублей. Тоесть 1500 он оставил себе. Договор мы никакой не составляли при оставлении залога. Не было обговорено и условие , если я не буду покупать отложенную на 4 часа вещь, что будет с залогом. Вопрос: Имеет ли право продавец не возвращать залог? Какими правами мне пользоваться чтобы вернуть свой залог!? Спасибо, с уважением Вероника.

Ответы юристов (1)

Если письменных документов не составлялось то по большому счету, Вы мог ли не увидеть и тех 1500 р. из 3000 р. Конечно в таких случаях обязательно нужно составлять письменный документ.

Понятие залога здесь думаю не уместно. Есть понятие задатка и аванса. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения ( ст. 380 ГК РФ). Статьей 381 ГК РФ установлено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Аванс это сумма, которая передается перед совершением сделки одной стороной другой в счет причитающихся по сделке платежей. Цель аванса похожа на задаток – подтверждение реальности намерений в совершении сделки, но без обеспечения исполнения.

В Вашем случае понятие задатка не допустимо, так ст. 380 ГК РФ установлено, что соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Считаю, Вам следует попробовать написать письменную претензию руководителю продавца, о возврате удержанной части аванса и привлечении продавца к дисциплинарной ответственности.

Так же можете пригрозить обращением в правоохранительные и судебные органы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возвращается ли залог

Мне дали залог за покупку авто, но покупатель передумал Брать через неделю. Нужно ли мне возвращать залог?

Добрый день! А как был оформлен залог? Как оформлен договор? Если Вами не было предусмотрено пункта в виде удержания в случае отказа в определенные сроки — вернуть залог Вы обязаны. В противном случае придется возвращать в судебном порядке по иску об необоснованном обогащении. Всего Вам наилучшего!

Это не залог, это задаток, если слосталялся предварительный договор и договор задатка, а отказался от покупки покупатель, по причинам не оговоренным в договоре, то задаток не возвращается.

Если У Вас все оформлено надлежащим образом, через договор и это задаток, и Вы уведомили о месте заключения договора до даты истечения сркоа его заключения, то да. Если это просто залог, то должны вернуть, так как это фактически аванс. Вы вправе требовать возмещения убытков, вызванных отказом от договора,

Правомерно ли брать залог за отложенное свадебное платье и в каком случае залог не возвращается.

В данной ситуации можно заключать соглашение о задатке. Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Возвращается ли залог.

Добрый день! Смотря что за залог и что указано в договоре: «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018) Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. 2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков. Всего Вам наилучшего!

Оплатили залог за свадебное платье. Свадьбу отменили. Залог не хотят возвращать в салоне. Имеют ли они право не возвращать?

Здравствуйте. Не имеют право, если вы возвращаете платье таким же как его брали (не испорченным), то должны вернуть. Чем они мотивируют свой отказ?

Я дала деньги в долг, в залог мне оставили шубу. Деньги не возвращают. Могу ли я написать заявление и подходят ли действия под мошеннические?

Здравствуйте! Если договор был заключен в письменной форме или хотя бы в присутствии свидетелей, вам будет легко обжаловать незаконные действия должника в гражданском, а не в уголовном порядке. Чтобы привлечь должника к ответственности как мошенника, вам потребуется доказать, что должник действительно имел намерение вас обмануть до того, как заключил с вами сделку. Возможно, у него просто-напросто сейчас нет денег, чтобы с вами расплатиться. К сожалению, именно это вам скажет полиция, когда вы туда обратитесь. Нужны именно доказательства умысла на совершение преступления.

Я хотела бы узнать о залоге за обвиняемого. Какие правила внесения? Возвращаются ли эти деньги и в каких случаях?
Спасибо!

Стаття 182. Застава 1. Застава полягає у внесенні коштів у грошовій одиниці України на спеціальний рахунок, визначений в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, з метою забезпечення виконання підозрюваним, обвинуваченим покладених на нього обов’язків, під умовою звернення внесених коштів у доход держави в разі невиконання цих обов’язків. Можливість застосування застави щодо особи, стосовно якої застосовано запобіжний захід у вигляді тримання під вартою, може бути визначена в ухвалі слідчого судді, суду у випадках, передбачених частинами третьою або четвертою статті 183 цього Кодексу. 2. Застава може бути внесена як самим підозрюваним, обвинуваченим, так і іншою фізичною або юридичною особою (заставодавцем). Заставодавцем не може бути юридична особа державної або комунальної власності або така, що фінансується з місцевого, державного бюджету, бюджету Автономної Республіки Крим, або у статутному капіталі якої є частка державної, комунальної власності, або яка належить суб’єкту господарювання, що є у державній або комунальній власності. 3. При застосуванні запобіжного заходу у вигляді застави підозрюваному, обвинуваченому роз’яснюються його обов’язки і наслідки їх невиконання, а заставодавцю — у вчиненні якого кримінального правопорушення підозрюється чи обвинувачується особа, передбачене законом покарання за його вчинення, обов’язки із забезпечення належної поведінки підозрюваного, обвинуваченого та його явки за викликом, а також наслідки невиконання цих обов’язків. У разі внесення застави згідно з ухвалою слідчого судді, суду щодо особи, стосовно якої раніше було обрано запобіжний захід у вигляді тримання під вартою, передбачені цією частиною роз’яснення здійснюються уповноваженою службовою особою місця ув’язнення. 4. Розмір застави визначається слідчим суддею, судом з урахуванням обставин кримінального правопорушення, майнового та сімейного стану підозрюваного, обвинуваченого, інших даних про його особу та ризиків, передбачених статтею 177 цього Кодексу. Розмір застави повинен достатньою мірою гарантувати виконання підозрюваним, обвинуваченим покладених на нього обов’язків та не може бути завідомо непомірним для нього. 5. Розмір застави визначається у таких межах: 1) щодо особи, підозрюваної чи обвинуваченої у вчиненні злочину невеликої або середньої тяжкості, — від одного до двадцяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) щодо особи, підозрюваної чи обвинуваченої у вчиненні тяжкого злочину, — від двадцяти до вісімдесяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 3) щодо особи, підозрюваної чи обвинуваченої у вчиненні особливо тяжкого злочину, — від вісімдесяти до трьохсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. У виключних випадках, якщо слідчий суддя, суд встановить, що застава у зазначених межах не здатна забезпечити виконання особою, що підозрюється, обвинувачується у вчиненні тяжкого або особливо тяжкого злочину, покладених на неї обов’язків, застава може бути призначена у розмірі, який перевищує вісімдесят чи триста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб відповідно. <Частина п'ята статті 182 із змінами, внесеними згідно із Законом № 1774-VIII від 06.12.2016>6. Підозрюваний, обвинувачений, який не тримається під вартою, не пізніше п’яти днів з дня обрання запобіжного заходу у вигляді застави зобов’язаний внести кошти на відповідний рахунок або забезпечити їх внесення заставодавцем та надати документ, що це підтверджує, слідчому, прокурору, суду. Зазначені дії можуть бути здійснені пізніше п’яти днів з дня обрання запобіжного заходу у вигляді застави, якщо на момент їх здійснення не буде прийнято рішення про зміну запобіжного заходу. З моменту обрання запобіжного заходу у вигляді застави щодо особи, яка не тримається під вартою, в тому числі до фактичного внесення коштів на відповідний рахунок, а також з моменту звільнення підозрюваного, обвинуваченого з-під варти внаслідок внесення застави, визначеної слідчим суддею, судом в ухвалі про застосування запобіжного заходу у вигляді тримання під вартою, підозрюваний, обвинувачений, заставодавець зобов’язані виконувати покладені на них обов’язки, пов’язані із застосуванням запобіжного заходу у вигляді застави. 7. У випадках, передбачених частинами третьою або четвертою статті 183 цього Кодексу, підозрюваний, обвинувачений або заставодавець мають право у будь-який момент внести заставу у розмірі, визначеному в ухвалі про застосування запобіжного заходу у вигляді тримання під вартою. 8. У разі невиконання обов’язків заставодавцем, а також, якщо підозрюваний, обвинувачений, будучи належним чином повідомлений, не з’явився за викликом до слідчого, прокурора, слідчого судді, суду без поважних причин чи не повідомив про причини своєї неявки, або якщо порушив інші покладені на нього при застосуванні запобіжного заходу обов’язки, застава звертається в дохід держави та зараховується до спеціального фонду Державного бюджету України й використовується у порядку, встановленому законом для використання коштів судового збору. 9. Питання про звернення застави в дохід держави вирішується слідчим суддею, судом за клопотанням прокурора або за власною ініціативою суду в судовому засіданні за участю підозрюваного, обвинуваченого, заставодавця, в порядку, передбаченому для розгляду клопотань про обрання запобіжного заходу. Неприбуття в судове засідання зазначених осіб, які були належним чином повідомлені про місце та час розгляду питання, не перешкоджає проведенню судового засідання. 10. У разі звернення застави в дохід держави слідчий суддя, суд вирішує питання про застосування до підозрюваного, обвинуваченого запобіжного заходу у вигляді застави у більшому розмірі або іншого запобіжного заходу з урахуванням положень частини сьомої статті 194 цього Кодексу. 11. Застава, що не була звернена в дохід держави, повертається підозрюваному, обвинуваченому, заставодавцю після припинення дії цього запобіжного заходу. При цьому застава, внесена підозрюваним, обвинуваченим, може бути повністю або частково звернена судом на виконання вироку в частині майнових стягнень. Застава, внесена заставодавцем, може бути звернена судом на виконання вироку в частині майнових стягнень тільки за його згодою.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Возвращается ли залог за обвиняемого по статье 189 ч 2 п 4? И возвращается ли он в любом случае или есть вероятность того что суд может забрать внесённый залог за обвиняемого в качестве долга?

Здравствуйте, В случае нарушения подозреваемым либо обвиняемым обязательств, связанных с внесенным залогом, залог обращается в доход государства по судебному решению, выносимому в соответствии со статьей 118 настоящего Кодекса. 10. В остальных случаях суд при постановлении приговора или вынесении определения либо постановления о прекращении уголовного дела решает вопрос о возвращении залога залогодателю. При прекращении уголовного дела следователем, дознавателем залог возвращается залогодателю, о чем указывается в постановлении о прекращении уголовного дела. Удачи вам и всего наилучшего

Арендодатель не возвращает залог. Договор не составляли. Что делать? Есть ли шанс вернуть свои деньги?

Здравствуйте, если есть подтверждение передачи денег, то можно рассматривать вариант возврата. Если ничено нет, то и вернуть вы ничего не сможете. Удачи вам и всего наилучшего

Если договор не был составлен, то в судебном порядке его практически не возможно взыскать, если только нет иных письменных доказательств.

Скажите пожалуйста, может ли банк не возвращать залог за квартиру, если не одобрили ипотеку.

Нет, не имеет право. Должны вернуть залог в полном размере, ведь вашей вины нет, в том что не одобрена ипотека. Удачи Вам и всего хорошего.

Уважаемый Илья Александрович. Возникает очевидный вопрос-а кто вносил залог за квартиру? Если вы вносили «задаток», то при чем тут банк?

Можно ли вернуть залог за свадебное платье? Не хотят возвращать, т.к. в дкп прописано что в случае отказа от платья магазин оставляет залог себе.

Добрый день. Если в договоре прописано, что залог не возвращается, то вернуть его не получится. Для точно ответа необходимо изучение договора.

Нужно ли возвращать залог нанимателю, если он съезжает раньше срока указаного в договоре найма жилого помещения по собственному желанию?

Уважаемая Лариса, посмотрите что указано у вас в договоре, за что вы взяли страховой депозит и куда он идёт в случае расторжения договора, а в договоре может быть указано что страховой депозит используется нанимателем за Оплату последнего месяца проживания. Удачи вам и всего самого наилучшего

Здравствуйте! Залог или все-таки предоплату? Если расторжение договора осуществляется в порядке, предусмотренном договором найма, нарушений по срокам уведомления о расторжении договора не было со стороны нанимателя, то предоплату следует вернуть, если иное не предусмотрено заключенным договором.

Залог дается под сделку купли-продажи. При расторжении договора найма досрочно залог (аванс) должен быть возвращен либо зачтен в счет последнего месяца фактического проживания.

Доброго времени суток! Нужно смотреть условия договора вам. Как правило залог берется для того чтобы если наниматель испортит какую-либо мебель и т.д., то при съезде он не возвращается. Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Добрый день. Сложно сказать. Если по закону то зависит от того в собственности ли у вас квартира и условиям договора С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Смотря как вы заключили договор, обычно залог не возвращают в вашем случае, но нарушение обязательства будет тогда нарушением, если само обязательство зафиксировано в договоре.

Для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела.

Мне оставили 30 тыс залога за покупку сада. Нужно ли возвращать эти деньги если клиент через месяц передумал покупать сад?

Мне оставили 30 тыс залога за покупку сада. Нужно ли возвращать эти деньги если клиент через месяц передумал покупать сад? Вы заключали договор задатка или залога? Если нет — необходимо будет вернуть.

Все зависит от содержания предварительного договора и что это за деньги, аванс, первоначальный платеж, задаток и т.д. и что написано в договоре, насчет отказа заключать основной договор.

Должен ли я возвращать долг в случае если оставлена в залог вещь многократно превышающая стоимость долга у частного лица?

Да, должны вернуть долг и получить свою вещь.

Скажите, пожалуйста, возвращается ли залог при аренде квартиры?

Да, должны возвращать.

Здравствуйте! Зависит от условий договора

Имеет ли право продавец дома не возвращать залог? Какой период действует залог?

здравствуйте! имеет право, если вы отказались от заключения основной сделки

Все зависит от условий договора залога. Чаще всего возврат залога возможен при отказе самого продавца от сделки или выявления покупателем ранее скрытых недостатков имущества, из-за которых он вынужден отказаться от покупки. В случае же необоснованного отказа покупателя от сделки залог возврату не подлежит.

Возвращается ли залог покупателю при отказе от сделки по нежвижимости если продавец написал расписку в получении денег?

возвращаются. если не заключен договор о задатке (нужен именно договор, где указывается что деньги получены в качестве задатка)

Если это был залог, а не задаток, то да, возвращается.

Продавец требует внести предоплату за покупку домовладения возвращается ли залог если сделка не состоится по вине продавца или покупателя.

возвращается, если по вине продавца не состоится, Елена

Возвращается ли аванс, данный в качестве ЗАЛОГА, по расписки, без предварительного договора купли-продажи квартиры, если покупатель отказался покупать квартиру?

Павел, необходимо смотреть конкретно составленных между сторонами документ.

В силу закона — нет.

Вечер добрый! Подскажите, пожалуйста, можно ли вернуть залог за квартиру, который не возвращает хозяйка, обратившись в полицию? Уже чуть больше месяца не выходит на связь, заблокировала все телефоны. На руках договор и даже остались ключи.

Полиция не поможет, Вам нужно обращаться в суд. Это гражданско-правовой спор.

боюсь, что полиция в это вам не поможет, обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств

Полиция залоги не возвращает. Напишите заявление — вас отправят в суд. Поэтому лучше сразу обращаться в суд, предварительно направив претензию хозяйке на добровольную выплату залога и направив его по почте заказным письмом с уведомлением

Возвращается ли залог за аренду нежилого помещения. Залог оставили днем, договорились, что на следующий день придем и заключим договор, внесем оставшуюся сумму. На залог написали расписку. На следующий день нашли помещение по-лучше. Позвонили, отказались от того помещения. Можем ли бы сумму залога забрать, так как договор мы не заключали?

2. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. 352 ГК РФ

Возвращается ли залог при отказе от аренды квартиры, если никаких договоров не подписывали и никто устно не предупреждал что залог не вовзращается.

возвращается. незаконное удержание имущества с их стороны будет

Да, обязательно возвращается.

Изменились планы: можно ли вернуть залог за аренду дома при отказе или же он не возвращается?

Здравствуйте. Задаток не возвращается, аванс подлежит возврату. Нужно смотреть договор.

Могу ли я не возвращать залог за пальто и на какую статью я могу сослаться?

Добрый день! Договор заключался в письменной форме? Именно залог, не задаток?

Придется вернуть, если не был заключен предварительный договор. Кроме того, возврату в некоторых случаях не подлежит только ЗАДАТОК, а не ЗАЛОГ.

Вещь была взята в залог, а вменяют ст.175. Хотя вещь уже возвращена? Законно ли это? Спасибо.

обратитесь к адвокату очно — нужно знать ситуацию — заочно выстроить линию защиты невозможгло

Здравствуйте, Мария! Если Вы взяли вещь в залог, какие этому есть подтверждения?Возбуждено уголовное дело по ч.1 ст. 175 УК РФ, следовательно, имелись для этого достаточные основания. Однако, если имущество возвращено, вы можете ходатайствовать в суде о прекращении уголовного дела в связи с деятельным раскаянием, в соответствии со ст.75 УК РФ и 28 УПК РФ

Возвращается ли залог за товар, если покупатель за товаром не обратился.

Залог не возвращается.

Есть проблема снимали квартиру без договора, хозяева не возвращают залог, можно ли обратиться в полицию с заявлением по мошенничеству и в налоговую в отместку что мы снимали квартиру, а хозяева не платили налог? Насколько я знаю они должны были заплатить 13% налога с полученных средств и ещё 20% штрафа. так как неуплата была умышленной. Хоть так отомстить, учитывая что шансов на возврат залога мало.

Расписки о получении денег есть? Или хоть как то можете доказать факт передачи денег? Если есть — то можете подать в суд

В полицию и в налоговую не о мошенничестве, а с заявлением о незаконном предпринимательстве.

Нужно ли возвращать ПТС в салон. Если машина в кредит. Договора залога нет.

Если машина в кредит то ПТС нужно передать в Банк, если банк не требует ПТС то соответственно передавать кому либо ее не надо.

В каких случаях не возвращается залог за товар?

Здравствуйте. У меня такой вопрос: Покупатель оставил залог за весенне-осеннее пальто в марте месяце. Прошло полгода, она его не выкупала. Я ей позвонила и сказала, что выставляю пальто на продажу. В итоге мы продали пальто только в ноябре месяце и пришлось делать существенную скидку,т.к. сейчас у нас уже сезон шуб. Хотя в основной сезон мы могли бы продать его по полной стоимости. Могу ли я вычесть с залога какую-то неустойку? И на какую статью сослаться?

12 Декабря 2015, 09:43 Зоя, г. Ангарск

Ответы юристов (1)

Понятие залога здесь думаю не уместно. Есть понятие задатка и аванса. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения ( ст. 380 ГК РФ). Статьей 381 ГК РФ установлено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

А у вас был письменный договор с покупателем ?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возвращается ли задаток за квартиру при отказе от покупки?

Покупатель внес продавцу задаток за покупку квартиры, оформлено это распиской от руки с указанием данных продавца и покупателя с формулировкой: Я . получила от . задаток за покупку квартиры. Дата и подпись продавца. Спустя 1,5 месяца продавец уточнял на счет покупки квартиры, покупатель подтвердил, что сделка точно состоится. Спустя еще полмесяца покупатель отказывается от покупки.

Подскажите пожалуйста, возвращается ли в данном случае задаток если кроме расписки от руки больше ничего не оформляли?

14 Декабря 2017, 12:45 Алла, г. Якутск

Ответы юристов (2)

Если письменно согласовали все существенные условия договора купли продажи, цену, предмет договора ит.д то можете задаток не возвращать. Лучше покажите документы юристу.​

​Если договор продажи жилого помещения был заключен, а также оформлено соглашение о задатке надлежащим образом (в письменном виде) в доказательство заключенного договора продажи жилого помещения то в этом случае сторона получившая задаток вправе оставить задаток себе. Сторона, давшая задаток должна обратиться в суд, если считает ситуацию спорной. Например, покупатель не может выполнить свои обязательства в связи с определенными обстоятельствами, появление которых не связано с его действиями, п.1 ст.416 ГК РФ “Прекращение обязательства невозможностью исполнения”, а также п.1 ст. 380 ГК РФ “Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного залогом”.​

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.