Выселение из военного городка

Содержание:

Выселение из закрытого военного городка

Здравствуйте! Я проживаю в ЗВГ с 2004 года, постоянно зарегистрирована с 2009. Имею стаж работы ГП МО РФ. На данный момент связь с МО РФ утратила. Могут ли меня выселить из квартиры? И могу ли я подать документы для предоставления ГЖС по отселению из ЗВГ? Спасибо!

Ответы юристов (2)

Здравствуйте! А вы были признаны нуждающейся в улучшении жил условий? Вставали на очередь?

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕот 21 марта 2006 г. N 153
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕАЛИЗАЦИИПОДПРОГРАММЫ «ВЫПОЛНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, УСТАНОВЛЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ»ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ «ЖИЛИЩЕ»НА 2011 — 2015 ГОДЫ


5. Право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках подпрограммы имеют следующие категории граждан Российской Федерации (далее — граждане):

граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков, а также поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности (далее — поселки). Перечень поселков, переселение граждан из которых осуществляется с использованием социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, утверждается Правительством Российской Федерации по представлению Министерства юстиции Российской Федерации;

Уточнение клиента

Нет не вставала на очередь, т.к не собиралась прерывать отношения с МО РФ.

23 Января 2017, 14:36

В любом случае вас не могут выселить без предоставления жилья. Во многиз субъектах действуют программы предусматривающие предоставление жилья жильцам ЗВГ.

Уточнение клиента

Спасибо! Не много успокоили. Проконсультируйте пожалуйста еще с одним вопросом. Могу ли я сейчас встать в очередь для признания нуждающейся? И какие документы для этого нужно подготовить?

23 Января 2017, 14:44

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Основания выселения из служебного жилья. Что делать пенсионерам, военнослужащим и детям?

Служебное помещение — это особая правовая категория недвижимости, которое предоставляется при определенных условиях и строго ограниченному кругу граждан, работающих в государственных или муниципальных органах (военные, сотрудники МВД, ФТС и т.д.).

Выселение из такой квартиры/дома стало очень актуальной темой, так как судебных дел по таким вопросам становится все больше и больше, а сами жильцы нередко сталкиваются с произволом и незнанием законов как со своей стороны, так и со стороны собственников.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте об особенностях выселения из приватизированной и муниципальной квартиры, а также из комнаты в коммуналке.

Допустимо ли?

Служебная квартира/дом не находятся в собственности проживающих в ней людей.

Соответственно, жильцов намного легче заставить покинуть помещение.

Во-первых, для того, что законно проживать там, нужно заключить договор найма, в котором должны быть регламентированы все спорные квартирные вопросы. Важно внимательно читать документ, где обычно указываются условия выселения.

Все вопросы служебного жилья, в том числе и выселения, регулируются законодательством: ст. 99-105 ЖК РФ (гл.19 Жилищного Кодекса РФ) и другими специальными актами, регулирующими вопросы соц. гарантий определенных категорий работников (Постановление Правительства №811, касающееся помещений для работников по производству хим. Оружия, ФЗ №247 «О соц. гарантиях сотрудников ОВД РФ», ФЗ «О статусе военнослужащих» и т.д.).

Уведомление о выселении из служебного жилья образец.

О том, как выписать из квартиры незаконно проживающих лиц, а также о том, можно ли выгнать человека из жилого помещения, если он прописан, но собственником не является, можете узнать на нашем сайте. Читайте также об основаниях для выселения жильцов собственником из своей квартиры.

Жилищный кодекс РФ — общий законодательный акт, который регулирует все жилищные вопросы. Несмотря на договорные положения, в юридической и судебной практике известны следующие основания для выселения:

  • Увольнение, прекращение работы, так как человек больше не входит в круг лиц, которые имеют право проживать там. Он больше не обладает статусом военнослужащего, гос.служащего, полицейского и т.д.
  • Наличие другой жилой площади, пригодной для проживания. Например, если администрации жилого дома стало известно, что лицо получило в наследство или в дар другую недвижимость или попросту скрыло факт собственности в том же городе, районе. Согласно закону, это называется улучшением жилищных условий.
  • Окончание сроков контракта, а в соглашении при этом указано, что лица должны покинуть помещение после истечения срока.
  • Признание недействительным соглашения найма, трудового договора, государственного контракта, который заключил с организацией работник, что влечет за собой в качестве последствия выселение. Такое соглашение может быть признано таковым в судебном порядке.
  • Смена собственника.

    Выселять имеет право только судебный пристав в случае, если постановление суда вступило в законную силу.

    Договор найма служебного помещения не тождественен созвучному ему соглашению соц.найма, так как в первом случае это не подразумевает приватизацию жильцами квартиры/дома.

    Смена собственника помещения не влечет за собой сохранность условий предыдущего договора, как бывает при соц. найме согласно ст. 216 и ст. 675 ГК РФ.

    Могут ли выселить из муниципальной недвижимости с несовершеннолетним ребенком? Что касается выселения несовершеннолетних детей, то закон не предусматривает для них каких-то особых исключений, при одном условии, что они не входят в категорию лиц, которых нельзя выселять согласно п.1, 3 ч. 2 ст. 103 Жилищного Кодекса РФ.

    Если на законных основаниях семья не может проживать в служебной квартире, то абсолютно все члены семьи должны освободить помещение, но имеются определенные нюансы, которые будут рассмотрены позже.

    Предоставлять другую жилплощадь работодатель или собственник не всегда обязан. Однако, в любом случае нужно читать положения контракта, где содержатся ответы на многие вопросы.

    Дети-сироты сохраняют право проживания в такой недвижимости до своего совершеннолетия.

    Об особенностях выселения собственника жилого помещения, а также непрописанных жильцов можете узнать на нашем сайте.

    Помимо вышеперечисленных оснований, существует множество других причин выселения жильцов:

      невыполнение условий контракта;

  • нарушение правил пользования/проживания квартирой/домом согласно ст.103 Жилищного Кодекса РФ, ст.83 ЖК РФ.
  • Положения договора найма являются основополагающими для жильцов поэтому надо внимательно изучить сам документ, чтобы не возникало непонимания и разногласий.

    Как правило, соглашение заключается на определенный срок, но если он не указан, то собственник в любой момент может его расторгнуть, обычно уведомив об этом за 3 месяца.

    Нередко, проживающая в недвижимости семья, спустя какое-то время покупает новую и расторгает добровольно соглашение, но немало случаев, когда инициатива вполне закономерно исходит от самого собственника.

    Как правило, основные причины такого решения перечислены в ст. 83 ЖК РФ:

      Нарушение спокойствия, законных прав и интересов соседей согласно ст. 83 ЖК РФ, когда играет по ночам музыка, происходит дебош, хулиганство, сильный шум. Это, естественно, мешает нормальному отдыху и сну вблизи проживающих людей.

    В законодательстве содержатся все возможные причины выселения, но есть еще один важный момент, что если лицо нарушило условия соглашения, то собственник вправе его выселить, а если соглашением предусмотрено его досрочное расторжение, то в случае невыполнения определенных условий или просто по инициативе собственника жильцы выселяются.

    Естественно, что причины могут быть и сугубо индивидуальные, которые невозможно предусмотреть законом.

    Куда выгонят?

    Собственник служебного помещения не обязан предоставлять другое проживающим там лицам, а тем более, если у семьи есть свободная жил.площадь в том же городе или районе.

    Однако, на этот счет существует несколько оговорок.

    Лица, проживавшие служебных квартирах до вступления в силу Жилищного кодекса 2005 года и которые стояли на учете по улучшению жилищных условий или претендующие на это, не могут быть выселены из жил.площади в никуда, так как их обязаны обеспечить альтернативной жилплощадью согласно ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».

    Это значит, что таким жильцам обязаны предоставить жилплощадь согласно контракту соц.найма, а выгнать их не могут.

    В остальных ситуациях нужно покинуть недвижимость. При смене собственника служебной квартиры, согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ, жильцам должна быть предоставлена другая жил.площадь.

    Кого нельзя лишить жилья?

    В ст.103 ЖК РФ перечислены категории лиц, которых не могут попросить освободить служебную квартиру без предоставления альтернативной недвижимости, находящегося в том же городе, районе. Согласно закону, к таким гражданам относятся:

    1. Пенсионеры, ушедшие на пенсию по старости.
    2. Инвалиды 1 и 2 группы, получившие травмы/увечья в результате исполнения профессионального долга, служебных обязанностей, по вине начальства, а если они являются военнослужащими, то в результате ранения, контузии, травмы при прохождении военной службы или инвалиды, получившие профессиональное заболевание.
    3. Семьи военнослужащих, работников правоохранительных органов (МВД, ФСБ, ФТС и т.д.), противопожарной службы, должностных лиц, которые погибли при исполнении или пропали без вести.
    4. Члены семьи нанимателя служебного квартиры, который скончался.
    5. Дети-сироты, несовершеннолетние, которые остались без попечения родителей.

    До вступления в силу ЖК РФ 2005 года, граждан, вселившихся до этого периода в служебные помещения и состоящие на учете по улучшению жилищных условий, не могут выселить, если они являются следующими категориями жильцов:

    1. Ветераны ВОВ.
    2. Семья военных СССР, партизан.
    3. Инвалиды, служившие в правоохранительных органах СССР.
    4. Лица, работающие в организациях более 10 лет и проживающие в квартирах Министерства обороны СССР.
    5. Одинокие лица с несовершеннолетними детьми.
    6. Другие категории.

    Лиц, вставших на учет по улучшению жилищных условий, согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ, также нельзя выселять из такой квартиры.

    Выше указанные граждане/наниматели не должны быть собственниками жил.площади или нанимателями квартиры/дома по договору соц.найма, а также являться членами семьи собственников или нанимателей квартиры/дома.

    Порядок действий

    Процедура выселения детально не регламентирована законодательством, что вызывает много трудностей на практике.

    Изначально собственник недвижимости (администрация муниципального района, города и т.д.) или уполномоченная организация присылают или вручают письменное уведомление жильцам с требованием освободить жилое помещение в определенный срок.

    Очень важно разобраться в самой ситуации, потому что рано или поздно семью все равно выселят, если она занимает жил. площадь неправомерно.

    Нередко жильцы отказываются съезжать, а собственник или уполномоченная на то организация не имеют право применять силу и принудительно выселять людей.

    В таком случае они подают в суд. И только на основании судебного решения, которое должно вступить в законную силу, происходит выселение.

    Далее принудительные действия совершает судебный пристав. Такой порядок отражен в постановлении Пленума ВС РФ №14 «О вопросах, возникших в суд.практике при применении ЖК РФ».

    Никакого другого помещения взамен не выделяют, но судья вправе дать отсрочку для поиска новой квартиры/дома. Если наступили основания для выселения, но собственник не уведомлял об этом жильцов в течение трех лет, то суд может отказать в удовлетворении иска в связи с истечением срока давности.

    Дети выселяются вместе с родителями на общих основаниях, но, когда родители разводятся, все усложняется.

    Однако, ребенок не является бывшим членом семьи, а наниматель остается его родителем, который не лишается никаких прав по его содержанию и воспитанию поэтому детей в таком случае не могут выгнать из квартиры в никуда, а особенно, если не имеется альтернативной жилплощади.

    Судом может быть разрешено проживание в квартире бывшего члена семьи, если ребенок, согласно его решению, остается жить с ним, но это приемлемо только на ограниченный срок согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ. У совместных детей остается право пользования служебной квартирой согласно ч.13 постановления ВС РФ №14.

    У военнослужащих лиц особый статус поэтому их выселение достаточно спорный вопрос. У военных должно быть в любом жилье согласно ст.15 «О статусе военнослужащих» поэтому их не могут просто выгнать, как других категорий лиц за нарушения договора найма по ст. 83 Жилищного Кодекса РФ.

    В ином случае им все равно обязаны предоставить жилплощадь.

    Тем более, военнослужащие получают бесплатно жилищные субсидии, недвижимостьу в собственность или по контракту соц. найма, если они отвечают следующим требованиям:

      служба на протяжении 20 лет и более;

    увольнение согласно медицинским показаниям;

  • воинская служба более 10 лет в организационно-штатных мероприятиях.
  • Таким образом, их невозможно просто выгнать из служебного помещения, не обеспечив альтернативной недвижимостью.

    Сотрудник ОВД, отслуживший 10 лет, имеет право на получение специальных выплат на строительство и приобретение дома/квартиры. Тем более согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ пенсионера МВД не могут выселить из квартиры, если он находится на пенсии по старости.

    В иных случаях нужно ориентироваться на пункты и условия соглашения найма, где обычно указывается, когда и при каких обстоятельствах нужно освободить помещение.

    Обычно это происходит в случае увольнения со службы, и сотрудник должен немедленно съехать. Выселение происходит на общих основаниях.

    Как защитить свои права?

    Что делать, если выселяют? Во-первых, нужно адекватно оценить ситуацию, прочитать контракт и если выселяют правомерно, то рано или поздно придется покинуть помещение.

    Одно дело, что принудительно это может сделать только суд, а администрация или собственник не может никого выгнать силой или выселить принудительно. В любом случае можно и «потянуть» время до судебных разбирательств.

    Если выселение неправомерно, то нужно обратиться к грамотному юристу и готовить документы в суд.

    Таким образом, можно сказать, что ситуации по выселению из служебных помещений достаточно специфичны, так как они требуют детальных исследований обстоятельств дела.

    Все зависит от условий договора, статуса нанимателя, занимаемой им должности и времени заселения.

    О сроках исковой давности для выселения из служебного жилого помещения можете узнать из видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Выселение из служебного жилья

    Добрый день ! Подскажите пожалуйста, могут ли меня выселить из служебного жилья. Ситуация такая. Получал жилье на территории военного городка в общежитии в 1999г., так как служил в отделе МВД. До 2013г. проживал с семьей, жена и двое детей.После развода дети переехали с женой в другой город. Кроме прописки никаких документов на жилье нет. В 2007г. дом переведен из статуса общежитие в квартиры, со мной не заключен договор соц найма, так как я не служил на территории военного городка. В настоящее время нахожусь на пенсии МВД и проживаю по месту регистрации. Могут ли меня выселить?

    Ответы юристов (13)

    Здравствуйте, Александр! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

    Есть вопрос к юристу?

    Вам ордер на заселение выдавался? И когда Вы уволены из МВД?

    Уточнение клиента

    Ордера я не получал, было ходатайство из отдела МВД , сейчас все документы уничтожены, в архиве нет, так говорят в отделе МВД. с 1 января 2013г. я вышел на пенсию, по выслуге лет. Другого жилья не имею и стою на очереди на получение жилья в муниципалитете

    17 Сентября 2014, 08:09

    Здравствуйте, Александр! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

    Ордера я не получал, было ходатайство из отдела МВД, сейчас все документы уничтожены, в архиве нет, так говорят в отделе МВД. с 1 января 2013г. я вышел на пенсию, по выслуге лет.

    Формально Вас выселить нельзя, так как прошли все сроки для этого:

    ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    ПОСТАНОВЛЕНИЕот 2 июля 2009 г. N 14
    О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГОКОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

    и кроме того, перевод квартиры в соцнайм по сути означает предоставление Вам этого помещения на основании соцнайма. А договор соцнайма бессрочен. так что Вас выселить нельзя.

    Глава 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
    Статья 60.

    Договор социального найма жилого помещения

    2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

    Уточнение клиента

    но договор социального найма со мной не заключался, есть только регистрация по месту жительства.

    17 Сентября 2014, 08:23

    Скажите, а дом не передавался от военных муниципалитету?

    Уточнение клиента

    нет, все собираются передавать, но дом находится на балансе военного жилья

    17 Сентября 2014, 08:24

    но договор социального найма со мной не заключался, есть только регистрация по месту жительства.

    Это не имеет значения. Он ФАКТИЧЕСКИ заключен, раз от Вас принимают плату за жилье и предоставляют право там проживать. То есть ФАКТИЧЕСКИ между Вами сложились отношения соцнайма

    Уточнение клиента

    плату принимали только когда было общежитие, до 2007г., после этого никаких начислений не было, неоднократно обращался, но получал устные ответы, что основания для заключения договора нет. Слышал, что есть закон, что проживающих более 10 лет не имеют право выселить без предоставления жилья, но найти не получается

    17 Сентября 2014, 08:30

    плату принимали только когда было общежитие, до 2007

    В данном случае тогда включается срок исковой давности в 3 года, в соотвествии с тем что я писал раньше. Он составляет 3 года.

    Слышал, что есть закон, что проживающих более 10 лет не имеют право выселить без предоставления жилья, но найти не получается

    Немного не так. Это было предусмотрено старым ЖК РСФСР

    Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения
    Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

    1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

    2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

    3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

    4) семьи военнослужащих;

    5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

    6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»)

    Уточнение клиента

    когда заселялся, действовал старый ЖК РСФСР . Сейчас это не имеет значения?

    17 Сентября 2014, 08:44

    В настоящее время нахожусь на пенсии МВД и проживаю по месту регистрации. Могут ли меня выселить?

    Нет, на текущий момент Вас выселить не могут. Дело в том, что формальное отсутствие договора никак не влияет на Ваше право проживать в данном жилом помещении.

    Слышал, что есть закон, что проживающих более 10 лет не имеют право выселить без предоставления жилья, но найти не получается

    Это было в ЖК РСФСР, причем там есть исключение для тех, кто проживает в помещениях, закрепленных за МО:

    Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения
    Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

    6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

    По поводу отсутствия договора, здесь в первую оченеь имеет значение то, что фактически правоотношения сложились, формальное отсутствие письменной формы договора здесь не имеет значения, это следует из общих положений ГК РФ:

    Статья 432 ГК РФ Основные положения о заключении договора

    1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    Статья 433 ГК РФ Момент заключения договора

    1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

    когда заселялся, действовал старый ЖК РСФСР. Сейчас это не имеет значения?

    Обратите внимание — в ст. 108 говорится о том, что положения данной статьи на Вас не распространяются:

    (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

    Сейчас это не имеет значения?

    Вы то в общежитие заселялись а не в служебку.

    Уточнение клиента

    в итоге ничего не понял. не могут выселить все-таки? Суд решит?

    17 Сентября 2014, 09:02

    не могут выселить все-таки? Суд решит?

    в итоге ничего не понял… не могут выселить все-таки? Суд решит?

    В случае спора Вам необходимо будет доказывать, что фактически между сторонами сложились правоотношения по договору социального найма, если удастся доказать (а фактически договор и был заключен, иначе бы Вы там не жили), то выселить Вас не смогут.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    На Урале Минобороны лишает бывших военных жилья. Они готовы биться в судах

    Военный гарнизон Еланский, расположенный в Камышловском районе Свердловской области, в скором времени рискует превратиться в «горячую точку». Сотни местных жителей — как экс-военных, так и работников бывших предприятий Министерства обороны — в ближайшее время могут лишиться жилья из-за правовых коллизий. Корреспонденты Znak.com побывали в военном городке.

    Въезд в военный гарнизон Еланский отгорожен от внешнего мира внушительным КПП с колючей проволокой, который охраняют вооруженные солдаты в касках и бронежилетах. Посторонние автомобили без пропуска сюда не пустят, однако без труда можно въехать на обычном автобусе или на местном такси, элементарно вызвав его к воротам. Впрочем, в поселке на первый взгляд охранять решительно нечего. Старые, изрядно усталые пятиэтажки, ржавые трубы, покосившиеся заборы, не чищенные от снега дворы и тротуары с проторенными пешеходами тропками — все это навевает тоску и жалость к проживающим здесь людям. Но и из этих домов их хотят выселить.

    Местные жители говорят, что Минобороны решило разместить в гарнизоне ракетную часть, для новых офицеров необходимы квартиры, поэтому и началось масштабное выселение. В данный момент на разбирательстве в судах находятся порядка 70 исков о выселении гражданских из служебных квартир, однако под выселение могут попасть не менее 300 семей. Большинство из них — люди, десятилетиями проработавшие на предприятиях, ранее входящих в состав министерства обороны. Среди них есть и пенсионеры, и многодетные родители.

    Первыми, кто громко заявил о существующей проблеме, стали представители свердловского отделения КПРФ. Как рассказала Znak.com первый секретарь Камышловского отделения партии Светлана Хомутинина, к ним стали по одному обращаться жители, получившие уведомления о выселении. Изначально люди даже не подозревали о масштабности происходящего. «Когда пришел Сердюков, он все раздробил. Обслуживающие предприятия — общепит, прачечные, детские сады — вывели из состава Минобороны. Все это стало частными предприятиями. В результате люди, которые там работали на армию, стали работниками частных предприятий. Но они до сих пор обслуживают военных, а прав на квартиры лишились», — говорит Хомутинина.

    Любовь Кайгородова, проработавшая в армии и на предприятиях Минобороны 12 лет, — одна из тех, кого по решению суда уже выселили из квартиры. В армию она пошла служить по контракту в 2001 году санитарным инструктором, через 5 лет ушла на гражданскую должность при военной части. В 2002 году получила служебную квартиру. Сейчас она по сути продолжает трудиться на армию — работает в столовой, где питаются солдаты и офицеры, но юридически ее предприятие к Минобороны не имеет никакого отношения.

    Весной 2016 года Любовь Кайгородова получила уведомление, что она должна в кратчайшие сроки освободить квартиру по некому решению суда. Заседания проходили без ее участия, она никаких уведомлений и повесток в суд не получала. Кроме того, всё то время что шел суд, она продолжала исправно платить за квартиру. В итоге несмотря на то, что сроки исковой давности давно прошли, женщину и ее дочь выселили из квартиры с мотивировкой «потеряла связь с Министерством обороны». Позже она пыталась опротестовать решение суда, но оно устояло в областном суде.

    Из квартиры ее выселили летом того же года и так же без ее участиям — пока она жила на даче. «Когда я приехала, оказалось, что замки взломали, а в моей квартире уже живут другие люди», — рассказывает Любовь Кайгородова.

    Сейчас женщина по сути является бомжом, по очереди ночует у родственников. Снимать отдельное жилье ей не по карману — цены на аренду жилья в поселке практически, как в Екатеринбурге. «Военные получают порядка 70 тысяч, поэтому все дорого: продукты, квартиры. Квартира выходит около 15 тысяч в месяц, я получаю даже меньше», — говорит женщина.

    Кроме того, одной из тех, кто попал под угрозу выселения, стала бывшая супруга прапорщика Галина Будилова, проработавшая в ведомственном детсаду Минобороны 19 лет. Несколько дней назад она получила уведомление о том, что в Камышловский районный суд подан иск о выселении ее из служебной квартиры, а также проживающих там же ее детей и внуков. При этом ее сын является бывшим военным (был уволен из армии после полученного на службе увечья) и сейчас работает при военной части слесарем. Заседание суда состоится в феврале.

    «Все мы, когда шли на работу в предприятия Минобороны, были уверены в том, что по закону, по жилищному Кодексу РФСФСР, проработав 10 лет, получим эти квартиры в собственность. Мне до пенсии остался один год, куда я поеду? У меня нет другого жилья, у меня ничего нет больше, у меня нет ни мамы, ни папы, к которым можно уехать! Если они нас выселяют, пусть ставят нам военные палатки, будем в этих палатках жить! Пусть министерство обороны ставит мне у подъезда шалаш, и я буду там жить, — негодует возмущенная женщина. — Если нас выкинут на улицу, у нас же ничего не останется совсем. Пусть тогда уж копают нам ямы — будем сразу ложиться и умирать».

    Жители поселка говорят, что руководство распоряжается квартирами по своему усмотрению. «Часто приезжают люди, которые не имеют к армии никакого отношения, но им тут же дают квартиры в собственность», — возмущаются обитатели военного городка. Кроме того, по их словам, нередко приезжие попросту захватывают пустующие квартиры: «Очень много людей приезжают из бывших советских республик, приезжают целыми аулами. Они видят, что квартира пустует, ломают замки и заезжают туда нелегально. И таких никто не выселяет».

    По мнению обитателей военного городка, чаще всего на выселение попадают именно жильцы отремонтированных квартир. «Они видят, что люди поменяли двери, отремонтировали балкон, вставили окна, сделали ремонт. Квартира-то хорошая, жильцов выселяют, а туда селят приехавшего офицера. А жильцов тех квартир, где ничего не ремонтируется, не трогают».

    При этом пустующего жилья в военном городке немало. Однако это преимущественно квартиры, которые требуют основательного ремонта и больших вложений. Военные же, приезжающие сюда на время, не готовы вкладываться в их ремонт, как и управляющая жилфондом Минобороны организация ООО «ГУЖФ».

    Стоит отметить, что обслуживающее дома Минобороны ООО «ГУЖФ», которому платят жители военного городка, зарегистрировано и находится в Москве. Согласно СПАРК, ООО «ГУЖФ» имеет большое количество филиалов в 33 субъектах России, в том числе и в Свердловской области. 100% компании владеет АО «Оборонстрой», с уставным капиталом 53 млрд 543 млн 717 тыс. рублей. В свою очередь учредителями «Оборонстрой» являются АО «Гарнизон» и Министерство обороны России.

    При этом людей возмущает тот факт, что, несмотря на высокие коммунальные платежи, жилищный фонд Минобороны находится в плачевном состоянии. Все ремонтные работы в квартирах и подъездах жильцы вынуждены проводить за свой счет. Причем ремонт проводит преимущественно гражданское население, военные не хотят вкладываться во временное жилье.

    «Квартиры доставались нам в ужасающем состоянии. Мы все делаем сами: сбрасывались и устанавливали двери в подъездах, ремонтировали почтовые ящики, устанавливали их. Что это такое? Квартира служебная, а ремонтируется все за наш счет. Крыши текут, но никто не ремонтирует, говорят — денег нет. У меня по стене ручьем бежит вода. При этом коммуналка, как в Екатеринбурге. Куда уходят эти деньги — не понятно, — рассказывает местная пенсионерка Надежда Нохрина. — Мы сделали весь ремонт сами: покупали и устанавливали сантехнику, делали балкон. И если нас будут выселять, разломаем и вынесем все».

    Пенсионерка Мария Волкова, работавшая в Елани с 1991 года, так же получала уведомление на выселение. Однако ее выселять не стали, благодаря ее пенсионному возрасту.

    Причем уведомления получили и многодетные семьи. К счастью, некоторым из них удалось одержать победу в суде. Так, накануне районный суд встал на сторону семьи, где воспитывается трое несовершеннолетних детей. Несмотря на эту успешную практику, местные жители не уверены, что Минобороны и суды оставят их проживать в служебных квартирах, и готовы к акциям протеста.

    В минувшие выходные рядом с военным городком уже проходил митинг, однако СМИ и широкой общественности стало о нем известно лишь спустя несколько дней. Акция протеста прошла на территории частного собственника, так как согласовать удобное место для митинга с местными властями не удалось.

    Жители рассказывают, что на акцию протеста пришло порядка 80 человек. Участников могло быть и больше, но людей попросту запугали. «Работодатели прямо говорили: все, кто придет на митинг, могут писать заявления об увольнении. Пенсионерам сказали, что будут увольнять их детей», — рассказывает Светлана Хомутинина.

    Не исключено, что данная акция — лишь одна из первых в этом противостоянии гражданского населения военного городка и Минобороны РФ.

    Выселение из военных городков

    Выселение из военных городков особое направление юридической практики, требующее судебного вмешательства при спорных ситуациях.

    Закон РФ «О закрытом административно-территориальном образовании» вступил в силу 14.07.1992 г. К образованию этого вида согласно данному документу относится закрытый военный городок. Поэтому в нём необходимо обеспечить режим безопасного функционирования и охрану государственной тайны. Значит, граждане, проживающие в городке, находятся в особых условиях.

    Уважаемые читатели!

    Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

    Москва: +7 (499) 938-40-59

    С-Петербург : +7 (812) 467-39-61

    Данный закон разъясняет невозможность дальнейшего проживания там лиц, с которыми военной организацией прекращены трудовые отношения. Следовательно, выселение из служебной квартиры в закрытом военном городке пользователя и его семьи обязательно при уходе в отставку или запас.

    Согласно статье 94 Жилищного кодекса (далее ЖК) выселение неизбежно для всех граждан, которые перестали быть связанными с Вооружёнными Силами.

    Единственным правовым основанием, по которому гражданин может остаться жить в служебном жилье, является продолжение отношений по службе с военной организацией кем-то из совместно с ним живущих членов семьи.

    94 статья – это не основание, чтоб выселять из жилого помещения лицо, принадлежащее той или иной военной организации, но не находящейся на территории закрытого военного городка.

    Порядок выселения из закрытых военных городков

    Порядок выселения из служебного жилья таков:

    Основанием для данной процедуры является постановление Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 г. Если гражданин относится к льготной категории, то ему будет предоставлено жильё вне закрытого военного городка. В случае не выделения альтернативного жилья, суд правомочен дать время, чтоб можно было подыскать новый дом либо квартиру. Выселение детей происходит на общих основаниях.

    Основания для выселения из служебного жилья военнослужащего

    Служебное жильё относится к особой категории. Поэтому проживать в нём имеет право строго ограниченный круг лиц, в том числе военные. Но данный вид недвижимости не является их собственностью. В связи с этим определённые обстоятельства могут привести к выселению военнослужащего из ведомственного жилья.

    Основными причинами утраты данной служебной квартиры являются следующие:

    1. Непригодность жилья к дальнейшему проживанию.
    2. Необходимость его капитального ремонта.
    3. Утрата статуса военнослужащего.
    4. Смена собственника жилого помещения (Статья 102 ЖК).
    5. Невыполнение правил проживания или нарушение договора найма.

    В первых двух случаях гражданину предоставляется другое служебное жилье. Причём обычно, после проведения капитального ремонта, военнослужащий возвращается в свою прежнюю ведомственную квартиру.

    В третьем случае вместо служебного жилья большинству гражданин положена субсидия на приобретение собственной квартиры. Но она даётся только лицам, имеющим ветеранский военный статус.

    Выселение из служебного жилого помещения

    1. Военные, ставшие инвалидами во время службы.
    2. Граждане, имеющие не меньше 20 лет военного стажа, медаль (орден или ведомственный знак) либо почётное звание СССР (РФ).

    Утрата статуса военнослужащего может произойти, например, при грубом нарушении дисциплины. В этом случае после выселения из ведомственного служебного помещения никакой другой квартиры и денежной компенсации на её приобретение это лицо не получает.

    При смене собственника помещения договор найма автоматически теряет свою юридическую силу (Статья 102 ЖК).

    Причиной выселения может послужить, например, нарушение покоя жильцов дома, переоборудование её в мастерскую и т. д.

    Если военнослужащий не желает добровольно расторгать договор найма, то эта процедура осуществляется в суде.

    Как выселить бывшую жену из служебной квартиры военнослужащего

    Договор найма ведомственного жилого помещения содержит информацию о нанимателе и его семье. Но в случае развода жена перестаёт быть её членом. Поэтому она утрачивает право пользования этой жилплощадью. Именно на основании этого происходит выселение из служебного военного жилья бывшей жены.

    Часто случается так, что до развода супруга длительное время переселялась с мужем из одного гарнизона в другой. Поэтому не имела возможности приобрести собственное жильё. В связи с этим после расторжения брака ей в буквальном смысле некуда идти.

    В этом случае бывшей жене на основании 31 статьи Жилищного кодекса РФ на основании решения суда, возможно, будет разрешено проживание в ведомственном жилье бывшего мужа на протяжении определённого отрезка времени.

    Для этого должен быть доказан ряд обстоятельств:

    1. У бывшей супруги нет какого-либо жилья ни в собственности, ни по договору найма. Она не имеет долевого участия в строительстве квартиры или дома и другое.
    2. Бывшая жена не в состоянии купить или снять жилое помещение из-за низкого уровня своей заработной платы, по состоянию здоровья или в связи с какими-либо иными значимыми причинами.

    Обычно суд разрешает пользоваться жильём бывшего супруга около года. Но каждый случай индивидуален. Суд правомочен обязать мужа, после развода, обеспечить бывшую семью иным помещением для их проживания. Например, арендовать или купить им квартиру. По согласию бывшей жены жильё может быть приобретено и в другом регионе.

    Выселение несовершеннолетних детей военнослужащего

    Если семья военнослужащего из ведомственного жилья выселяется, то дети не могут стать причиной отмены этой процедуры. Они должны покинуть помещение на общих основаниях.

    Данное жильё, как уже говорилось выше, в случае развода должна освободить бывшая жена. Чаще всего она уходит из семьи вместе с ребёнком. Выселение несовершеннолетних детей из служебного жилья обычно осуществляется через суд, которые может наделить сына или дочь правом пользоваться квартирой отца до совершеннолетия.

    Запрещено выселять из ведомственного жилья семью военного, который умер или считается без вести пропавшим при выполнении служебных обязанностей. Нельзя лишать квартиры детей – сирот. Выселение этих категорий граждан возможно только в случае наличия у них пригодного для проживания жилья.

    Программа переселения из закрытых военных городков

    В основе данной программы лежит Постановление Правительства № 23 от 11.01.2001 г. В связи с ним, переселение происходит по решению соответствующей организации. Выселение из служебного жилья для военнослужащих должно быть обязательно согласовано с гражданами.

    Одним из главных условий получения жилья является сдача ими служебного помещения в закрытом военном городке. Переселение происходит на основании акта решения комиссии, утверждённой руководителем органа самоуправления на местах.

    В первую очередь обеспечиваются новым жильём следующие категории лиц:

    • отработавшие в данной организации не меньше 10 лет, в настоящее время не имеющие служебной связи с ней;
    • уволенные в связи с наступлением предельного возраста;
    • прекратившие службу из-за состояния здоровья;
    • отслужившие не меньше 10 календарных лет и уволенные ввиду организационно-штатных мероприятий;
    • безработные, которые испытывают проблемы с трудоустройством и особенно нуждаются в соц. защите (5 статья ФЗ от 19.04.1991 г.).

    Администрацией закрытого образования может быть предоставлена компенсация за сданное жильё, например, если оно находилось в собственности гражданина. Величина этой выплаты рассчитывается исходя из среднерыночной цены 1 м² общей площади в данном регионе.

    Переезжающим гражданам оплачивается:

    • проезд до нового места жительства;
    • перевоз нажитого имущества, весом не более 5 тонн на одну семью.

    Помимо этого, они имеют право воспользоваться единовременным пособием. 500 руб. на 1 человека – таков его размер.

    Перечень закрытых военных городков

    Закрытые военные городки находятся в следующих Республиках:

    • В Дагестане расположены 3 таких административно-территориальных образования. Все они находятся в г. Буйнакске.
    • В Ингушетии в Сунженском районе имеется 1 городок.
    • В Карачаево-Черкесской Республике находятся три таких объекта. Все они расположены в Зеленчукском районе.
    • 9 городков есть в Карелии.2 из них – в Прионежском районе.
    • Есть такое закрытое образование в якутском посёлке Пеледуй.
    • В г. Владикавказ, расположенном в Северной Осетии, тоже имеется военный городок.
    • Объект данного типа есть в Балезинском районе Удмуртии.
    • 3 городка — в Чеченской Республике.

    Также они расположены в перечисленных ниже областях:

    • На территории Краснодарского края находится 11 таких закрытых объектов. Например, в Геленджикском и Апшеронском районах.
    • 23 городка — в Приморском крае. В том числе, в Уссурийске и Владивостоке.
    • В г. Георгиевске Ставропольского края тоже есть закрытое образование.
    • 20 военных городков имеются в Хабаровском крае. Например, в Комсомольске на Амуре, Амурском и Бикинском районах.
    • 5 таких закрытых объектов расположены в Амурской области. 2 из них в Белогорском районе.
    • В Архангельской области тоже есть 3 городка.
    • В Белгородской – 1.
    • 3 таких закрытых образования имеет Брянская область.
    • 2 – Владимирская.
    • В Волгоградской области расположены 2 военных городка.
    • В Вологодской – 1.
    • 2 закрытых объекта есть в Воронежской области.
    • Военный городок находится в г. Тейково Ивановской области.
    • Такой объект имеется в Иркутской области.
    • В Козельском районе Калужской области тоже расположено такое закрытое административно-территориальное образование.
    • Есть оно и на Камчатке.
    • В Кировской области находится 1 закрытый военный городок.
    • В Ленинградской – их 6.
    • 8 объектов данного вида расположено в Московской области. В том числе, в Можайском и Раменском районе.
    • 12 образований есть в Мурманской области. Например, в Оленегорске и Североморске.
    • 2 – в Нижегородской.
    • Столько же в Новгородской.
    • 1 городок находится в г. Мценске Орловской области.
    • 2 – в Пензенской.
    • Псковская область тоже имеет 2 таких объекта.
    • 5 образований есть в Ростовской области. 2 из них находятся в Азовском районе.
    • В Саратовской области расположены 2 военных городка.
    • На Сахалине – 3.
    • Столько же в Свердловской области.
    • 1 – в Починковском районе Смоленской области.
    • Столько же в Тамбовской.
    • Тверская область имеет 3 закрытых объекта такого вида. 1 из них в Ржевске.
    • В Челябинской области в Златоусте-30 тоже есть 1 такой городок.
    • В Забайкальском крае их 9. 4 – в Читинском районе.
    • 4 таких образования есть в Еврейской автономной области. 2 из них находятся в г. Биробиджан.

    Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры

    Заключение

    Итак, для того чтобы создать благоприятные условия для выполнения своих служебных обязанностей, военнослужащим выделяется ведомственное жильё. В нём они вместе со своей семьёй могут проживать во время служебных отношений с военной организацией. После их прекращения во многих случаях бывшие военные имеют возможность приобрести собственное жильё.

    Если возникают вопросы по теме данной статьи и требуется бесплатная консультация специалиста, пишите нам комментарий, обращайтесь к дежурному юристу либо звоните по телефонам, указанным на сайте. Мы обязательно ответим и поможем.