Задать вопрос юристу форум

Содержание:

Юридический форум — бесплатные консультации

Информация

17 291 запись к записям сообщества

Расторжение договора субаренды: образец соглашения

Часто начинающие предприниматели не имеют собственного помещения под офис и берут его в субаренду. По мере роста бизнеса появляется возможность купить недвижимость, Показать полностью… поэтому возникает необходимость аннулировать контракт.

В статье расскажем, как правильно прекратить отношения поднайма и составить соглашение о расторжении договора.

Что такое договор субаренды?

Понятие субаренды можно найти в части 2 статьи 615 ГК РФ.

Договор субаренды – это сделка по передаче в поднаем имущества, находящегося в аренде. Владелец вправе заключить его с согласия собственника на период действия основного контракта, если в нем есть такое условие.

Во временное пользование можно взять помещение, земельный участок, автомобиль и другую собственность. Документ составляется в письменном виде. Факт передачи фиксируют в акте приема-передачи. Если предметом является недвижимость, то права на нее регистрируют в Росреестре.

Это правило действует для сделок, заключенных на срок больше 12 месяцев. Его можно обойти, если установить период меньше года с дальнейшей пролонгацией на тех же условиях. В таком случае вносить сведения в реестр не понадобится.

Как расторгнуть договор субаренды?

Аннулировать субдоговор можно в том же порядке, что и основной контракт. Как правило это делается по инициативе одной из сторон, обоюдному согласию или в судебном порядке.

Инициатором одностороннего расторжения сделки может быть любой партнер.

Отношения прекращаются по волеизъявлению субарендатора в следующих случаях:
• владелец отказался предоставить имущество;
• состояние вещи не соответствует договоренностям;
• собственник отказывается делать ремонт;
• наступили форс-мажорные обстоятельства, которые препятствуют использованию собственности по назначению;
• дальнейшее использование имущества нецелесообразно.

Арендодатель вправе потребовать отмену контракта, если:
• такое право включено в условия сделки;
• это предусмотрено законом.

Собственник может обратиться с просьбой о прекращении отношений поднайма, если вещь отдана во владение третьего лица без его согласия.

Также временное пользование отменяется в связи с расторжением основной сделки, по обоюдному согласию сторон, в принудительном порядке через суд.

Важно! Односторонний разрыв контракта допускается, если, не установлен конкретный период договорных отношений. В случае, когда срок оговаривается в момент подписания бумаг, это условие должно быть включено в текст документа.

В судебном порядке сделка аннулируется, если обязательные платежи не перечислялись более двух раз подряд, в процессе использования собственность испорчена или допущены нарушения.

По обоюдному согласию отношения можно разорвать в любое время. На практике один из партнеров направляет письмо о своем решении. Вторая сторона дает согласие, после чего участники приступают к подготовке необходимых бумаг.

Как правильно оформить?

Если стороны разрывают отношения по обоюдному решению, составляется соглашение. Участники подписывают документ и в случае необходимости регистрируют его в Росреестре.

ГК РФ не содержит строгих правил по отношению к форме и содержанию бумаги. Стороны составляют ее самостоятельно с учетом правовых норм, условий поднайма и сложившихся обстоятельств.

На практике в документ включают следующую информацию:
• наименование;
• дату и место составления;
• сведения о партнерах;
• указание на то, что участники аннулируют сделку;
• основания расторжения;
• условие об отсутствии претензий друг к другу;
• сведения о возврате имущества по акту приема-передачи;
• реквизиты сторон;
• подписи и печати.

Также следует указать, что соглашение вступает в силу с момента подписания. Могут быть оговорены сроки возврата вещи владельцу. Факт передачи недвижимости фиксируется в акте приема-передачи.

Соглашение о расторжении договора субаренды составляется в двух экземплярах. Этим может заняться один из участников, предоставив в последующем своему контрагенту проект документа. Если разногласий не имеется, его следует подписать и заверить печатями.

В случае аннулирования поднайма недвижимости со сроком действия больше года готовится экземпляр для Росреестра. Его предоставляют в государственный орган вместе с заявлением об исключении сведений из реестра.

Бланк можно скачать в приложении.

Таким образом, для того, чтобы прекратить отношения по соглашению сторон, требуется волеизъявление обоих участников. Оно оформляется в виде отдельного документа, который является неотъемлемой частью субдоговора.

Бесплатная юридическая консультация

Юридическая консультация

Форум в этой категории с подробностями про темы, сообщения, последнее сообщение

Семейное право

Консультации по семейным вопросам: развода, алиментов, усыновления и других семейных вопросах. Семейный юрист и адвокат.

  • 363 темы
  • 1,737 сообщения

Жилищное право

Консультации по вопросам жилья: порядок проживания, регистрации, снятия с регистрации (прописки) и другие жилищные вопросы. Адвокат и юрист по жилищным вопросам.

  • 222 темы
  • 1,060 сообщения

Гражданское право

Вопросы по гражданским делам, сделкам, недвижности, льготам и другие вопросы. Адвокат и юрист по гражданским делам.

  • 259 темы
  • 1,082 сообщения

Трудовое право

Общие вопросы трудового права. Увольнение, возвращение на работу, защита прав рабочих и другие трудовые вопросы.

  • 165 темы
  • 645 сообщения

Уголовное право

Вопросы уголовного производства и другие вопросы уголовного права. Адвокат по уголовным делам.

  • 85 темы
  • 309 сообщения

Наследственное право

Порядок оформление наследства, вступления в наследство, и производства действий нотариуса.

  • 85 темы
  • 344 сообщения

Административное право

Все о спорах с гос. учреждениями и подачи и обжалования административных исков.

  • 70 темы
  • 244 сообщения

Армия и мобилизация

Защита прав призывников и мобилизованных!

  • 130 темы
  • 811 сообщения

Банковское право

Защита кредитов, депозитов и возврат денег согласно закона и другие вопросы вязаные с банками.

  • 75 темы
  • 471 сообщения

Налоговое право

Порядок налогообложения, порядок уплаты и другие вопросы связанные с налогами.

  • 45 темы
  • 185 сообщения

Защита прав потребителей

Юридическая консультация по вопросам защиты прав потребителей, возврата товара и т.п.

  • 51 темы
  • 157 сообщения

Договорное право

Здесь вы можете задать вопросы по таким тематикам: особенности договорных отношений между юридическими и физическими лицами, как правильно составлять и оформлять договора и дополнительные соглашения и т.п.

  • 46 темы
  • 142 сообщения

Международное право

Вопросы которые касаются международного права иных стран.

  • 25 темы
  • 100 сообщения

Интеллектуальная собственность

Авторское право, торговые знаки, изобретения и полезные модели, коммерческая тайна и иные вопросы.

  • 6 темы
  • 19 сообщения

Пенсионное законодательство

Назначения, перерасчеты, оформление документов, пенсионное страхование, пенсии по выслуге лет педагогам, медикам, по инвалидности и иные вопросы.

  • 42 темы
  • 288 сообщения

Таможенное право, ВЭД

Внешнеэкономические контракты, таможенные пошлины и сборы, и иные вопросы.

  • 21 темы
  • 67 сообщения

Земельное право

Земля граждан, земли субъектов предпринимательской деятельности, сельскохозяйственные земли, садовые и дачные общества и иные вопросы.

  • 58 темы
  • 202 сообщения

Хозяйственное право

Юрист и адвокат по хозяйственным вопросам связанные с ведением, закрытием, регистрацией ФОП, ФЛП, ЧП, ПП, ИП, СПД, ТОВ, ООО, АО, АТ, ЧАО, ПАО, ПАТ и других вопросов предпринимательской деятельности.

  • 14 темы
  • 47 сообщения

Юридический блог

Форум в этой категории с подробностями про темы, сообщения, последнее сообщение

Юридические статьи

Аналитические статьи на юридическую тематику.

  • 152 темы
  • 162 сообщения

Новые юридические консультации

Статистика форума

  • Пользователей: 2,747
  • Последним зарегистрировался: odesstv3
  • Тем: 1,914
  • Сообщений: 8,072

Юридический форум. Бесплатная консультация юриста. Юрист онлайн.

Каждый в своей жизни сталкивается с разными видами юридических вопросов: как оформить, как продать, как вступить в наследство и даже оформить развод. Все эти вопросы в большей или меньшей мере уже обсуждаются на разных сайтах, форумах, где бесплатная юридическая консультация предоставляется онлайн. Мы в свою очередь являемся именно той компанией, которая предоставляет свои услуги не только лично, но и дистанционно, что дает вам преимущественно и быстро получить необходимою информацию.

Наш юридический форум направлен на большой спектр юридических вопросов которые вы можете получить пройдя не большую регистрацию, и оставив в нужном разделе ваш юридический вопрос. Мы как и большинство специалистов (юрист, адвокат, юридическая компания) в данном форуме работаем онлайн, так что юрист онлайн или адвокат онлайн может вам дать вопрос круглосуточно.

Таким образом, юридическая консультация, становится намного ближе от специалиста к вам. Вы имеете большое право прямо онлайн начать прямой диалог, и бесплатно получить необходимую информацию не выходя из своего смартфона, ноутбука, компьютера или другого дивайса.

Преимущества нашей юридической консультации: сохранение и экономия времени, предварительное решение вашего вопроса, контакт между специалистом и вами как залог решение вопроса на практике с помощью нашего сайта.

Юридическая консультация онлайн в Украине. Юридическая помощь

Отопление до сих пор не включили (9-е ноября 2018г) в квартире холодно! В прошлом году зимой, со включенным отоплением, в квартире было 18 градусов. Счета выставляют в полном объеме. Можно ли подать в суд на киевэнерго? Алгоритм действий?

Доброго дня. У 2013 році я, маючи 20 календарних років вислуги, разом з донькою, 1995 року народження, отримав двокімнатну службову квартиру в переробленому під житло казарменному приміщенні в смт.Башкирівка, Чугуївського району Харківської області. Вирішивши змінити статус службового житла на постійне, відповідно до чинного законодавства, я в жовтні 2014 року оформив.

Доброго вечора! В мене другий шлюб, від першого є дитина 14 років, у бувшого чоловіка на даний час є ще двоє неповнолітніх дітей. В 2016 році я одружилася вдруге і на даний час маємо спільну дитину 2 роки. До зустрічі зі мною у теперішнього чоловіка була сім’я і також є донька 6 років, його тодішня дружина 2015 році розірвала шлюб і подала на аліменти, йому присудили 25.

Добрый день, вопрос такой моему мужу дают ст 307 ч 3, Конфискация имущества, подскажите ближних родственников: меня, мать его и мою, детей одному 10 лет второму ребенку 1,5 года тоже коснется конфискация имущества? Или только то что записано на мужа?

Будьте любезны поясните. Кто, что и сколько платит в случае когда один фоп (2-ая группа), а второй у него наемный работник

Добрый день, меня зовут Вячеслав , я председатель правления Садового товарищества, статус нашего Садового Товарищества — Обслуживающий кооператив, с одним участком сложилась следующая ситуация: участок не приватизирован, человек которому давали в пользование участок 8 лет не платил ни каких платежей в бухгалтерию Товарищества, потом умер, на последних сборах его исключили.

Добрый вечер! Живу в частном секторе, мои окна находятся параллельно шашлычной, в которой круглый год жарятся шашлыки на дровах (мангалы), также жгут мусор, листья. Дышать невозможно, центр города. Сейчас 22-50, у них дым стоит коромыслом. И полицию вызывала, и комиссию из гор совета +разные службы вместе с администрацией выезжали. Сейчас обратилась в службу экологии. они.

Здраствуйте. Мне 21 год. Я только что закончил университет и как все патриоты страны решил пойти в армию. Я 10 дней назад подписал контракт с учебным центром десантно-штурмовых войск. Скажу 2 слова: з нас издеваются и унижают- людей которые через полтора месяца должны пойти на фронт ничего не учат-чувствую себя просто смертником.

Здравствуйте, прошу проконсультировать возможна ли регистрация в Украине фирмы по продаже легальных мед. Препаратов заграницу. Т. Е. Заказы принимаются по телефону или в интернете, а отправка осуществляется официально почтовыми службами. Разрешает ли законодательство Украины прием платежей за мед. Препараты онлайн и отправку.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если родители, усыновившие ребенка, однажды привели его в ближайший интернат с просьбой принять его обратно, и оставили, так как нет больше сил терпеть (у ребенка обнаружился наследственный психический диагноз, о чем при усыновлении не знали), является ли это уголовным делом? Домашнего насилия в семье к ребенку не было. Взяли в 2, вернуть.

Подскажите, сделал операцию по исправлению искривлённой носовой перегородки. Предоставляется ли и на какой срок отсрочка для офицеров запаса (после военной кафедры)? Также в военкомате требуют написание заявления об уголовной осведомленности в случае уклонения от призыва. Обязательно ли это заявления писать призывнику? Также есть ли какие-то сроки начала/конца осеннего.

Ответы юристов на вопросы, бесплатная юридическая консультация

Уважаемые, Дамы и Господа. В этом разделе Вы можете ознакомиться с комментариями юристов, участвующих в работе портала, на вопросы пользователей.

Если у Вас возникли вопросы на которые хотите получить юридическую консультацию в виде комментария адвоката или профильного юриста в дистанционном режиме, тогда Вы можете заполнить ниже приведённую форму отправки запроса.

Данный вид консультационных юридических услуг является бесплатным, что может ограничивать детализацию формы ответа на поставленные вопросы, так как подготовка официального заключения специалиста может занять некоторый промежуток времени с дополнительным изучением законодательной базы и деталей обстоятельств дела, а это уже является платной услугой.

Для того, чтобы задать вопрос в этом разделе необходимо авторизоваться на сайте. Также, если Вы хотите обсудить свой вопрос с другими пользователями без регистрации на сайте, тогда можете задать задать его на форумах профильных групп нашего интернет-клуба юристов «Status-Quo».

Задать вопрос юристу форум

Правовед.ru гарантирует качество услуг.
Мы поможем вам — или вернем деньги!

О нас пишут

У вас возникла необходимость в квалифицированной юридической помощи, но нет времени для посещения юриста?

Как показывает опыт, в такую ситуацию регулярно попадают многие из нас. Мы пытаемся самостоятельно изучать законодательство, искать ответы на вопросы, оформлять документы. При отсутствии специальных знаний это не лучший способ решения проблемы — велика вероятность ошибок, которые могут стоить очень дорого.

Существует гораздо более разумное решение: воспользуйтесь услугами профессионального юриста в режиме онлайн с помощью сервиса Правовед.ru. Для этого достаточно иметь компьютер, планшет или смартфон с доступом в Интернет. На сайте нет регистрации, просто перейдите на страницу «Задать вопрос» и опишите свою проблему. Вам останется только выбрать тип вопроса: бесплатный или платный. Выбирая работу на платной основе, вы можете рассчитывать на гарантию получения ответа и возможность узнать мнения нескольких консультантов.

Получите ответ
юриста прямо сейчас!

Задайте вопрос — это намного быстрее,
чем искать решение самостоятельно.