Земельный участок шувакиш

Поселок Шувакиш ушел под воду из-за паводка

В Екатеринбург пришла большая вода. В поселке Шувакиш, расположенном на окраине мегаполиса, начался паводок. Люди в отчаянии – уже затоплены подвалы домов и огороды, и дело совсем не в разгуле стихии. Местные жители винят в происходящем районные власти.

По досочкам, по кирпичикам – теперь только так и передвигаются жители поселка Шувакиш. Иначе просто не пройти – кругом вода как минимум по колено. У людей плывут огороды, затоплены гаражи и подвалы. Андрей Черепанов: «Воды не было, пришла за два дня, поднялась. Здесь у меня мини-очистные сооружения стоят, пока еще не пострадало, но все всплыло».

Теперь никакой Венеции не надо, с горечью шутят жители Шувакиша. Затоплены скважины и отнюдь не питьевой водой. Страдает домашняя живность. Алексей Бухаровский, житель поселка Шувакиш: «Маленькие цыплята, маленькие утята, они нуждаются в тепле. Влага для них – это смерть. То, что вы сейчас смотрите, может быть, уже завтра будут трупики этих замечательных бройлеров».

За последние 16 лет Алексей Бухаровский не помнит такого потопа. Рассказывает: раньше даже в период весеннего половодья в поселке не было и ручейка. Вся вода уходила по дренажным канавам, минуя дома. Ситуация изменилась, когда власти Екатеринбурга стали продавать земельные участки, где проходили водоотводы. Алексей Бухаровский: «Получилось, что каждый собственник начал засыпать участок, и воде некуда уходить. Мы знали об этом уже давно, беспрестанно мы писали в Железнодорожную администрацию господину Лаппо».

В ответ на письма жителей Шувакиша администрация Железнодорожного района Екатеринбурга заверила, что очистит дренажную систему. Обещанного пришлось ждать больше года. Только сегодня глава Валентин Лаппо приехал на место ЧП. Своей вины он здесь не видит. Валентин Лаппо, глава администрации Железнодорожного района Екатеринбурга: «Жители при строительстве нарушили все нормы. Они нарушили дренажную систему, которая была предусмотрена для осушения этой территории частной застройки. Будем разбираться и дальше, будем помогать жителям наладить свою систему».

Сейчас на месте ЧП работают спасатели. Они больше пяти часов откачивают воду. Местные жители уже подсчитали: каждый час вода поднимается на 10 сантиметров. Сейчас здесь работают две бензопомпы. Принятых мер явно мало, чтобы откачать озеро вокруг. Однако это все, чем могут помочь людям городские власти.

Усилия городских властей по борьбе с наводнением здесь больше напоминают мартышкин труд, убеждены местные жители. Воду откачивают в эту канаву недалеко от поселка. Отсюда она попадет в грунтовые потоки и снова возвращается на улицы поселка. Кто остановит губительный круговорот воды в Шувакише, пока неясно.

Постановление № 2420 от 10.09.2015

Об утверждении проекта межевания территории в квартале улицы Зеленой – проезда Первого – улиц Пышминской – Археологов, расположенных в поселке Шувакиш

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статьей 19 Устава муниципального образования «город Екатеринбург», Решением Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 № 68/48 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», с учетом протокола публичных слушаний по проекту межевания территории в квартале улицы Зеленой – проезда Первого – улиц Пышминской – Археологов, расположенных в поселке Шувакиш, от 18.03.2015

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Утвердить проект межевания территории в квартале улицы Зеленой – проезда Первого – улиц Пышминской – Археологов, расположенных в поселке Шувакиш, в следующем составе:

  1. сводный чертеж границ земельных участков (приложение № 1);
  2. сводный перечень земельных участков (приложение № 2);
  3. схемы границ образуемых земельных участков (приложения № 3 – 22).

2. Департаменту архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (Главархитектура Администрации города Екатеринбурга) руководствоваться утвержденной документацией по проекту межевания территории в квартале улицы Зеленой – проезда Первого – улиц Пышминской – Археологов, расположенных в поселке Шувакиш.

3. Правообладателям и собственникам земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в квартале улицы Зеленой – проезда Первого – улиц Пышминской – Археологов, расположенных в поселке Шувакиш:

1) обеспечить беспрепятственный доступ (подход и проезд) служб по надзору, эксплуатации, ремонту и обслуживанию сетей инженерного обеспечения к подземным и воздушным инженерным коммуникациям, проходящим по земельным участкам или в непосредственной близости от их границ, а также коммунальным объектам (в том числе колодцам, трансформаторным подстанциям, газорегулировочным станциям, теплопунктам);

2) руководствоваться проектом межевания территории, утвержденным настоящим Постановлением, при осуществлении работ по образованию и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, при внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

4. Информационно-аналитическому департаменту Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в газете «Вечерний Екатеринбург» и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://екатеринбург.рф) в установленный срок.

Глава Администрации города Екатеринбурга А.Э.Якоб

Земельный участок шувакиш

Предлагаем Вам новую версию сайта Свердловского областного суда.

В случае возникновения технических сбоев Вы можете получить необходимую информацию по ссылке: http://oblsud.svd.sudrf.ru

Если Вас не затруднит, отправьте свое мнение о новом сайте по адресу: [email protected]

С уважением, администратор

Судья Маслова С.А.

19 февраля 2018 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе

при секретаре Делягиной С.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова Дмитрия Николаевича к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании незаконным отказа в перераспределении земельных участков, возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по апелляционной жалобе Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области на решение Железнодорожного районного суда Свердловской области от 21.11.2017.

Заслушав доклад судьи Ольковой А.А., объяснения представителя ответчика — Шустиковой Ю.В., возражения представителя истца — Карамян С.А., судебная коллегия

Куликов Д.Н. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № , расположенного по адресу: . Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью увеличения площади своего земельного участка за счет свободных публичных земель и подготовив соответствующую схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, истец обратился в МУГИСО с заявлением о ее утверждении.

Письмом от 13.03.2017 ему в этом было отказано со ссылкой на то, что проектом детальной планировки жилого района Шувакиш образование указанного земельного участка не предусмотрено. Кроме того, образование испрашиваемого участка происходит за счет земель, предусмотренных для обслуживания транзитного наземного газопровода низкого давления.

Считая данный отказ не соответствующим закону, истец просил признать его недействительным и обязать МУГИСО принять решение об утверждении представленной им схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Представитель ответчика МУГИСО полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку образование истребуемого земельного участка по представленной истцом схеме не соответствует утвержденной градостроительной документации, участок образуется за счет земель, предусмотренных для обслуживания существующего транзитного наземного газопровода низкого давления.

Решением суда иск удовлетворен.

Не согласившись с указанным решением, МУГИСО обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить, ссылаясь на неверное применение судом норм материального права.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика доводы жалобы поддержала. Пояснила, что существует утвержденный проект планировки жилого района Шувакиш, который необходимо учитывать при разрешении спора.

Представитель истца против доводов жалобы возражала. Полагает, что в отсутствие проекта межевания в отношении данной территории законных оснований для отказа в утверждении схемы не имеется. Поскольку на момент утверждения плана детальной планировки поселка Шувакиш в 1999 г. такого вида градостроительной документации не существовало, а также учитывая, что проект не содержит сведений о границах участков, полагала, что данный документ не может противоречить представленной истцом схеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 11.3 Земельного кодекса российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;

Согласно подпункту 4 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является ее несоответствие утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался тем, что проект межевания п. Шувакиш до настоящего времени в установленном порядке не разработан и не утвержден, а не соответствие схемы расположения испрашиваемого земельного участка проекту детальной планировки района Шувакиш, утвержденному Постановлением Главы Екатеринбурга от 02.09.1999 № 887-л, не является основанием для отказа в перераспределении.

Между тем судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы города Екатеринбурга от 02.09.1999 № 887-л утвержден проект детальной планировки жилого района Шувакиш.

Данный проект не отменен, является действующим, в связи с чем суду, исходя из положений подпункта 4 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, следовало проверить соответствие представленной истцом схемы указанному градостроительному документу.

Согласно проекту испрашиваемый истцом участок публичных земель, является частью участка, выделенного для целей обслуживания находящегося на нем и проходящего вдоль индивидуальных участков (в том числе вдоль участка истца) газопровода и не предназначен для использования в частных целях.

При таких обстоятельствах возможность его предоставления в частную собственность отсутствует. Соответственно оснований для признания отказа МУГИСО незаконным и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не имеется.

Поскольку суд первой инстанции, разрешая возникший спор, указанные выше обстоятельства не учел, в связи с чем постановленное по делу решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Руководствуясь частью 2 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

решение Железнодорожного районного суда Свердловской области от 21.11.2017 отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Куликова Дмитрия Николаевича отказать.

Продажа земельного участка промышленного назначения Свердловская область, Екатеринбург, Железнодорожный район, посёлок Шувакиш, Пышминская улица, 100

метро Проспект Космонавтов, 29 мин. на машине

СРОЧНО! ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 8 872 кв. м. (0 88 Га) расположенный вблизи ЕКАД и Серовского тракта по адресу:г. Екатеринбург пос. Шувакиш ул. Пышминская 100 Земельный участок общая площадь 0 88 ГА (8 872 кв. м.) кадастровый номер 66:41:0105023:47Категория земель: земли населенных пунктовРазрешенное использование: под существующие здания и сооружения производственной базыАдрес: г. Екатеринбург пос. Шувакиш ул. Пышминская 100Здания и сооружения расположенные на земельном участке: здание проходной 2. Литер П назначение: нежилое общая площадь 70 2 кв. м. кадастровый номер: 66:41:0000000:66483 Номер на схеме 4.здание цеха металлоконструкций Литер В назначение: нежилое общая площадь 1 870 3 кв. м. кадастровый номер: 66:41:0105023:13.Начальная цена 30 400 000 руб.

Поселок Шувакиш, улица Пышминская, дом № 27

Записи в ЕГРН по этому адресу:

Панорама района

Что такое ЕГРП? — это Единый Государственный Реестр Прав Собственности (c 2017 года заменен на ЕГРН).

Что такое ГКН? — это Государственный Кадастр Недвижимости (c 2017 года заменен на ЕГРН).

Что такое ЕГРН? — это Государственный Реестр Недвижимости (работает c 2017 года).

Выберите в списке номер квартиры или помещения, и получите официальный документ из реестра:

  • Выписка из ЕГРН
    стоимость 990 рублей
    Будут указаны общие характеристки объекта недвижимости — площадь, наименование, назначение и месторасположение, и кадастровую стоимость. Так же позволит вам узнать, кто является владельцем, сколько долевых собственников у объекта недвижимости, а также вид, номер и дату государственной регистрации права собственности. И самое главное — данные об обременениях (кредит, ипотека, залог, арест), наложенных на имущество.
  • Справка о кадастровой стоимости
    стоимость 290 рублей
    Указываются сведения о кадастровом номере, а также кадастровая стоимость объекта недвижимости (можно запросить на конкретную дату в прошлом).
  • Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности
    стоимость 1190 рублей
    Расширенная справка из ЕГРН покажет историю всех бывших владельцев объекта недвижимого имущества.

Открытые данные ЕГРН — кадастровый номер, площадь, этажность, назначение и категорию объекта можно бесплатно посмотреть онлайн.