Земельный участок в энгельсе купить

Продажа земельных участков в городе Энгельс в регионе Саратовская область

Продается земельный участок на берегу р.Волга, со своей береговой линией, очень протяженной. По данной протоке проходит выход на основную коренную Волгу. Живописные места, шикарная природа, всегда чистая вода и тишина. Идеальное место для обособленного отд

Продам дом Вашей мечты 200м? на участке 15 соток. Расположен в элитном посёлке ТСЖ «Берег». Охрана, видео наблюдение. Прямой выход на Волгу. Своя набережная. Отличное место для постоянного места жительства. Здесь Уже построен дом в котором вы сможете реал

Продается земельный участок 4 сотки в центре города Энгельса. Участок ровный без уклона,подходит по строительство жилого дома, где можно проживать круглогодично. В наличии все коммуникации — центральное водоснабжение,электричество, газ проходит по улице, е

Продаётся земельный участок 11 соток в р-не ул.Маяковского,ближе к авторынку.На участке выполнено межевание,электроснабжение,рядом с участком проходит газовая труба,водоснабжение колодец.Подъезд грунт,на участке имеются небольшие деревянные постройки под с

Земельный участок 6 сот, в собственности в районе Речпорта г. Энгельса. ИЖС. Подведены все коммуникации: электричество, газ. Вода из колодца, либо колонка с водопроводной водой на границе участка. Участок ровный, без уклона. Участок огорожен частично профл

Срочная продажа земельного, участка 64:50:020921:142 10 соток. Расположен в г. Энгельс, 4-й Славянский проезд (базальт). Назначение ИЖС. По участку проходит свет, газ, вода(центральная). Участок ровный прямоугольной формы. Рядом по соседству расположены

Продается отличный,ровный участок земли правильной формы 10 соток под строительство дома в районе схи города Энгельса.Земельный участок не разработан и не огорожен.По границе участка проходит столбы электричества,на соседнем участке газовый трубопровод.Вод

Продается отличный земельный участок 10 соток,в черте города . Ижс. Все коммуникации находятся рядом с участком(газ,свет).Есть возможность подключиться к центральной канализации и водоснабжению.Рядом проходит трасса(коммуникаций)на Мясокомбинат.Участок ров

Продается участок 10 сот в районе Поле чудес (Приволжский). В собственности. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки. Межевание произведено.Все коммуникации проходят по улице (соседи живут к

Продаю коттедж 90,6 кв.м. со всеми удобствами, с земельным участком 6,5 соток — все в собственности. Дом состоит из 4-х комнат, 18,5 м2, 9,7 м2,10,0 м2, 9.7 м2 кухни — 12,5 м2,прихожей -21,4 м2 , веранды-2,9 м2, раздельного санузла -5,3 м2 и подсобного по

Отличный участок, расположенный в районе детского санатория СНТ Колос. Находится на первой линии от дороги, на самом въезде в дачный кооператив, дорога асфальтированная что делает возможно использовать участок круглый год (дорога зимой чистится так как по

Продается земельный участок в Энгельсе площадью 44 сотки, расположенный в районе Дома Культуры. Категория земель: земли населенных пунктов. Назначение — для строительства объектов торговли. Возможно использование для ИЖС, малоэтажного и многоэтажного строи

Продается земельный участок в г. Энгельс в районе Трансмаша площадью 14 соток. На участке свет, газ, вода. Участок ровный, прямоугольной формы с заездом на три машины, ухоженный, есть плодовые деревья, находится в собственности более трех лет, все документ

Продаю земельный участок собственность для индивидуального строительства в пригороде г. Энгельса, на берегу р. Саратовка, в строящемся массиве Волжская Заводь. Участок 10 соток. Коммуникации: электричество, газ. Вода из артезианской скважины глубиной 120 м

Предлагается к продаже земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в районе ТСЖ Берег. Земля в аренде до 2058 года. Участок огорожен металлическим забором. Установлен строительный вагончик. Подведен свет. Вода и газ на соседнем участке. Во

Продается участок площадью 6 соток земли под Индивидуальное Жилищное Строительство в районе Дачного поселка, на улице Будочный переулок. На участке имеется небольшой домик , к которому подведен свет. Газ, вода проходят по участку.Участок ровный , в собстве

Предлагается к продаже участок с нежилым 4-х этажным зданием, общей площадью 6, 465 м2.

Дальний Зеленый. Коммуникации рядом. Удобный подъезд.

Продается земельный участок в центральном районе города. Отличное место район Колхозного рынка. Есть готовый проект на дом.

Участок отгорожен 7 мин пешком до Волги, пляжа, стоянки катеров. Подъезд круглогодичен, асфальт бетон, поливная вода, электричество, газ рядом. сад: яблони-3, сливы-2, виноград. Фундамент цоколь из красного кирпича 60 см от земли с перемычкой, площадь 35 к

Участок 4 сот, огорож.(квадрат),7 мин. хода до Волги, пляжа, стоянки катеров, авто и кафэ-рестор. Подъезд круглогодичен-асфальт основная, дальше до уч. -бетонная крошка, затем бетон. Элетрич.на столбе участка, газ у соседей в 50-ти метрах, вода поливная( о

Продаю участок в Базальт 2. ул Осенняя. вокруг стоят жилые дома.Участок ровный, Хороший подъезд.В собственности, документы на руках. Торг уместен.фото заставка есть участок Базальт 2,6 соток Ярославская 85.цена 300тыс На соседней улице есть жилые дома. Газ

Уважаемый Покупатель, предлагаю к продаже отличный земельный участок в Энгельсском районе, село Квасниковка, ул.Ленинская, со своей береговой линией, с выходом на Волгу. Площадь участка 9 сот, лпх. Коммуникации на границе, в соседнем жилом доме. Участок ро

Продается участок 10 соток 25 х 40 м в коттеджном поселке Волжской заводи район Ассамблеи в Энгельсском районе, участок ровный, до пляжа 150 м, рядом коммуникации: газ, электричество, вода. Вокруг все участки активно застраиваются. Близость от города Сара

Продам 2 этажную кирпичную дачу на реке «Грязнуха». 1 линия. 12 соток земли. Плодоносящий сад. Шикарное,тихое место, видно на фото. Дача первая от реки. #объект в нашей базе №5454580#

Участок 3 минуты до Волги (прекрасное пляжное место), 7 мин до остановки общ. транспорта, 14 мин пешком до школы№14.отличный широкий подъезд. Участок тоже широкий, ровный.На участке есть дом деревянный из 2 комнат с газом, светом, оформлен как ветхое жилье

Продам участок под дачу, район малая тополевка.конечная остановка, участок СНТ черемшаны.хороший проезд К участку AFY-201400429

Продается участок в районе Шумейки, Новый мост, СНТ ampampquotВиктория-2 ampampquot . Земля в собственности, 10 минут до Волги, вода по участку, границы видны.На участке-деревья.

Продается участок в районе Шумейки, Новый мост, СНТ ampampquotВиктория-2 ampampquot . Земля в собственности, 10 минут до Волги, вода по участку, границы видны.На участке-деревья.

Участок на Базальте.правая сторона, коммуникации по границе

Новые объявления по вашему запросу будут приходить раз в день на указанный вами e-mail

Купить участок в Энгельсе, Саратовская область

Форма поиска

Участок 6.2 сот.

Энгельс, Чернышевского ул., 15а

Продается земельный участок в центральном районе города. Отличное место район Колхозного рынка. Есть готовый проект на дом.

Участок 14 сот.

Энгельс, Советская 2-я ул., 24

Продается земельный участок в г. Энгельс в районе Трансмаша площадью 14 соток. На участке свет, газ, вода. Участок ровный, прямоугольной формы с заездом на три машины, ухоженный, есть плодовые деревья, .

Участок 69 сот.

Энгельс, Химиков пр-кт., 1

Предлагается к продаже участок с нежилым 4-х этажным зданием, общей площадью 6, 465 м2.

Участок 10 сот.

Энгельс, Апрельская ул., 41

Земельный участок размежеван, оформлен в собственность.

Участок 7 сот.

Энгельс, Первомайская ул.

  • ИЖС
  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Газ: есть
  • Канализация: есть

Срочно!Продам земельный участок со стареньким отдельно стоящим домом. 7 соток земли в собственности,все коммуникации на участке.Дом кирпичный(можно первое время пожить).Есть старые хозяйственные постройки .

Участок 10 сот.

Энгельс, Волжская ул.

Продаю земельный участок собственность для индивидуального строительства в пригороде г. Энгельса, на берегу р. Саратовка, в строящемся массиве Волжская Заводь. Участок 10 соток. Коммуникации: электричество, .

Участок 7 сот.

Энгельс, Дальний пр..

Дальний Зеленый. Коммуникации рядом. Удобный подъезд.

Участок 15 сот.

Энгельс, Лесокомбинатская ул.

  • ИЖС
  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Газ: есть
  • Канализация: есть

Продам земельный участок рядом с Волгой. Очень развитый микрорайон. Рядом коттеджный посёлок.

Участок 5 сот.

Энгельс, Серафимовича пер.

Продается земельный участок 4,5 сот. под строительство дома, в районе улиц Серафимовича и Бережного проезда. Участок ровный, огорожен забором. Коммуникации от соседнего дома. В собственности.

Участок 10 сот.

Энгельс, Энгельс-1 ул.

  • Водопровод: есть

Продается участок 10 соток 25 х 40 м в коттеджном поселке Волжской заводи район Ассамблеи в Энгельсском районе, участок ровный, до пляжа 150 м, рядом коммуникации: газ, электричество, вода. Вокруг все .

Участок 7 сот.

Энгельс, Чапаева ул.

Продаётся земельный участок площадью 7 соток в Центре города в районе Анапы. Данный участок находится в аренде до 2036 года.

Участок 13 сот.

Энгельс, Заречная ул.

  • ИЖС
  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Газ: есть
  • Канализация: есть

Продам земельный участок 13 соток, под строительство жилого дома.Газ,свет,центральная вода на участке,центральная канализация. Рядом р.Саратовка.

Участок 4 сот.

Энгельс, Астраханская ул.

Продается земельный участок площадью 375 кв.м. под ИЖС, все коммуникации на границе участка. Участок в собственности. Центр города. Спокойный район. 5 минут пешком до Волги. Школа и садик под рукой.

Участок 12 сот.

Энгельс, Мясокомбинат ул.

Участок находится недалеко от асфальтовой дороги, до Волги пешком 10 мин. На участке начато строительство коттеджа, сделан фундамент 10х12, завезены 6 плит перекрытия, 10 000 белого кирпича. Есть проект .

Участок 15.5 сот.

Энгельс, Беговая ул.

Продается земельный участок, категория земель:земли поселений, с разрешенным использованием:для ведения дачного хозяйства, общей площадью 1550 кв. м. в коттеджном послке ampampampampampampquotБерегampampampampampampquot, .

Участок 10 сот.

Энгельс, Апрельская ул.

Участок в собственности коммуникации далеко!Торг

Участок 4 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Газ: есть

Участок отгорожен 7 мин пешком до Волги, пляжа, стоянки катеров. Подъезд круглогодичен, асфальт+ бетон, поливная вода, электричество, газ рядом. сад: яблони-3, сливы-2, виноград. Фундамент+ цоколь из красного .

Участок 16 сот.

Продается участок с видом на Волгу. Участок большой, правильной квадратной формы. Находится в собственности, Огорожен забором, при желании можно произвести межевание на два одинаковых участка. Удобный .

Участок 8 сот.

Участок находится в СНТ Орфей.Первая линия от воды.Газ по участку. Соседние участки жилые. Недалеко от трассы. Асфальт до участка. Участок ухоженный, посажены деревья, есть небольшой домик.

Участок 7 сот.

Земельный участок в собственности, недалеко от дороги, по улице поставили столбы под электричество

Земельный участок в энгельсе купить

Площадь участка:
7 соток

Коммуникации:
водопровод, электричество, газ

Цена:
260 000 рублей за участок

Цена за м²:
371 рублей за м²

Торг:
возможен разумный торг

Условия продажи:
документы готовы

Коммуникации:
коммуникации находятся недалеко

Охрана, инфраструктура, транспортное сообщение:
не далеко конечная остановка Оптовый рынок Пробуждение

Дополнительная информация:
Продаю земельный участок, 7 соток, ИЖС, правильной формы. В поселке Пробуждение г. Энгельса. Район застраивается. Удачное место для строительства загородного дома или основного жилья. Экологический чистый район. Срочно. Или меняю на авто не ранее 2014 года.

Персона для контактов (посредник):
Роман Александрович

Земельный участок в энгельсе купить

Формирование земельного участка для проведения аукциона в Энгельсском районе Саратовской области

Шмидт И.В., кандидат географических наук, доцент кафедры «Земельный кадастр», iv — schmidt @ ya . ru

Мурзугалиева Г.Ж., студент специальности «Земельный кадастр»

ФГБОУ ВПО «Саратовский государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова», г. Саратов

В статье раскрывается формирование земельного участка для проведения аукциона, рассмотрен механизм пополнения местного бюджета в результате проведения аукциона недвижимости. Предложена методика муниципальных электронных площадок .

In article formation of the land lot for carrying out auction reveals, the mechanism of replenishment of the local budget as a result of carrying out auction of real estate is considered. The technique of municipal electronic platforms is offered .

В наши дни все актуальнее становится тема продажи земельных участков на аукционах. Земельные торги — торги по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. Земельные торги могут проводиться как в форме аукциона (рис. 1), так и в форме конкурса, в форме конкурса торги проводятся в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка. Собственником земельного участка может быть: Российская Федерация, ее субъекты или же муниципальное образование.

Орган местного самоуправлении определяют на основании отчета независимого оценщика, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка и средства массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведении торгов [1].

Рис.1. Схема проведения аукциона недвижимости

В собственности физических и юридических лиц находится 182386 га, или 56,4 % от общего количества земли района. В государственной и муниципальной собственности находится 140866 га, что составляет 43,6 %. Основную часть данного земельного клина составляют земли обороны и безопасности и иного специального назначения, земли лесного и водного фондов, общая площадь которых составляет 88231 га. Из общего количества государственных и муниципальных земель 45676 га переданы физическим и юридическим лицам на правах пользования и аренды, что составляет 32,4 % .

В 2009 году сохранилась активность граждан по оформлению земельных участков под своими домовладениями и садовыми участками. Значительно активизировались сельхозтоваропроизводители по оформлению земельных участков под производственными объектами. В целях развития дорожной сети города были отведены управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации город Энгельс земельные участки под строительство транспортной развязки в районе моста Энгельс – Саратов. Отведены земельные участки комитету охраны окружающей среды и природопользования Саратовской области для складирования грунта из озера Банное, очистка которого запланирована в 2010 году за счет федеральных средств. В 2011 году оформлены права юридических и физических лиц на 4674 земельных участка, что на 61 % больше чем в 2010 году (2862 земельных участка). Активно осуществлялась работа по оформлению земельных участков под производственными и административными зданиями в собственность юридическими лицами. ЗАО «Автомобильный ремонтный завод», ЗАО «Энгельсский мукомольный завод», ООО «Энгельсская промышленная компания», ООО «Объединенная промышленная текстильная компания», ООО «Завод строительных изделий и конструкций «Энгельсстрой» и другими юридическими лицами были оформлены в собственность 8 земельных участков общей площадью 155883 кв. метра. Для строительства индивидуального жилья в 2010 году было предоставлено гражданам в сельской местности 181 земельный участок общей площадью 263956 кв. метров, в городской черте 78 земельных участков общей площадью 78752 кв.метра., в том числе с земельных аукционов было реализовано 14 земельных участков общей площадью 17141 кв.метр .

В 2010 году проведено 11 земельных аукционов, на которых было реализовано 29 участков на общую сумму 7,042 млн руб. , а в 2011 году проведено 14. Анализируя рынок района, самым активным рыночным сегментом является сегмент — часть земель населенных пунктов — земли под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и садоводство. На формирование рынка земель города Энгельса, занятый промышленными предприятиями, большое влияние оказал размер кадастровой стоимости, на основе которой рассчитываются арендные платежи и цены выкупа. По-прежнему есть интерес к компактным промышленным площадкам, имеющим подъездные автомобильные и железнодорожные пути для логистических центров, находящихся в черте города [2].

Формирование земельных участков для аукциона происходит в несколько стадий: 1. получение сведений из ФГУ «Земельная кадастровая палата (15 дней), 2.получение градостроительного заключения из управления обеспечения градостроительной деятельности 5 дней, 3.получение согласований с инженерными службами города (12 дней), 4. получение технических условий на подключение к инженерным сетям (1 месяц),5. геодезическая съемка и межевание земельного участка (7 дней), 6. получение кадастрового паспорта земельного участка (21 день), 7. получение отчета об оценочной стоимости земельного участка (7 дней), 8. Проведение аукционной комиссии (2 дня), 9. подготовка и согласование Постановления о проведении аукциона (5 дней), 9. публикация о проведении аукциона по продаже земельного участка, продаже права на заключение договора аренды земельного в газете «Наше слово» (3 дня), 10. Аукцион (проводится в срок не менее 30 дней с момента публикации). Всего – 120 дней.

Исследуемый з емельный участок расположен по адресу (рис. 2): Саратовская область, г. Энгельс, ул. Харьковская — ул. Полтавская. Свободен от застройки, площадью 9912 кв.м. Сведения об ограничениях и обременениях — отсутствуют. Кадастровый номер: 64:50:020602:149. Вид права на земельный участок: аренда сроком на два года. Разрешенное использование: для строительства многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественно-бытового назначения. Начальный размер годовой арендной платы земельного участка 1 782 000 (один миллион семьсот восемьдесят две тысячи) рублей.

Рис. 2. Местоположение земельного участка на спутниковом снимке и Публичной кадастровой карте [3]

Муниципальный контракт представляет собой документ, закрепляющий договорные отношения между муниципальным заказчиком и исполнителем, а также регулирующий исполнение обязательств, связанных с выполнением работ, оказанием услуг и поставкой товаров для муниципальных нужд. Отличием данного документа от государственного контракта является не только, как многие думают, то, что в роли заказчика выступают муниципальные образования или органы местного самоуправления, также позволяет исключить коррупционную составляющую.

Наличие электронной цифровой подписи лиц, указанных в частях 2 — 4 настоящей статьи, и заверение электронных документов оператором электронной площадки с помощью программных средств означают, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно участника размещения заказа, оператора электронной площадки, заказчика, уполномоченного органа, специализированной организации, уполномоченного на осуществление контроля в сфере размещения заказов федерального органа исполнительной власти, а также означают подлинность и достоверность таких документов и сведений [4].

Актуален переход к электронным аукционам — это введение режима конфиденциальности и анонимности участия в аукционах. Предлагается в Энгельсском муниципальном районе провести опыт электронных аукционов, так как срок формирования объекта аукциона довольно длительный. Основное преимущество электронных аукционов заключается в том, что любая компания через Интернет получает практически неограниченный доступ к сведениям о поставщиках и заказчиках по любой интересующей ее области. Благодаря применению современных информационных технологий любой рынок становится абсолютно прозрачным для его участников.

При проведении аукционов в электронной форме увеличивается скорость и удобство информационного обмена, сокращаются сроки проведения процедур за счет элементов электронного документооборота, а также благодаря тому, что и заказчик, и поставщики могут принимать участие в аукционе удаленно, непосредственно не находясь в месте проведения аукциона.

Кроме того, заказчики значительно экономят бюджетные средства на организацию и проведение торгов. Это дает возможность проводить электронные торги для заказов стоимостью до нескольких миллионов рублей за лот. Кроме того, для проведения аукционов используются системы электронных торгов, которые обеспечивают высокий уровень безопасности и защиты, в том числе и за счет применения электронной цифровой подписи .

Администрация Энгельсского района осуществляет формирование земельного участка для проведения аукциона за счет средств местного бюджета. А в результате проведения аукциона бюджет пополняется арендной платой и земельным налогом. Для администрации ЭМР конечно выгоднее продавать участки в собственность, так как в бюджет сразу поступает большая сумма и в дальнейшем каждый год поступление средств за счет земельного налога. Земельный участок имеет кадастровую стоимость 22330249,20 руб., земельный налог — 66995,2 руб., арендная плата — 2010719,77 руб., выкупная цена — 558256,23 руб. Для администрации ЭМР конечно выгоднее продавать участки в собственность, так как в бюджет сразу поступает большая сумма и в дальнейшем каждый год поступление средств за счет земельного налога. Поступление от продажи недвижимости на аукционах необходимо сравнить с затратами на формирование исследуемого земельного участка (табл.1).

Таблица 1 — Затраты администрации Энгельсского муниципального района на формирование земельного участка

Продажа земельных участков

Многие горожане мечтают жить в отдельном доме, подальше от городской суеты и густо населенных многоэтажек. Купить уже построенный и обжитый дом – не позволяют финансовые возможности. Не всегда устраивает планировка дома или его месторасположение.

Идеальный вариант для строительства дома своей мечты – купить земельный участок и построить на нем дом. Выбор земельного участка – дело непростое. Выбирая участок, хочется правильно распорядиться деньгами, и купить большой участок земли в хорошей местности.

Как выбрать земельный участок?

При выборе земельного участка акцентируют внимание на:

  • удаленности от города;
  • состояния автомобильной трассы и подъездных путей;
  • цены за 1 сотку земли в данной местности;
  • прокладку инженерных коммуникаций: газоснабжение, водоснабжение и стоки, электропитание;
  • природный ландшафт и окружающая природа: лес или лесопосадка, река, озеро или водоем;
  • наличие торгово-бытовой инфраструктуры в радиусе 5 км.

Профессиональная продажа земельных участков осуществляется через агентства недвижимости.

Купля-продажа земельных участков деятельность специфическая, и чтобы выгодно продать-купить земельный участок требуется помощь квалифицированного специалиста.

Агентство недвижимости «ИЛЬМИРА» специализируется на продаже земельных участков, имеет практический опыт оформления сделок и прекрасно ориентируется в ценовой политике рынка недвижимости.

Специалисты агентства

  • подбирают земельные участки в соответствии с желаниями покупателя;
  • для продавца земли подыскивают покупателя;
  • проводят мониторинг цен на земельные участки;
  • осуществляют экспертную оценку участка
  • устраивают показы участка;
  • проверяют чистоту документов на продаваемый участок;
  • готовят пакет документов для купли-продажи;
  • оформляют сделку купли-продажи;
  • предоставляют консультации по разным вопросам.

На сайте Агентства недвижимости «Ильмира» вы всегда найдете интересные предложения по продаже земельных участков, перечень которых регулярно пополняется новыми предложениями.

Хотите купить земельный участок с официальными границами, а не условными? Обращайтесь в наше агентство!

+7 (906) 300-43-02

Энгельс,
ул.Тельмана, 16 «а», офис 18, этаж 2